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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

中心商務區將承接首都資源 打造京津第二金融街

  本世紀初,黨中央、國務院將天津濱海新區的開發開放上升到瞭國傢級的戰略高度,大力發展環渤海經濟圈。在濱海新區2270平方公裡范圍之內,位於核心位置的中心商務區如何定位?如何才能發展成為新區現代服務業的承載地?如何建設成為國際國內一流的金融商務區?在"京津冀一體化"的新形勢下,中心商務區又擔當著怎樣的重任?帶著種種疑問,新報記者專訪瞭濱海新區區委常委、中心商務區管委會主任鄭偉銘。

  時代造就新商務區

  依托"一河兩岸六區"構架,中心商務區開始瞭發展的新征程。目前中心商務區已經有7棟樓宇投入使用,今年商務區累計竣工面積將達298萬平方米,即將進入功能建設的新階段。

  記者:中心商務區的概念從2006年就已被提出來,隨著時代的發展中心商務區也在不斷完善著自身的規劃。特別是今年年初濱海新區功能區進一步調整後,中心商務區有哪些變化?

  鄭偉銘:根據區委關於整合濱海新區功能區的方案,中心商務區的規劃面積由原來的37.5平方公裡擴大到46平方公裡,開發建設范圍拓展至塘沽街全域和大沽街部分區域。

  依托"一河兩岸六區"整體架構,中心商務區以海河為軸線,沿河兩岸開發建設響螺灣商務區、於傢堡金融區、天堿及解放路地區、大沽宜居生活區、新港地區、藍鯨島及大沽炮臺區六大板塊。其中,"於傢堡金融區"定位為金融改革和創新基地。"響螺灣商務區"功能定位為外省市、央企駐濱海新區的辦事機構、集團綜合和研發中心。"天堿及解放路商業區"將打造濱海新區最具活力的商貿商業中心。"大沽宜居生活區"將建成宜居生態、現代化的居住區和旅遊目的地。"新港地區"將打造濱海新區行政中心和生活配套區。"藍鯨島及大沽炮臺區"將建設為濱海新區的生態島嶼和天然氧吧。

  記者:近日,網絡上對商務區的建設及招商進度有所質疑,請問造成這種質疑的原因是什麼?目前,中心商務區處在一個什麼樣的階段?

  鄭偉銘:商務區從2006年開始設想,真正實質性啟動到現在也隻有五年的時間,這五年時間內中心商務區從無到有,從小到大,現代化的城市已初見雛形。

  中心商務區的功能定位決定瞭它將來會成為一個人流、車流都非常大的區域,所以從規劃建設伊始,中心商務區就規劃瞭龐大的地下空間結構。這裡不僅僅有地下人行系統,還有地下車行系統,更有地下管網的"共同溝"。地下空間的健全可以更好地支撐整個區域的發展,緩解高樓大廈帶來的高密度人口負擔。當然,建設這樣龐大的地下空間,難度較大,也需要較長的時間,這也可能是大傢產生誤解,覺得建設進度緩慢的一個原因。

  從國際國內中央商務區發展的基本規律來看,我們的商務區目前正處於從形態建設向功能建設轉型的階段。形態建設主要是基礎設施和樓宇以及環境的建設,以提供一個相對完整成型的城市形態。功能建設則是從實現功能定位的要求,往裡裝入各種各樣的城市功能和產業功能。目前我們可以說是形態建設正處於關鍵時期,功能建設急需開展的新階段。

  記者:具體來講,中心商務區有多少樓宇已經建成投用?今年還將有何階段性進展?

  鄭偉銘:目前,中心商務區已有7棟樓宇投入使用,今年將實現於傢堡8棟90萬平方米、響螺灣8棟83萬平方米竣工投用,累計竣工達到298萬平方米。同時新開工天堿商業、住宅、文化中心項目和響螺灣、大沽地區的住宅項目。

  招商方面,截至目前累計註冊企業2584傢,註冊資本金1643億元。其中,註冊資本金1億元以上的項目達到226傢,中國金融租賃、民生銀行和地產交易中心等知名企業和機構紛紛入駐。今、明兩年隨著新項目的陸續投用,將有農商行、礦交所、大公國際等金融機構入駐商務區。

  "金扁擔"挑起商務區

  牢牢抓住"京津冀協同發展"機遇,中心商務區將為企業量身定制相關政策,打造京津第二金融街、央企的第二聚集地,為承接首都資源做好準備。

  記者:隨著"京津冀協同發展"上升為國傢戰略,北京周邊的許多城市都在積極承接首都資源,在如此激烈的宜蘭大同房貸競爭中,中心商務區顯得信心十足,請問您的信心來源是什麼?

