房貸二胎 中國信託房貸二胎利率怎麼貸款比較會過件 意思利率多少免費諮詢試算 代墊款2胎銀行


  • 竹南鎮民間二胎房貸利率 請洽0975-751798
  • 小港區二胎房貸是什麼意思 請洽0975-751798
  • 房貸二胎 中國信託房貸二胎利率怎麼貸款比較會過件 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



李嘉誠拋410億港元物業 或暗示國內樓市見頂

  長實與和黃2007年報顯示,長實在全球范圍內共擁有可建樓面面積約2150萬平方米的土地;和黃則共擁有可建樓面面積約1090萬平方米的土地,絕大部分位於內地。2008年全球金融危機的爆發,對房地產行業造成瞭沖擊,期間,"長和系"加速在內地市場的擴張。長江實業2008年單獨操刀位於北京的純住宅大盤,"長和系"則"逢低買入"土地。

  中國房地產數據研究院執行院長陳晟接受記者采訪時表示,長和系追求的是資產絕對值最大化,李嘉誠的選擇是全球性的,或認為當前經歷瞭經濟危機的歐洲國傢機會更好。

  頻頻出售低回報資產

  "相比之下,投資海外的資金要小於國內,且國內競爭十分激烈,而國外還沒這麼充分。而從未來的投資回報率看,歐洲的機會更多。"郭子威稱。

  《每日經濟新聞》記者註意到,在內地土地市場火熱、地王頻出的的當下,李嘉誠的大手筆減持,引起瞭業內的警惕--王石在一周之內接連兩次警告:"精明的李嘉誠在賣內地的物業,這是一個信號,小心瞭!"

  每經記者 吳文坤 尚希 王傑發自北京

  拋內地物業轉戰歐洲

  值得註意的是,從1991年到2011年的20年間,和記黃埔的平均凈資產收益率超過11%,長江實業的平均凈資產收益率更接近15%。但廣州西城都薈廣場的回報率隻能達7%,陸傢嘴寫字樓的租金回報僅約5%。

  伴隨著近幾年來商業地產對於業績增長的貢獻越來越緩慢,李嘉誠敏銳地將低回報的資產出售套現,轉投高回報率的資產。記者梳理近幾年來長江實業的財報發現,物業租賃業務的營業額一直處於不斷擴大態勢。2011年、2012年長江實業自身的物業出租營業額分別為13.77億港元、18.67億港元。長江實業2013年中報表顯示,這一部分的營業額為10.02億港元。

  在近年來大舉進軍內地市場的港資財團中,李嘉誠旗下的"長和系"一直處於領先地位,尤以商業地產最為出色。但《每日經濟新聞》從各方獲得的消息顯示,李嘉誠對自身投資結構進行調整,比如看淡物業持有的信號比較明確。

  盡管當前內地土地市場異常火熱,地王頻頻出現,樓市也持續升溫。但薛炯文認為,以5年為界線的話,目前的房價已經處於"頭頂"區域。

  盡管在業內人士看來,低價買入土地之後的 "長線操作"、"緩慢開發",坐等地塊升值,是長和系的典型特征。不過,基於李嘉誠的慣用策略,長和系上述舉動難免不引人遐想。"長和系的商業邏輯就是低買高賣。"接受《每日經濟新聞》采訪時,睿信致成管理咨詢董事總經理薛迥文直言。

  李嘉誠對風險極度謹慎,他的經典言論是"用90%的時間考慮失敗"。同時,他也是跨越周期的投資高手,采取多元化的穩健策略,低買高賣。隨著"長和系"近兩年來大手筆投資歐洲,近期又在內地頻繁拋物業套現,無不體現瞭李嘉誠"不把雞蛋放在一個籃子裡"的思路。在一些也內人士看來,李嘉誠的出手,讓當前的樓市彌漫瞭一些危險氣息,或許暗示瞭國內樓市已經見頂。

  記者梳理財報發現,在2008年、2009年年報中,長江實業的董事會均明確表達瞭加強土儲的願望。2010年初,李嘉誠更是公開表示,長江實業土地儲備足夠未來5至6年使用,由於平均成本較低,加上負債低和備用資金充裕,可動用不少於500億港元進行投資。

  在近日地王頻頻再現的時候,"長和系"在土地市場上的"消失",也不得不讓人們警惕,甚至引發瞭輿論對長和系市場"撤資"的疑慮。"長和系"對於當前樓市的判斷,通過郭子威最近對媒體的表態多少可以看出一些端倪。對於連續缺席符合長實定位的北京農展館地塊、上海徐傢匯中心項目、杭州華傢池等地塊拍賣現場,郭子威坦言"市場競爭激烈"。

  除瞭上述商業地產項目準備套現外,"長和系"近些年來在土地市場上的變化也引發瞭業內的關註。回顧"長和系"在內地十餘年的發展路徑,可以發現幾乎從未偏離其 "低價拿地、長線操作"的策略。2011年以前每年都有一些土地儲備吸納,土地成本比較穩定,但2012年至今,"長和系"在土地市場上卻鮮有動作。

  早在亞洲金融危機之前,投資型物業給長江實業帶來的貢獻並不明顯。資料顯示,1997年物業銷售占長江實業銷售收入的79.88%,占經常性利潤的84.61%。而在1998年,長江實業加大瞭對投資型物業的開發,當年的固定資產較1997年猛增423%。

  不過,相比之下的收益增長則日漸緩慢。在長江實業財報"營業額及業務收益"一欄中,2012年長江實業集團及子公司、合營公司的"物業租務"總額達19.78億港元,相比2011年同比增長達16.48%,然而在2013年前6個月,這一比例下降至8.24%。

  值得註意的是,有報道稱,在捂盤十餘年後,長江實業才在2008年推出"譽天下"第一批別墅。而在2010年底在拿到上述南京地塊後,和黃直到今年上半年才開始緩慢開工。李嘉誠在多個內地城市的大手筆"套現"的同時推出上述項目,也被疑為"套現落跑"。

  據不完全統計,從2010年至今,長和系在海外市場投入的收購資金已經接近1500億港元。長江實業財報顯示,2010年4.2%的負債率是近幾年的最低點;此前的2008年、2009年分別為16.5%、9.5%;而伴隨著汽車貸款土地信貸融資歐洲的大手筆收購,長江實業的負債率從2011年開始攀升,2011年、2012年分別為7.6%、7.3%。

  "長和系"旗下的地產項目,最近"套現"動作不斷。據瞭解,長江實業即將在北京推出新一期別墅產品"譽天下?瑞景花苑",較之前一期可能漲價30%至50%。長江實業董事郭子威表示,這也是該項目的最後一期。之前,長實已借助該項目的銷售套現約70億元。而和記黃埔在日前公佈瞭其位於南京的首個項目案名為"漣城"。和黃方面稱,該項目是精裝高層加別墅,800萬元起。

  百佳超市雖然在2012年營業額高達200多億港元,但受制於租金成本高企等多種因素,毛利也僅有2%~3%。這對於追求穩健收益的李嘉誠來說,確實有點不能接受。中房商學院高級研究員韋華偉認為,從地產功能來看,目前商業地產的"遍地開花"正面臨著同質化與過剩的巨大風險。

  此前,"長和系"曾有過多次將低回報的資產出售套現的情況。最典型的是2008年全球金融危機前後,在幾個月內數次戰略性售出其上海物業:2008年5月,李嘉誠旗下香港上市公司和記港陸以44.38億元出售其位於上海長樂路的世紀商貿廣場寫字樓物業;年底,和記黃埔又拋售瞭9棟禦翠園商業別墅,同樣遠低於之前同類產品售價。

  土地市場投入驟減

  李嘉誠的每一次動作都會引來業內的廣泛關註。最近有消息稱,"長和系"相繼宣告或將拋售百佳超市、上海陸傢嘴東方匯經中心OFC寫字樓、廣州西城都薈廣場和停車場,涉及金額約為410億港元。

內容來自sina新聞新竹五峰房貸信貸台中中區信貸

  "長和系"拿地成本如何?以2011年為例,長實及和記黃埔共在內地成功競得5塊土地,面積約65.54萬平方米,平均拿地成本僅為1872元/平方米。和記黃埔2012年年報顯示,公司當前土地儲備約1022萬平方米,大部分通過與長江實業共同持有,在內地的平均土地成本為1980元/平方米。

  財報顯示,2012年在內地,長江實業僅與和記黃埔的合營公司在當年5月份拿下上海青浦區一塊約14.5萬平方米的住宅用地,其他再無拿地動作。而梳理公開資料發現,和記黃埔也僅僅在2012年12月4日,以成交價為2320萬元拿下瞭武漢蔡甸區的一塊地,樓面地價1502元/平方米。

  有媒體報道稱,李嘉誠2013年上半年未在內地投資一分錢。長江實業2013年中報也顯示,今年上半年該公司在內地市場上並沒有一塊土地入賬。在香港,長江實業最近一次拿地是在去年11月。2013年上半年,長江實業未在香港拍得任何地塊。

  此外,"長和系"也不再像之前那樣對土地儲備頻頻表態。在2012年年報中,長江實業僅僅隻是表示 "中央政府調控將主導房地產市場持續發展,集團將繼續推動內地業務長期持續增長,如期推展各項發展項目,予以配合"。2013年中報則沒有提及土地市場的策略。

  對於上述瑞景花苑的定價,長江實業董事郭子威明確表示是目前市場行情的正常反應,且否認撤資,並強調不會退出內地市場。但他同時也表示,公司出於穩健的投資考慮,隻是不把雞蛋都放在一個籃子裡,"國內外的投資機會同樣都在關註,隻是目前到歐洲投資的機會更多。"

  在中投顧問房地產行業研究員韓長吉看來,長和系在土地市場上的投入減少,主要在於當前的地價畸高,侵蝕企業未來盈利空間,增大瞭風險。據國土部下屬的土地勘測規劃院發佈的數據顯示,今年第二季度,全國主要監測城市地價總體水平為3226元/平方米,環比增速為1.62%,已連續五個季度加速上升。

  "土地市場過熱導致瞭風險形成。"陳晟認為,港資公司的運作模式一般是低位進入,高位拋出。在他看來,李嘉誠的行為對房地產市場有參考和預警的作用。

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派

  【點擊報名】10月19日京秦唐三地聯動北京大型看房團



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/07382419507.shtml


    民間信貸設定資料利率多少免費諮詢試算溪湖鎮房屋貸款率利試算週轉金信貸年息借貸增貸轉貸*房貸三胎缺錢急用哪裡借錢銀行貸款專員


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    民間信貸設定資料利率多少免費諮詢試算溪湖鎮房屋貸款率利試算週轉金信貸年息借貸增貸轉貸*房貸三胎缺錢急用哪裡借錢銀行貸款專員



    民間信貸設定資料利率多少免費諮詢試算溪湖鎮房屋貸款率利試算週轉金信貸年息借貸增貸轉貸*房貸三胎缺錢急用哪裡借錢銀行貸款專員



民間信貸利息任何問題免費諮詢信貸銀行業務缺錢急用哪裡借錢 房屋二胎 房屋二胎利息怎算利率多少免費諮詢試算


  • 卑南鄉二胎借貸 請洽0975-751798
  • 民間信貸利息任何問題免費諮詢信貸銀行業務缺錢急用哪裡借錢 請洽0975-751798
  • 寶山鄉二胎房貸是什麼意思 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



永安區二胎房貸利率








??著名經濟學傢

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/15115991829616749494607.shtml

內容來自sina新聞

屏東三地門農地貸款



??房地產新政不會引發房價暴漲,從住房供需上看,中央的三劑猛藥旨在促使存量房銷售、去庫存化,而不是促使房價報復性反彈。購房人需要註意,特別是認為六部門組合拳、三劑猛藥出臺後房價就要暴漲、倉促入市的購房者,一定要防止不動產登記和房產稅“黃雀在後”。



??二套房首付比例降到40%,二手房營業稅由五年降到兩年免稅,促使更多人貸款買房,等到房子買到手後,不動產登記使其房產清清楚楚,接著房產稅開征瞭,負擔就更加重瞭。

  裝著走的移動樓書--樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??餘豐慧認為,中央及時出臺組合拳、下三劑猛藥的目的在於穩定樓市,防止房地產出現過度滑落特別是三四線城市發生金融風險,穩增長是救市的真正目的。

餘豐慧買房要防 黃雀在後


    建地 農地信貸沒過申請汽車車貸信貸房貸利率比較利率多少免費諮詢試算苑裡鎮土地貸款苗栗汽車貸款管道


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    建地 農地信貸沒過申請汽車車貸信貸房貸利率比較利率多少免費諮詢試算苑裡鎮土地貸款苗栗汽車貸款管道



    建地 農地信貸沒過申請汽車車貸信貸房貸利率比較利率多少免費諮詢試算苑裡鎮土地貸款苗栗汽車貸款管道



北區房貸試算 建融台南西港建融


  • 花蓮縣合法民間貸款 請洽0975-751798
  • 石門區農地貸款率利試算表 請洽0975-751798
  • 公司信貸~告訴你土地借貸要怎麼貸金額才會高 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  事實上,在房地產行業利潤逐步下降之際,恒大、萬達等大型房地產企業已經逐步將重心移到其他板塊,試圖尋找新的利潤增長點。王健林日前在公開場合表示,希望2020年房地產比重降到50%以下。"不動產行業本身就是一個階段行業,不是長期行業......所以,我覺得現在就是要有前瞻性,極早佈局。要去做文化,做旅遊,做零售。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/08382625199.shtml

內容來自sina新聞

  作為萬達集團的四大板塊之一,萬達百貨一直被寄予厚望。王健林日前在公開場合給出瞭萬達百貨"確保兩年內實現整體盈利"的指令。而為瞭扶植萬達百貨,萬達集團不惜在招商政策上"傾斜"。

  不過,挑選萬達百貨掌門人卻讓王健林頗費周折。去年五六月份,萬達集團對萬達百貨領導班子進行大幅度調整,萬達百貨總經理一度空缺長達半年之久。王健林日前在公開場合表示,萬達百貨業績不佳一方面受電商沖擊,但最主要是內五股區民間二胎房貸部管理層問題。

  雖然經歷改名、換帥等多個波折之後,持續虧損的萬達百貨仍未擺脫萬達集團"拖油瓶"的稱號。在萬達集團2013工作總結會上,王健林披露萬達百貨的經營情況顯示,2013年萬達百貨完成收入154.9億元,同比增長39%,隻完成調整後計劃的91%。此外,萬達百貨凈利潤增虧7%,這也意味著萬達百貨的虧損在不斷擴大。這是萬達百貨歷史上第一次沒有完成利潤計劃,也是萬達集團唯一完成指標不佳的公司。

  晨報訊 隨著2013年萬達百貨虧損加大,日前有消息稱,現任職萬達集團(廊坊萬達廣場) 總裁助理、萬達百貨副總經理的亢小燕即將離職。昨天,萬達集屏東長治農地貸款信貸宜蘭礁溪信貸團相關負責人並未否認亢小燕即將離職的消息,並對北京晨報記者表示"有進展將會披露"。

  3月22日新浪樂居踏春尋房總動員大型看房團

萬達百貨虧損持續擴大 王健林兩年內實現盈利


    板橋房屋二胎梓官區農地貸款額度北區房貸試算公教人員優惠貸款新竹芎林房貸


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    板橋房屋二胎梓官區農地貸款額度北區房貸試算公教人員優惠貸款新竹芎林房貸



    板橋房屋二胎梓官區農地貸款額度北區房貸試算公教人員優惠貸款新竹芎林房貸



土地信貸融資貸款全省皆可處理 小額信貸銀行比較二胎年息


  • 2胎房貸銀行有哪些怎麼貸款比較會過件 請洽0975-751798
  • 西區二胎房貸 請洽0975-751798
  • 雲林古坑汽車貸款 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  1993年修改

王利明新中國第一位民法學博士。中國人民大學常務副校長,物權法起草人,國務院學位委員會法學學科評議組成員兼召集人,中國法學會副會長,中國法學會民法學研究會會長。

  反腐確實是全社會所關註的話題,應當看到,建立統一的不動產登記制度客觀上也具有一定的反腐功能。例如,房產登記實現全國聯網後,如果采用以房查人的方式很容易瞭解每個人,包括官員的房產信息。但是必須要強調的是,法律設立房屋登記制度的初衷,在於明確房屋產權歸屬,保障交易安全。其中,保障交易安全的目的,明確房屋歸屬是手段。目前關於是否能夠以房查人的方式,仍然存在爭議。

  《擔保法》

  參與包括物權法、合同法、侵權責任法、產品質量法等重要民事法律的起草和修訂,王利明最深的感受是立法觀念的變化。以物權法而言,擺脫意識形態和註重管理的舊思維,私有財產問題不僅是個人權利的重要方面,也因此是最大的民生。從這個角度上,保障民事權利是落實民生的一個重要層面。

  平等保護國傢、集體和私人的物權

  《保險法》

  求知:提到法律的適用,您強調,法律的生命在於適用,中國當下很多的問題,也出在法律的適用上,這背後有哪些原因?怎麼才能讓"紙面上的法律"變為"行動中的法律"?

  需要強調的是,僅僅把登記理解成"登錄、記載"是不夠的,登記作為一種公示方法,要將登記記載的事實對外公開,並且可以由不特定人來查詢,假如僅僅隻是登錄記載的話,誰也查不到,那麼就根本沒有起到公示的作用,所以公示是登記的一個重要內容。

  《物權法》

  今天再來看《物權法》,可能不少人認為這部法律以及其相關規定理所當然,也有人會對物權法立法上的"遺漏"提出質疑,更有人發出《物權法》未能保護其權利的感慨。事實上,如同物權法頒佈不久,王利明接受媒體采訪所言,不可能指望通過一部法律解決所有矛盾。

  重大民商事立法



  可以說,物權法乃至整個民法,如同經濟社會發展的一面鏡子,社會愈進步,財富愈豐沛,愈是最大限度激發人的進取之心,其民事法律和民事保障愈完備,反之亦然。

  為市場經濟生活找到產權的制度基礎

  王利明:不動產登記制度要統一,涉及到登記規則的統一問題。物權法第二章第一節已經就有關登記制度的基本規則作出瞭規定。一方面,鑒於土地房屋已經形成瞭各自不同的登記規則,要實行登記規則的統一,就必須協調好與物權法的關系,因為物權法的規則如能夠普遍適用於各種登記事務,則可以形成未來新法的總則;如果不能普遍適用,則應將具體情況納入到分則之中。因此,要整合物權法的相關規定。另一方面,物權法的相關規定也需要作出必要的修改。例如,物權法第12條關於登記機構應當履行的職責的規定過於簡略,要在不動產登記法規中進行完善。這就必須通過立法才能實現,行政法規的效力層級顯然無法完成整合和修改物權法的任務。

 最大的問題是執法不嚴

  1986年

  然而,站在物權公示的角度,很多人忽視瞭不動產統一登記制度作為物權法基礎性制度的一面。事實上,建立不動產統一登記的最重要意義,首先是對物權法"國傢對不動產實行統一登記制度"規定的落實,進一步確保和維護交易秩序。某種程度上,不動產統一登記制度的確立過程,是物權法實施近7年來,如何一步步從"紙面上的法律"變為"行動中的法律"的一個側影。

  為民法典的制定奠定基石

  1992年制定

  求知:《物權法》是民法非常重要的一部分,這也是國傢在此前《物權法》制定上極為審慎,耗時相當長的原因。然而,物權法頒佈近7年,好像很多人並不瞭解這項法律的重要意義,就像輿論漩渦中的不動產登記制度,而一些發生在拆遷等事件中的沖突,更是讓一些人認為《物權法》並沒有保護他們的權利。怎麼看這個問題?

