<a href="http://michaelkai8864wd.blog.fc2.com/" accesskey="0" title="美容 保養">美容 保養

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

??據克而瑞房價點評網統計顯示上周（2015.01.26—2015.02.1）沈陽整體房地產市場成交面積結束三連跌，上周環比上漲8.91。統計顯示，上周新增商品房供應面積20.55萬平方米，共2279套；商品房成交面積約共11.85萬平方米，成交1965套；商品住宅成交面積約20.84萬平方米，成交2310套。上周商品房成交均價為8838元/平方米。

鹽水區土地貸款期數上周沈陽商品房銷量面積上漲8.91%

內容來自sina新聞

圖為數據來源：房價點評網CRIC決策咨詢系統

??上周各區商品房成交統計排行來看，沈河區獲得冠軍，銷量為45992.27平米，因為區域內沈陽寶能環球金融中心項目，上周備案瞭38188平方米的辦公產品房源。實際商品住宅上周的銷售最多區域為第二名的於洪區，區域整體銷量為39844.95平方米。渾南本周排名再次下降一位排名第三，銷售量為28568.05平方米。

??壹周商品住宅成交面積前十排行榜

??上周恒大綠洲項目以9355.11平米的銷量蟬聯4周銷冠，在2015年贏得一個開門紅，中海寰宇天下獲得第二名，銷量為6298.45平米。碧桂園銀河城以5127.36平米的銷售成績排在第三名。

伸港鄉二胎借貸

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-03/08465968177372045034862.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-22(17:45) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

民間信貸信用貸款房貸信用貸款房貸 2胎房貸繳款年限任何問題免費諮詢貸款2胎貸款全省皆可處理

信用貸款銀行年息缺錢急用哪裡汽車貸款請洽0975-751798
土地二胎銀行貸款全省皆可處理請洽0975-751798
冬山鄉民間二胎借貸請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

??Hi廣州:協議主要成果有哪些?

??海產品上,包括巖石龍蝦15%的關稅和鮑魚14%的關稅將在4年內取消,果汁和蜂蜜在內的加工食品關稅也會取消,皮毛等關稅也在2到7年內取消。

??Hi廣州:這個協議談判經歷十年,你也參與瞭談判,其中有哪些困難?

??顧兆倫:順利的話,今年第二季度簽署,然後兩國會根據協議內容房屋二胎利率試算任何問題免費諮詢在本國制定相應的措施和實施細則,協議將在今年第四季度生效。

澳產品將開啟零關稅時代

??Hi廣州:如果投資出現爭議,如何解決?

??顧兆倫:對。澳大利亞每年將為中國18歲以上30歲以下的年輕人提供最多5000個工作度假簽證。持有者最長可在澳大利亞待一年。在澳大利亞期間,學習時長不能超過4個月,每份工作時長不能超過6個月。

??但對於國企投資,無論規模大小,澳大利亞都將進行審查。同時,澳大利亞保留瞭敏感部門投資的嚴格門檻,包括媒體、電信和國防相關行業。對超過1500萬澳元的農業用地和超過5300萬澳元的農業企業進行投資審查。

??Hi廣州:預計什麼時候可以簽訂?

??5000個工作度假簽證

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??顧兆倫:自貿談判是很復雜的,涉及兩國的切身利益,要找到一個平衡點並不容易。尤其是談判過程中,兩國都有自己的敏感領域。農業是中方的敏感領域,最終雙方妥協的結果是幾種農業產品的關稅減免時間拉長,比如乳制品,11年的時間給中國來應對挑戰。而澳大利亞則最關註外國投資,民眾希望外國投資盡可能符合國傢利益且可管控。

??去年11月,國傢主席習近平對澳大利亞展開國事訪問,雙方宣佈完成瞭長達9年多的自由貿易協定談判,並簽署瞭意向宣言。春節前,澳大利亞駐華大使館經濟參贊顧兆倫(LachlanCrew)接受記者采訪時透露,《中澳自貿區協定》將於2015年第二季度簽署,第四季度生效。

??所有澳產品關稅將在2至11年間取消

??