  鄭偉銘:"京津冀協同發展"是黨中央的重大戰略決策,是國傢發展戰略,我們會在黨中央的頂層設計中找到自身的準確定位。我們認為這是中心商務區面臨的一大歷史性機遇,在我看來中心商務區是承接北京功能疏解的最佳地區。按照市場經濟規律來講,發展、投資、科研都會到基礎設施齊全,居住、教育、醫療、商務成本、人口基礎比較好的地區。以北京為中心,有三個發展軸,京津塘一條,北京、唐山、秦皇島一條,北京、保定、石傢莊一條。我認為目前各方面條件最成熟的是京津塘一線,中心商務區正處在京津塘黃金發展走廊的主軸線上,這裡基礎設施先進、配套設施齊全、商務成本合理。這個發展軸線就如同一條"金扁擔",將中心商務區和北京挑瞭起來。按計劃,連通這兩地的京津城際延長線將於明年建成開通,大大提高瞭雙城往返的商務便捷性。我們可以冷靜理性地分析,在北京周邊的區域中,能與北京有如此便捷的交通體系,有如此規范的商務樓宇群的城市是不多的。

  記者:既然中心商務區已經做好瞭承接首都資源的準備,那麼您認為最可能承接的是哪部分資源?

  鄭偉銘:北京是中國的政治文化中心,企業的聚集應該說是一個必然的現象,而大量的企業聚集則為金融業的發展提供瞭基礎,所以第一金融街和央企聚集地非北京莫屬。為瞭和北京形成差異化發展,中心商務區將根據自身樓宇資源、綜合運營成本、政策創新等方面的優勢打造京津第二金融街,央企的第二聚集地。為此,我們梳理出瞭吸引首都金融業的三個重點。首先是金融機構中創新金融部分。其次是傳統金融服務中的增量部分。最後是企業的行政總部、運營研發中心也可嘗試進行轉移。

  針對各級各類的央企機構,我們將四類企業機構作為重點爭取的對象:一是非金融類央企的金融業務板塊;二是金融類央企的創新板塊,如與科技、互聯網產業等合作的創新金融企業;三是渴望抓住自貿試驗區機遇的創新金融機構;四是對港口資源及對外貿易相對依賴的企業。

  記者:對於承接這些資源,中心商務大安區信貸借款區將給予企業何種利好政策?

  鄭偉銘:政策上,我們主要是從"宜業"和"宜居"兩個層面,來形成吸引首都資源的整體環境。"宜業"就是要進一步優化針對北京遷移企業的財稅政策,實行"一企一策"。同時梳理市、區人才引進相關優惠政策,最大程度解決好遷移企業入駐後職工的戶籍、子女入學、住房等相關問題,做好企業遷移過程中的生活配套銜接。"宜居"就是提升交通便利化程度,加快建設公建配套,優化提升生活配套環境。

 解決百姓後顧之憂

  年內竣工海河隧道,打造24小時的跨河通道,規劃建設11條跨河通道,為區域發展奠定良好的基礎。今年,中心商務區將積極進行教育、醫療、文體設施的建設,解決百姓後顧之憂。

  記者:正如您所說,交通對於區域發展十分重要。但時至今日,連接商務區兩岸的海河開啟橋、海門大橋每天都需要提橋,一些企業不願意到響螺灣去辦公,這樣的問題何時才能解決?

  鄭偉銘:海河貫穿整個中心商務區,給中心商務區帶來瞭美麗也帶來瞭阻礙。目前,中心商務區內主要的過河通道有3條,分別是海門大橋、海河開啟橋和海河大橋。這三座橋中,海河大橋是不需要提橋的,但其位置並不十分方便。海門大橋和海河開啟橋是許多人目前過河的主要選擇,但受海河通航的影響,這兩座橋現在每天都需要提橋一次。

  目前,相關部門正在積極協調海河通航問題,弱化河道航運功能,調整通航標準,以避免提橋。根據規劃,中心商務區將在轄區內建設11處跨河通道,包括已經建成的海河開啟橋、海河大橋、海門大橋,在建的安陽橋、海河隧道,以及待開工建設的於新橋、濱河南路橋等過河通道。

  在現有條件下,中央大道海河隧道項目正在緊鑼密鼓地建設中,這條隧道不受通航條件限制,預計今年年底將建成投用,成為一條24小時暢通無阻的過河通道。

  記者:對於未來可能爆發式增長的轄區居民,中心商務區做瞭何種準備?