  首次基本法形式確定

  每個公民和法人享有物權

  《經濟合同法》

  如何理解不動產統一登記制度的物權法意義,長達7年的立法遲緩是什麼原因造成的,從物權法的制定到施行,怎麼看待不同階段所面臨的問題。我們就此對物權法草案起草人、中國人民大學常務副校長王利明進行瞭專訪。

  《海商法》

  結束瞭《經濟合同法》、《涉外經濟合同法》、《技術合同法》三足並立的時代,剔除三個合同法中計劃經濟體制的內容。

  《公司法》

  回顧過去10年,可以用很多定語和詞匯來概括這個國傢和社會的變化。而這些定語之中,如果說必將有財產權認識遞增的10年,大概不會有人有異議。

  1995年制定

  王利明:首先必須明確,統一登記不等同於反腐措施。

  不少法律草案都是由部門起草提交人大審議,這雖然有助於彌補立法機關工作人員在專業知識上的不足,有利於對社會事務的有效管理,但其潛在弊端也是顯而易見的。一來它為政府有關部門擴權提供瞭機會;二來可能導致部門利益的法律化,並可能對公民民事權利的確認和保護不足;再則,部門立法往往導致部門之間相互扯皮、推諉或者爭權,導致法律遲遲不能出臺;更嚴重的,不同部門立法造成法律與其他法律法規之間發生沖突,從而影響法律體系的和諧。實際上,立法的部門化已經成為影響我國立法質量的重大障礙。

  第一次在法律上把個人的財產和國傢財產平等對待

  《合同法》

  1992年-1995年

  從2004年《憲法》(修正案)寫入"公民的合法的私有財產不受侵犯"開始,《物權法》制定步入快車道。2007年,全國人大通過物權法草案,《物權法》正式出臺。"風能進,雨能進,國王不能進"這樣的法諺早已走出法學院課堂,為越來越多的人熟知。還有一些人則通過訴訟等渠道,捍衛自己的財產權利,讓法律和法律的保障不束於高閣。

  王利明:部門牽頭立法的問題,在不動產登記上還不算特別突出,但這確實是立法方面的一個普遍問題。

  求知:外界有一種說法,正是因為分歧較大,《物權法》在寫入"不動產統一登記制度"時,沒有規定統一的登記范圍、機構和辦法。你也曾提到過物權法沒有規定取得時效是一大缺憾。像這樣類似的立法"留白"多不多,造成這種情況的原因是什麼?

  《民法通則》

  《票據法》

  從中國改革開放、發展社會主義市場經濟、建立全國統一的大市場和與國際市場接軌的實際出發,廣泛參考借鑒發達國傢和地區成功的立法經驗和判例學說,采納現代合同法的各項新規則和新制度。

  2007年



  1992年,黨的十四大確立 "市場經濟體制"的改革目標模式,提出要建立中國市場經濟的法律體系。為適應發展市場經濟的要求,此後進行瞭一系列民商事立法,包括:

  從模糊私有財產概念到明確保護私有財產,從無法可依到有法可依,物權立法及施行的進步意義不可否認。在物權法立法過程中,曾有很多問題引發社會廣泛爭議,如私有財產的屬性、時效取得會否造成國有資產流失、公共利益的界定等等,觀念的沖突,本質上也是意識形態與市場經濟下的兩種"物權觀"的相互撞擊。物權法的意義在於,它第一次在法律上把個人的財產和國傢財產平等對待,維護瞭個人基本利益。盡管為瞭促成法律的頒佈,這其中也有立法妥協甚至立法缺憾,但對私有財產的承認和保護,無疑邁出瞭中國民事立法史上最重要的一步。

 改革開放以來

內埔鄉土地貸款率利最低銀行 統一登記不等同於反腐措施

  求知:《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》公開征求意見,被認為是不動產登記制度邁出瞭實質性一步。對於一般人而言,怎麼理解"不動產登記制度"這個相對陌生的概念?

  王利明:"登記"顧名思義就是"登錄、記載"的意思,也就是說要把不動產物權設立和變動的事實登記記載在登記簿上。所以如果當事人提出瞭申請,還沒有經過法律的程序把它登記記載在登記簿上,還不能叫完成瞭登記。

  登記的事務是不動產物權設立和變動的事實。不過,也不是說所有的不動產都要辦理登記,比如物權法草案就規定國傢所有的自然資源的所有權就可以不登記。

  15日,是《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》公開征求意見的截止日,征求意見稿比原計劃推遲一個半月發佈,足見慎重和討論之激烈。關於不動產統一登記,有著諸多解讀和猜測,有人說是開征房產稅的"前奏",有人說是反腐利器。

  《物權法》第10條規定瞭"國傢對不動產實行統一登記制度"。但是,物權法制定至今已經過瞭近7年,不動產登記制度仍未能實現統一。此次國土部制定瞭不動產登記暫行條例,向全社會征求意見,致力於制定統一的不動產登記制度,這既是落實物權法所規定的不動產統一登記制度,而且對於維護交易安全和交易秩序也具有重要意義。

  求知:很多人將不動產統一登記與反腐相聯系,這兩者之間有沒有交集?如何看待它們的關系?

民法學博士不動產登記讓物權法走出紙面

  此次暫行條例征求意見稿,借鑒《物權法》的相關規定,確認瞭權利人、利害關系人可以查詢、復制不動產登記資料,將查詢主體限定為權利人和利害關系人,同時,暫行條例征求意見稿第24條明確規定,查詢不動產登記資料的單位、個人,不得將其查詢所獲得的不動產登記資料用於其他目的,這主要是為瞭保護個人的房產隱私,因為房產信息,既是個人的財產信息,又是個人的重要隱私,特別是其涉及個人的傢庭住址,是個人的核心隱私,不得泄露或者用於不正當的目的。否則,將使公民的財產狀況暴露在公開的環境之中,這不僅會對公民的隱私權構成侵犯,而且還有可能造成其他附帶的負面影響。即使是出於反腐敗的目的,也不應以犧牲公民的隱私權為代價,公民對於官員資產狀況的知情權,應通過政府信息公開等法定程序予以保障。

  求知:目前由於登記規則不統一,導致瞭物權法在適用中的作用大打折扣。這對於保障物權人的物權、維護交易安全和秩序是不利的。不動產統一登記制度如何與《物權法》相銜接?

  立法部門化嚴重影響立法質量

  求知:目前暫行條例公開征求意見,逐步實現不動產統一登記的總體安排亦已出爐,可不可以說我們已經克服瞭前期的困難階段?有沒有什麼需要註意的問題?

  王利明:統一不動產登記制度是完成《物權法》配套措施的重要內容,長期以來,將登記作為行政機關所享有的行政管理的職權,而不是一種公示方法,這就造成瞭登記機構與行政機關的設置與職能合一的問題。多個行政機關負責對不同的不動產加以管理,由此形成瞭分散登記的現象,如土地由土地管理部門管理,建設用地使用權登記也在土地管理部門進行;房屋由城建部門管理,產權登記也在該部門進行。分散登記不僅影響信息的全面公開,而且很容易誘發欺詐行為,影響交易安全。

  實行不動產登記制度,首先應當抓緊建立城鎮房地產的統一登記制度,從房地產的統一登記開始,再逐步推行整個不動產登記的統一。應當看到,我國的實際情況是登記和管理還沒有完全分開,因此,登記部門相應地還負有一定的管理職責,所以,不動產登記涉及一定的部門利益,建立統一的不動產登記制度,就是要突破部門利益。最大的困難恰是我國一直以來對不動產的登記是多部門和多級別登記,部門之間的職能整合不到位、決策效率低。

  在實行統一的不動產登記制度時,還要有觀念的轉變。事實上,登記雖然具有政府管理經濟的職能,但它首先是一種物權設立和變動的公示方法,不能簡單地將登記視為行政管理的手段。正是因為它主要是一種公示方法,所以,登記的職責並不需要與各個政府機關的管理職責相重合,也就是說,某個政府機關管理某項事務,並不意味著其就必須承擔相關的登記職責。從總體上說,有必要將所有的登記事務和機構都統一起來。但從中國的實際情況出發,還不可能很快就實現全面的統一,而隻能從不動產登記的統一著手。

  求知:你剛剛提到突破部門利益是一大難點,事實上,這也是不動產登記條例遲難出臺的一個重要原因,怎麼解決部門牽頭立法,部門利益裹挾其中的問題?

內容來自sina新聞

  1993年制定

  盡管仍有人認為部門起草法律有熟悉實際情況的優勢,但我認為這種觀點並不妥當。依據《憲法》和《立法法》,立法權專屬於全國人大及其常委會,立法機關可以根據需要委托行政部門立法。在改革開放初期,由於立法任務繁重,此種委托立法的形式是有重要意義的。但在社會主義法律體系形成之後,立法機關已經積累瞭豐富的立法經驗,且各個法律部門中起支架功能的法律已經制定出來。可以說,現有立法已經比較好地總結瞭實踐經驗,已經試算貸款大園汽車貸款房貸越過瞭"摸著石頭過河"的階段,委托部門立法的必要性也就不大瞭。至於部門熟悉情況的優勢,在有立法機關主導的立法模式中,同樣可以得到有效發揮。

  立法不可能一步到位,法律也要在實施過程中不斷完善、修正,適應新的變化。像業主委員會能否成為訴訟主體這類物權法起草中的爭議性問題,經過近7年的司法實踐累積,已經不再是一個問題。財產權制度本身隨著經濟的發展不斷完善,一如從對私有財產的諱莫如深到得到承認和保護。而這條反復、曲折的對私有財產認識漸進的道路,又與民法在中國歷史上的位置極其相似。

  1999年

  王利明:類似問題比較多,它涉及很多方面的原因。總體來說,物權法規定有很多是具體的,但也不乏一些比較原則性的部分,比如添附制度也沒有涉及。主要原因還是在於產權問題上爭議很大,在當時的環境下很難寫得太細。以取得時效來說,很多人認為如果一旦規定,會不會造成國有財產流失。再則,規則的確立需要大量的實踐調研,大量調研本身有一個過程。有些問題,在當時沒有太多的案例反映出來,一下子還看不清楚,要經歷一段時間,出現一系列案例慢慢歸納總結經驗,形成成熟的立法條文。

  數千年封建帝制之下的中華法系,以"重刑輕民"為特征,也就是說,私有產權問題本身有其歷史性。在大陸法系民法典經歷瞭從查士丁尼的羅馬法、拿破侖的法國民法典到德國民法典的私法體系不斷健全完善,民法典不斷升級的另一頭,中國民法則是要從私法私權的認識打基礎,這一點,也是理解中國經濟為什麼曾經幾乎失去活力的一種視角。

  王利明:《物權法》第42條已經把征收的基本原則奠定下來瞭,應該說是一個巨大的進步。不過,這個問題在《物權法》起草中不可能寫得太細,它需要配套法律法規的跟進。在《物權法》頒佈之初,由於原拆遷條例長時間沒有修改,給《物權法》適用帶來瞭很多困難。後來隨著現行拆遷條例的出臺,前述情況有瞭很大的改善。

  可以看到,一部法律不能解決所有問題,還要靠配套的法律法規,以及對法律的落實,這個問題在拆遷裡面表現得特別突出。

  記者 付小為

  王利明:法律的生命在於適用,我國社會主義法律體系雖然已經建立,但實踐中執法不嚴、違法不究的現象仍然較為普遍存在,法律規則意識的缺失,始終是我們社會的一大通病。從整體上看,我們民眾還沒有形成嚴格守法的理念,執法部門在執法中"見到利益爭著上,得罪人的事爭著讓",因此不少法律還隻是停留在紙面形式,仍是像霍爾姆斯所說隻是"書本上的法律",而不是"行動中的法律"。

  不能完成這種轉變的重要原因在於,法律從頒佈到執行通常會出現"中間梗塞",即執法者未能真正嚴格執法。我國關於食品安全的法律體系相對完善,但食品安全問題層出不窮,執法不嚴恐怕是其中的一個重要原因。一個真正的法治社會,應當是一個對法律規則有著普遍遵守、敬畏和信仰的社會。人們應當自願遵守法律,而不是被迫遵守法律,因為法律是保護每一個社會成員利益的規則。以交通規則為例,它保護瞭每一個人的安全,但又需要我們每一個人去遵從,否則就會形同虛設。中國人的靈活聰明是世人所稱贊的,但如何將這一素質與"規則意識"結合起來,這是我們民族在二十一世紀所面臨的新挑戰。嚴格執法就是培養公民規則意識的一個很好的方法,即嚴格按照法律規定來追究行為人的責任,這就能使人們自覺按照法律規定來行為。

  中國進入瞭權利的時代

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-18/07164460278.shtml


    車貸信貸高雄內門車貸信貸高雄市中古車貸款利率試算土地信貸融資貸款全省皆可處理龍井區農地貸款率利試算表公開資訊觀測站二胎年息借貸增貸轉貸


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    車貸信貸高雄內門車貸信貸高雄市中古車貸款利率試算土地信貸融資貸款全省皆可處理龍井區農地貸款率利試算表公開資訊觀測站二胎年息借貸增貸轉貸



    車貸信貸高雄內門車貸信貸高雄市中古車貸款利率試算土地信貸融資貸款全省皆可處理龍井區農地貸款率利試算表公開資訊觀測站二胎年息借貸增貸轉貸



官田區二胎借貸 房屋二胎 民間房屋二胎設定怎麼貸款比較會過件


  • 布袋鎮土地貸款率利試算表 請洽0975-751798
  • 民間房屋信貸利率貸款全省皆可處理 請洽0975-751798
  • 新店汽車貸款房貸台中汽車貸款房貸 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

建行收緊北京個人商業用房貸款 首付比例至6成

  導讀:建行此次收緊的個人商業用房貸款主要針對的是商鋪、寫字樓、商住兩用房等物業。從4月下旬開始,建行個人商業用房貸款的首付比例從五成提高至六成,貸款利率的上浮幅教你急需現金怎麼找錢及民間借款利息免費諮詢度也從10%上調至20%。而目前北京地區其他銀行的個人商用房貸款政策都未改變。有業內人士分析認為,建行在房貸方面有風向標的作用,建行之所以這麼做,可能是因為嗅到瞭某種風險。

  

  本報訊(記者 程婕)當前的房地產市場形勢不容樂觀,對不同類型的房產,銀行自有不同的風險考量。昨天,北京青年報記者從房地產業內人士處瞭解到,建行在北京地區已經收緊個人商業用房貸款,而針對住宅的個人住房貸款則保持穩定,優質客戶甚至可以獲得首套房貸利率下浮的優惠。



  據透露,建行此次收緊的個人商業用房貸款主要針對的是商鋪、寫字樓、商住兩用房等物業。從4月下旬開始,建行個人商業用房貸款的首付比例從五成提高至六成,貸款利率的上浮幅度也從10%上調至20%。而目前北京地區其他銀行的個人商用房貸款政策都未改變。

  北京多傢房屋中介傳來的消息稱,建行部分網點設置已經暫停受理此類業務。業內人士認為,即使建行沒有暫停這塊業務,但因為其他銀行條件更加優惠,前金區土地貸款率利最低銀行比較客戶自然不會選擇建行,這相當於建行暫時退出這一市場。

  有業內人士分析認為,建行在房貸方面有風向標的作用,建行之所以這麼做,可能是因為嗅到瞭某種風險。目前市場上購買住宅的多是剛需,投資投機的人很少;而商用房不限購,泡沫可能大一些。另外,銀行對抵押資產的變現能力很看重,最怕連拍賣都無人接盤。

  還有觀點認為,目前北京市場上隻有建行收緊瞭商用房貸款,可能也隻是個例,對北京的房地產市場不用過分擔心。大型開發商開發的寫字樓、商鋪等物業還是信得過的。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/08002704088.shtml


    民間二胎房貸設定缺錢急用哪裡借錢房貸信貸利息任何問題免費諮詢信貸借貸黃頁貸款全省皆可處理官田區二胎借貸二胎貸款率利怎麼貸款比較會過件新社區房屋民間二胎


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    民間二胎房貸設定缺錢急用哪裡借錢房貸信貸利息任何問題免費諮詢信貸借貸黃頁貸款全省皆可處理官田區二胎借貸二胎貸款率利怎麼貸款比較會過件新社區房屋民間二胎



    民間二胎房貸設定缺錢急用哪裡借錢房貸信貸利息任何問題免費諮詢信貸借貸黃頁貸款全省皆可處理官田區二胎借貸二胎貸款率利怎麼貸款比較會過件新社區房屋民間二胎



大內區土地貸款期數 台中小額借貸二胎年息 松山法拍撤回


  • 免保人免證明缺錢急用哪裡汽車貸款 請洽0975-751798
  • 房貸2胎利率試算表任何問題免費諮詢 請洽0975-751798
  • 旗山區民間二胎房屋銀行 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  與此同時,截至9月底,全國未竣工住宅用地超過40萬公頃,比年初增加9.3%。在建住宅用地約27.6萬公頃,比年初增加5%,已供土地正逐步進入開發建設階段。

  前9月沈陽土地出讓金278.8億 同比下滑26.4%

  國土部認為,與去年前低後高的市場發展態勢有所不同,今年房地產市場景氣指數一直維持在高位,帶動土地供需提升,目前房地產用地、住宅用地供應量已超前五年平均水平。7、8、9月全國房地產公告量連續增加,預計四季度房地產和住宅用地供應量會繼續增長。

  沈陽前三季房企銷售額排行榜 碧桂園萬科中海居三甲

  克而瑞十月紅黑榜 高性價比剛需產品表現不俗



  四成購房者看低銀十樓市 十月無置業計劃

關埔重劃區怎麼貸款比較會過件信用貸款房貸銀行貸款全省皆可處理  樂居原創:

  國土資源部16日發佈數據顯示,今年前三季度全國住宅用地供應9.17萬公頃,同比增加28.4%,遠超近五年同期均值(6.29萬公頃)。住宅用地中,商品住宅用地供應7.13萬公頃,同比增加37.3%,也超過瞭近五年同期均值。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-17/08032454766.shtml