??顧兆倫:澳大利亞是中國最大的農產品和魚類產品供應國之一,農業與食品上,所有乳制品的關稅將在4到11年間被取消。同時,牛肉12%到25%的關稅將在9年內取消;羊肉12%到23%的關稅將在8年內取消;葡萄酒14%到20%的關稅將在4年內取消。

內容來自sina新聞

??資源和能源產品上,包括鐵礦、黃金、液化天然氣、煉焦煤等關稅將在兩年內取消。汽車引擎、鉆石和其他寶石、珍珠、化妝和美發產品等將在4年內取消。另外,還將在4年內取消維他命、保健品等醫藥品的關稅。

??每年為中國人開放

??Hi廣州:去年11月,中澳兩國就宣佈完成瞭自由貿易協定談判,但至今未簽署協議內容,為什麼?

??Hi廣州:越來越多中國企業到外投資,這方面有哪些成果?

??顧兆倫:中國在澳大利亞的投資最近幾年增長強勁,最新的數據是200億澳元,大部分來自中國國企。協議簽署後,澳大利亞將給中國與日本、韓國同等的投資待遇,對於非敏感行業,中國私有投資者的免審門檻將從2.52億澳元提高到10.94億澳元。

??顧兆倫還透露,除瞭降低各自產品的市場準入度,澳大利亞還將給中國與日本、韓國同等的投資待遇,對於非敏感行業,中國私有投資者的免審門檻將從2.52億澳元提高到10.94億澳元。此外,澳大利亞每年將為中國人開放5000個工作度假簽證,讓中國年輕人一邊旅遊玩耍一邊養活自己。

??顧兆倫:中澳自貿協定規定瞭一個投資人-國傢爭端解決機制(ISDS),由澳大利亞和中國投資人直接執行。協定允許投資人在投資所在國發生爭端且認為政府有違自貿協定時,可起訴所在國政府,還可申請賠償。這個機制對在澳投資的中方和在中投資的澳方都是對等的。

??此外,協定提高瞭非關稅措施的透明度,將會建立一個專門的機制,推出逐一審查和解決非關稅措施,防止給雙邊貿易帶來不必要障礙。

??Hi廣州:據說還有打工度假簽證的談判?

澳大利亞駐華大使館經濟參贊顧兆倫透露,中澳自貿區協定有望今年第二季度簽署

??顧兆倫:兩國已經簽署瞭意向宣言,我們現在還在對協議的表述進一步細化,尤其是法律表述,最終的表述完善後,雙方還要做一些翻譯工作,所以需要一些時間。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/07305981204248208393106.shtml

信貸銀行業務利率多少免費諮詢試算

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-22(17:44) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

房屋信貸銀行有哪些利率多少免費諮詢試算高雄市小額信貸銀行銀行機車貸款

民間信貸房貸風險任何問題免費諮詢信用貸款借貸是甚麼貸款全省皆可處理請洽0975-751798
銀行二胎房貸利息請洽0975-751798
房屋信貸銀行有哪些利率多少免費諮詢試算請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

據7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，溫州是唯一新建商品住宅價格、二手住宅價格同比、環比均下降的城市。

內容來自sina新聞

溫州住建委官員現在投機炒房會被套牢

近日，溫州對當地房地產限購政策的調整引來各方關註。在浙江省住建廳表示"溫州此次調整並未超出國務院制定的房地產調控鹽埔鄉二胎代償政策底線"的同時，有媒體報道溫州當地出現哄搶商品房的情況。但溫州市住建委官員表示，該媒體所報道的"哄搶"與事實並不相符，且警示，如果現在投機炒房會被套牢。

溫州住建委主任周守權表示，目前溫州當地對商品房的需求集中在剛需和改善型住房，投資、投機性需求幾乎沒有，因此不具備炒房的基礎和條件。且在供應端，目前溫州商品房供應量充足，庫存可滿足未來7~8個月的銷售。此外，他表示經過上一輪房價的調整，市場對於房地產市場的態度也較為謹慎，在高風險下資金不會輕易進入，"如果現在炒房很可能會被套牢。"