  鄭偉銘:"民以食為天",餐飲和購物自然是必不可少的,年內將投入使用的海昌商業街和寶龍商業中心目前簽約商戶已達90%,近9萬平方米的於傢堡商業街一期意向商戶已達233傢。響螺灣將打造"10分鐘步行生活圈",於傢堡將形成立體式的商業結構。

  教育和醫療項目也在同步推進,目前在商務區內,美國茱莉亞音樂學院、耀華中學濱海學校、天津師大附屬中學、於傢堡國際學校、國際婦兒醫院等將陸續開工,濱海新區文化中心和大沽體育公園建設也將加快推進,相信這些配套設施的建成會給轄區百姓帶來方便、快捷、獨特的生活方式。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/08482743716.shtml


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三民區土地貸款率利最低銀行新房促銷五花八門 北上廣深樓市成交大幅下滑

  促銷五花八門 一線城市樓市成交大幅下滑

  編者按:在剛剛過去的"五一"小長假,購房者觀望情緒濃厚,開發商竭盡全力促銷,包括新房團購、打折、逆首付、首年免月供等方式五花八門,以期待"紅五月"迎來開門紅,但北上廣深以及杭州的樓市卻並沒有"買賬",多個城市成交量出現大幅下滑。

  北京:成交量同比降八成

  繼4月樓市成交量價雙跌後,剛剛過去的"五一"小長假,北京樓市成交繼續遇冷,三天一、二手房成交總量同比降八成,創歷史新低。盡管證券時報記者假期對幾個新開樓盤進行走訪時發現,多數項目借著"五一"假期加緊展開團購、打折促銷等活動招攬不少看房客,但難改當前成交低迷的現狀。

  成交總量同比降八成

  中原地產研究部最新統計數據顯示,"五一"三天小長假,北京新建住宅簽約169套,二手房住宅簽約31套,合計住宅簽約200套,同比下降80%,創下自2008年"五一"恢復三天假期、連續7年來的最低值。"五一"期間北京樓市成交均價為每平方米20997元每平方米,相比4月的23433元有所下調,成交結構中高端項目減少。

  鏈傢地產市場研究部張旭認為,截至目前,2014年北京新建商品住宅市場表現出明顯的供過於求,尤其在4、5月份市場持續冷淡的情況下,仍有大批量項目集中入市。開發商不僅不再惜售,反而著力加大銷售力度。目前,購房者觀望濃厚,多為主觀性不入市,市場需求疲軟的狀態還可能持續較長時間。

  繼4月末一周14個項目同時入市、創下歷史供應高峰後,"五一"小長假期間,北京樓市供應也進入短暫盤整階段,三天小長假北京僅3個項目推盤入市。

  對此,亞豪機構副總經理任啟鑫認為,多數剛需項目均於4月份中下旬搶推,造成市場供應量階段性井噴,對後續房源消化造成不小壓力,房企推盤頻率由此在"五一"期間出現波動式放緩。另外,由於市場觀望情緒嚴重,各項目普遍面臨蓄客不理想的狀況,而"五一"期間出遊人數增多,客群流失壓力增大,因此各項目也紛紛避開長假期間推盤。

  任啟鑫認為,5、6月份,為瞭抓緊最後的市場機會沖刺業績,也為瞭完成上半年的業績指標,房企推盤積極性仍將維持在高位,"五一"期間供應的低迷隻是樓市的短暫休整,供應量有望在近期有所增加,但供應大增也難以改變當前成交低迷的現狀。

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3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

保利地產前三季公司營收增17.95% 凈利增31.82%



  昨晚,保利地產發佈2014年第三季度報告。1-9月,公司實現營業收入約522 .15億元,同比增長17 .95%。實現歸屬於上市公司股東的凈利潤約60 .80億元,同比增長31.82%。逆市之下,營收、凈利潤數據保持同比增長。

  三季度結算多且毛利率穩定

  多傢券商註意到保利今年迄今為止成績總體可以"穩"概括,發佈三季報後,昨日保利地產股價收盤上漲3.54%。

  保利地產認為,穩定的業績得益於積極的營銷策略。其中三季度在整體市場信心好轉的大勢影響下,保利的業績也明顯進入上升通道。7-9月,保利地產實現營業收入約182.15億元,同比增長32.72%,7-9月,保利地產實現歸屬於上市公司股東的凈利潤約22.57億元,同比增長83.31%。

