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銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

383方案刺激小產權房賭局一季度73違建盤在售

這幾天，李圓(化名)正在四處搜尋深圳的小產權房信息。在一個有7年小產權房居住經驗的姐妹的鼓勵下，她決定也購入一套。"自住就圖物美價廉，這麼多人都買瞭，政府也不會強拆，還說不定會'轉正'。"

每一次政策的"風吹草動"，都有可能造成投資者的實際行動，李圓的說法就代表瞭大多數小產權房購房者的"賭博"心態。

近日，由國務院發展研究中心課題組提出的"383"改革方案刺激瞭深圳投資者的購買欲。其中提出，在集體建設用地入市交易的架構下，對已經形成的小產權房，按照不同情況補繳一定數量的土地出讓收入，妥善解決這一歷史遺留問題。

"90後"小產權房中介王曉華對《第一財經日報》記者說："這幾天看房的人好多，電話也特別多。新聞每天都把小產權房當頭條，上一次新聞就給我們打一次廣告，不管是好消息還是壞消息。"此前，鑒於小產權房的地下交易性質，中介和銷售人員隻能混跡於各大論壇和QQ群。

對於目前充斥市場的"轉正"猜想帶來的短期"小產權熱"，業內人士表示擔憂。深圳市房地產研究中心主任助理卓潔輝對本報記者表示，"383"方案隻是簡單提瞭一句，沒有清晰配套規則，也沒有說清楚"轉正"條件，需要經過哪些程序，這可能會對土地管理和房地產市場造成短期混亂。小產權房能否真正"轉正"，各地肯定要遵循國傢立法和相關政策。

一季度73個違建樓盤在售

李圓看中瞭深圳龍華新區一個叫清湖灣的小產權樓盤，"外觀和花園小區差不多，鄰近地鐵，還說有專用車位"。不過，最打動她的還是房價--4780元~5730元/平方米，僅有一條馬路之隔的商品房"花半裡"二手房均價已超2.5萬元/平方米。

盡管周圍工廠密佈，房子也沒有房產證，李圓還是入手瞭，首付六成，剩下的分兩年付款，年利率10%。她的觀點是，物美價廉才是王道。這也是小產權房的最大優勢。

通常意義上的小產權房是指在農村集體土地上建設，並向集體經濟組織之外的人銷售的商品住房。我國明令禁止農民住宅向城市居民出售、禁止城市居民占用農民集體土地建住宅，小產權房也處於不合法但事實存在的"擦邊球"狀態。

而深圳官方認為，深圳不存在通常意義上的小產權房。因為深圳經過1992年和2004年兩次農村城市化改造後，全市原農業戶口人員已全部轉為城市居民，農村集體土地已轉為國有。因此官方認為，深圳農村城市化歷史遺留違法建築不屬於小產權房。

但小產權房這一概念早已傳遍市場。根據深圳民間俗稱，小產權房分為統建、投建和自建三類，包括村集體土地所建的統建樓或集資樓、企業拿地投資所建建築，以及村民用宅基地合作自建的農民房。深圳的新增小產權房主要是村委和開發商合作開發的違建房。

數據顯示，截至2011年12月，深圳違法建築達37.94萬棟，建築面積高達4.05億平方米，是深圳市總建築面積的49.27%。

一份深圳官方調研報告顯示，今年一季度深圳有73個違建樓盤在售，其中以寶安沙井和龍華觀瀾最多，分別有15個和16個。房價最高已達7900元/平方米，均價為4127元/平方米。一季度深圳市新建商品房交易均價則為19869元/平方米，是違法建築掛牌均價的4.8倍。

一些銀行也加入到小產權房的銷售中。上述調研報告顯示，一季度，有42.5%的違建在售樓盤可以按揭貸款。違法建築也為深圳帶來可觀的租金和租賃稅收入，分別是37.6億元、1.8億元。

事實上，小產權房在全國多地都大行其道。根據全國工商聯調研得出的數信貸台南柳營信貸據，從1995年到2010年，全國小產權房建築面積累計超過7.6億平方米，相當於同期城鎮住宅竣工面積總量的8%。