廣州地產專傢肖文曉認為，溫州放松限購的做法再次表明地方對於調控的矛盾心態，中央之前的工作會議未提調控隻談平穩健康發展是溫州決策的基礎。溫州做房屋信用貸款詐騙貸款全省皆可處理法對於一些庫存積壓較為嚴重的二三線城市有一定啟發意義。但一線城市因為控制房價上漲的形勢還是比較嚴峻，因此不會也不敢去效仿，除非得到中央的進一步默許。

>>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-21/08512377400.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-22(17:43) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

宜蘭縣合法民間貸款貸款試算~小額貸款率利最低銀行

民間二胎民間二胎房貸好嗎請洽0975-751798
鹿港鎮土地貸款期數請洽0975-751798
信貸基隆安樂信貸雲林車貸利率信貸年息請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

傢中漏水沒人管

另外，王先生未能就李女士室內宜蘭中小企業貸款小額信貸利息最低信貸年息漏水並非其傢漏水所導致向法庭提供相關證據，應承擔舉證不能的責任。

2014年4月15日，傢住於洪區的李女士發現自傢衛生間棚頂滴水。李女士找人將棚頂拆下，發現是從樓上下水管處棚頂往下漏水，已將棚頂及墻壁大白沖掉。

最終，法院判決王先生對自傢衛生間的漏點進行查找、修復。

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

李女士找到樓上鄰居王先生，讓其對漏點進行修復，王先生認為是房屋質量問題，應該由開發公司來負責維修。

物業、開發商沒責任

由於李女士是2009年購買房屋，2010年3月17日入住的。開發公司所提供的住宅質量保證書標明，開發公司給排水管道保修期為兩年。李女士傢第一次發現漏水發生在2014年4月15日，已超過排水管道保修期。

傢中漏水到底應該找樓上的鄰居，還是物業公司，還是開發商？市民李女士遇到這樣一件鬧心的事，尋找三方解決沒一人願意承擔賠償責任，隻好將對方全部都起訴到法院，交法官來定奪。

李女士找到瞭小區物業公司和開發公司，物業公司和開發公司相關人員現場查看後，認為是樓上鄰居私改管線造成的漏水，理應由王先生個人負責。李女士再找王先生，王先生仍堅持自己的意見不予以修復。

另外，李女士所提供的證據不足以證明是房屋質量導致的房屋漏水。因此，李女士主張由開發公司承擔連帶責任的訴訟請求，法院不予支持。

由於李女士傢衛生間棚頂及王先生傢衛生間地面分別屬自傢專有部分，物業公司隻承擔房屋公共區域的維修，李女士所提供的證據不能證明漏點位於房屋公共區域，所以其主張由物業公司承擔連帶責任的訴訟請求，法院不予以支持。

鄰居應查點堵漏

於洪區人民法院審理認為，李女士與樓上鄰居王先生系相鄰關系。李女士衛生間發生漏水現象，王先生作為相鄰關系人，應負有在自宜蘭縣合法民間貸款傢相對應的屋內及時查找漏點、修繕、排除妨礙的義務。

內容來自sina新聞

棚頂漏水鄰居、物業、開發商誰賠？

無奈之下，李女士隻好將王先生、物業公司和開發公司一同起訴到於洪區人民法院，要求停止侵權，立即修復自傢房屋衛生間上下水管線漏點及地面防水。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/10215960953521255006652.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-22(17:42) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

前金區民間二胎房屋銀行第二順位房貸年息台北

頭份市土地貸款額度請洽0975-751798
前金區民間二胎房屋銀行請洽0975-751798
新竹縣身分證件請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

2月佛山住宅成交量再跌三成

車貸計算公式表

內容來自sina新聞

2月份一手住宅成交量跌幅大，佛山匯誠鴻圖地產顧問有限公司董事長劉世恩認為還算正常，"從時間上來看，2月份有一半的日子在過年，客戶的購房熱情不高；而春節後並沒有出臺對房地產市場利好的信息，所以購買量就沒有釋放出來。"