  保利地產公告表示,期內,公司積極營銷,全力去庫存、搶銷售,2014年1-9月份,公司實現簽約金額917.93億元,同比增長3.52%,實現簽約面積715.22萬平方米,同比減少9.18%。

  "三季度結算多且毛利率穩定是業績高增長的主要原因。"中金公司有關分析師向南都記者表示,在營銷策略至關重要的背景下,保利的銷售費用也有所上升,但總體仍維持在低位,9月認購良好的情況下,預計公司全年銷售額能夠實現1400億。

  值得註意的是公司9月份逆市飄紅,單月實現認購金額162億元,創下單月認購最高紀錄。2014年1-9月份,公司集中商業物業的租賃及經營收入超7億元。

  "我們沒有一味降價去迎合市場,而是穩住瞭價格,有效地應對瞭市場變化。"保利地產有關負責人向南都記者介紹,目前保利的銷售均價仍然維持在約1.3萬/平方米的水平,同比有所增長。

  全面回歸一二線市場

  從區域表現來看,保利今年的業績明顯有賴於一二線大型都市圈。廣東、華南、北京、上海等區域銷售業績突破100億元,成都、武漢區域的銷售業績分別突破80億元、60億元。

  與萬科、恒大等領跑房企相似的是,保利在產品結構方面也頗為重視周轉率,主推產品以住宅為主,銷售占比逾八成。其中又以中小剛需戶型為主,住宅產品中144平方米以下的普通住宅套數占比逾九成。

  地塊拓展方面,今年多個房企拿地節奏放緩。2014年1-9月份,保利地產新拓展項目28個,新增容積率面積837.44萬平方米,權益比例約76%,平均樓面地價3998元/平方米。

  保利地產的土地儲備信息顯示,這傢標桿性房企已經基本全面回歸一二線。截至報告期末,公司房地產項目覆蓋全國54個城市,共有在建擬建項目231個,總占地面烏日區土地貸款期數積4334萬平方米,可售容積率面積8715萬平方米,待開發面積4905萬平方米,一二線城市占比超76%。拿地金額占當期銷售額比重下降至36%的行業正常水平。

  "我們公司始終堅持'以銷定產'的三星鄉民間二胎房屋銀行開發原則,首先是防控風險,隨行就市,然後是穩中求進,逆市之下取得這樣的業績,體現瞭保利的市場判斷。"保利地產有關負責人向南都記者介紹。

  資產負債表略顯緊張

  在行業信貸偏緊的形勢下,保利地產加大瞭融資力度。2014年1-9月份,其實現新增金融機構貸款527億元,凈增金融機構貸款271億元,凈增貸款較去年同期增加99億元。報告期末,保利地產有息負債總額1292.83億元,有息負債平均成本為基準上浮6.48%。同時,期末賬面貨幣資金358.08億元大於短期借款和一年內到期非流動負債的總和235.30億元。

  從資金狀況看,保利有關數據居行業較有利的位置。截至報告期末,保利地產總資產3648.89億元,凈資產717.96億元,歸屬上市公司股東的凈資產552.54億元,資產負債率為80.32%;期末預收款項1301.71億元,扣除預收賬款後,其他負債占總資產比重為44.65%。公司擬發行不超150億的債務工具,可進一步拓寬資金來源,降低資金成本。

  不過國泰君安提醒,雖然業績整體靚麗,但資產負債表略顯緊張,整體市場信貸持續偏緊的情況下,保利簽約也偏慢。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/08184555979.shtml


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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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內容來自sina新聞

激推!【勞工購屋貸款2016】汽車貸款攻略你是混什麼圈?免費 量身定制圈層活動開始



??新浪樂居訊(編輯 蔣婷)要說中國社交文化的變化,有一種現象不容忽視,那就是圈層活動!

??2015411日,世茂外灘裡“圈子運動”全城啟幕,500萬為全城圈子領袖傾力定制50場圈層活動,隻要你有“圈”,不管你玩的什麼“圈”隻要你來曬就有機會的成為500萬的一份子

??不同於抽保時捷奔馳,不同於漫畫展,也不同於明星演唱會..........,這次,世茂打造圈層平臺,將暖場活動做到極致,在長沙房產界史無前例!