置風險於度外的賭局

在高房價和限購政策的刺激下，深圳的小產權房市場已經成為一個繁榮多年的地下市場，就像一場賭局，隻要人們願賭服輸。

"膽大的就賺瞭，沒膽的就一直猶豫，從2008年到現在這裡的小產權房(每平方米)從3000多元漲到瞭6000多元，沒買的就眼巴巴看著後悔。"王曉華指著剛建成還正在發售中的龍崗區佈吉南嶺村的黃金豪庭對本報記者說。

黃金豪庭的周圍，還分佈著寶嶺花園、金龍花園、金龍豪庭、荔枝花園、嶺南花園等七八個小產權房社區，都在2008年前後建成。

對於在村集體土地上集資建房的開發商來說，高度和密度意味著金錢收益，所以小產權房多是"握手樓"，對面樓的陽臺伸手可及，一層樓達11戶之多。因為設計和格局問題，有60%的房子采光很差，白天進入房間還要開燈。樓下星羅棋佈的是小吃、五金、建材等各種店鋪。

即使如此"品相"的小產權房在市場上也供不應求，42平方米的一房一廳已經賣到瞭35萬元。

"有的人把自己的商品房賣三四百萬，一下子買十幾套小產權房，每個月收租一兩萬。五年房價就能翻倍。"王曉華覺得這是一筆劃算的投資。

王曉華通常為投資客提供"一條龍"服務，投資客買房後在管理處登記瞭名字後就交給他出租、催租，一個租客搬房子信用貸款借款缺錢急用哪裡汽車貸款走瞭，他就找搞衛生的阿姨收拾一下，再放租給下一個人。如果需要出售，投資客會繼續把房子交給他代理。他手裡拿著一堆鑰匙，清楚地記得每個鑰匙對應的樓層和房間。

但高回報也意味著高風險。購房者通常和開發商簽購房合同，一次性交付房款，購房者除獲得一份《合作建房協議書》外，還要花500元律師見證費，獲得一份律師見證書。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-15/10452496964.shtml

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2016-08-17(18:00) :
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佛山常住人口首超800萬外來人口比本地人多40萬

南都訊記者張在歡根據公安部門的最新統計，目前佛山的常住人口已經超過800萬，其中登記在冊的流動人口有422多萬，超過瞭佛山本地戶籍人口近40萬人。數據顯示，佛山是省內第四個人口過800萬的城市，排到佛山之後的是湛江，去年其全市總人口為763萬。記者昨日從佛山有關部門獲悉，2005至2013年，佛山市的人口機械增長率均保持在5‰左右，實現瞭戶籍人口的穩步增長，但目前社會保障體系逐步完善，異地務工人員入戶積極性不高。

流動人口居住1年至3年最多

佛山市現有戶籍人口383萬，全市流動人口422萬，其中南海區最多，達197.4萬。其次是順德區，138.6萬。接下來是禪城、三水、高明區，分別是51.7萬、21.6萬和12.7萬。另外，南都記者獲悉，422萬外來人口中，居住5年以上的7.5萬多人，3年至5年(含5年)93.6萬多人；1年至3年173萬多人；1年以下(含1年)146.7萬多人。

有關負責人透露，數據並未完全包括所有流動人口。佛山公安局副局長王京穗建議，要通過增加居住證優惠等方式，鼓勵人們辦證，方便管理與惠及市民。不過，佛山市為流動人口服務的管理人員隻有3000人，比例不到三星鄉二胎房貸是什麼意思千分之一，很多服務和監管工作難以展開。各方建議配備更多人力資源以提升流動人口的管理質量。

五年增加瞭80萬人

佛山2010年第六次全國人口普查顯示，全市常住人口為719.43萬人，到近日常住人口過800萬，五年增加瞭80萬人。近年來佛山戶籍管理制度改革的內容增加瞭"人才先落戶後就業"、"興辦實體、公益事業入戶"、"購房入戶"、"優秀農民工入戶"、"異地務工人員積分制入戶"、"高技能人才入戶"等政策，有利於吸收人才，也有效促進瞭異地務工人員的市民化、共享社會發展成果。佛山方有關負責人透露，據統計，2005至2013年，佛山市的人口機械增長率均保持在5‰左右，實現瞭戶籍人口的穩步增長。

