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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自YAHOO新聞

代墊款信貸銀行缺錢急用哪裡借錢信用貸款銀行借貸怎麼貸款比較會過件防中踩開戰地雷美應劃清紅線

旺報【記者陳筑君╱綜合報導】扮演美國華府重要智庫的「國家利益中心」，近日在其網站刊文指出，中美兩國可能擦槍走火觸發戰爭，為避免此危機，歐巴馬政府應就東海、南海等問題劃定清楚紅線，以防中國無意碰觸底線；但文章認為，台灣是例外，「美國不應該插手台灣問題」。美國總統歐巴馬日前在西點軍校發表演講時曾表示，「如果核心利益需要，美國最終會動用武力」，據環球網援引這篇文章說，歐巴馬雖未明確點名是針對中國，但「劃定紅線很重要，且現在也必須劃紅線了」。軟硬兼施效果不彰該文指出，歐巴馬一直通過「安撫」和「威懾」之間的折中方式來與北京相處，但態度過軟或會導致自身威望下降；過於強勢又會加劇敵對關係。此外，儘管中美領導人在「習歐會」時，就發展兩國「新型大國關係」達成共識，不過，美國發表聲明，將會協助日本保衛釣魚台，及加大在菲律賓駐軍，均影響了兩國關係。文章說，美國重返亞洲的效果並不明顯，若美國希望在亞洲維持強勢地位，那麼歐巴馬需要明確美國自身的切實要求，「哪些條件必不可少」，否則，在一些爭議問題上，包括南海與東海等，中方的表現是越來越自信。劃線有助與陸對話「互相不瞭解就會引發危險，觸發危機甚至演變成戰爭」，該文稱，「中國可能會無意間跨越美國的紅線」，但不幸的是，「白宮並沒有設定清楚的紅線來避免這種情況」。文章認為，如果華盛頓要緩解危機，改變當前的戰略軌跡，那麼就要劃定清楚的紅線，明確說明哪些問題可能會招致與中國發生戰爭，哪些問題不會，「劃定這種紅線將形成更強的威懾力，有助與中國進行更實質的對話內容」。但就台灣問題，這篇文章卻直言，「美國不應插手台灣問題」，因此，台灣問題並不是紅線劃定範圍內；除此，另有些問題也可被忽略，如北京與非美國盟國國家的領土爭端，「這與華盛頓無關」。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/防中踩開戰地雷-美應劃清紅線-220133414--finance.html

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＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

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例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自YAHOO新聞

台中創意婚禮揪團趣 後壁區土地貸款率利試算表

二○一四年最有創意的婚禮活動來囉！台中市政府民政局鼓勵揪團結婚活動，即日起開放報名，共計二十對名額，額滿為止，敬請把握機會報名。為鼓勵適婚青年朋友結婚並設籍台中市，藉由創意性的主題婚禮方式，吸引青年朋友揪團參加，在台中市這座幸福城市，共築幸福美滿家庭，以落實推動「樂婚、願生、能養」的人口政策方針。這次設計創意主題為「愛樂樂婚」，乃源自於台中市為知名的樂器之鄉，而為將台中市地方特色與婚禮結合，特別規劃一場屬於愛樂人的婚禮，婚禮將於二十九日下午三時至四時半在后里區張連昌薩克斯風博物館舉行，歡迎本市新人報名參加，一同創造最獨特的婚禮回憶！民政局王秋冬局長表示，揪團結婚辦在初夏時期，在樂器之鄉的背景下，結合「愛樂樂婚」的創意主題，有別於一般婚禮風格，濃濃的爵士風情，更為愛樂人提供了一個與眾不同的婚禮。且為促進台中市地方觀光產業發展，活動將贈送統一度假村谷關溫泉養生會館二天一夜住宿券，作為參加揪團結婚的新人紀念品，讓新人在特別的婚禮後，更能享受甜蜜的婚禮假期，增產報國。民政局提醒，凡年滿二十歲以上未婚男女（未年滿二十歲者，須檢附法定代理人同意書一份），其中一方設籍本市者，即日起歡迎至揪團結婚網站下載填寫申請書，並檢附男女雙方當事人最近二年內二吋半身照片各一張、男女雙方國民身分證正反面影本（如另一方為外籍人士，請檢附該外籍人士身分證明文件、經駐外館處驗證之婚姻狀況證明文件及中文譯本）；未成年者結婚應檢附法定代理人同意書，於報名期間寄送至台中市政府民政局戶政科揪團結婚活動小組（地址：台中市西屯區台灣大道三段九十九號惠中樓六樓）