本報訊(文表張婷婷、劉鵬飛通訊員林樹明)繼今年1月份佛山新建住宅成交量下跌近三成後，2月份的佛山新建住宅成交量又下跌瞭三成。佛山市住房和城鄉建設局昨日公佈2月份房地產交易數據，佛山新建住宅成交量為43萬平方米，環比1月份下降瞭三成多，該成交量是23 個月以來最低的成交數值。與成交量低迷不同，新建住宅以8433元/平方米的成交均價保持穩定。

業內人士用"倒春寒"來形容近來低迷的房地產市場，並認為今年上半年佛山房高雄小額借貸信貸年息花蓮房貸試算地產市場將持續呈現平淡甚至冷淡的情況。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/08243981351.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-22(17:40) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

代書信貸代償缺錢急用哪裡汽車貸款房子信貸利息任何問題免費諮詢勞工貸款條件勞工貸款利率

阿里山鄉民間二胎房貸是什麼意思請洽0975-751798
大雅區農地貸款請洽0975-751798
台新房屋信貸利率請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

國五條細則落地開發貸收緊中小房企遇資金懸崖

4月2日，深圳，春雨霏霏，華南某民營房企副總裁肖先生坐在自己的辦公室裡，凝神盯著外面的雨不斷地敲打著玻璃窗，坦言自己的心情跟天氣一樣"陰沉沉"。近期，肖先生收到來自不同銀行的朋友放出的風聲，"接下來要談的貸款業務，可能會被卡。"

各地"國五條"細則落地，短短一個季度的開發貸寬松期也戛然而止，各部門針對房地產調控政策的風聲也隨之而至。即使是房企與銀行這對緊密盟友，也難逃"銀行需要配合房地產調控政策"這一催命符。剛剛逃過上一輪調控"鬼門關"的房企，無一不飽受資金壓力的艱辛，在"國五條"調控新政下，早已是驚弓之鳥瞭。

短暫蜜月期結束

對於規模不大的房企而言，錢一直是壓在心頭的大石。去年年中，眼見樓市漸漸回暖，剛從緊張的資金鏈中緩過一口氣的肖先生，便定下瞭今年要發展的三個項目，分別需要向銀行貸款1800萬、2000萬和2200萬。

接下來與銀行打交道的過程中，肖先生感覺到從銀行貸款的難度與信貸收緊的2011、2012年相差不遠。"以前跟幾個支行的領導關系都很好，開發貸政策從嚴後，他們都很謹慎。我從8月份開始遞交資料，到10月底還沒有回復。"肖先生回憶，當時電話催、上門催和其他公關方法用盡瞭都沒有效果。

正當肖先生不抱太大希望，打算轉向中小型的投資公司時，銀行的朋友在去年11月初打電話來通知"好消息"，稱"1800萬的項目貸款獲批，接下來的兩個項目需要再等一等"。有銀行的朋友告訴肖先生，銀行在相關政策、文件上對開發貸並沒有放松的意思，但銀行的放貸需求有增加，加之房地產市場回暖，銀行會繼續青睞投向房地產項目。

同時，肖先生從同行那裡瞭解到，他們的部分項目也不同程度地獲得瞭銀行的貸款同意書。對於在土地買賣、房地產開發以及銷售環節都極度依賴銀行信貸資金的房企來說，在2013年一季度，似乎迎來瞭資金壓力減緩的春風。

但短短三個月，好景似乎將要驟變。

多傢股份制商業銀行的人士均表示"開發貸即將收緊"。其中，有人士指出，首先是從資金規模上進行控制，其次是規避某些項目。對於大額開發貸，特別是房地產項目將收緊。

有銀行人士分析，銀行收緊開發貸的方向，一方面對房地產開發企業實施名單制管理，清退部分中小房企；另一方面，對企業回籠資金實施封閉式管理，確保用於還貸。其中，招商銀行信貸部人士透露瞭銀行"迫不得已"的心思，銀行看好房地產項目，但在政策規定上，銀行必須配合國傢房地產調控政策。