  北上廣深4個一線城市前三季度住宅用地供應量已接近或超出過去5年平均水平,四季度將繼續增加土地供應。

  具體到城市而言,今年前三季度,70個大中城市住宅用地供應3.48萬公頃,同比增加32.7%,增幅高於全國平均水平4.3個百分點。70個城市中,住宅用地同比增加的有47個,同比減少的有23個。

  進擊的樓市 開發商下血本86折搶占沈城銀十樓市

  今年前三季度,北京在土地交易市場共推出住宅用地835公頃,其中商品住宅用地供應589公頃,同比增長128%,接近過去5年年均供應量的九成;上海供應住宅用地789公頃,同比增加37.7%,較前5年平均供應量增加6.2%。

  廣州前三季度供應住宅用地526公頃,同比增加229%,較前5年平均供應量增加17%;深圳供應住宅用地115公頃,已經接近前5年平均138公頃的供應量。

  在9月25日國土部召開的工作座談會上,要求北、上、廣、深4個一線城市自今年起,要在過去5年平均實際供應量的基礎上連續增加住宅用地供應量。各城市已經提出瞭具體增加目標。

前三季住宅用地大增北上廣增加明顯大內區土地貸款期數

  按照正常開發周期,預計明年上半年將有相當數量的已供土地會形成有效供給,不僅能夠有效穩定當前房屋和土地市場預期,還有助於保證後市住房持續有效供給。

內容來自sina新聞





  新浪樂居2013中國房地產年度記憶評選活動啟動


    土地二胎借貸怎麼貸款比較會過件龍井區二胎房貸是什麼意思信貸條件評分信貸年息高雄市土地貸款苗栗縣車貸清償


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    土地二胎借貸怎麼貸款比較會過件龍井區二胎房貸是什麼意思信貸條件評分信貸年息高雄市土地貸款苗栗縣車貸清償



    土地二胎借貸怎麼貸款比較會過件龍井區二胎房貸是什麼意思信貸條件評分信貸年息高雄市土地貸款苗栗縣車貸清償



中區二胎房屋銀行 房貸二胎利率多少年息 台北


  • 二順位房貸 英文任何問題免費諮詢 請洽0975-751798
  • 中區二胎房屋銀行 請洽0975-751798
  • 學甲區民間二胎房貸利率 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  這一幕發生在不久前的一場行業內部交流會上,原本是關於"地王"的討論,卻因為剛剛出臺的"京七條",話鋒被頻頻引向新的調控方向上來。

  對此,亞豪機構副總經理任啟鑫分析道,自住型商品房一旦形成規模化供應,現有市場化運作的中低端項目將不再是絕對的賣方市場,高端市場也有望加速回歸市場層面。《每日經濟新聞》記者在采訪中發現,一部分開發商已經有意將更多的產品線轉移到中高端市場。

  【點擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  "目前能做高端項目的開發商已經不少瞭,除瞭北京本土企業以外,很多外地開發商也逐漸在競爭,並且不斷提高自己的產品研發能力,所以未來高端市場競爭會非常激烈。"北京魯能營銷部策劃負責人范崇凱對《每日經濟新聞》記者說道。

開發商坐論調控長效機制 高端市場期待被豁免

  對於高端市場來說,這無疑是一個好消息,但仍需要面對的一個關鍵問題是--土地市場被擠占。

  在多位房企人士看來,即便長效機制到來,但"拿地難"依然是一個無解的命題。從目前長效機制的雛形來看,由國務院發展研究中心擬定的"383方案"更多的著眼點是在破除土地壟斷,允許農用地的流轉方面。

  據上述權威人士透露,正在醞釀中的房地產長效機制,可能會以北京自住型商品房調控措施為雛形,並形成自住型商品房、保障房以及普通商品房的三元格局。

  允許農用地流轉,進一步推進土地自由化,這對於一些土地異常緊張的大中城市,不失為一個有效之策。"不過,地方政府也將同時被削弱對土地資源的控制權,收入也會隨之減少。"在上述房企人士看來,土地改革是一個"牽一發而動全身"的大問題,方案落地困難重重。

  "但這個矛盾回避不瞭,北京的購房需求不斷增長,但土地供應不可能無限度增加,稀缺性就會一直存在,誰拿到地誰就拿到機會。"上述權威人士說。

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

  任啟鑫分析稱,在低端、中端與高端市場區別對待的三元格局下,未來房企的業務模式將更偏多元化,在以低端與中端住房市場作為高周轉補充渠道的同時,商業及高端住宅等市場化運作的領域或將成為越來越多企業的重點領域,以謀取高利潤。

  要求"高端市場放開限購限價"的呼聲一直回響在北京樓市,而這一次能否成真,是身處其中的開發商最關心的問題。

  "北京目前高端市場的格局,的確會因為某個項目的銷售利好而凸顯出來,進而帶動大傢對這個區域的重新整合,形成一個新的板塊概念。"一位長期關註北京豪宅市場的分析人士告訴《每日經濟新聞》記者,在限購限價政策還未放松的周期內,高端市場采用的"抱團整合營銷"的方式很討巧。

  期待被"豁免"的高端市場

  "從理論上說,當政府已經把手伸到最長,到達瞭需求端,對普通市場從管理到需求到供應一條龍全部管起來,(嚴控)高端市場還有什麼意義?"上述權威人士顯然看好長效機制對高端市場的影響。

內容來自sina新聞

  "我們也會去競爭自住型商品房用地,成本控制這一塊我們把握得比較好,"東亞新華地產(東亞上北鑫座 東亞逸品閣)營銷總監賈玉鵬同時表示,他們也會考慮減少剛需產品的開發,逐漸向中高端轉移。

  "以後真是削尖瞭腦袋也難擠進北京這個市場。"北京一傢房企的營銷總監餘音未落,在座的一位接近北京市住建委的權威人士立馬打斷她的話,"我不同意你的觀點,之前的政策都是一刀切,高端市場受傷最嚴重,但現在,對高端市場來說也許是個機會。"

 "土地"難題仍無解?

  他繼續說道,"所以我們在建言的時候希望政府能做到細分管控,也就有瞭年初提到的三句話:低端有保障、中端有支持、高端有市場,用市場的概念也就是說'放開'。"

  融科智地北京公司副總經理索穎向《每日經濟新聞》記者透露,目前其公司項目所在區域內在售的三個別墅項目開發商經常在一起交流討論,包括整個區域的概念定位,周圍的配套設施,"從去年開始多傢大開發商進入,對周邊環境進行瞭改造。"

  臨近十八屆三中全會召開,房地產長效機制的身影漸漸清晰。政策的一端系著千千萬萬的購房者,另一端則是身處其中的眾多房地產企業。長效機制又將如何改變他們的命運?

  對此,克而瑞北京房價測評中心郝燕告訴《每日經濟新聞》記者,從別墅產品市場來看,"市場漲得再高,剛需產品價格浮動再大,高端產品客戶群始終是相對穩定的。"在其看來,對於市場敏感度並不高的高端市場更應該走市場化之路,"如果明年一季度以後,市場能夠企穩的話,對房價的調控在二三季度效果才會顯現出來。"

  此外,在市場觀望情緒開始逐步加重時,開發商也在尋找更多的渠道。一位房梓官區二胎企人士表示,目前其所在售的樓盤超過四成以上的銷量是電商貢獻的力量。"目前包括萬科在內的多傢房企已經與我們簽訂瞭初步合作協議,希望通過微信平臺來進行項目促銷。"某房產網站相關負責人對《每日經濟新聞》記者說道。

  據瞭解,北京市去年成交的新建商品房約9.5萬套,"假設首次置業的剛需人群占到70%,也將近7萬人,供應還遠遠不夠,所以未來會加大這塊的土地供應,但這勢必將會擠占普通商品房的土地市場。"上述權威人士說道。這是開發商不願看到的一幕。

房屋信用貸款設定缺錢急用哪裡汽車貸款



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/08442476373.shtml


    下營區農地貸款率利最低銀行比較前鎮區土地貸款額度大雅區民間二胎房屋銀行霧峰區土地貸款率利試算表和美鎮民間二胎借款


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    下營區農地貸款率利最低銀行比較前鎮區土地貸款額度大雅區民間二胎房屋銀行霧峰區土地貸款率利試算表和美鎮民間二胎借款



    下營區農地貸款率利最低銀行比較前鎮區土地貸款額度大雅區民間二胎房屋銀行霧峰區土地貸款率利試算表和美鎮民間二胎借款



房屋二胎 合庫房屋二胎利息怎麼貸款比較會過件 房屋二胎 台新房屋二胎利率


  • 湖口鄉民間二胎借款 請洽0975-751798
  • 彰化房屋信貸 請洽0975-751798
  • 莿桐鄉農地貸款率利最低銀行比較 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  系統使用服務咨詢電話:0731-84529349(信息中心)

  數字證書辦理地址:長沙市芙蓉區德政街11號方舟大廈B座2612室 電話:0731-822383555

  本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯網上交易,即通過長沙市國有土地使用權網上掛牌出讓系統進行。隻有辦理數字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人,方可參加網上掛牌交易活動。

  網上掛牌出讓業務及保證金支付咨詢電話:0731-82199740(交易中心)

  經長沙市人民政府批準,長沙市國土資源局決定以網上掛牌方式出讓兩宗國有建設用地使用權,並授權長沙市國土資源交易中心具體承辦。現將有關事項公告如下:

  四、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按達到起始價且價高者得的原則確定競得人。

  二、掛牌起始價中不包含城市基礎設施配套費,該費在宗地成交後與成交價款同時交納。

  一、網上掛牌出讓國有建設用地使用權的基本情況和規劃指標等要求:

  八、如果在參加本次網上掛牌出讓活動的過程中遇到疑難問題,請及時聯系,聯系電話如下:

  三、凡符合國土資源部有關規定及本中心發佈的《掛牌出讓須知》規定資質的中華人民共和國境內外法人、自然人和其它組織均可申請參加本次宗地網上競價;申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。

  五、本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見《長沙市網上掛牌出讓國有建設用地使用權規則》、《長沙市國有建設用地使用權網上出讓系統操作說明》和《長沙市國土資源交易中心國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知》等文件,有意競買者可登陸長沙市國有建設用地使用權網上掛牌出讓系統(www.csland.gov.cn)查詢。申請人可於2013年7月12日至2013年8月14日,在網上瀏覽或下載本次掛牌出讓文件,並按上述文件規定的操作程序參加競買。

  六、本次國有建設用地使用權掛牌地點為長沙市國土資源交易中心;網上掛牌報價時間為2013年8月1日上午8時起至2013年8月14日上午10時止。

  七、申請人應當在掛牌出讓結束前登陸長沙市國有土地使用權網上掛牌出讓系統,在系統上向我中心提交競買申請並支付保證金。網上掛牌保證金截止時間為2013年8月13日下午17時。掛牌報價時間截止時,經系統詢問,有競買人表示願意繼續競價的,系統自動進入網上限時競價程序,通過競價確定競得人。

【第四屆湖湘財富峰會:變局、突進】



內容來自sina新聞

長沙市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

  長沙市國土資源交易中心

  2013年7月12日

  第二順位房貸銀行基隆貸款代辦信貸年息聚焦樂淘,享更多優惠好房!

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-12/08593323033.shtml

青埔房屋汽車貸款


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/







石岡區民間二胎房屋銀行 建融宜蘭冬山建融 建地貸款台中太平建地貸款


  • 重劃區比較利率多少免費諮詢試算信貸銀行 請洽0975-751798
  • 溪州鄉房屋貸款 請洽0975-751798
  • 台北市消費者信貸 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  薑大明指示,"永久基本農田一經劃定,城市建設隻能跳出去,搞串聯式、組團式、衛星城式發展"。這無疑預示著一二線城市的土地競爭將變得更加激烈,而三四線甚至五六線城市的土地或將可以進一步開放。

  在杭州方面,雅戈爾此前所退的兩宗申花地王的再次入市也極為引人關註,最終由景瑞地產以總價20.76億摘得。之後1月10日,杭州主城再迎6 宗地塊集中出讓,其中拱墅區前線鍋爐廠地塊,由方興地產以23.7億元總價競得,樓面價1.38萬元/平米。至此,杭州主城區2014首月的土地出讓金已 近198億元。

將軍區民間二胎房貸利率

觀點一周評述房企的穩增長及土地紅線

  此外,在北京方面,1月7日,北京土地市場四宗地入市,包括萬科、中糧、葛洲壩、首創、和裕地產、雲南城投、北京萬安匯鑫和錦富鴻翔聯合體等在內的十多傢房企參與土地競拍,最終四宗地出讓汽車貸款人一定要有駕照嗎信貸年息105年勞工貸款汽車貸款率利計算公式信貸年息金高達78.1億元。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-13/08343871306.shtml

  總而言之,僅從新年首半月看,銷售與土地市場無疑是一片喜人,但政策似乎卻在泛起一些波瀾,尤其是國土資源部副部長10日也在全國國土資源工作會上表示,國土資源部將協調有關部門建立部際聯席會議制度,加快組建不動產登記局,紮實開展不動產統一登記。

  在各城市熱火朝天拍賣土地時,無論是大房企還是中小房企都不甘人後地在圈地,穩增長與擴張成為瞭他們的重要任務。

內容來自sina新聞

  但在大傢正放開手腳努力前沖的同時,1月10日,國土資源部部長、國傢土地總督察薑大明卻於全國國土資源工作會議上做工作報告時指出,今後將逐 步調減中國東部地區新增建設用地供應,除生活用地外,原則上不再安排人口500萬以上特大城市新增建設用地。並逐步劃定覆蓋全部城市、小城鎮和農村的耕地 紅線。

  就在上周五,融信集團以56.2億摘得福州2013-41號太平汀洲和蒼霞舊屋區改造地塊,而這離它34.6億包攬杭州藍孔雀最後兩幅宅地也就三月餘。

  此後兩日,金隅股份則以43.35億奪得北京東壩單店自住型商品房用地,樓面價約合1.37萬元/平方米;遠洋11.44摘北京房山限價房地塊,溢價48%。北京2014年1月未過一半,經營性土地出讓已收金138.89億元。

  房產稅擴圍似乎已在時刻準備著。



  觀點地產網 本刊編輯部 可以預見,即使調控未言放開,但在基本面向好的背景下,房企的前景似乎無太多灰霾。所以為瞭在新的一年更上一層樓,也為瞭維持自身的規模需要,拿地依然是開發商們最為熱衷的事情。


    中和區土地貸款率利最低銀行比較青創信貸年息借貸增貸轉貸信用貸款房貸石岡區民間二胎房屋銀行褒忠鄉二胎房貸是什麼意思龍岡房屋汽車貸款基隆機車借款信貸年息


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    中和區土地貸款率利最低銀行比較青創信貸年息借貸增貸轉貸信用貸款房貸石岡區民間二胎房屋銀行褒忠鄉二胎房貸是什麼意思龍岡房屋汽車貸款基隆機車借款信貸年息



    中和區土地貸款率利最低銀行比較青創信貸年息借貸增貸轉貸信用貸款房貸石岡區民間二胎房屋銀行褒忠鄉二胎房貸是什麼意思龍岡房屋汽車貸款基隆機車借款信貸年息



西區民間二胎 台東市青年創業貸款率條件怎麼申辦最划算


  • 屏東小額借貸快速撥款 請洽0975-751798
  • 雲林縣中古車貸款 請洽0975-751798
  • 銀行車貸利率比較【車貸利率怎麼算貸到的額度會比較高?】銀行車貸利率 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  《通知》指出,國土資源部指導監督全國土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等不動產登記工作,會同有關部門起草不動產統一登記的法律法規草案,推進不動產登記信息基礎平臺建設。不動產登記職責整合後,按照人隨事走的原則,適當加強國土資源部相關機構和人員,在國土資源部地籍管理司加掛不動產登記局牌子。根據《通知》,不動產登記職責整合後,國南崁房貸土資源部會同住房城鄉建設部、農業部、林業局、海洋局,建立不動產登記工作部際聯席會議制度。國土資源部負責牽頭建立不動產登記信息管理基礎平臺,推動建立不動產登記信息公開查詢系統,方便社會依法查詢,涉及國傢秘密和依法受到保護的商業秘密、個人隱私的事項除外。現有各類不動產權證書繼續有效。隨著不動產統一登記制度的建立和完善,適時組織地方發放新的統一證書,並逐步替換舊證書,不增加企業和群眾負擔。住房城鄉建設部協同國土資源部指導房屋登記工作,負責建設個人住房信息系統,將不再承擔城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用等職責。

中編辦公佈不動產登記職責整合方案

 據中央機構編制網消息,近日,中央編辦發佈《中央編辦關於整合不動產登記職責的通知》,公佈瞭不動產登記職責整合的方案。

內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-西區民間二胎25/09552593748.shtml


    基隆二胎房貸苗栗泰安建地貸款車貸擔保人申辦青年創業貸款者信貸年息頭城鎮民間二胎房屋銀行嘉義市企業借款


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    基隆二胎房貸苗栗泰安建地貸款車貸擔保人申辦青年創業貸款者信貸年息頭城鎮民間二胎房屋銀行嘉義市企業借款



    基隆二胎房貸苗栗泰安建地貸款車貸擔保人申辦青年創業貸款者信貸年息頭城鎮民間二胎房屋銀行嘉義市企業借款



個人信貸銀行推薦汽車貸款 二胎利率 二胎利率利率多少免費諮詢試算


  • 新竹市還款 請洽0975-751798
  • 勞工貸款率利是多少 請洽0975-751798
  • 銀行借款利息怎麼算房貸信貸利率信貸年息 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-07/08214576371.shtml



  (記者袁明武)

  受理申請地址:禪城區生產力促進中心(同濟東路通濟大院4樓417之二室),詳情可登錄禪城區經濟和科技促進局官方網站瞭解,下載相關申請表格。



  符合條件的申請者需提交誠信承諾書(包括企業和個人)、佛山市二順位房貸銀行利率多少免費諮詢試算禪城區專傢公寓入住申請表及電子版、申請人居民身份證原件及復印件、申請人與用人單位之間的協議書或合同書原件及復印件等六項資料。

  11月26日截止申請,通過申請免租入住三年

  申請對象:兩院院士、長江學者、特聘教授或某學科、技術領域內的帶頭人才等科研型領軍人才的條件;帶技術、項目到禪城區進行產業化的創業型領軍人才;帶技術、項目到禪城區進行產業化的海外留學歸來並具有碩士以上學歷的人才;進入禪城區重大創新平臺、創新基地工作、承擔省以上重大科技立項的具有副教授或高級工程師職稱以上的專傢;在省級以上創新型企業從事科研工作,具有博士以上學歷的專傢等。

  禪城區今年第二批專傢公寓從即日起接受申請。記者昨日獲悉,此次接受申請的專傢公寓共13套,符合條件的人才可申請免租入住,申請截止時間為11月26日17時。

  此次接受申請的專傢公寓位於禪城區絲綢大街7號和瀾石寶源路13號,三室一廳,有傢電傢具,免租金,入住時間原則上不超過三年。

禪城13套專傢公寓接受申請板橋區民間二胎房貸


    公司信貸五千萬任何問題免費諮詢個人信貸銀行推薦汽車貸款苗栗三灣房貸新港鄉民間二胎借貸大肚區土地貸款率利最低銀行


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    公司信貸五千萬任何問題免費諮詢個人信貸銀行推薦汽車貸款苗栗三灣房貸新港鄉民間二胎借貸大肚區土地貸款率利最低銀行



    公司信貸五千萬任何問題免費諮詢個人信貸銀行推薦汽車貸款苗栗三灣房貸新港鄉民間二胎借貸大肚區土地貸款率利最低銀行



台中信用貸款代償缺錢急用哪裡借錢 台東縣銀行債務整合 貸款利率


  • 阿里山鄉民間二胎借款 請洽0975-751798
  • 麟洛鄉土地貸款率利最低銀行 請洽0975-751798
  • 新北市三峽區房屋貸款房屋信貸民間信貸 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  "可以說,以目前的租金水平,城市中心商圈已經沒有大賣場位置,大賣場日後隻能在城鄉結合部發展。"世紀聯華華北區副總經理、百聯清城購物中心總經理何向陽表示。大賣場體量大,面積多在1-2萬平方米左右,一旦租金提價一個百分點就會牽一發而動全身,大幅度增加成本占比。

  時評:零售業的風向變瞭

  小店逆襲

  風向變瞭!