異地務工人員入戶積極性不高房屋信貸信貸房屋

不過，佛山當前戶籍管理工作存在一些問題，目前社會保障體系逐步完善，覆蓋面廣，但異地務工人員入戶積極性不高。南都記者獲悉，8月底，由國傢住建部專傢、佛山市政府第三屆專傢顧問團成員王毅擔任組長的佛山市城市管理發展規劃調研團隊，對佛市流動人口服務管理工作進行瞭調研。調研後王毅說，"通過調研發現流動人口戶籍問題在佛山這樣的城市不是主要問題，佛山流動人口的突出問題是異地務工人員子女入學問題。"他認為，"來自經濟較發達，有土地分紅的地區的農民工對城市戶籍不是很感興趣，道理很簡單，農民工入瞭城市戶口，原來的宅基地、分紅都沒有瞭，人老瞭在城市幹不動瞭，他到哪裡去？最終還是要回老傢養老！"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-04/08264426663.shtml

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2016-08-17(17:58) :
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人大代表化解過剩產能不能隻靠新型城鎮化

《《《全國人大代表、中國建材集團北方水泥副總裁趙君：冷靜看待新型城鎮化淘汰落後產能還需其他政策

水泥產能嚴重過剩，去產能化已成共識，與"治霾"一樣，化解產能過剩成為"兩會"前的"強音"。

全國人大代表、中國建材集團北方水泥有限公司副總裁、佳木斯北方水泥有限公司董事長趙君在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，新型城鎮化是個逐步發展的過程，能給水泥行業的發展帶來利好，但僅靠新型城鎮化不可能化解水泥行業產能過剩。"還需要國傢出臺一些新的政策，從中央到地方的各級政府，按照國傢發佈的化解產能的思路逐步地去落實責任。"

能提振水泥需求

有業內人士表示，新型城鎮化建設將激信義鄉民間二胎借款發新建住房增量，城市配套等基礎設施等的需求也會隨之增加。

據《金融時報》的報道，根據估算，我國每增加1個城鎮人口，需要新增基礎設置投資至少10萬元，每年需要新增基礎設施投資1.8萬億元左右，未來8年我國需要新增基礎設施投資40多萬億元，並帶動數額很大的其他固定資產投資。

城鎮化對於水泥行業的新機會，在趙君看來要冷靜看待。"新型城鎮化"遠沒有"4萬億投資"帶來的刺激大。新型城鎮化是穩定中求發展，是一個長期的逐步推進的過程，有很長的路走。新型城鎮化對這個行業的持續性發展是有好處的，但對於全國的水泥市場不能一概而論，地區基礎設施好壞與水泥用量成反比。

中國建築材料工業規劃研究院水泥產業研究咨詢部主任高智曾表示，目前，水泥行業總產能是30.7億噸，我國人均水泥產能高達2噸，以發達國傢發展經驗來看，從來沒有經歷過這麼大的產能過剩。而水泥行業的盈利能力，自2011年達到歷史的頂峰後便開始下降。

趙君表示，僅僅靠新型城鎮化是不可能化解水泥產能過剩的，還需要國傢出臺一些新的政策。從中央到地方各級政府，按照國傢發佈的化解產能的思路，逐步地去落實責任。

不要重復建設

趙君建議，化解產能過剩，其中很重要的一條就是不要重復建設，不要為瞭投資而投資。

根據國務院2013年41號文 "關於化解產能嚴重過剩矛盾的指導方意見"和工信部的要求，今年正在修訂的GB175《通用矽酸鹽水泥》標準中將取消復合32.5強度等級水泥。趙君稱很贊成修訂標準，把達不到標準的水泥企業全部淘汰掉，提高產業集中度，實行規模化經營，這樣產品的質量和企業效益都會提升。

針對目前水泥市場現狀，趙君表示擔憂。他說，2013年，很多地區水泥產能利用率不超過60%。很多不符合行業標準的水泥企業依然存在，這些都是導致水泥產能過剩的因素。他無奈地表示，有的生產線還在建。