新聞來源https://tw.news.yahoo.銀行信貸房貸缺錢急用哪裡汽車貸款com/台中創意婚禮-揪團趣-160000641.html

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馬習會不在國際場合隨時協商

中國時報【簡浩正、藍孝威╱綜合報導】大陸國台辦主任張志軍今訪台，花蓮縣長傅?萁昨晚在北京拜會張志軍時，主動問起「馬習會」今年的可能性。傅?萁轉述張志軍說，「我們的立場很清楚，『馬習會』就看台灣的態度，隨時都可見。」由於大陸對「馬習會」立場已多次表明，即不需借國際場合，傅?萁認為，「馬習會」如不在國際場合，隨時都存在協商的可能性。張志軍2胎設定貸款全省皆可處理今將抵台展開首次歷史之旅。在北京參訪交流的花蓮縣長傅?萁，昨率團拜會張志軍。雙方會面時，談及兩岸經濟、觀光、直航與農產品等議題。傅?萁首先提到兩岸經濟合作，認為近年花蓮與大陸交流頻繁，已與部分城市拓展直航，希望擴大直航，促進花蓮觀光，也惠及民眾；另外有機農業部分，希望協助行銷並收購農產品。張志軍則回應，會繼續支持花蓮農漁業各類產品在大陸展銷，讓兩岸互利互惠。由於張志軍今抵台，他詢問如何維護兩岸旅遊品質外，表示有機會想到花蓮走走。「我想以遊客身分到花蓮一周，實地了解觀光！」張志軍說，這次台灣行未安排花蓮相當可惜，他早耳聞花蓮景色優美，太魯閣更是陸客必去景點，希望下次以「遊客」身分到花蓮深度旅遊，領略花蓮之美。此外，傅?萁關心兩岸高層互訪一事，他在張志軍面前稱呼「馬英九總統」，並詢問馬總統與中共總書記習近平今年見面的可能性。對此，張志軍說，「我們立場很清楚，『馬習會』就看台灣的態度，隨時都可見！」對此，國台辦發言人范麗青昨晚補充並進一步說明：「有關兩岸領導人會面之事，大陸立場和態度都是一貫的，『這是兩岸中國人的事情，不需要借助國際會議場合。』」傅?萁認為，兩岸領導人會面主要還是卡在國際場合問題，一旦不在國際場合，大陸隨時可就「馬習會」與台灣協商。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/馬習會不在國際場合-隨時協商-220219857.html

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願被超跑男搭訕正妹：開好車都是好人

最近在中國大陸有個電視台製作一個節目，號稱它們要進行「開車搭訕正妹」的實驗，影片中以開超跑和開平價車進行測試，看開哪種車能釣到妹。開著百萬超跑的男子出現在夜店附近，開始隨機把妹果然立刻有人上鉤，百萬超跑男子：「妹妹問你一個問題，你說你上這車我要是一個壞人怎麼辦」女子：「我覺得你像好人」百萬超跑男子：「你覺得我像好人」女子：「對啊」百萬超跑男子：「就是開好車都是好人嗎？」女子：「可以這麼說吧」，原來這是大陸一個電視節目所做的開車搭訕正妹的實驗，上車的美女不疑有他，準備和男子去吃宵夜，還有人主動留下聯絡方式，百萬超跑男子：「你說平常經常這樣，別人跟你搭訕說帶你一段你都上車嗎？」女子：「上啊幹嘛不上」百萬超跑男子：「你不怕他們都是壞人？」女子：「哪兒那麼多壞人，一起玩啊，這世界上還是好人多我告訴你，像哥哥這種好人多了去了，哥哥留個聯絡方式唄」。開超跑的司機一共搭訕7名正妹，內湖區二胎借貸當中有5名女子上鉤成功率達71%，但相較之下開平價車的司機則完全釣不到妹失敗率100%，但是節目播出後很多網友懷疑它的真實性，說這些被搭訕的美女或許是節目安排好的演員，否則哪這麼容易一兩句話就上車了嗎？不論如何跑車再貴還是不能確保安全，別因為一時昏頭把自己推進危險當中。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/願竹東鎮民間二胎房貸利率被超跑男搭訕-正妹-開好車都是好人-021740922.html

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自YAHOO新聞

花蓮最讚觀星所等企業認養

東里國小天文館，缺乏相關細部建設而無法使用，校方希望能有企業進行認養，為台灣培育天文人才。（楊漢聲攝）中國時報【楊漢聲╱花蓮報導】矗立在東海岸平野、緊傍海岸山脈、遠眺太平洋濱，一棟有著金屬大圓頂的2層樓圓形屋，外觀宏偉。它是花蓮縣富里鄉東里國小的天文館，不僅是偏遠地區學校罕見天文設施，更蘊藏一段扣人心弦的台日情緣。東里國小於民前3年6月10日創立，日據時期原名台東廳大庄公學校，光復後於民國34年改為花蓮縣立大里國民學校，57年改名為東里國民小學，迄今逾105年。目前僅有8位教師、數十位學生的迷你小學。大庄公校時期，日籍教師山本良一遠渡重洋來該校任教，民國74年重遊舊址，因熱愛天文學，特地遠從日本帶來了天文望遠鏡、星象儀等器材相贈，自此開啟該校天文發展。由於舊有校舍老舊，民國93年新建校舍開工，全校師生暫遷至萬寧國小上課；民國95年10月校舍新建完工，全校師生返回新建校舍上課。為成全山本良一的美意，新校舍特地規劃了圓頂天文館，並於97年東里國小慶祝創校100周年活動上，正式啟用，並命名為「山本館」。可惜的是，天文館空有宏偉外觀，卻缺乏相關細部建設而無法使用。東里國小總務主任陳秋正表示，時隔30年，加以保養困難，山本老師當年所贈星象儀已不堪用，天文館一樓只見一個圓頂和山本老師帶來的白色望遠鏡，無法讓小朋友觀測星象。東里國小6年級的彭靖佑表示，非常渴望學校將天文館建置完善，讓他們能在天文館內觀察星星，一窺廣大的宇宙；另一位胡世文同學則表示，暑假曾有外縣市老師攜天文器材到校教學，讓他得以一窺星空奧妙，和一般用肉眼觀看完全不同，非常有趣。「花東沒有光害，是最優質的觀星場所！」陳秋正說，東里國小地處偏僻，光害少，是花東最佳觀星場所之一；希望企業或專業單位能認養，充實館內相關觀星設施，晚間可進行專業星象研究，白天能開放給學生學習，為台灣培育天文人才，一舉兩得。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/花蓮-最讚觀星所等企業認養-220122550.html

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2016-10-19(08:53) :
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