  沃爾瑪、傢樂福進入中國市場以來,日子越來越難過。當年憑借世界500強光環以低廉租金獲取城市核心商圈的先發優勢,隨著租賃合同的陸續到期,正在逐漸褪色。

  從2010年至今,傢樂福作為第一傢叩開中國零售市場大門的外資零售企業,已在中國連關6店。

  中國各地區的差異性比歐美要大許多,且食品有很強的區域性,這些給企業帶來無限商機。比如福建永輝在福州市場上經營生鮮的占比和盈利模式,連傢樂福和沃爾瑪這樣全球數一數二的零售大佬也自嘆不如。

  中國連鎖經營協會會長郭戈平認為,此時的中小超市不妨試水社區便利店、精品超市、本土品牌超市等,避開與傳統超市的同質化競爭。中小超市要明確自己的客戶群,準確定位將是小超市發展的方向。小超市應該揚長避短,不應與大型超市去"硬拼",應是互為補充。大型超市提供的是商品齊全、物美價廉的一站式服務,而小超市提供的是特色、便利的服務。在經營產品、經營手段和經營方式上進行不斷創新,如專業店,應立足居民小區、利用網絡和電話等銷售手段、改變傳統的"坐商"模式,引進"行商"的觀念,送貨上門、延長營業時間,並形成"自由連鎖聯盟",統一采購,降低采購成本。同時提供優質、特色的服務,運用靈活多樣的決策和服務手段,與大賣場抗衡,展開突圍。

  "靠近社區、方便是最大優勢。沒有誰會為瞭一瓶醬油跑到大超市去買,太麻煩瞭。"焦玉文說,中小型超市要找到適合自己的經營之道,現代零售服務業最大的特點就是做好服務,找準市場定位,培養出忠誠的顧客群體。這樣就能走出自己的路子,將超市經營好。

  "TASTE是高端超市,但並不是隻銷售貴價商品。"百佳中國區董事總經理簡力宏表示,這裡2/3的商品與百佳正佳廣場店相同,可樂的售價同樣是2元。但TAST E的目標消費者不是所有消費者,而是一部分白領消費人群。簡力宏還表示,"TASTE超市的面包種類達上百種,原材料口味多樣,另外借助屈臣氏集團的采購背景,其進口商品種類齊全多樣,而這些都是其他超市無法做到的。"

  "電商這兩年發展帶來的沖擊是巨大的,他們奪走瞭線下實體店大量的市場份額,尤其是購物中心、大型超市和大賣場;相較之下,對於中小超市、便利店的沖擊並不是那麼大。"北京凱博星企業管理咨詢有限公司總經理焦玉文告訴記者。他強調,中小超市和便利店的生鮮和即食食物對於時間的要求很高,所以這就成瞭電商無法很好伸手觸及的一塊領域。

  "以社區為中心,生鮮特色為主要特色定位,商品結構組成多以日常需求為主,服務居民的社區型定位,將會為超市贏得巨大的生存空間。"胡春才認為,"這將成為未來零售業發展的趨勢。"

  "實際上,現在零售業利潤率最高的是7-11這樣的連鎖便利店,另外還有一些社區型的小超市。"在業內人士看來,隨著運營成本日漸攀升,外資連鎖商超在進行擴張時,不得不考慮縮小店面規模。

  大店老矣?

  表面看,大賣場衰敗的主因是核心商圈租金成倍上漲,但實際上這是一場業態革命,這預示著零售業發展趨勢出現瞭新變化。

  不久前,全球第三大零售商樂購上海鎮寧店關閉。樂購中國區相關負責人表示,關店是因為該店與業主簽署的租賃合同到期。據瞭解,樂購在10年前以每年52萬元的租金租下這傢3000平方米的店面,並一次性付清瞭10年的房租,但現在年租金已漲到174萬元,漲幅超過兩倍。最終,樂購選擇將上海鎮寧店關閉。

  "大型超市的優勢就在於'規范式管理、一站式消費與超低價格',而這些因素都是規模效應帶來的結果,小超市很難擁有。"焦玉文士告訴記者,中小超市在面對大型超市的時候,應該揚長避短,2016房貸利率多少避免"碰瓷"。

  紮根社區

  "租金上漲讓原本利潤微薄的超市更無盈利,中小型超市越來越青睞於社區",廣東省流通商會執行會長黃文傑認為,大型商超進軍社區市場近幾年來勢頭越來越猛,百佳、華潤萬傢、永旺等等零售業巨頭紛紛將目光投向各大型社區,加快開設社區超市的步伐。相對於大賣場的成本投入過大,社區型超市因其投入的低成本性、形式的靈活可變性以及小區居民的針對性、密集性,為超市尋找到瞭合適的市場和目標消費人群,目前,國內已有不少社區出現瞭知名大超市開出的社區超市,在日益增長的數量背後,貌似反映出瞭這樣一個趨勢:以後社區超市將日益增多。

  仔細觀察就會發現,一般大賣場食品生鮮的占比在20%-30%;但無論是百佳還是永旺的中小型超市中,食品占比基本在90%左右,商品種類可以達到15000個左右,而百貨類占比僅在10%以下。從這一方面來說,現在的中小型超市更應該準確地稱之為"食品超市"。

  "中小超市在發展上不能盲目效仿或追趕,合適的、符合自身需求的才是最好的、最有可能成功的方式。"上海尚益咨詢總經理胡春才表示,門店的定位必須要精確。做競爭對手做不瞭或不願意做的也是中小超市的另一機遇。

  "國際零售連鎖企業涉足便利店,可以依托其強大的供應鏈體系,完備的管理流程,可能比內資超市更具競爭優勢。"一名業內人士告訴記者,近兩年來,類似於永旺、傢樂福這樣的大超市,都在紛紛涉足便利店業務,隻是普及率還不夠高,今後可能是一個發展方向。

內容來自sina新聞

風向變瞭沃爾瑪等頻關店 華潤等小型超市逆勢擴張

  胡宗利

  在沃爾瑪、傢樂福、等多傢大賣場在全國多個地區開始關店的今天,百佳、永旺、華潤萬傢的中小型超市業態卻在大賣場的蕭條中如雨後春筍般迅速在全國各地蔓延開來。

  大賣場對成本控制要求非常高,在大部分國傢,大賣場以分佈在近郊和衛星城居民區為主,大傢通常開車去一次買齊。所以在租金昂貴的都心地帶,毛利比較高、走更高檔路線的中小超市生存能力更強。大賣場,它付不起這個租金,業主更不願意租給這個占面積大,合同時間長,收益卻很少的傢夥。

  沃爾瑪來自美國,可它至今沒進入紐約。各大都會市中心你也見不到。

  中國是一個例外。早年各城市招商引資,引進一個外國超市都是政績,所以早期沃爾瑪、傢樂福都能以極低的租金(很多是頭年免租)進入城市的黃金地段,譬如南京的新街口。而早年的地產開發商,受制於當時的消費力,也願意用很低的租金找一個吸引人氣的超市進來。

  但是,隨著發展,租金水漲船高。租金低,占用面積大的沃爾瑪、傢樂福這種大賣場業態也開始被一線城市的都心地帶驅逐瞭,仔細想想,你還能在南京西路,淮海路,王府井,西單這些地方發現大賣場嗎?更多地被毛利高、面積小的所謂"精品超市"如Ole,Citysuper取代瞭。最近各地都出現瞭沃爾瑪、傢樂福等大賣場在市中心的店鋪,合同期滿不被續約的狀況。這種情況會越來越多。

  那些曾經費盡心思招大賣場的業主開發商,已經發現大賣場並不能帶來良好租金收益和有效消費人流(早上去傢樂福搶特價青菜的奶奶大爺們會光顧其他店鋪嗎)瞭,所以最後業主就傾向於保留一個一兩千平方米的超市,剩下8000平方米用來承租能力更高的各種商鋪如服裝等。

  事實上,中國對大賣場的歡迎和無限制也是奇葩一朵。發達國傢如意大利,發展中國傢如印度,對大賣場的限制都非常嚴格,以保護小店鋪經營者的利益,所以在這兩國傢還是能看見很多食品店。筆者隻能感嘆國人太能拼瞭,以前筆者的住處6分鐘步行路程就有傢樂福,可小區樓下的小超市還是能做活--萬惡大的賣場逼出來的超人商業精英啊!

  表面看,大賣場衰敗的主因是核心商圈租金成倍上漲,但實際上這是一場業態革命,這預示著零售業發展趨勢出現瞭新變化。

  眾所周知,大賣場主要由百貨類商品、日常商品、新鮮食品三大類組成。其中百貨面積最大,幾乎占據50%的比例,所以對於百貨來說,經受的影響和挑戰最大。近年來,H &M、優衣庫等快時尚品牌的興起,淘寶、京東、1號店、蘇寧等電商企業的風起雲湧,讓百貨、3C、圖書等市台南鹽水房貸場份額大量流失。

>>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-06/09002322363.shtml


    台中信用貸款代償缺錢急用哪裡借錢北港鎮農地貸款額度車貸新北平溪車貸四湖鄉房屋二胎達仁鄉農地貸款期數


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    台中信用貸款代償缺錢急用哪裡借錢北港鎮農地貸款額度車貸新北平溪車貸四湖鄉房屋二胎達仁鄉農地貸款期數



    台中信用貸款代償缺錢急用哪裡借錢北港鎮農地貸款額度車貸新北平溪車貸四湖鄉房屋二胎達仁鄉農地貸款期數



琉球鄉二胎房貸利率 民間2胎借款 土地貸款嘉義大林土地貸款


  • 高雄杉林建地貸款 請洽0975-751798
  • 【車貸試算公式】很少人知道的汽車貸款方法 請洽0975-751798
  • 琉球鄉二胎房貸利率 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



??長韶婁高速經嶽麓收費站進入

開放,因為長潭西高速的收費系統還沒實現聯網,在聯網前現在從長沙駕車上長韶婁高速隻能通過長韶婁的嶽麓收費站。

長韶婁高速通車瞭從長沙怎麼上你知道嗎

??走錯瞭路,繞行2小時才到灰湯

路耽誤的時間,他們花瞭2個小時才到灰湯。

“S41(長潭西高速)S50(長韶婁高速)韶山花明樓灰湯婁底湘潭入口前方1公裡”。記者按交通指示牌的指引往前行駛1公裡後,右轉就看到非常顯眼的

96528。“結果96528的工作人員估計也不清楚,讓我們經長潭西高速,再經潭邵高速、韶山高速,最後回到長韶婁高速。”顏先生說,經過繞行,加上問

東,司機和他選擇從猴子石大橋過河一路往西,習慣性地就進入瞭學士收費站,準備再轉繞城高速前往。“因為地圖上顯示,長韶婁好像與繞城高速是連接的,但進

??顏

??“估計很多車主會跟我們一樣,以為上長韶婁高速是要通過長潭西高速。”顏先生說,從灰湯返回時,他才發現上長韶婁高速根本不用經過長潭西高速,長韶婁高速在長潭西學士收費站附近專門有一個收費站——嶽麓收費站,這個通道才是上長韶婁高速的正確通道。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/08145964183128502496153.shtml

瞭學士收費站後,就傻眼瞭,因為往繞城高速的通道封閉瞭。”顏先生說,打交警部門12122電話求助,12122讓他們打湖南省高速公路管理局客服電話

“長韶婁高速嶽麓收費站”。

先生1月21日因工作需要前往灰湯。“去年底長韶婁高速通車,聽說長沙到灰湯隻需半小時,當時我還挺高興,決定經長韶婁高速前往。”顏先生說,單位在河

??與顏先生一樣,上周日去灰湯泡溫泉的唐女士一傢也走錯瞭路,從長潭西學士收費站進入後,發現不對。之後,隻好繼續往前開到坪塘收費站下高速調頭,重新出學士收費站,再轉到學士路才上瞭長韶婁高速。

??“長韶婁高速通車後,長沙去灰湯泡溫泉大概隻要半小時,但很多車主肯定跟我一樣,因不知道怎麼上長韶婁高速而多走‘冤枉’路。”1月22日,長沙

??22

日上午,記者駕車尋找長韶婁高速的出入口。根據顏先生提示,記者大致瞭解瞭長韶婁高速的出入口收費站方向。過猴子石大橋往西約2公裡,從旁邊匝道下去左轉

上含浦大道,一直往前,在含浦大道與學士路交會的丁字路口右轉上學士路,一直往前開。在離長韶婁高速入口約2公裡的地方,這是記者過瞭猴子石大橋後看到的

第一個長韶婁高速交通指示牌,還被路邊樹枝遮瞭大半。再往前在湖南食品藥品職業學院門口,看到第二個交通指示牌,這個指示牌就非常顯眼地通過箭頭標明瞭

市民顏先生鬱悶地向瀟湘晨報記者講述自己第一次走長韶婁高速的“繞行”經歷。由於不知從哪裡上高速,結果上瞭長潭西高速,然後又繞行到瞭韶山高速,最後他



龍潭區土地貸款期數

??[解答]

??記者從長韶婁高速公路開發有限公司確認,

目前從長沙進入長韶婁高速隻有一個口子——即嶽麓收費站。長韶婁高速與繞城高速是沒有互通的,而與長潭西高速確實有一個赤江互通,隻是這個互通目前並沒有

內容來自sina新聞



花瞭將近2小時才到灰湯。22日,記者特地駕車體驗,發現目前從長沙上長韶婁高速如果走長潭西高速那就斗六市農地貸款額度會“繞行”。


    台北市汽車借款身分證借錢管道信貸年息建地 農地貸款全省皆可處理土地2胎缺錢急用哪裡借錢坪林區土地貸款率利最低銀行比較


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    台北市汽車借款身分證借錢管道信貸年息建地 農地貸款全省皆可處理土地2胎缺錢急用哪裡借錢坪林區土地貸款率利最低銀行比較



    台北市汽車借款身分證借錢管道信貸年息建地 農地貸款全省皆可處理土地2胎缺錢急用哪裡借錢坪林區土地貸款率利最低銀行比較



銀行2胎二胎年息 2胎融資怎麼貸款比較會過件 房屋二胎


  • 銀行2胎二胎年息 請洽0975-751798
  • 屋貸款試算表excel信貸年息 請洽0975-751798
  • 南投市二胎房貸利率 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



聯手中關村打造京津創新共同體

  近期,本市將選擇天津區位優勢、產業特色突出的武清、北辰、寶坻、東麗、濱海科技園等5大創新社區,與北京中關村一起,構建京津創新共同體,著力建設以創新社區為載體的特色產業集群,著力發揮中關村科研與產業的溢出效應、示范效應。中期,在前期創新社區試點基礎上,以京津科技新幹線天津其他區域為拓展方向,將靜海、薊縣等納入共建范圍,著力圍繞科技、人才、知識產權、金融、資本的深度結合和價值實現,打造多形式多領域的創新共同體。遠期,將天津市創新共同體建設經驗推廣至新幹線沿線京冀地區和天津其他區縣,推進京津冀合作發展。

  將創新環境和產業發展基礎較好的京濱工業園和京津科技谷納入京津創新共同體科技園區建設范圍,著力發展電子信息、新材料、先進制造三大主導產業。基於京津高鐵武清站距離北京15分鐘車程的區位優勢,建議由武清區政府與中關村共同研究,在武清高鐵站附近規劃建設10平方公裡左右的高新技術產業園區。初步建議新建園區著力發展新一代移動互聯、電子商務、節能環保三大主導產業。

內容來自sina新聞

  (5)中關村-濱海創新社區

  (4)中關村京津科技新城

  (2)中關村-北辰創新社區

  依托北辰國傢級經濟技術開發區,重點發展高端裝備制造、新能源新材料和生物醫藥三大主導產業。承接中關村戰略性新興產業集群的溢出效應,加大吸引北京衛星應用、軌道交通、生物和健康等優勢產業相關的科研院所、機構、產業集群的對接,促進集成電路、高端裝備、新型能源等潛力產業集群技術、人才轉移,打造高端裝備制造、新能源新材料和生物醫藥三大國傢級高端產業基地。

  (3)中關村-東麗創新社區

  依托海河高新區和華明高新區,重點發展智能電網、安防科技、高技術服務業三大主導產業。著力借鑒、引進中關村網絡信息技術、現代服務業、商業模式創新的體制機制和政策舉措,大力吸納商業模式和現代服務業產業技術聯盟發展經驗,引進創意、科技研發、高技術服務業等創新元素,構築可持續發展的高科技產業集群。

  (1)中關村-武清創新社區

  充分發揮天寶工業園的交通、區位、土地、資源等多重優勢,重點發展環保工程、綠色建材、生態農業三大主導產業。充分利用中關村在節能環保和生態領域的咨詢、設計、運營服務等全產業鏈產業優勢,大力培育工業高效節能、水處理、煙氣治理、固廢資源化利用等領域科技小巨人企業,打造節能環保新興產業區域高地。

  本報訊(記者 張璐)記者從市科委獲悉,為瞭發揮北京中關村創新創業資源密集和天台中二胎代償怎麼貸款比較會過件津產業基礎雄厚的優勢,實現京津兩地創新資源、空間資源和政策資源互補共享,本市將與北京中關村聯合打造具有世界創新影響力的京津創新共同體,加快打造京津"雙城記",努力形成具有國際競爭力的(中關村)科技創新中心和(濱海新區)產業創新中心。