趙君認為，在新的一年中，會通過大集團的聯合重組的方式，遏制、淘汰、化解一批落後產能。"中國建材也承擔瞭國傢化解產能過剩的社會責任。"

趙君呼籲，產能過剩既浪費瞭國傢的財富，又污染瞭環境，還造成行業大面積虧損。希望把化解產能過剩，控制重復建設的責任落實到省市這一級各個宏觀調控部門。

對於 "2014年水泥市場是否能夠趨好"這個問題，趙君表示："不會太好，也不會太壞。"

《《《全國人大代表、天能集團董事長張天任：缺少產業支撐產生"鬼城"推廣村企共建的城鎮化模式

2014年是新型城鎮化的破題之年，也被相關產業界人士視為化解產能過剩的機會。

身兼企業傢及村書記雙重身份的天能集團董事長、黨委書記張天任，今年"兩會"共提出瞭13項議案，其中有3項提到"城鎮化"建設。

日前，張天任在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，城鎮化發展過程中，要避免產能再次重復建設，必須在城鎮化過程中，將企業也完全吸納進來，充分發揮企業的作用。

吸納企業參與城鎮化

"城鎮化"無疑是近兩年各界關註的熱點，作為能源產業的民營企業代表，張天任因為生長在農村，創業起步也在農村，與城鎮化建設有著特殊情結。

作為全國人大代表，他認為，我國在推進新型城鎮化建設過程中取得顯著成效的同時，在實際操作過程中也存在一些問題，例如對於社區構造、文化和法律素養提升、立體文化傳承等軟規劃的忽視。

"城鎮化建設要避免由政府單一推行和主導，這樣會導致缺少產業的支撐，城鎮功能不夠完善，僅僅是讓農民搬進瞭樓房，但並沒有讓農民融入城市。"他提出，在城鎮化上要註重科學規劃，做好產業支撐作用，完善城鎮功能等。

張天任在今年"兩會"的議案中提出，建議國傢從權利義務、地位作用等方面對農村城鎮化依法軟規劃進行立法，為農村城鎮化建設提供更強大、更持久的動力；建議在城鎮化進程中，創建村企共建新模式，讓企業成為主體，參與新型城鎮化建設。

在接受《每日經濟新聞》記者采訪時，張太任表示，"新型城鎮化建設是我國全面建設小康社會的一項關鍵舉措。企業參與新型城鎮化建設，可以很好地解決產業支撐作用不夠明顯、城鎮整體規劃不夠科學、城鎮功能不夠完善等問題，因此，我對這個提案充滿信心。"

"城鎮化不是簡單蓋樓房集中居住，更需要規劃和發展產業，才能真正聚集人氣，支撐建設後的城鎮發展。我國有些地區出現的所謂'鬼城'，就是因為缺少產業的支撐而導致的。企業的加入可以建立相應的關聯配套產業，解決城鎮建設後的產業支撐問題。"張天任表示。

宜蘭縣現金週轉推廣村企共建模式

據悉，同時擁有村黨委書記身份的張天任，已經在推動村企共建模式中有瞭成功經驗。天能集團與煤山鎮新川村開展的村企共建活動，幫助該村發展規模企業11傢，吸納、安置周邊1200多名村民就業，村裡湧現出600多個"百萬元戶"，幾十個"千萬元戶"。

張天任告訴記者，目前，村辦企業和鄉鎮企業在我國國民經濟中發揮著越來越重要的作用，在吸納就業、帶動致富、稅收繳納、城鎮建設等領域，做出瞭重要的貢獻。有許多村辦(鎮辦)企業通過堅持不懈地發展成長為國內知名企業，甚至是行業領頭羊。

"天能集團當初就是從一傢小小的村辦企業發展而來的。"張太任同時表示，"但村辦(鎮辦)企業在發展過程中，也面臨一些困難，最明顯的就是缺乏政策和資金上的支持，政府需要進一步加強產業引導，放開行業限制，支持村辦(鎮辦)企業的發展。"

