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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

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● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自YAHOO新聞

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中國時報【許世穎╱綜合報導】因為政治立場或言論遭大陸封殺的藝人中外皆有，尤其牽涉最敏感的「獨立問題」，更是犯了官方大忌。好萊塢明星茱莉亞羅勃茲、湯姆漢克、李察基爾等人，都曾因發表或宣傳「西藏獨立」而遭到封殺，李察還曾因演出描寫大陸司法不公的《紅色角落》，被視為醜化大陸政府，至今被拒絕入境。「蝙蝠俠」克里斯汀貝爾2011年參演張藝謀執導的《金陵十三釵》，趁著到大陸宣傳，試圖到山東探訪被軟禁的大陸盲人維權律師陳光誠，因遭拒與公安發生推擠，最後探訪不成，也難逃被封殺命運，電影在香港上映，貝爾也無法入境宣傳。此次因「李安是台灣人」言論，遭大陸網友揚言抵制的安潔莉娜裘莉，當年拍攝《古墓奇兵２：風起雲湧》時，也曾被大陸官方認為，電影將大陸描述為黑幫份子掌管的混亂地區，禁止該片到長城取景，最後更無緣在大陸上映。她的未婚夫布萊德彼特，當年演出《火線大逃亡》觸及西藏問題，也一度成為「拒絕往來戶」。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/李察基爾貝爾逾越陸紅線遭封殺-220050099.html

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〔自由時報記者黃立翔／台北報導〕中央氣象局昨晚發布今年第一個海上颱風警報，輕度颱風「哈吉貝（Hagibis，菲律賓命名，原意為「迅速」）」以每小時九公里的慢速沿台灣海峽往北移動，小琉球、蘭嶼、綠島、金門、澎湖昨晚已有三米高長浪及較強陣風發生，今明兩天更可能降下豪雨，民眾前往海邊活動請特別注意房貸第二順位銀行年息缺錢急用哪裡借錢，養殖漁業亦應注意防範。沿台灣海峽北移侵台機率低中央氣象局預報中心課長陳怡良表示，哈吉貝是今年第七號颱風，昨晚十一點位置距離金門南南西方約四一○公里海面上，規模已比白天時略微增強，中心最大風速由下午的每秒十八公尺增為廿公尺，瞬間最大陣風由每秒廿五公尺增為廿八公尺。若方向與速度不變，哈吉貝將朝北直奔中國廣東省，直接侵台機率低，金門、馬祖是否發布陸上警報仍須觀察，整體來說，北部及東北部屬於背風面，受影響較小，南部及東南部恆春半島都是迎風面，受影響較大。陳怡良說，昨天恆春半島東南方就有一個對流帶，讓牡丹鄉出現每小時五十毫米以上雨量。昨天全台累計雨量前三名都集中在屏東縣牡丹鄉，且都破百，分別是壽卡（一五九毫米）、旭海（一一六．五毫米）與牡丹（一一二．五毫米），壽卡降雨量已逾豪雨等級（日雨量超過一百三十毫米），估計外圍環流今天仍將為恆春半島帶來豪雨，民眾應該特別防範。外圍環流影響今明當心雨襲「氣象達人」彭啟明指出，哈吉貝果然和名字一樣，生成快、走得也快，今天可望朝廣東汕頭登陸，可是外圍環流這兩天都會影響台灣。氣象局預報員劉人瑋說，今天中南部及東半部將有陣雨或雷雨，台東、蘭嶼及綠島、恆春半島更可能降下豪雨。劉人瑋警告，西南沿海會出現風小浪大的狀況，漁民千萬不能輕忽，民眾也應避免到海邊從事水上活動。陳怡良說，哈吉貝預計今晚到凌晨登陸廣東後，應不至於引入更南邊的西南季風系統，從衛星雲圖觀察，哈吉貝與南海以南的西南季風聯繫薄弱，不至於引入大規模水氣。預計台灣海峽陣風平均七到八級，最大陣風十級，台灣北部、東部及東南部海面最大陣風也會到九級。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/輕颱哈吉貝發海警-東屏防豪雨-221057558.html