??參與者會意識到,世茂打造的是一場真正與心理需求相匹配的創意盛典,這種極致體驗是其他高端項目無法提供的。

??據瞭解,長沙市收藏協會已報名參加瞭。收藏協會致力於凝聚湖南省收藏界力量,探索藝術收藏事業發展新思路,負責人彭先生表示:“這次活動,提供一個很廣闊的平臺,一定能做到極致。”世茂外灘裡大傢打造的圈層活動,不僅僅是一個社交概念,更是一種心理屬性和生活方式

??一群人的選擇,造就一個圈子。隨著社交平臺的發展,圈層開始變得越來越精分。比如:愛打球的,愛唱歌的,愛跳舞的,愛古玩的,愛美食的,愛徒步的,愛金融的,愛娛樂的.,愛模型的.........,可謂三百六十行,行行有同好。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/09365994281934497573801.shtml


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



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例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



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*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

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內容來自sina新聞

2014年亞太地區龍舟公開賽31日將在佛山新城舉行

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龍舟廣場首期工期基本完工,工人正在龍堤上進行收尾工作。

  前年和去年,上萬觀眾站在東平水道的岸上觀看瞭佛山國際龍舟邀請賽。而今年,市民終於可以坐在觀眾席上看龍舟賽瞭。

  昨日,記者從2014年亞太地區龍舟公開賽上獲悉,龍舟廣場第一期工程基本完工,10月31日至11月2日,市民可以在"龍堤"上參與亞太地區龍舟公開賽系列活動。

土信貸苗栗公館土信貸  德國元素融入傳統賽事

  據瞭解,由亞洲龍舟聯合會、國傢體育總局社會體育指導中心、中國龍舟協會、佛山市體育局等單位主辦的2014年亞太地區龍舟公開賽將於10月31日至11月2日在佛山新城東平水道舉行。屆時,將有來自澳大利亞、新西蘭、英國、印度尼西亞、泰國、中國香港、澳門、臺灣、廣州、肇慶、清遠和佛山等國傢和地區的20支龍舟隊參賽。

  今年的賽事設有男子組200米、500米直道競速比賽和女子組500米直道競速比賽。佛山市體育局群體科科長胡建中表示,龍舟從往年的國際邀請賽改名為亞太地區龍舟公開賽,並不是因為賽事的規格降低瞭,而是為瞭明年落戶佛山的2015年亞洲龍舟俱樂部杯做準備,"今年參賽隊伍皆為亞太地區龍舟勁旅。屆時,市民將會看到一場激烈的龍舟競渡"。

  值得一提的是,今年的龍舟賽除瞭有傳統的龍舟競渡、龍舟飯等活動之外,賽事組委會還融入國際元素--在世紀蓮體育中心舉辦為期兩天的"活力中德--佛山新城首屆德國啤酒文化節"。

  今年觀賽不用坐草地

  喝著啤酒看龍舟,對於佛山市民應該是一種體驗。不過,今年組委會給佛山市民準備的新事物並不隻這個。投資上千萬元人民幣的龍舟廣場首期工程已基本完工,這條被命名為"龍堤"的親水平臺將於2014年亞太地區龍舟公開賽期間正式投入使用。

  昨天,一些到佛山新城東平河堤散步的市民對於龍堤頗感興趣。這條數百米長的龍堤上,除瞭設有觀眾席,還有三個觀景平臺。傢住禪城的劉先生與妻子走完整條龍堤後,感嘆地說:"還記得去年過來觀看龍舟賽時一傢人席地而坐。今年,不僅可以坐在觀眾席看比賽,甚至可以登上視野更為廣闊的觀景平臺上,將整個賽道收入眼底。"

  不過,記者從佛山市體育局有關負責人獲悉,由於觀景平臺有一定高度,為瞭保證市民的觀賽安全,三個觀景平臺在賽事期間將不對市民開放,而是用作賽事安保指揮中心、醫療救助站等功能。

  系列活動安排時間表

  賽龍奪錦樂從鎮村際龍舟爭霸賽

  時間:10月31日

  地點:佛山新城東平水道

  亞太地區國際龍舟公開賽

  時間:11月1日至2日

  地點:佛山新城東平水道

  活力中德·佛山新城首屆德國啤酒文化節

  時間:11月1日至2日

  地點:世紀蓮體育中心

  傳統龍舟飯和頒獎活動

  時間:11月2日18:00~20:30

  地點:世紀蓮體育中心





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-27/08144549618.shtml


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