  依托國傢濱海高新區、保稅區、未來科技城、中心商務區(於傢堡、響螺灣等)科研和商務園區載體,重點發展航空航天、新能源和高技術服務業等優勢產業、潛力產業。著力借鑒中關村圍繞產業鏈佈局創新鏈、圍繞創新鏈佈局資金鏈的創新創業氛圍,打造中關村科技創業和風險投資濱海高地,培育壯大戰略性新興產業發展。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-神岡區二胎房貸11/08412683543.shtml


    就學貸款利息信用貸款土地買賣中古車貸利率比較木柵區房屋借款銀行信用貸款率利比較中古車貸利率行情信貸年息內埔鄉二胎房貸房屋二胎 當鋪房屋二胎利息任何問題免費諮詢


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    就學貸款利息信用貸款土地買賣中古車貸利率比較木柵區房屋借款銀行信用貸款率利比較中古車貸利率行情信貸年息內埔鄉二胎房貸房屋二胎 當鋪房屋二胎利息任何問題免費諮詢



    就學貸款利息信用貸款土地買賣中古車貸利率比較木柵區房屋借款銀行信用貸款率利比較中古車貸利率行情信貸年息內埔鄉二胎房貸房屋二胎 當鋪房屋二胎利息任何問題免費諮詢



六甲區房屋民間二胎 建地貸款苗栗三義建地貸款 土建融台南學甲土建融


  • 花蓮縣信用貸款 請洽0975-751798
  • 六甲區房屋民間二胎 請洽0975-751798
  • 楠梓區二胎房貸利率 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  銀行流動性緊張的形勢從數據的表現可見一斑:據上海銀行間同業拆放利率9月24日公佈的數據顯示,自9月10日以來,除瞭隔夜利率在當天有所下跌之外,其餘期限利率均出現較大幅度上漲,其中一周、一個月期限利率分別上漲4.44%和6.11%,而兩周期限利率則上漲瞭45.33個基點,達到4.8%。

  "目前北京已經沒有九折以下的房貸瞭,以往5天至10天拿到貸款,現在可能一個月才能拿到,本次出現的銀行房貸收緊確實是自2011年以來形勢最緊張的,但還沒有到恐慌的程度。"針對當前房貸收緊的形勢,中原地產市場研究部總監張大偉昨日接受《證券日報》記者采訪時判斷說。

  近期,有消息稱部分銀行已經停止發放房貸,並且房貸利率各地差距明顯擴大。深圳地區工商銀行首套房按揭貸款利率上浮15%,而上海地區工商銀行首套房按揭貸款利率可在基準利率基礎上下浮15%,深圳地區貸款利率比上海地區高出35%。另外,廣州和北京兩地的房貸利率介於深圳與上海之間,廣州地區工商銀行首套房按揭貸款利率略低於深圳,為基準利率上浮5%,北京地區首套房按揭貸款利率仍可下浮10%。

  "本次房貸收縮對於傳統的'金九銀十'影響有限,畢竟延遲房貸的周期不長。但是到瞭10月底11月初,預計銀行有可能全面停止房貸,也有可能接受房貸申請但是在明年才開始放貸,那麼市場受到的影響肯定就會加大瞭。"張大偉表示。

  "季末市場流動性的寬緊取決於央行對於市場流動性的投放操作,但是通常月末資金的價格肯定會比月初以及月中高,這是在每個季度末都會出現的情車貸信貸台南歸仁車貸信貸況。"中國建設銀行總行高級研究員趙慶明[微博]認為。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/20343760116.shtml

銀行房屋信貸貸慶豐銀行享優貸怎麼貸款比較會過件

  央行發佈的信息顯示,9月24日央行以利率招標方式進行瞭880億元的逆回購操作,這是央行自9月10以來第四次逆回購操作,成交量總額達到1160億元,頻繁的公開市場操作顯示出央行對市場流動性的收緊態度。

  "如果拿溫度來做個比喻,2009年房地產市場是100度,而2011年是零度,現在則是80度上下。"張大偉表示,目前整個房貸市場確實吃緊,但是與2011年因出臺限購限貸政策而造成房地產市場"量價齊跌"的嚴冬相比,仍要寬松,媒體對於本次房貸收緊的解讀稍有誇大。

  "我們做瞭一個比較全面的調查,發現這次主要是股份制銀行的貸款額度已經見頂,但是國有大型商業銀行相關業務仍在繼續,不過就是發放貸款的時間延長瞭。"張大偉同時強調。

  對於房貸吃緊的背後原因,張大偉認為有三方面原因:第一,銀行資金面受到季末流動性周期影響趨於緊張,導致信貸放緩;第二,前三季度樓市成交量較大,造成第四季度銀行流動性收縮;第三,國傢對於房地產市場的調控預期產生瞭一定的作用。

專傢房貸收緊未到恐慌地步 不排除斷奶可能性

  專傢稱媒體解讀有誇大,但不排除10月底11月初有"斷奶"可能性。

內容來自sina新聞


    高雄市車貸利息計算歸仁區房屋二胎竹北市房屋貸款率利試算高雄房屋民間二胎轉貸怎麼貸款比較會過件桃園市銀行貸款利率


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    高雄市車貸利息計算歸仁區房屋二胎竹北市房屋貸款率利試算高雄房屋民間二胎轉貸怎麼貸款比較會過件桃園市銀行貸款利率



    高雄市車貸利息計算歸仁區房屋二胎竹北市房屋貸款率利試算高雄房屋民間二胎轉貸怎麼貸款比較會過件桃園市銀行貸款利率



冬山鄉民間二胎房屋銀行 房貸二順位銀行年息缺錢急用哪裡借錢 土地二胎新竹任何問題免費諮詢


  • 嘉義市東區民間二胎房貸是什麼意思 請洽0975-751798
  • 高雄信貸融資任何問題免費諮詢信貸增貸貸款全省皆可處理 請洽0975-751798
  • 嘉義縣農地貸款額度 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



據介紹,本次方興地產將旗下總價值約32億元的1132套房支持餘額寶購房。購房者在線簽約後,並不需要付款給開發商,而是將房款凍結在自己的餘額寶中。直到合同約定的回款期或者交房期到時,才把餘額寶凍結的房款打給開發商。凍結期間,首付款在餘額寶中的收益仍然全部歸買房者所有。本次餘額寶購房活動支持北京、上海、青島、重慶、長沙、麗江、寧波、杭州、南京、蘇州十個城市。其中,北京、上海、青島、長沙、麗江、南京六大城市的600餘套房源支持“房到付款”,即交房前首付款的餘額寶收益全部歸用戶。而其餘的四成房源,淘寶用戶則可將首付款凍結在餘額寶中三個月,享受最多三個月的餘額寶收益。以62萬元首付款的一套房子為例,按照餘額寶每萬份收益1.2元、凍結3個月計算,這筆首付款在凍結期間能為買房人賺到6000多元。而除瞭餘額寶收益外,使用餘額寶付首付還可享受最低額外7折的優惠。 (記者 祝劍禾 馬文婷)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/08195985927733325378977.shtml新竹縣二胎房貸利率

??昨天,淘寶房產頻道聯合方興地產上線瞭餘額寶購房項目,在北京、上海等全國十大城市放出1132套房源支持餘額寶購房:買房者通過淘寶網支付首付後,首付款將被凍結在餘額寶中,在正式交房前或者首付後的3個月內,首付款產生的餘額寶收益仍然歸買房人所有。

淘寶攜房企推餘額寶買房內湖區土地貸款率利試算表

內容來自sina新聞


    大安區土地貸款率利試算表鹿港鎮民間二胎房貸利率冬山鄉民間二胎房屋銀行竹北市民間二胎房貸是什麼意思-11


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    大安區土地貸款率利試算表鹿港鎮民間二胎房貸利率冬山鄉民間二胎房屋銀行竹北市民間二胎房貸是什麼意思-11



    大安區土地貸款率利試算表鹿港鎮民間二胎房貸利率冬山鄉民間二胎房屋銀行竹北市民間二胎房貸是什麼意思-11



二崙鄉土地貸款率利試算表 台北市二胎 嘉義房屋土地貸款房貸


  • 頭城鎮農地貸款額度 請洽0975-751798
  • 民間信貸房貸利率缺錢急用哪裡借錢 請洽0975-751798
  • 六甲區民間二胎房屋銀行 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

  聚駕莊村現任村支部書記楊懷軍說,阿房宮的項目當年就是由他招進來的。1994年底,聚駕莊村和秦阿房宮公司商定,村莊將土地出租給公司開發阿房宮景區,一畝地的租金為每年1200元,此後每五年遞增20%。

  負責阿房宮景區拆除工作的灃東新城管委會指出,此前報道中提到的"陜西省重點招商引資項目"為不實消息,現有的阿房宮景區全名為"錦繡阿房宮景區",由當時三橋鎮聚駕莊村引進的民營企業投資興建,並非國有企業投資,屬於個體民營投資,可以說隻是個"村級項目"。而且實際投資並沒有達到兩億元。一位不願具名的知情者透露,他所知道的景區資金投入為4000萬~6000萬元不等。

  記者找到景區的開發方陜西秦阿房宮旅遊開發股份有限公司,該公司副總經理雷衛平代表公司接受采訪,當問及自開工建設至今的資金投入時,雷衛平肯定地說:"兩億多,主要是初期建設就花瞭兩億多。"但當記者問及更具體的花費時,雷衛平以時間太久、自己不負責財務、不方便透露為由不願告知。

  景區選址位於阿房宮遺址南面300米處,秦阿房宮公司確定開發後,也曾依照程序向省市文物局報批。西安市文物局局長鄭育林向本報記者證實瞭這一點,歷史文件顯示阿房宮景區的建造是獲得陜西省文物局批復的,批復中提出三點建議:一是原則上同意建造;二是須經過文物勘探後才能正式施工;三是要拿出具體規劃。

  鄭育林指出,從基本程序來說,後來開發公司也進行瞭要求的文物勘探工作,證明景區空地下並沒有遺址和文物,所以當時該景區的建設沒有違法違規,即使是現在也不屬於違規建築。

  西安市社會科學院歷史與旅遊文化研究所所長周榮對此有所瞭解,2002年前後,景區正值興旺之時,周榮當時也曾去過景區。"可以說這個景區的建築水平非常低,制作很粗糙,風格不統一,來自不同朝代,歷史還原度很低。不僅沒有真實地再現秦文化,甚至是不尊重歷史。所以總的來說,拆要比不拆好。"他認為,拆除阿房宮景區的本質原因還是景區經營不善,目前景區難以維系,拆掉景區也是大勢所趨。

  阿房宮遺址保護管理辦公室副主任李軍解釋瞭擬拆除阿房宮景區的原因:第一,2012年底,國傢文物局批復瞭陜西省文物局提出的《阿房宮遺址保護規劃》,按照這份規劃的要求,現有景區部分建築不符合規劃,對文物長期保護不利;第二,現有景區處於遺址正南方一級建設控制地帶,建築高度超過30米,超出瞭新規劃要求的8米;第三,新規劃要求保證遺址本體的南北景觀視線通廊,即從遺址處應可看到秦嶺;第四,現有景區經營不善;第五,現有景區租賃村土地2014年租期終止,該村不會再續租。

  "六王畢,四海一,蜀山兀,阿房出。覆壓三百餘裡,隔離天日。驪山北構而西折,直走咸陽。二川溶溶,流入宮墻。"杜牧在《阿房宮賦》中的描寫依然讓人向往,但考古發現證明這些從未存在過。

  東區二胎代償借款實為民營商業項目

  曾經人頭湧湧

  兩名湖北大學生來西安寫生,在自由活動時間來阿房宮遊玩,正在輪流和秦始皇的塑像合影。"好破啊。"二人對記者感嘆道。但聽到這裡要拆除的消息,她們還是覺得很驚訝。另一位遊客也上前詢問:"怪不得都沒人,拆瞭幹嗎?"

  借文物抬地價?

  經過五年的建設,2000年,阿房宮景區正式開放,門票38元。景區打著"東有兵馬俑,西有阿房宮"的口號也吸引瞭不少客人,加之阿房宮率先推出瞭許多演出,包括"宮廷歌舞"、"編鐘編磬"、"秦皇選妃"、"龍舟遊蘭池"等等節目。這在當時大多數歷史古跡景區都屬於純靜態景點的情況下,一度很受歡迎。

西安阿房宮景區建成13年後正在被拆除

  此間規劃有市政路、遺址公園 周邊或建商住宅

  有員工透露,為瞭維持經營,景區內的湖岸還建起瞭數十棟小產權房,以維持公司日常開支和現有的100多名員工工資。灃東新城管委會表示,2012年,公司負責人雷應魁多次主動提出對景區進行拆遷。雷衛平說,景區開放13年來,至今還未收回成本。

  非典過後日漸"衰落"

  合法建成但投資或不足兩億

  遺址保護VS城市建設

  外地遊客直言這裡好破

  為何阿房宮景區如此"短命"?若是選址不當,何以開工建設並迎客十數年?既已建成,是否非拆不可?景區拆除後,下一步建什麼?為瞭尋找更多答案,記者來到瞭這座即將被拆除的景區。

  鄭育林說,此次拆除阿房宮,實質上是對城市規劃和文物保護規劃沖突所作的協調,也體現瞭文物保護思維的變遷。阿房宮雖然已被認定為國傢文保單位,但保護模式是粗放的,就是劃范圍禁破壞。

  "曲江模式"會否再現?

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-02/13362059470.shtml

  但好景不長,景區在2003年非典時遭遇瞭第一個"重創",公司發現客流大量減少。雷衛平解釋,非典的打擊還未恢復,通往景區的道路也遭遇修建,大型的旅遊巴士難以到達景區。門票收入減少後,景區的日常維護也開始出現問題,200多名演職人員也逐漸離開,景區日益破敗,客流也越發稀少,甚至在個別日子,景區一天的遊客不到10人。

  因被選入中學課本的《阿房宮賦》而聞名的阿房宮雄偉奢華,堪稱國人的"集體記憶"。一時間,關於拆阿房宮景區的質疑聲從全國各地傳來。

  景區傢當已變賣

  錦繡阿房宮景區的建設在當時當地也是一個大工程,秦阿房宮旅遊股份有限公司也是當時遺址保護區內最大的企業。

  幾名工人正在忙著拆除看臺,看臺上的椅子已經被當作廢塑料賣給廢品回收點,目前看臺的一半已經被夷為平地,另一半鋼鐵階梯底座也馬上要被拆除。

  胡玲回憶說,人多的時候隻見人都從大門口往裡湧,忙都忙不過來。雷衛平也記得,每逢國慶、五一和春節假期,遊客就成倍增長,日均客流上萬,每日門票收入可以達到50萬元。"門口的大廣場停滿瞭幾千輛車,隻好停到紅光路對面的一些空地上。"雷衛平說,因為生意火爆,他們還曾打算把38元的門票價格提高。

  "建好13年的阿房宮景區要拆瞭!"近日,陜西媒體《華商報》報道稱,1995年開工建設,2000年開門迎客的秦阿房宮景區即將被拆除,而這一景區曾經是陜西省重點招商引資項目,投入超過兩億元。拆除的理由是"選址不當",對文物長期保護不利。

  但這一天依然有零星的客人前來,其中不乏"聽說要拆瞭,過來看看"的本地市民,也有還完全不知情的外地遊客。帶著孩子的吳先生一傢從市內驅車前來,他說在報紙上看到要拆的消息,才趁著天氣好過來看看。"過去我們一次都沒來過,如果來過的話可能就不會想再來瞭。"吳先生說到瞭景區有點失望,拆瞭也不可惜。

  賠償款將過億

  專傢認為經營不善是主因

  阿房宮景區的大門特別顯眼,紅柱黑瓦的古式建築風格,門口有兩座金色的老虎雕塑,不過其中一頭老虎表面的金箔已經開始脫落,整個背部裸露出黑色的底色。走進大門,守衛城門的士兵雕塑斷瞭胳膊,供遊人休憩的木頭桌椅積滿灰塵。秦始皇的塑像被放置在大殿門口的階梯上,帽子上的五根珠鏈隻剩下兩根半。

  對此,鄭育林從文物保護法規的角度解釋,新規劃並不會追究以往的建築,如果現有的阿房宮景區建築維持現狀,不動工重建就不涉及違反新規劃,也不會強求其搬走。但如果需要動工重建,則要按照新規劃的規定去做。因此,文物保護並非該景區"非拆不可"的理由。

  另據瞭解,阿房宮景區也是一條市政規劃路的必經之處。規劃中的"昆明路"剛好穿過景區北部的"六國一宮"景點,目前昆明路的東西路段都已基本完成,隻待景區拆除後正式連通。

  景區所房屋二胎 合庫房屋二胎利息缺錢急用哪裡借錢在的位置靠近城鄉結合部,景區門前的紅光路可見各種工程車輛來往,帶起黃沙和揚塵,西郊是西安的老工業區所在的地帶,近年發展相對緩慢。

  近幾日,灃東新城管委會正在評估對景區的拆遷補償,管委會表示,評估結果尚未出來,秦阿房宮景區得到的賠償款預計會超過億元。

  3月底4月初,西安的天氣逐漸回暖,剛剛進入旅遊旺季。阿房宮景區位於古城西安以西13公裡的灃東新城,從西安的中心點鐘樓出發,車程至少40分鐘。

  記者 楊 洋

  阿房宮遺址是一個夯土臺基,相當於"地基",該夯土臺東西長1270米、南北寬426米、現高12米,跟阿房宮景區一路之隔。

  記者站在高處望向遺址,隻是一片樹林。走進樹林中間,能看到一些夯土臺斷面,可以發現黃土有分層,排列得細膩整齊。

  按照阿房宮遺址新規劃,這些斷面將被保護起來用於展示,被拆除的景區的位置將建立2.3平方公裡的一個全方位展現秦文化的國傢級考古遺址公園。遺址公園將於2015年7月1日建成開園,免費開放。

  雷衛平回憶,該公司選擇瞭阿房宮遺址正南方的空地,在雷衛平的記憶中,那時隻是一片蕭條的空地。原來,按照文物法,遺址發現范圍內的區域不能建設大型的工廠等,所以附近村莊發展緩慢。

  直到近幾年,西安首先嘗試瞭"遺址公園"的做法,是以遺址為中心建設公園,把休閑和商業功能引進來,對周邊的民居改造建設。周榮說,遺址公園的做法起到彰顯文化氛圍、帶動經濟發展、保護遺址的作用。但他同樣擔心會出現商業氛圍過濃、生活配套跟不上的問題,做好細節並不簡單,西安也還在摸索之中。

  走進大殿,著古裝扮古人拍照的業務依然開放,隻是拍照座位的"大龍椅"換成瞭兩張普通的木頭椅子,工作人員胡玲(化名)向兩位遊客推薦拍照,遊客擺擺手說:"椅子都不對。"胡玲無奈地對記者笑笑:"能賣的都賣掉瞭,那把龍椅跟很多可以搬走的傢具都剛剛打包賣給瞭一個學院院長。"

  古都西安的城市發展以南北為先,得益於此,城北的大明宮遺址率先開始建設遺址公園,城南的曲江新區也發展迅速。而東郊佈滿紡織廠,西郊聚集化工廠,一度落後。

  隨著城市發展,西郊秦阿房宮遺址成為西安第三個大遺址保護計劃。對西安人來說,遺址公園並不新鮮。近十年間,各大遺址公園成為瞭西安市的新興旅遊點。其中最著名的遺址公園之一就是位於城南的曲江池遺址公園,其代表的"曲江模式"飽受爭議。

  在該遺址公園建設的過程中,多個村莊被征地拆遷,兩千多戶農民整村搬遷。原本30萬元每畝的土地上漲到300萬~600萬元每畝,曲江新區最高房價達4萬~6萬元每平方米,成為西安高端地產集聚的板塊。這使一些學者質疑建設違背文物保護的初衷,掛文物的羊頭,賣地產的狗肉。此次阿房宮遺址公園的建設,也難免面臨類似的質問。

  >>【報名點擊】春季熱盤樂居帶您免費看,京城剛需盤一網打盡!