新型城鎮化，目前被看做基礎行業發展的新契機，對於新能源產業也不例外。

張天任稱，國傢政府指出，新型城鎮化建設要綠色環保、註重生態化，因此，在新型城鎮化的規劃和建設過程中，必然會大量優先采用儲能電池、鋰電池等新能源，這對新能源產業將是個巨大的拉動作用。張天任稱，城鎮化建設對新能源及相關產業提出瞭許多應用需求，例如路燈系統建設、交通工具改善等。

《《《記者觀察

新型城鎮化需放開"看不見的手"

產能過剩，是幾個基礎材料行業最關註的話題，也是困擾行業的難題之一。

2013年10月15日，國務院印發的《關於化解產能嚴重過剩矛盾的指導意見》中，將改革重點鎖定鋼鐵、水泥、電解鋁、平板玻璃、船舶等五大嚴重產能過剩行業，並提出"充分認識化解產能嚴重過剩矛盾的重要性和緊迫性"。

業界預測，2014年產能過剩的基本面還會持續，同時，今年也會是國傢層面來化解產能過剩的關鍵一年。值得註意的是，在淘汰產能過剩的過程中，新型城鎮化的重要性不容忽視。

數據顯示，近十年來，我國城鎮化率每年大約提高1個百分點，並在2011年首次超過50%，預計到2020年將超過60%。新型城鎮化建設不僅被視為經濟發展的新增長點，也讓一些出現產能過剩的基礎材料行業看到瞭機會。

3月5日，李克強總理代表國務院所作的政府工作報告中，"推進以人為核心的新型城鎮化"被列為瞭2014年重點工作，並指出，推進城鎮化過程中要 "加快推進交通、水利、能源、市政等基礎設施建設，增強中西部地區城市群和城鎮發展後勁。優化東部地區城鎮結構，進一步提升城鎮化質量和水平。"

堅定的政策信號，帶來瞭業內對新型城鎮化未來投資熱點的關註。業內預計，基層城鎮的市政建設將面臨一輪高潮。券商研報看好的行業中，包括園林、環保、軌道交通、裝飾、建材、智慧城市甚至傢電、商業零售、乘用車、食品飲料、醫藥、移動終端設備和服務等多個行業。

《每日經濟新聞》記者在對不同行業企業傢的采訪中，深感他們對於新型城鎮化的期待，尤其是在水泥、電池、鋼鐵甚至是房地產等行業，新型城鎮化已被視為帶來過剩產能化解、促進產業發展的良機。有企業傢直言，城鎮化將是新一輪經濟發展的最大引擎，與此相關的基礎設施建設產業、新能源行業等，都會得到極大的提振。同時，就如何有效解決城鎮化建設過程中的產業支撐問題，如何讓企業充分參與，如何避免再次出現重復建設、產能過剩等問題，他們認為，需放開市場這隻"看不見的手"，用好政府這隻"看得見的手"。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-10/08042638309.shtml

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

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實施容積率的目的：

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兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

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內容來自sina新聞

3月北京CPI同比上漲2.1% 居住價格同比上漲1.6%

2014年3月份，北京市居民消費價格總水平同比上漲2.1%。其中，食品價格上漲4.2%，非食品價格上漲1.3%；消費品價格上漲1.4%，服務項目價格上漲3.3%。1季度北京市居民消費價格總水平比去年同期上漲2.4%。

3月份，北京市居民消費價格總水平環比下降0.2%。其中，食品價格下降1.3%，非食品價格上漲0.3%；消費品價格下降0.4%，服務項目價格上漲0.2%。

信貸房貸銀行利率比較任何問題免費諮詢 一、各類商品及服務價格同比變動情況

3月份，食品價格同比上漲4.2%，影響居民消費價格總水平同比上漲約1.19個百分點。其中，鮮果價格上漲12.5%，影響居民消費價格總水平上漲約0.32個百分點；鮮菜價格上漲10.8%，影響居民消費價格總水平上漲約0.22個百分點；水產品價格上漲7.2%，影響居民消費價格總水平上漲約0.07個百分點；糧食價格上漲1.4%，影響居民消費價格總水平上漲約0.02個百分點；蛋價格上漲0.4%。油脂價格下降3.9%，影響居民消費價格總水平下降約0.02個百分點；肉禽及其制品價格下降0.6%，影響居民消費價格總水平下降約0.03個百分點(豬肉價格下降7.2%，影響居民消費價格總水平下降約0.11個百分點)。