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總統：發揮黃埔精神建台海和平

（中央社記者劉麗榮台北16日電）總統馬英九今天表示，中共對台海布署沒變，面對當前詭譎多變情勢，國軍應發揮黃埔精神，建構台海區域內更長遠和平與穩定。國防部舉行黃埔建軍90週年暨三軍聯合畢業典禮，馬總統致詞時提出傳承黃埔精神、發揚忠誠軍風、充實本職學能、勇於承擔責任、掌握全盤情勢等6點與官兵共勉。馬總統說，亞太區域安全情勢引起周邊國家軍事角力，國軍應時時掌握安全情勢與發展，加上北韓揚言核武、美國亞洲再平衡戰略、東南海島嶼主權能源與開發爭奪、中共分別與俄羅斯、美國共同軍演等，且中共對台海軍事布署沒變，亞太區域安全情勢面對不確定性。馬總統表示，面對詭譎多變的安全情勢，國軍應發揮黃埔精神，戮力戰訓本務，厚植國防力量，才能在安全無虞前提下，建構台海區域內更長遠和平與穩定。1030616 Description Toggle View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View 1 - 25 / 30 地面閱兵慶黃埔90歲（1） (圖) 1 / 30 中央社 2014年6月16日週一台北標準時間下午12時30分 Share to Facebook Share to Twitter Share to Pinterest Close Previous imageNext image

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/總統-發揮黃埔精神建台海和平-0301水林鄉二胎房屋銀行44552.html

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柬向泰承諾不允許反政變活動

（中央社記者林憬屏曼谷7日專電）流亡在柬埔寨的泰國前總理公署部長賈卡波接受澳洲媒體訪問指稱，他將在國內外發動抗議政變行動。泰國外交部今天表示，柬國已承諾不讓反政變活動在當地發生。賈卡波（Jakrapob Penkair）是前總理公署部長，接受澳洲媒體訪問時說，他將為海內外反對政變的所有團體創建1個組織，這是非激進團體，採取公民不服從行動。泰國外交部發言人塞克（Sek Wannamethi）表示，外交部已與柬埔寨駐泰大使討論過這個問題，柬埔寨強調，他們不支持把柬埔寨當成基地所進行的政治行動。塞克也表示，外交部已準備好向國際社會解釋泰國政情的說帖，常務次長也將出席在日內瓦舉辦的聯合國人權委員會會議，說明軍隊為什麼必須接管政權的原因。另外，外交部也指派泰國駐聯合國的代表，向紐約的「人權觀察」組織（Human Right Watch）說明政變的必要性。人權觀察對泰國政變發表負面看法，目前在泰國的網站已遭軍政府封鎖。不過，澳洲媒體引述賈卡波的話說，反政變行動會選在中立國家，但不會是柬埔寨，避免讓柬埔寨為難。賈卡波也說，他們的團體先前考慮過是否成立流亡政府，但最後排除這個可能性。泰國軍方5月22日發動政變後，除了流亡海外政治人物表示反政變外，國內也發生多次反政變示威活動。1030607

新聞來源https://tw房貸第2順位銀行缺錢急用哪裡借錢.大內區房屋貸款news.yahoo.com/柬向泰承諾-不允許反政變活動-115805142.html

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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自YAHOO新聞