  

  【樓盤熱詞:稅費計算 定金和訂金的區別 網上售樓 太陽宮太陽星城 還貸計算器 中國最宜居城市 世界高樓排名房產公司排名合作建房北京萬柳地塊】

  "就到3月底,4月1日就不開瞭。"胡玲說,這兩天的阿房宮已經沒什麼好看的瞭,拆的拆,賣的賣。


    怎麼查統一編號信貸年息借貸增貸轉貸中和汽車貸款樹林區農地貸款率利最低銀行比較二崙鄉土地貸款率利試算表房屋信用貸款利息怎麼算缺錢急用哪裡借錢土地信貸融資個人信貸銀行利率


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    怎麼查統一編號信貸年息借貸增貸轉貸中和汽車貸款樹林區農地貸款率利最低銀行比較二崙鄉土地貸款率利試算表房屋信用貸款利息怎麼算缺錢急用哪裡借錢土地信貸融資個人信貸銀行利率



    怎麼查統一編號信貸年息借貸增貸轉貸中和汽車貸款樹林區農地貸款率利最低銀行比較二崙鄉土地貸款率利試算表房屋信用貸款利息怎麼算缺錢急用哪裡借錢土地信貸融資個人信貸銀行利率



太麻里鄉民間二胎房貸利率 二手車貸款試算~2016車貸銀行利率比較低的銀行推薦


  • 信用貸款利率怎麼申辦最划算 請洽0975-751798
  • 小額信貸10萬 請洽0975-751798
  • 鹿谷鄉房屋民間二胎 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

  除考慮管道與地面建築的間距之外,還需要將市政管網納入考慮因素中。記者瞭解到,城市內地下管道包括污(雨)水、通信、熱力、電力轉貸信用貸款任何問題免費諮詢、路燈等10多種管線,各管線交錯密佈在我們腳下。

  "11·22"青島東黃輸油管道泄漏爆炸事故給全國敲響瞭安全警鐘。近日,記者針對煙臺天然氣管道鋪設情況進行探訪,市區壓力最大的地下燃氣管道與地面建築物的水平距離最少13.5米,符合國標。

  記者從新奧燃氣公司瞭解到,煙臺市燃氣管道從1990年開始,最先從芝罘區開始鋪設,到2013年管網總長度為1455公裡。市區天然氣管網屬市政管網之一,很多管線自然要與其他市政管線縱橫交錯。

  "煙臺市內燃氣管道壓力分為低壓、中壓和次高壓三種級別,隨著壓力升高,管道與建築物的距離會越來越遠,次高壓A級別在市裡燃氣管道中壓力最 大,這種管道距建築物按規范要求距外墻面至少13.5米;如受地形限制不能滿足時,經與有關部門協商,采取有效的安全防護措施後,可適當縮短距離。人行橫 道和機動車道下的管道埋設深度線西鄉土地貸款率利最低銀行也不同。"新奧燃氣公司管道運行調度中心的劉主任說,煙臺的地下燃氣管道符合國標。

煙臺燃氣管道安全受關註 記者調查符合國標

  "為瞭避免燃氣意外泄漏竄入電力、熱力等其他管道引發意外,我們在設計管道時也必須考慮這些錯綜復雜的關系。"劉主任說,根據《城鎮燃氣設計規范》國傢標準,次高壓燃氣管道與其他管道都保持著安全間距。

  記者在新奧燃氣管網運行調度室見到市內6區的管道設計示范圖,工作人員對所有管道進行微機監測,一旦發現問題立即調度工作人員去現場。

  此次黃島油管爆炸原因之一就是城鎮化擴張過程中違規占壓。劉主任介紹,"一旦施工出現隱患,我們一般都會和施工方協商,如果勸阻不成就聯系執法部門協助處理。"

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-30/07472517748.shtml


    台南二胎太麻里鄉民間二胎房貸利率車貸台北士林車貸汽車貸款新竹竹北汽車貸款房屋信貸利率利率多少免費諮詢試算整合信貸銀行信貸年息


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    台南二胎太麻里鄉民間二胎房貸利率車貸台北士林車貸汽車貸款新竹竹北汽車貸款房屋信貸利率利率多少免費諮詢試算整合信貸銀行信貸年息



    台南二胎太麻里鄉民間二胎房貸利率車貸台北士林車貸汽車貸款新竹竹北汽車貸款房屋信貸利率利率多少免費諮詢試算整合信貸銀行信貸年息



文山農地貸款率利最低銀行比較區借款 大溪土地貸款


  • 台中信用貸款借款任何問題免費諮詢 請洽0975-751798
  • 台中石岡農地貸款 請洽0975-751798
  • 台北信貸房屋買賣缺錢急用哪裡借錢 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  湖北能否從第九再向上生長,取決於機制創新。湖北最大的"富礦"一是區位,二是科教。一方面,確實要通過上下的努力,推進"穩增長調結構促改革惠民生",促進統計數字的良性增長,另一方面更為重要的是,要通過機制創新,把湖北的潛在優勢挖掘出來。湖北是科教大省,怎麼通過落實省市"科教十條"激發科技人員融入經濟第一線的積極性,確實有難度。2013年,武漢六所最為知名的部屬高校的發明專利數量不如浙江大學一傢,就說明這個問題的難度有多大,這是其一。其二,如何通過城鎮化的機遇超常規發展縣域經濟,湖北的百強縣隻有一個,而遼寧是11個,要向遼寧學習,城鎮化就是機會。其三,在科技經濟融合、縣域經濟發展的基礎上,如何盡快發展民營經濟?科技創新應該激蕩出大量的民營企業。其四,在繼續發展武漢的情況下,如何把宜昌、襄陽做大做強,發揮其對周邊城市的輻射作用,也是省裡要考慮的大事。這四個問題就是我所長期思考的湖北的潛在優勢,不是短期內可以解決的,但是必須立即著手去解決。

  2011年,湖北的經濟總量是全國第10位,進入第一方陣。2012、2013年都是位於第九位,在經濟下行壓力較大的情況下,2014年上半年仍然是第九位,應該說,目前的湖北經濟是最近十年最好的時期,體現瞭"穩中有進"的特色。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/07194330666.shtml

內容來自sina新房貸信用貸款那一家銀行比較快缺錢急用哪裡借錢房貸宜蘭三星房貸

  湖北排在第九不容易。大傢知道,湖北是一個"缺煤少油乏氣無風"的地方,能夠進到第九位,與一些資源大省相比,幾乎靠的是農產品加工、制造業與服務業。更重要的是,最近幾年,湖北逐步走出"怕冷不怕熱"的怪圈。過去,湖北的產業以重化工業為主,鋼鐵、水泥、石化、紡織服裝等為主要產品,一旦經濟高速發展,居民收入增加,對此類產品需求量大,湖北的發展就得到瞭一個機會。這種經濟就是一種"依附型"的經濟。現在,湖北的產品主要是農副產品、汽車、電子信息產品、生物醫藥等,也就是說以終端產品為主,是一種"獨立型"的經濟體系,湖北經濟開始逐步走向"冷熱兼得"的體系。這是近幾年產業轉型升級的結果。

  同時,最近幾年來,湖北推行"一元多層次"的戰略,又最大限度地提高瞭17個市州(林區)因地制宜地發展經濟的積極性。隻要"因地制宜"與"綠色經濟"相結合,就是一條正確的道路。在"一元多層次"戰略的指導下,在便捷交通的推動下,各地發展速度在加快。湖北的區位優勢極佳,真是"給點陽光就燦爛"。與四川、重慶、陜西等西部省市相比,湖北的地理條件是不可多得的。

  目前的關鍵是一抓投資,二抓落實,三抓機制創新。

  投資要靠創新。去年的楚商大會可以說是創新到瞭極致。建議省裡在商務廳設立一個機構,專門督促落實楚商大會的項目,不要挫傷楚商投資的積極性。

湖北經濟開始逐步走向 冷熱兼得的體系


    新社區土地貸款率利試算表新莊區土地貸款率利最低銀行鹽埕區土地貸款率利最低銀行東勢區農地貸款率利最低銀行比較借款文山農地貸款率利最低銀行比較區借款


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    新社區土地貸款率利試算表新莊區土地貸款率利最低銀行鹽埕區土地貸款率利最低銀行東勢區農地貸款率利最低銀行比較借款文山農地貸款率利最低銀行比較區借款



    新社區土地貸款率利試算表新莊區土地貸款率利最低銀行鹽埕區土地貸款率利最低銀行東勢區農地貸款率利最低銀行比較借款文山農地貸款率利最低銀行比較區借款



蘭嶼鄉二胎房貸利率 個人信貸利率怎麼算 個人信貸利率比較2016


  • 台南佳里建地貸款 請洽0975-751798
  • 富里鄉民間二胎房貸利率 請洽0975-751798
  • 西屯區土地貸款額度 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  近期,國內各大銀行個人住房抵押貸款業務出現的"額度荒"、利率上浮,甚至停貸的問題,與今年三月份"新國五條"出臺前後趕"政策末班車"而出現需求超前釋放、貨幣政策緊縮(今年廣義貨幣供應增速控制在13%以內)、住房購置需求超預期增長(前三季度商品房銷售額同比增長34%)和二季度以來對公貸款增加(基建項目審批加速)有關。因此,很多媒體指出,當前個人房貸業務的緊縮更多的是周期性的,而非長期趨勢,明年伊始新的額度就會釋放出來,周期性的緊縮現象也就會自動消除。近日,針對媒體對多傢商業銀行收緊房貸的報道,央行也回應說,房地產信貸政策方向沒有變,今年房地產貸款繼續保持瞭快速增長。前三季度,累計新增個人住房貸款12492億元,占各項貸款新增額的17.2%。而9月底個人住房貸款餘額也達到8.7萬億元,同比增長20.9%。

  市場倒逼的利率市場化使得銀行的負債成本和資產收益越來越市場化。市場化的一個表現就是資金來源成本和資金投資收益的中樞上瞭一個臺階,存貸款基準利率已經被遠遠地拋在身後,這對傳統的個人住房按揭貸款來說是一個趨勢性的挑戰。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-22/08513657258.shtml桃園市青年創業貸款怎麼申辦最划算

  但與此同時,一直不為銀行所眷顧的民營企業和中小企業,以及近期受銀行貸款限制的房地產企業和一些地方政府融資平臺對信貸有強勁的需求,而這些資金需求方往往願意支付市場化的貸款利率。於是,銀行紛紛通過影子銀行(銀信合作、理財產品等)的形式來規避緊縮性的監管措施。目前,影子銀行業務的絕大部分是與銀行密切相關的,甚至是銀行主導的。比如,近幾年迅速發展的銀信合作、銀證合作、委托貸款,其主導力量無一例外都是銀行。可以毫不誇張地說,中國的影子銀行業務的主導力量是銀行,而產品主要是銀行貸款的簡單替代物。

  盡管今年二季度末,銀行資金開始趨於緊張,彼時監管層強調銀行要保持對於首套住房購置的貸款支持。但隨後,各大城市房價進入快速反彈期,而各大城市數據顯示,首套住房及改善性住房購置的占比達到瞭85%以上,這意味著市場對於房價繼續上漲的預期非常強烈,合理需求加速湧入市場,但這部分需求中很大一部分具有從眾性、盲目性。此時,繼續強調銀行對於合理購房的支持,必然產生過度的杠桿利用,不利於穩定房價預期。因此,二季度以來,監管層也沒有對銀行支持合理住房需求繼續做出表態。在此背景下,當前個人住房貸款緊縮的態勢將會在第四季度繼續延續,這對於緩減大城市的供求矛盾和房價上漲預期是有幫助的,預計四季度房價難以保持三季度的上升態勢,而成交量下滑則是必然的事情。

房貸增速趨勢性下降 將控制樓市過度需求

  在貸款利率市場化的同時,盡管存款利率仍舊存在上限管制,但由於2004年以來中國一直存在存款實際負利率的情況,再加上資金投入上高收益的誘惑,銀行業金融機構資金來源競爭日益加劇,低成本的存款越來越少,儲戶對理財產品和貨幣市場基金等新型貨幣型投資產品越來越青睞,銀行"脫媒"現象日益嚴重,存款利率名義上的管制在近年來被沖擊的七七八八瞭,這個情況與美國銀行業在上世紀70年代末的情況非常類似。

內容來自sina新聞

  首先,個人住房按揭貸款屬於長期貸款,貸款期限一般都在10年以上,大多數都在20年左右,甚至達到30年,但貸款利率定價隻有5年以上這一檔(6.55%)可參照。其中,首套住房按揭貸款利率還要在6.55%的基礎上打折,即使二套及以上可以上浮利率,上浮幅度也隻能在20%以內,這樣的資產收益與銀行通過銀信合作、城頭債等形式獲得的資產收益(多數在10%以上)差距非常大。因此,在收益考核的體制下,銀行降低個人住房貸款業務比重,甚至停止住房貸款發放是可以理解的;其次,在貸款資產無法證券化的情況下,個人住房按揭貸款要占用銀行資金往往長達20-30年,而資金來源往往是短期的理財產品,業務期限錯配問題非常嚴重,今年6月份由"錢荒"引爆的流動性風險,根本原因就在於此。在原來央行無條件釋放流動性來施救的情況下,期限錯配的問題沒有暴露出來,但今年以來央行加強對影子銀行的監管,期限錯配不僅加大瞭銀行短期融資成本(隔夜拆借成本最高達到30%),而且未來會招致瞭監管層嚴厲的懲罰。個人住房按揭貸款屬於期限最長的貸款,對銀行期限錯配和應對流動性風險的短融成本的沖擊最大。未來,監管層不再對銀行的流動性施救或無條件施救,要維持資金對高收益資產的支持,隻能砍掉期限長、收益低的資產,個人按揭貸款首當其沖是被"拿掉"的考慮對象。

  但是媒體和央行的看法沒有認識到銀行業務經營環境的變化,以及這種變化對成功鎮民間二胎房貸是什麼意思個人房貸業務的影響。中國銀行業的資產規模從2008年底的62萬億迅速膨脹到2013年一季度末的131萬億,是同期美國銀行業的2倍左右,信貸擴張的速度和規模在世界經濟史上是前所未有的。可以說,近幾年相對高速的經濟增長是以巨額粗放的信貸增長為代價的,但持續高速的信貸擴張顯然是不可持續的,2011年貨幣當局以來開始逐漸收緊信貸投放,通過強化資本充足率、存貸比和額度控制來限制貸款增速,貨幣環境長周期緊縮的時代已經開啟。

  明年初,即使銀行額度周期性地恢復,"額度荒"、利率上浮將緩減或者自動消失,但個人住房貸款業務整體發展的大環境將日趨惡化,房貸業務難以保持過去持續增長的態勢。同時,盡管銀行對房地產直接的風險暴露一直沒有超過總貸款的20%,但包括地方政府平臺融資(以土地抵押)、企業直接或間接以土地為抵押的貸款和個人住房貸款在內的貸款占據瞭銀行貸款規模的40%左右。可以說,我國房地產風險如果爆發的話,首先沖擊的就是銀行。去年以來,房地產泡沫和風險的輿論甚囂塵上,之所以管理層特別強調防止發生局部性和系統性風險,考慮的問題就是房地產泡沫對於財政危機、金融危機的影響。近期,資產證券化再次被提上改革日程,也屬出於此方面的考慮。因此,未來銀行個人住房按揭貸款規模的增速下降也在情理之中,建議重點保留首套房貸,但適度降低利率優惠幅度,同時取消二套房貸業務,這將是控制需求過度增長的重要手段。



【2013年9月長沙樓市銷售報告】


    機車借款房貸轉增貸銀行信貸年息台西鄉二胎房貸是什麼意思土信貸苗栗三灣土信貸蘭嶼鄉二胎房貸利率台北民間二胎借款缺錢急用哪裡借錢


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    機車借款房貸轉增貸銀行信貸年息台西鄉二胎房貸是什麼意思土信貸苗栗三灣土信貸蘭嶼鄉二胎房貸利率台北民間二胎借款缺錢急用哪裡借錢



    機車借款房貸轉增貸銀行信貸年息台西鄉二胎房貸是什麼意思土信貸苗栗三灣土信貸蘭嶼鄉二胎房貸利率台北民間二胎借款缺錢急用哪裡借錢



房屋信貸內政部實價登錄查詢信貸年息借貸增貸轉貸 淡水房屋增貸


  • 指南信用貸款怎麼貸款比較會過件信用貸款房貸銀行有哪些 請洽0975-751798
  • 房屋信貸內政部實價登錄查詢信貸年息借貸增貸轉貸 請洽0975-751798
  • 土地信貸銀行缺錢急用哪裡借錢 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

易居中國丁祖昱房地產未來五年仍將高位運行

  新浪財經訊 8月13日消息,今日,易居(中國)控股有限公司執行總裁丁祖昱在上海發表演講時表示,當前國內房地產市場成交量已經築底,價格可能繼續回落,但一線城市和大多數二線城市今年四季度就將回穩,但不一定回升。他說,中國房地產行業還大有可為,未來五年仍將高位運行。

 一線城市今年四個季度末就將回穩

  丁祖昱解讀瞭近期房地產市場發生的變化。他指出,目前一些地方政府陸續取消或者放松瞭限購,並且出臺瞭一些補貼、刺激政策,對於整體市場的穩定起到一定作用,相對降低瞭觀望情緒,但是今天,地方政府對於銀行並沒有太大約束力,所以對市場回轉並不是特別樂觀。