煙酒及用品價格同比上漲0.1%。其中，煙草價格上漲0.5%，酒類價格下降0.3%。

衣著價格同比上漲0.6%。其中，衣著加工服務費價格上漲7.3%，衣著材料價格上漲2.2%，鞋襪帽價格下降0.4%。

傢庭設備用品及維修服務價格同比上漲0.6%。其中，傢庭服務及加工維修服務價格上漲9.8%，耐用消費品價格上漲0.3%。

醫療保健和個人用品價格同比下降0.3%。其中，醫療保健價格上漲1.5%，個人用品及服務價格下降3.6%。

交通和通信價格同比下降1.2%。其中，交通價格下降0.3%，通信價格下降3.3%。

娛樂教育文化用品及服務價格同比上漲4.8%。其中，教育價格上漲6.1%，旅遊價格上漲15.1%，文娛用耐用消費品及服務價格下降10.0%。

居住價格同比上漲1.6%。其中，建房及裝修材料價格上漲1.2%，住房租金上漲1.9%。

據測算，在3月份2.1%的居民消費價格總水平同比漲幅中，上年價格上漲的翹尾因素影響1.0個百分點，新漲價因素影響1.1個百分點。

二、各類商品及服務價格環比變動情況嘉義梅山建地貸款

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3月份，非食品價格環比上漲0.3%。其中，衣著價格上漲1.4%、煙酒及用品價格上漲0.7%、居住價格上漲0.5%、交通和通信價格上漲0.4%、醫療保健和個人用品價格上漲0.3%；娛樂教育文化用品及服務價格下降0.8%、傢庭設備用品及維修服務價格下降0.2%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-14/09482686618.shtml

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10月一線城市土地成交升溫溢價率創半年新高

日前，深圳出讓今年以來的首宗宅地。據悉，該地塊吸引萬科、中海、保利、佳兆業等眾多房企巨頭，最終以總價46.8億元被金駿地產競得，溢價率為85.35%。

資料顯示，深圳此次出讓的龍華新區A 802-0305地塊自掛牌日起便深受市場的關註。該地塊緊鄰深圳北站商務區，占地面積4 .66萬平方米，建築面積18 .65萬平方米。拍賣現場，共有7傢競買人參與報價，包括招商房地產和深圳聯新投資管理聯合體、金駿地產、中融國際信托和保利房地產和中信華南聯合體、中海地產、佳兆業集團、明奧及萬科等。

除瞭深圳，中原地產市場研究部最新統計數據顯示，10月1日至23日，北上深廣四大一線城市土地成交2 2宗，合計成交規劃建築面積234.96萬平方米。

雖然受國慶長假影響，成交面積低於9月，但成交均價創造瞭最近半年的最高點。10月，22宗土地成交樓面均價達到瞭9787 .5元每平方米，這也是僅次於2014年1月的高點。住宅地塊成交7宗，合計簽約114萬平方米，住宅成交樓面價達到15172元每平方米，溢價率達36%。

"雖然成交總量因為供應量影響出現下調，但整體看溢價率有所上行，土地市場在10月有所復蘇。"中原地產首席分析師張大偉告訴《經濟參考報》記者，當前一線城市土地市場整體成交依然活躍。10月以來，20大標桿房企中，萬科、保利、首開分別有拿地動作。

資料顯示，今年前9個月，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市合計土地出讓金為3671 .16億元，與2013年同期的3672 .7億元基本持平。事實上，從9月開始，包括萬科遠洋等已經連續多次出手拿地。從目前市場趨勢看，土地市場依然將低位運行，但抄底的企業將有所增加。

張大偉認為，一線城市土地市場依然行情高漲。"相比三四線城市房地產市場看得見的風險，房企目前更加願意紮堆抗跌能力更強的一線城市。這種情況下，一線城市土地市場競爭依然激烈"。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-10-24/07354544887.shtml

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