【當掌聲響起】超強洗腦神曲！冰雪奇緣全球唱翻

音樂和歌曲在電影當中一直扮演著重要的元素，甚至引領故事情節發展，今天的「當掌聲響起」就要為您報導此刻正當紅，以及許多讓人懷念不已的電影音樂，首先來看的就是打破許多影史紀錄的迪士尼動畫電影「冰雪奇緣」，一向以歌舞音樂劇見長的迪士尼，這次除了在畫面上力求完美與華麗，更注重情節與歌曲間的融合，使劇情和音樂能更完美結合相輔相成。也因此除了大家最為熟悉的主題曲《Let it go》之外，電影中還有許多動人音樂，使得《冰雪奇緣》不只在全球大賣，連電影原聲帶也賣得嚇嚇叫，甚至獲得美國白金唱片認證，成為史上第4張有此成就的動畫電影原聲帶。《冰雪奇緣》片段：「Do you want to build a snowman，嗨、大家好，我是雪寶、啊，Bees'll buzz, kids'll blow dandelion fuzz And I'll be doing whatever snow does in summer，妳在怕什麼，我說夠了。」《冰雪奇緣》、迪士尼第53部動畫電影，在全球各地紛紛打破影史紀錄，它到底夯在哪裡？日本影劇記者：「好萊塢的冰雪奇緣，一句話，就是大家說的歌曲、主題曲。」連迪士尼動畫的總經理，在接受日本雜誌專訪時都說，《冰雪奇緣》賣座，歌曲是一大功臣，因為電影裡頭，讓人聽了會中毒的洗腦歌，不只主題曲，還有好幾首。《冰雪奇緣》Do you want to build a snowman：「Elsa Do you want to build a snowman Come on let's go and play I never see you anymore Come out the door It's like you've gone away We used to be best buddies And now we're not I wish you would tell me why。」這首歌，被許多樂評評為整部片最精彩最有層次的一首，藉由妹妹從小時候、兒童，再到少女三個時期，都只能隔著一道門，對門內的姐姐說話，歌曲隨著畫面，讓人看了心酸酸的。《冰雪奇緣》Do you want to build a snowman：「Hang in there Joan It gets a little lonely All these empty rooms，Just watching the hours tick by tick-tock tick-tock Elsa Please I know you're in there People are asking where you've been They say "have courage And I'm trying to。」追問式的歌曲，完成了它的使命，為接下來的電影鋪陳情緒張力，而且光是靠這首歌，就已經讓觀眾快速了解，姊妹倆個性的不同，還有成長的歷程，也省去了必須交代繁瑣的劇情，這道門，成了姊妹倆最近卻也最遙遠的距離。《冰雪奇緣》Do you want to build a snowman：「Do you want to build a snowman？」精準掌握了整部動畫的情緒、故事，還有節奏。《冰雪奇緣》For The First Time in Forever：「For the first time in forever At least I've got a chance。」迪士尼破天荒的在公主系列電影中，安排了兩位公主，妹妹天真熱情，和姐姐的冷若冰霜，在兩位公主合唱的歌曲中，也展現了這樣的反差。《冰雪奇緣》For The First Time in Forever：「Cause for the first time in forever I'm such a fool I can't be free You don't have to be afraid No escape from the storm inside of me We can work this out together I can't control the curse We'll reverse the storm you've made Anna please you'll only make it worse。」《冰雪奇緣》Love is an open door：「Can I just say something crazy I love crazy。」既然是公主系列電影，一定要有和王子的甜蜜情歌。《冰雪奇緣》Love is an open door：「And then suddenly I bump into you I was thinking the same thing Cause like I've been searching my whole life to find my own place。」但《冰雪奇緣》卻不像以往著重在愛情的部份，也因此這首典型的迪士尼王子公主情歌，卻是電影裡少數和愛情有關的歌曲。《冰雪奇緣》Love is an open door：「And it's nothing like I&信貸彰化埔心信貸台中大甲農地貸款#39;ve ever known before Love is an open door Love is an open door Love is an open door With you With you With you Love is an open door。」當然、電影中最讓人念念不忘，聽了千遍也不厭倦的，就是主題曲。《冰雪奇緣》Let it go：「The snow glows white on the mountain tonight Not a footprint to be seen。」日本小朋友vs.媽媽：「今天是第5次，媽媽看更多次，今天要看第8次了。」美國小朋友：「Let it go Let it go Can't hold it back anymore。」好聽好唱、琅琅上口，Let it go在全球颳起旋風，除了歌曲旋律好聽洗腦之外，歌詞裡決定拋棄包袱與世俗眼光，丟掉過去做自己所象徵的意識形態，才更讓人著迷。《冰雪奇緣》Let it go：「Let the storm rage on The cold never bothered me anyway。」我們看見迪士尼大膽的改變，全片最重要的主題曲，不再是以前王子與公主共舞譜戀曲，也不是所有角色慷慨激昂的大集合熱唱，而只是一個公主的獨角戲，但營造出來的氣勢與魅力，卻前所未見。《冰雪奇緣》Let it go：「My soul is spiraling in frozen fractals all around And one thought crystallizes like an icy blast I'm never going back the past is in the past Let it go。」作為迪士尼音樂動畫片，《冰雪奇緣》讓迪士尼重回動畫王國的榮耀，而其中歌曲，更再次寫下了迪士尼的歌舞傳奇。《冰雪奇緣》Let it go：「That perfect girl is gone Let the storm rage on The cold never bothered me anyway。」

新聞來源https://tw.news.ya嘉義阿里山土地貸款hoo.com/當掌聲響起-超強洗腦神曲-冰雪奇緣全球唱翻-123000351.html

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2016-10-15(18:37) :
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