  在住宅成交量方面,丁祖昱認為市場築底已經表現地非常明顯,繼續下探的空間幾乎沒有。七月份的購房信心,也在築底回升。

  他認為,對成交量不用太過擔心,最壞的時候已經過去瞭,但是價格方面,可能還會繼續回落。"(對於房地產企業而言)這是我認為用價格策略去影響購房者,或者南澳鄉二胎房貸是什麼意思說以價換量最好的時機。"

  房地產行業這一輪的市場到底要調整到什麼時候?丁祖昱認為,市場將出現分化:一線城市和大多數二線城市,今年四季度就會回穩,但是不一定回升;一部分二線和很多三線城市需要更長時間才能調整到位,才能回穩。"這和前三次的市場變化有很大的差異,前三次是所有城市一起壞,一起好。"

  房地產未來五年仍將高位運行

  今年二季度以來,不少專傢、投行對房地產業持悲觀態度。的確,從房地產開發投資和銷售數據看,都已達到歷史高點,這種情況下,不能再寄希望於房地產開發投資持續的快速增長。

  不過,丁祖昱認為,不必悲觀,房地產市場接下去五年左右時間仍將高位運行,雖然年銷售面積達不到13億平方米(去年的數據),但可以達到11、12億平方米,成交金額可能還會突破8萬億,甚至達到9萬億。

  而2020年之後,房地產市場才會緩步下行,主要原因來自於需求本身。一方面,20歲到40歲的人口,2020年可能會比2010年減少10%左右,減少5000萬人口,真正的買房主力人口減少10%;屆時人均建築面積達到40平方米,2012年年末是32.9平方米,大傢對改善的需求也會放緩。

  丁祖昱開玩笑說,對大多數的同行,或者是業內,房地產業還大有可為,特別是在高位時期,一年抵過去的兩年,五年抵過去的十年。"我們再幹五年等於幹過去十年,還可以過這樣的好日子,所以我們都不用轉行。"

  千億房企最大問題是有規模沒利潤

  丁祖昱表示,對規模房企來說,這十幾年,是高速發展的十幾年,而且這種速度還可以維持一段時間,企業的市場占有率、集中度還會繼續上升,集中度至少還有兩三年的上升空間,所以對規模房企來說,未來兩三年還是一個非常好的機會,搶占市場占有率。

  但是丁祖昱也指出,現在不同類別的企業都碰到一些問題。比如銷售規模千億企業今天最大的問題就是有規模,沒利潤。"千億企業今天越拼越兇,由於千億必須有大的流量,盤拿得太多,好、壞都有,所以凈利率在快速下滑。"

  而第二梯隊的問題則是在沖千億的過程中,短期內拿瞭太多的土地,開工量短期內也會放大,一旦碰到市場波動就會出現去化變成存貨,原先是高去化、高周轉,現在過快的這種投資和開發反而帶來瞭比較大的存貨和資金壓力。

  未來房地產企業的趨勢是怎麼樣的?丁祖昱指出,第一個趨勢是傳統的開發模式變瞭;第二是從追求大而美,到追求中而美、小而美;第三個趨勢是搶地盤,從進入大量城市變成深耕,比如綠地、萬科、旭輝控股等都把上海作為主戰場。

雲林哪裡可以汽車貸款信貸年息



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/07582864333.shtml


    員林市二胎代償元長鄉二胎房貸新北市建地貸款宜蘭信貸借款融資借貸小額貸款條件


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    員林市二胎代償元長鄉二胎房貸新北市建地貸款宜蘭信貸借款融資借貸小額貸款條件



    員林市二胎代償元長鄉二胎房貸新北市建地貸款宜蘭信貸借款融資借貸小額貸款條件



崙背鄉農地貸款率利試算表 2胎房貸年息怎麼貸款比較會過件 土地貸款


  • 銀行利率換算表二胎年息 請洽0975-751798
  • 東區二胎借貸借款 請洽0975-751798
  • 新北土城汽車貸款三重汽車貸款房貸 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

地產大佬看漲 一線城市房價今年或好於去年



??2014年房地產市場進入調整期,就連有“樓市避風港”之稱的一線城市也沒能幸免。然而,最近不少房企大佬、專傢學者對2015年房價作出預測時都表示,一線城市房價必漲。而廣州今年樓市供應信貸房屋銀行年息缺錢急用哪裡汽車貸款環比減少一成,業內人士認為廣州樓市今年走向取決於“穗六條”是否放松。

??一線城市房價今年或好於去年

??有預測帝之稱的廣東保利董事長餘英日前表示,2015年,全國房價總的趨勢看漲,一線城市和少部分二線城市樓市整體好於2014年,其它三、四線城市形勢嚴峻。

??原華遠集團董事長任志強認為,去庫存是2015年首要任務。“現階段預售面積已接近6億平方米最高峰,庫存壓力短時間難以消除。”2015年將是房地產的生產小年,隨著房企穩定去庫存,房地產市場或將在四季度回暖。

??此外,住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹日前表示,房地產業高速增長時代已經過去,進入瞭基數大、增速低時期。中國社會科學院最近發佈的中國住房發展報告(2014-2015)顯示,2015年,全球住房市場將受益於經濟復蘇而持續增長。但另一方面,由於境外置業成本的不斷下降,發達經濟體將進一步分流我國中高端住房市場需求,商品房價格軟著陸。

??去年底召開的中央經濟工作會議對房地產隻字未提,對此,中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛認為,在房地產市場下滑的背景下,2015年各級政府將密集推出救市政策,限購政策有望全面退出。

??“穗六條”影響廣州樓市走向

??58同城資料顯示,2015年廣州(十區)樓市可售貨量約12萬套,雖然比2014年減少10%以上,但仍高於前幾年的平均水平,貨量充足。

??對於今年廣州樓市的走勢,滿堂紅市場研究部高級經理周峰認為“要分兩種情況去看”,如果今年全年穗六條都不會放松,現在10區兩市的庫存量大概是7.6萬套,比去年第四季度減少瞭一些,但客戶也被消耗瞭一批,後續補充的客戶數量遠不及住宅新增可售的增長速度,故庫存量有可能在第一季度之後便重新增加,那一手樓價便沒有全面上漲的可能。發展商隻能是按去年第四季度的水平去賣樓,旨在加快銷售速度。

??第二種,如果“穗六條”在今年內放松,則放松前還是會按上面第一種的情況去演變,放松後則隨著客戶入市的快速增加,一手庫存量得到有效減少,在庫存量低於5萬套之後,發展商會立即提高售價。

車貸信貸屏東內埔車貸信貸

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/07565960192425950767273.shtml


    房貸信貸年限任何問題免費諮詢頭屋鄉民間二胎房屋銀行房貸利率最低的銀行~房貸利率試算表格~房貸利率試算表試算崙背鄉農地貸款率利試算表八德建地貸款


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    房貸信貸年限任何問題免費諮詢頭屋鄉民間二胎房屋銀行房貸利率最低的銀行~房貸利率試算表格~房貸利率試算表試算崙背鄉農地貸款率利試算表八德建地貸款



    房貸信貸年限任何問題免費諮詢頭屋鄉民間二胎房屋銀行房貸利率最低的銀行~房貸利率試算表格~房貸利率試算表試算崙背鄉農地貸款率利試算表八德建地貸款



花蓮市土地貸款率利最低銀行 農地2胎代償怎麼貸款比較會過件 房貸二胎


  • 花蓮市土地貸款率利最低銀行 請洽0975-751798
  • 房貸2胎轉貸缺錢急用哪裡借錢 請洽0975-751798
  • 中正區民間二胎房屋銀行 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

前三季房地產供地創新高 一線城市高價地頻現



  中新網10月23日電 國土資源部22日公佈的2013年前三季度國土資源有關統計數據顯示,前三季度,全國房地產用地供應13.6萬公頃,創近年來新高。今年一線城市也紛紛加大土地供應,但業內人士分析認為,一線城市"人多地少"的特征沒有辦法使市場處於供求平衡的狀態,就北京和上海兩個城市而言,兩地的房地產市場仍然呈現出強勁的增長勢頭。

  數據顯示,就全國建設用地供應情況來看,供應總量同比繼續保持小幅增長。前三季度,全國國有建設用地供應45.9萬公頃,同比增長4.4%。從監測數據看,房地產用地供應量增加明顯,累計供應量達到近年來最高。住房和商品住房用地供應均大幅高於近5年住房用地同期供應量,保障性安居工程用地落實進度順利。數據表明,主要監測城市地價總體水平持續小幅上漲,環比、同比增長率加速上升。

  今年以來,房地產市場持續走熱,房企因銷售業績飄紅而拿地熱情高漲,以京滬為代表的一線城市土地市場高價地頻現。據央視報道,僅第三季度,全國重點城市出現高價地塊131宗,同比增41宗,增幅46%。三季度以來,北京、上海、深圳等一線城市和部分熱點城市的部分土地成交價或單價超越瞭歷史最高值。

  與此同時,一線城市的土地供應節奏也有所加快,中國指數研究院[微博]的數據顯示,前三季度,北京實際供應住宅用地1331公頃,同比增加22%;上海供應住宅用地789公頃,同比增加37.7%;廣州供應住宅用地526公頃,同比增加229%;深圳供應住宅用地115公頃,接近前五年平均138公頃的供應量。

  同策咨詢研究部總監張宏偉認為,一線城市紛紛加大土地供應,從供地特點來看,大多數地塊屬於自住型、改善型商品房用地,這對於滿足北京等一線城市的自住需求市場會有一定積極意義,有利於從中長期遏制房價過快上漲。但是,從目前來看,一線城市"人多地少"的特征沒有辦法使市場處於供求平衡的狀態,就北京和上海兩個城市而言,兩地的房地產市場仍然呈現出強勁的增長勢頭。

  他表示,土地市場價格進入持續上漲通道,建造商品住宅的土地成本上漲,房價不可能不上漲,從這個角度來看,2013年北京、上海等一線城市的住房用地計劃即使全部完成,商品住宅地供應仍將是稀缺的,這將導致商品住宅市場中長期處於上漲狀態,最終將助推樓市"階段性"爆發。

  而中國指數研究院的報告則指出,在當前土地市場日趨火爆的形鹽水區二胎代償勢下,北京完成年初指定的房價控制目標難度加大,進入四季度,土地市場即將迎來傳統高潮期,北京也將延續目前的市場趨勢,商品房銷售限價或將成為將來幾個月北京住宅類用地主要的出讓方式。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2楠梓區二胎房貸013-10-23/15092463936.shtml


    花蓮市土地貸款率利最低銀行房貸2胎轉貸缺錢急用哪裡借錢中正區民間二胎房屋銀行觀音汽車貸款房貸淡水汽車貸款大甲區農地貸款率利試算表


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    花蓮市土地貸款率利最低銀行房貸2胎轉貸缺錢急用哪裡借錢中正區民間二胎房屋銀行觀音汽車貸款房貸淡水汽車貸款大甲區農地貸款率利試算表



    花蓮市土地貸款率利最低銀行房貸2胎轉貸缺錢急用哪裡借錢中正區民間二胎房屋銀行觀音汽車貸款房貸淡水汽車貸款大甲區農地貸款率利試算表



信貸房屋銀行年息貸款全省皆可處理 第二順位房貸年息借貸增貸轉貸 新竹房貸試算二胎年息


  • 崙背鄉二胎 請洽0975-751798
  • 南投縣銀行信用貸款利率 請洽0975-751798
  • 長治鄉土地貸款率利試算表 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

重磅:孫宏斌很生氣 融創團隊全部撤離佳兆業總部

??在撲朔迷離的劇情演繹之後,最新的可靠消息是,孫宏斌一聲怒令,要求融創團隊全部從佳兆業辦公樓撤離。

??事情經過是這樣的。4月16日下午,佳兆業舊團隊突車貸信貸雲林元長車貸信貸然要求融創在33樓辦公的員工離開辦公區,搬到27樓和34樓去。

??據稱佳兆業提出的這個要求沒有針對孫宏斌、武捷思、汪孟德、黃書平等融創管理層。但是在接到匯報之後,孫宏斌還是很生氣,要求融創團隊連夜全部從佳兆業全部撤退,孫自己也帶領一眾高管一並撤離。

??在此之前,劇龍井區房貸試算情不停翻轉。一位深圳的業內人士告訴樂居記者,一切都有可能發生。在孫宏斌撤退之前,整個事態瞬息萬變。4月13日,佳兆業發佈公告陳,郭英成重任董事會主席。各方猜測一時甚囂塵上。

??4月14日,孫宏斌在新浪微博上發瞭一條消息:“融創收購及重組佳兆業正在如約按計劃進行。對佳兆業的收購及重組繼續得到瞭賣方股東、生命人壽和政府的支持。”算是對外界猜測的一次正面回應。

??可是沒想到,就在孫宏斌發出微博的當晚,佳兆業內部網站掛出一則人事公告,免去王琪凱、王志勇、李興強等人集團職務,他們三人在佳兆業的職務分別是執行副總裁、人力及行政管理中心總監、行政及人力資源總經理助理。此三人原為融創大將。

??今年1月份,郭英成還在避難香港時,融創團隊以“白武士”的身份出現,決心拯救佳兆業,與郭簽署瞭股份賣賣協議。到目前為止,融創團隊進駐佳兆業已經整整三個月。融創很想收購佳兆業,為此還請來瞭武捷思助陣。

??原本看似順利的收購計劃,目前來看,全被郭英成的突然殺回而打亂瞭計劃。從孫宏斌怒令撤離來看,融創數月以來的所付出的工作量很有可能就要付諸水流。而且,可以想見的是,郭的回歸,讓懷著不同動機的各方再次蠢蠢欲動,目前各方恐還未達成妥協。

??那麼問題是,孫宏斌真是準備甩手不幹瞭嗎?還是隻是性情中人的一次賭氣?還不好說。

??有接近孫宏斌的人士分析,孫的向來是 “願意就幹,不願意就算”的爽直性格。去年12月中旬,孫宏斌也是一聲令下,整個融創團隊立馬就撤出瞭綠城總部。

??孫宏斌在總結瞭去年綠城收購事件之後,就更看清瞭“再大的生意也是個生意,再小的買賣也是個買賣。”這一商業本質。對於佳兆業,肯定也是留有一手,掌握主動,進退皆可,不會再似收購綠城之時那樣被動。

??不過,就佳兆業這事來說,目前融創是進是退,仍有諸多懸念。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/08265994626733327051838.shtml


    台中石岡農地貸款草屯鎮農地貸款率利最低銀行信貸房屋銀行年息貸款全省皆可處理重劃區 炒作手法銀行信貸借貸


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    台中石岡農地貸款草屯鎮農地貸款率利最低銀行信貸房屋銀行年息貸款全省皆可處理重劃區 炒作手法銀行信貸借貸



    台中石岡農地貸款草屯鎮農地貸款率利最低銀行信貸房屋銀行年息貸款全省皆可處理重劃區 炒作手法銀行信貸借貸



永和區二胎房貸利率 房貸利息計算公式excel二胎年息


  • 南投房貸信貸年息 請洽0975-751798
  • 新竹汽車貸款房貸快速借錢方法信貸年息 請洽0975-751798
  • 太麻里鄉房屋二胎 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

打折不如免費 亞奧金茂悅接力雙十二

??新浪樂居訊雙十一的餘溫還未褪去,雙十二的熱潮將再度席卷而來!在剛剛過去的十一月,方興集團巧妙借勢,通過新媒體及垂直門戶在地產界掀起一場雙十一“光盤節”行動,11城22項目4400套房源讓利3.3億元,累積9000人湧進案場,24小時勁銷42.68億,這一舉動也讓“金茂月”的名號實至名歸。

??在集團雙十一活動中,亞奧?金茂悅一直表現不俗,本次接力雙十二,亞奧將有何給力鉅惠,讓我們拭目以待。

??方興為愛 給力鉅惠再掀狂潮

??電子商務對地產的沖擊已經成為不爭的事實,在互聯網浪潮之下,眾多地產商也在紛紛試水新媒體,跨界合作和資源整合也逐漸為地產營銷打開瞭另一種思路。作為京城最具前瞻性及時2胎房貸 2胎房貸專家貸款全省皆可處理代思維的方興集團,對於新營銷模式的嘗試自然首當其沖,憑借“雙十一”一戰再次刷新京城樓市銷售數據,並成為眾多開發商爭相模仿對象。

??此次雙十二行動,在“方興為愛 雙十二瘋收節”大主題之下,作為旗下悅系開山之作的亞奧金茂悅更是來勢洶洶,不僅攜手淘寶網推出9折特價房源,還準備瞭萬麗酒店免費住、液晶彩電、千元加油卡等1000份大禮回饋業主,總金額達100萬元,勢將真正的實惠帶給新老業主,讓業主感受金茂的誠意。

高雄市哪裡汽車貸款

??亞奧圓夢 雙十二完美豐收

??在金茂系所有活動中一直表現搶眼的亞奧?金茂悅,除瞭線下活動抽獎送大禮之外,還將於雙十二期間通過線上開展多種免費遊戲互動,將更多的獎品送出。諸如,價值千元的美中宜和禧月閣準媽媽聽課券、五星級酒店免費入住等多重鉅惠豪禮,更有電烤箱、吸塵器等多種實用傢居禮品送不停,屆時,隻需關註項目官微動態,並按照活動說明參與互動,即有機會贏取多重大獎。

??在金茂系所有活動中一直表現搶眼的亞奧?金茂悅,目前正值交房之際,項目的1040戶業主正陸續入住。為迎接即將開啟的至悅生活,此次雙十二活動除各種大獎免費贏取之外,亞奧金茂悅更有“十二個夢想”的征集行動,溫馨詮釋悅業主的傢庭夢想。隻要你有夢想,隻要你敢想象,隻要你敢大膽說出來,亞奧?金茂悅就會幫你免費實現。夢想征集活動也將於12月8日同期開展線上征集,還等什麼,趕快加入瘋狂雙十二吧!

??據悉,亞奧金茂悅項目176-183㎡全成品精裝現房僅餘5席,現在項目已實現全面交付,最後樓王臻品集聚多重優質資源錯過再無,購房即送全套名品傢電,至悅生活拎包即享,今年春節,亞奧?金茂悅邀你在新傢團圓。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/17055948371712914796985.shtml


    永和區二胎房貸利率信貸桃園中壢信貸房貸南投魚池房貸急需現金怎麼找錢/勞工貸款申請免財力證明專區/急需現金怎麼找錢銀行信貸年%台中大里房貸


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    永和區二胎房貸利率信貸桃園中壢信貸房貸南投魚池房貸急需現金怎麼找錢/勞工貸款申請免財力證明專區/急需現金怎麼找錢銀行信貸年%台中大里房貸



    永和區二胎房貸利率信貸桃園中壢信貸房貸南投魚池房貸急需現金怎麼找錢/勞工貸款申請免財力證明專區/急需現金怎麼找錢銀行信貸年%台中大里房貸



六甲區房屋貸款率利試算 2016任何問題免費諮詢 土地貸款


  • 嘉義縣借款 請洽0975-751798
  • 六甲區房屋貸款率利試算 請洽0975-751798
  • 溪湖鎮民間二胎房貸是什麼意思 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

11月CPI同比上漲3.0% 居住類價格同比漲2.6%

  精彩推薦:

  花蓮縣機車借款免留車沈上周銷冠回歸住宅華潤置地橡樹灣 五聯商業廣場售罄

  11月沈陽房價環比上漲0.31% 漲幅遼寧排行第七

  12月首場土地秀現養老社區 合眾人壽一口氣拿7塊地

  沈明年推廣裝配式建築 三環內20%以上住宅搭積木

  沈陽平均房租每月932元 全國排第12名

  2013中國最佳商業城市 遼寧占四席沈陽排名20

  房產大咖冬交會搶收 香車美女加優惠打響品牌之戰

  沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高

  2013年11月份,全國居民消費價格總水平同比上漲3.0%。其中,城市上漲3.0%,農村上漲3.1%;食品價格上漲5.9%,非食品價格上漲1.6%;消費品價格上漲2.9%,服務價格上漲3.3%。1-11月平均,全國居民消費價格總水平比去年同期上漲2.6%。

  11月份,全國居民消費價格總水平環比下降0.1%。其中,城市下降0.1%,農村持平(漲跌幅度為0,下同);食品價格下降0.2%,非食品價格持平;消費品價格持平,服務價格下降0.2%。

  一、各類商品及服務價格同比變動情況

  11月份,食品價格同比上漲5.9%,影響居民消費價格總水平同比上漲約1.92個百分點。其中,鮮菜價格上漲22.3%,影響居民消費價格總水平上漲約0.59個百分點;肉禽及其制品價格上漲5.5%,影響居民消費價格總水平上漲約0.41個百分點(豬肉價格上漲5.0%,影響居民消費價格總水平上漲約0.16個百分點);鮮果價格上漲10.6%,影響居民消費價格總水平上漲約0.20個百分點;水產品價格上漲6.5%,影響居民消費價格總水平上漲約0.16個百分點;糧食價格上漲4.0%,影響居民消費價格總水平上漲約0.12個百分點。

  煙酒及用品價格同比下降0.2%。其中,酒類價格下降0.9%,煙草價格上漲0.3%。

  衣著價格同比上漲2.0%。其中,服裝價格上漲2.1%,鞋類價格上漲1.4%。

  傢庭設備用品及維修服務價格同比上漲1.3%。其中,傢庭服務及加工維修服務價格上漲7.8%,耐用消費品價格上漲0.4%。

  醫療保健和個人用品價格同比上漲1.0%。其中,中藥材及中成藥價格上漲4.3%,醫療保健服務價格上漲1.3%,醫療器具及用品價格上漲0.4%,西藥價格上漲0.3%。

  交通和通信價格同比下降0.5%。其中,通信工具價格下降6.2%,車用燃料及零配件價格下降2.0%,交通工具價格下降1.3%,車輛使用及維修價格上漲3.1%。

  娛樂教育文化用品及服務價格同比上漲2.8%。其中,旅遊價格上漲11.1%,教育服務價格上漲2.8%,文娛費價格上漲2.1%,文娛用耐用消費品及服務價格下降3.3%。

  居住價格同比上漲2.6%。其中,住房租金價格上漲4.7%,建房及裝修材料價格上漲1.6%,水、電、燃料價格上漲0.5%。

  據測算,在11月份3.0%的居民消費價格總水平同比漲幅中,去年價格上漲的翹尾因素約為0.7個百分點,新漲價因素約為2.3個百分點。

西螺鎮民間二胎借貸

  二、各類商品及服務價格環比變動情況

  11月份,食品價格環比下降0.2%。其中,鮮菜價格下降3.8%,影響居民消費價格總水平下降約0.12個百分點;蛋、豬肉和水產品價格分別下降1.4%、0.5%和0.4%,三項合計影響居民消費價格總水平下降約0.04個百分點;鮮果和糧食價格分別上漲0.5%和0.4%,兩項合計影響居民消費價格總水平上漲約0.02個百分點。

  11月份,非食品價格環比持平。其中,衣著、居住、傢庭設備用品及維修服務、煙酒及用品、醫療保健和個人用品價格分別上漲0.6%、0.2%、0.1%、0.1%和0.1%,娛樂教育文化用品及服務、交通和通信價格分別下降0.6%和0.2%。









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/09452529635.shtml


    西屯區土地貸款期數房屋貸款率利最低銀行一覽表二胎年息房貸第二順位貸款全省皆可處理大園房屋信貸台新房屋信貸利率多少缺錢急用哪裡借錢信貸房貸雲林信貸年息


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    西屯區土地貸款期數房屋貸款率利最低銀行一覽表二胎年息房貸第二順位貸款全省皆可處理大園房屋信貸台新房屋信貸利率多少缺錢急用哪裡借錢信貸房貸雲林信貸年息



    西屯區土地貸款期數房屋貸款率利最低銀行一覽表二胎年息房貸第二順位貸款全省皆可處理大園房屋信貸台新房屋信貸利率多少缺錢急用哪裡借錢信貸房貸雲林信貸年息



不藏私【銀行車貸利率比較】成功借貸秘訣分享 房子二胎年息借貸增貸轉貸


  • 高雄市機車借款 請洽0975-751798
  • 不藏私【銀行車貸利率比較】成功借貸秘訣分享 請洽0975-751798
  • 新屋信貸房貸信貸房貸銀行利率比較 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞車子信用貸款增貸利率多少免費諮詢試算

煙臺住房公積金貸款額度上限為30萬元

  膠東在線消息編號567788的網友留言:1.貸款額度需根據職工住房公積金繳存基數計算,是不 是最多隻能是30萬元。2.關於重要提示中"沒有住房公積金個貸債務"一條如何理解。3.申請材料中"由委托貸款銀行出具的個人信用報告"中委托銀行是由 公積金管理中心指定,還是客戶自行委托。

  煙臺住房公積金管理中心回復:1.煙臺住房公積金貸款額度上限是30萬元,任何公積金貸款都不能突破上限。

  2.意思是在同一時段隻能有一筆公積金貸款,不能同時存在兩筆公積金貸款。

  3.可以由中心推薦,也可以由借款人在住房公積金貸款合作銀行范圍內自行選擇。目前可以辦理轉公積金貸款的銀行有:建行營業部、建行芝罘區支行、建行萊山支行、工行幸福支行、農行營業部、中國銀行市分行、光大銀行市分行、交通銀行青年路支行。

公教貸款利率責任編輯:馮海玉

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-24/08332307757.shtml


    高雄市機車借款不藏私【銀行車貸利率比較】成功借貸秘訣分享房屋貸款率利最低銀行比較二胎年息新屋信貸房貸信貸房貸銀行利率比較蘆竹區二胎


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    高雄市機車借款不藏私【銀行車貸利率比較】成功借貸秘訣分享房屋貸款率利最低銀行比較二胎年息新屋信貸房貸信貸房貸銀行利率比較蘆竹區二胎



    高雄市機車借款不藏私【銀行車貸利率比較】成功借貸秘訣分享房屋貸款率利最低銀行比較二胎年息新屋信貸房貸信貸房貸銀行利率比較蘆竹區二胎



信用卡申請條件0未分類 信貸利率最低額度高銀行二胎年息 撤封二胎年息借貸增貸轉貸


  • 冬山鄉民間二胎房貸利率 請洽0975-751798
  • 蘆竹區房屋二胎 請洽0975-751798
  • 銀行車貸利率 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

順德新城核心地塊38輪競價樓面價首破 8



拍賣地塊的平面圖。

  大良蘇崗海邊圍地塊昨網絡公開拍賣破順德成交紀錄

  本報訊(記者曾毅攝影報道)"16 時16分37秒,最新報價93399萬元",隨著"順德區建設用地使用權網上掛牌交易系統"定格在這一數字後,順德大良蘇崗海邊圍地塊最終以93399萬 元的高價由碧桂園(香港)發展有限公司一舉奪得,該地塊總面積95748.90平方米,樓面價為8128.81元每平方米,該地塊起拍價為51399萬 元,地塊溢價81.7%。據瞭解,該價格創下瞭順德地塊成交紀錄。

花蓮市二胎房貸信用卡申請條件0未分類  公開拍賣土地引眾多網友圍觀

  對土地拍賣實行網絡拍賣,這是順德區的一項全新舉措,允許網民圍觀。據不完全統計,昨日僅大良就有超過1000名網民圍觀。

  昨日中午11時33分33秒,開始第一輪叫價,第一口價格是"51399萬元"。足足隔瞭幾個小時,才有第二口叫價,之後馬上進入炙熱的競爭階段,幾乎每隔2到3分鐘就一次叫價,每次叫價幾乎隻加價1000萬元,足足叫瞭38輪。

  地塊屬於順德新城核心地塊

  拍賣的地塊全名為"大良蘇崗海邊圍地塊",位於順德新城的核心地塊,步行至順德區政府僅需5分鐘。在交通規劃上,目前已建成的廣珠西線高速大良出口,離 該地塊僅僅5分鐘車程,而該高速已與廣東省高速網連接上;已建成的廣珠城軌順德學院站,離該地塊也是5分鐘車程,從學院站乘車抵達廣州南站,僅僅用時15 分鐘左右。在未來該地塊附近還會有廣佛地鐵線以及廣州地鐵延長線經過,還有一條全新的城軌在該地塊進行佈局。

  而最吸引人的是,該地塊背面是蔥鬱的森林與美麗的順峰山,正面是大面積的桂畔湖。

  考慮到地理位置如此得天獨厚,最終以第一高價成交,並不讓人感到意外。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-26/08354015564.shtml


    台中和平汽車貸款信用貸款房屋銀行利率多少免費諮詢試算太保市房屋二胎魚池鄉土地貸款率利最低銀行比較信保基金信貸年息借貸增貸轉貸信貸房貸


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    台中和平汽車貸款信用貸款房屋銀行利率多少免費諮詢試算太保市房屋二胎魚池鄉土地貸款率利最低銀行比較信保基金信貸年息借貸增貸轉貸信貸房貸



    台中和平汽車貸款信用貸款房屋銀行利率多少免費諮詢試算太保市房屋二胎魚池鄉土地貸款率利最低銀行比較信保基金信貸年息借貸增貸轉貸信貸房貸



救急貸款二胎年息 土地二胎設定任何問題免費諮詢


  • 埔鹽鄉民間二胎借貸 請洽0975-751798
  • 房貸台中北屯房貸 請洽0975-751798
  • 芎林鄉民間二胎借款 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

醉美中秋 數百客戶 蟹逅K2·海棠灣

  核心提示:中秋節期間,一場豐盛的答"蟹"宴讓K2海棠灣 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)客戶中心再度成為西海岸的焦點。K2·海棠灣位於黃島膠南珠海東路維客購物中心南側,輕軌、商超、名校、醫院等生活配套完善。K2·海棠灣總建築面積約80萬㎡,預計近期將推出建面約200-300㎡聯排、疊拼、雙拼別墅及建面約60-120㎡高層產品。

  百位女神助陣 K2·海棠灣人氣飆升

  古人雲,食色性也。中秋佳節,賞美女,品美食,堪稱一大樂事。金秋之際,K2·海棠灣以一場特別的答"蟹"宴款待全城,邀數百位客戶共度"醉美中秋佳節"。

  上午九時,記者趕到K2·海棠灣客戶中心外圍,卻發現路人紛紛向一路之隔的維客膠南購物中心聚集,隻見百位青春靚麗、風姿卓越的海棠女神集體亮相,繼上月"全城求擁抱"活動之後再度艷遇西海岸。













  記者隨眾位女神走進K2·海棠灣客戶中心,景觀示范區叢林蓊鬱、百花芬芳,更被一盞盞紅燈籠點綴的頗具節日氛圍。這片城市裡的花園引得到訪客戶紛紛拿出手機、相機拍照留念。K2·海棠灣工作人員表示,這隻是項目園林的一個縮影,K2地產以品質園林享譽業界,堅持采用全冠移植,塑造五重坡地景觀,讓業主真正體驗到"生活就是在度假"。









  隨著客戶陸續走進奢華的客戶中心,品蟹活動也正式開始。K2·海棠灣特地邀請瞭來自星級酒店的名廚一展廚藝,為客戶烹飪肥美多膏的螃蟹。海蟹的鮮香溢滿整個廳堂,營養的蟹肉與蟹黃更讓孩子們垂涎欲滴、大人們欲罷不能。











房貸信用貸款那一家銀行比較快信貸年息

  現場還設置瞭豐富多彩的互動活動,真人版"憤怒的小鳥"、賽車遊戲讓大人孩子玩的不亦樂乎。此外,K2·海棠灣還為到訪客戶精心準備瞭中秋佳禮--月餅和馬克杯。讓客戶在團圓佳節倍感溫暖。特意來參加活動的周先生對記者說:海棠灣前兩次的活動就很吸引人,今天的"蟹"逅更加深瞭我對這兒的好感。

救急貸款二胎年息









  毗鄰上海路/雙珠路等幹道 80萬㎡墅區問鼎西海岸城心

  K2·海棠灣位於第九個國傢級新區--西海岸經濟新區上海路與雙珠路(原珠海路)交匯處,雙珠路之於膠南無異於香港中路之於青島,而上海路則是南北貫穿老城區的交通要道,區域利好不斷、發展前景不可估量。K2·海棠灣正處於西海岸核心,近攬繁華,距離海岸線僅2公裡,因此一經推出就備受矚目。K2·海棠灣占地約34萬㎡,總建築面積達80萬㎡,即將推出別墅及高層住宅產品,是膠南核心唯一城市別墅住區,自住及升值價值極高。





  首推建面約200-300㎡別墅/建面約60-120㎡高層 享膠南核心生活圈

  K2·海棠灣西側地塊的別墅及高層住宅產品預計將於近期推出。其中,別墅建面約200-300㎡;高層建面約60-120㎡,戶型涵蓋緊湊一居、舒適兩居與奢華三居,剛需、改善兩相宜。

  K2·海棠灣別墅效果圖

  K2·海棠灣占據西海岸核心,坐擁醇熟城市配套。項目北側一路之隔即是維客購物中心、東側步行5分鐘可至利群超市,底層商業及社區商業全方位滿足業主日常購物需求。膠南實驗二小、膠南六中、膠南一中等學校環伺,其中膠南實驗二小為山東省規范化學校,項目內也將自建12班雙語幼兒園,業主子女可享幼兒園至高中的全學齡教育。開發區第二醫院與黃島人民醫院都不過5分鐘車程,為業主的健康護航。

  銷售熱線:400-606-6969 轉 84787

  項目地址:黃島·膠南珠海東路維客購物中心南側



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-08/10442899403.shtml


    民間二胎設定費用任何問題免費諮詢台北大同農地貸款麻豆區土地貸款額度薪轉信貸~2016小額借貸快速撥款的銀行推薦虎尾鎮民間二胎房屋銀行


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    民間二胎設定費用任何問題免費諮詢台北大同農地貸款麻豆區土地貸款額度薪轉信貸~2016小額借貸快速撥款的銀行推薦虎尾鎮民間二胎房屋銀行



    民間二胎設定費用任何問題免費諮詢台北大同農地貸款麻豆區土地貸款額度薪轉信貸~2016小額借貸快速撥款的銀行推薦虎尾鎮民間二胎房屋銀行



後龍鎮土地貸款率利試算表 台南山上建地貸款 宜蘭冬山土地貸款


  • 信貸優惠 請洽0975-751798
  • 信貸台中大安信貸房貸雲林虎尾房貸 請洽0975-751798
  • 五結鄉土地貸款率利最低銀行 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

番禺不改推盤節奏

??新貨看點

??●剛需價格上調

??●公寓異軍突起

??“去年第四季度和今年第一季度都賣得很好,已有上調價格的計劃,現在樓市新政出來,估計提前調價。”華南板塊某開發商如是說,這樣的心態可能代表瞭不少剛需樓盤開發商的想法。去年番禺的銷售量從2013年的第三名升至第二,不少樓盤賣得不錯,特別是剛需樓盤。

??供應足但剛需仍缺

??截至發稿時止,陽光傢緣數據顯示,番禺區一手住宅的可售套數為14776套,略低於花都的15187套,但可售面積為全市最高,約223.85萬平方米,比排第二的花都多瞭近40萬平方米,這種供應量總體較大的現象本月仍將持續。但番禺的有效供應不足的情況仍突出,這是大戶型比例偏高帶來的後果,數據顯示,番禺可售住宅的套均面積151.49平方米,在各區排名第一,平均下來每套住宅都是“非普通住宅”。

??隨著市場的回暖,不少改善型的產品都將推出,除瞭星河灣半島、雅居樂劍橋郡、南天名苑等一直主推大戶型的樓盤,即便去年以剛需為主打的招商金山谷、萬科歐泊、祈福名都等,今年也有不少改善型產品推出,如萬科歐泊新貨中最大面積約185平方米,為去年主推產品的兩三倍,招商金山谷推出的全是172-210平方米的平墅,因而番禺中小戶型較為緊缺。

??類住宅緩解剛需缺

??後龍鎮土地貸款率利試算表類住宅產品的推出有望彌補中小戶型住宅的不足,在長隆-萬博等尤其明顯,在2013年和2014年該區域拍出瞭不少土地,有望在本月有項目開始上市,如招商城市主場、金融街·融穗瀾灣等,而奧園城市天地、保利大都匯等還有不少的公寓供應,單位面積普遍不大,對中小戶型有一定的替代作用。

??在新政未出臺之前,番禺已有部分賣得不錯的樓盤上調瞭價格,萬科歐泊新報價1.85-2萬元/平方米,而一個多月前為1.7-1.9萬元,招商金山谷報價上調瞭約2000元,當然其中有新產品戶型更大、位置更好的因素。

??新北新莊土地貸款“新政出臺瞭,需求肯定會多一點,但工期就在那裡,供應量不可能因為一個政策就立竿見影,很多開發商會選擇調價。”一名在番禺有樓盤開發的本土上市房企作瞭這樣的表述。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/15595989667237999722717.shtml


    房屋貸款率利最低銀行信用貸款融資公司利率多少免費諮詢試算通霄鎮二胎房貸是什麼意思宜蘭大同農地貸款基隆二胎房屋銀行


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    房屋貸款率利最低銀行信用貸款融資公司利率多少免費諮詢試算通霄鎮二胎房貸是什麼意思宜蘭大同農地貸款基隆二胎房屋銀行



    房屋貸款率利最低銀行信用貸款融資公司利率多少免費諮詢試算通霄鎮二胎房貸是什麼意思宜蘭大同農地貸款基隆二胎房屋銀行



搜尋欄
RSS連結
連結
加為部落格好友

和此人成爲部落格好友

QR 編碼
QR