銀行房屋二胎利息利率多少免費諮詢試算 "白名單"難上

"現在銀行信貸收緊，很多跟我們一樣的中小房企連隊都排不上。"肖先生表示。

情況完全相反的是，多傢國有房企和上市房企的相關人士透露，信貸收緊並沒有影響到他們的項目。"在去年底，我們今年申請的項目都確定能放款瞭。"其中一傢華南房企融資部負責人透露。

對於這種反差，肖先生並不感到陌生。包括肖先生在內的多傢中小型房企負責人意識到，與上一輪調控一樣，信貸收緊將繼續是中小型房企的催命符，對於大型房企來說，依然是一場盛宴。

"銀行業開發貸向來嫌貧愛富，在額度受限的近幾年，尤其偏愛大房企。"某股份制銀行內部人士向記者介紹瞭銀行與房企合作的路徑：總行要求嚴格按照"名單制"進行開發貸放款，也被業內稱為開發貸的"白名單"。

"名單制有一套嚴格的審批程序，這個審批程序在分行，通過對業內公認的房地產行業前50強進行篩選，結合各傢銀行原本合作比較密切的優質客戶銀行信貸利率年息怎麼貸款比較會過件所擬定的名單，一般在50-60傢上下。"某國有銀行內部人士洪濤(化名)表示。

但《華夏時報》記者瞭解到，各傢銀行的開發貸白名單並不一致，且為之配置的信貸額度也隨開發貸的松緊動態調整。

"通過我行審批進入瞭名單管理的企業都可以放款，但並不一定非要是房地產開發50強企業。"一位股份制銀行東南分行人士表示，對一些資信優、銷售回款好的開發企業也實行放款。

如今，銀行信貸收緊，"白名單"也有形勢急轉直下的時候。在洪濤看來，一是盡管4月初信貸額度緊張程度有所緩和，但"白名單"上的企業已不能享受全額滿足；二是監管要求對於企業集群風險、對過度授信和多頭授信的企業(含"白名單"企業)，要推動建立企業授信總額聯合管理機制，防止風險放大。

從各方面提供的信息看來，在上一輪調控中，大型開發商很少有真正缺錢的日子，但"白名單"之外的小型開發商的處境則截然相反，獲得銀行貸款的難度系數越來越高。

原則"有保有壓"

不過，中小房企似乎還算不上到瞭絕境。

有民營房企負責人樂觀地判斷，"國五條"和地方細則並無多少新意。他指出，與上一輪調控不同，"限購的威力正在減弱，一手市場受到影響的程度很小，房企通過快速銷售回流資金的能力不會受到以往調控的打擊。"

他認為，除瞭銀行信貸外，影響房企資金狀況的還有多方面因素。一旦項目的銷售速度和總額能夠獲得保障，開發商向銀行回款就會有保證，現金流也預期充足。

某國有房企項目部總監稱，銀行設的關卡一直存在，房企早就通過其他渠道獲得資金。近幾年的房地產調控時期，"金融創新"層出不窮，銀行通過表外業務、銀信合作等變相方式為房企提供資金，取代開發貸業務，已是十分普遍的現象。

非標準化債權資產正是上述房企另類融資的典型業務代表，某股份制銀行北京分行私人銀行部人士告訴記者，銀行的具體做法是，把成本一般在5%以內的不同理財產品募集的資金，融入一個混合資金池，投給融資成本在10%-15%的項目方。而能接受如此高成本的，也就是資金鏈"緊"字當頭的房地產企業。

與"國五條"政策同時落地的，還有銀監會8號文，該文規定要堵住房地產表外融資的旁門之道。該文件被看做是銀監會年初年度監管工作會議上提出的"嚴格監管房地產信貸和其他形式的融資風險"重拳之一。

"要求每個理財產品與所投資資產(標的物)應做到一一對應並不現實，在風控流程上，效率也達不到。"在上述私人銀行部人士看來，從理財資金池的概念講，非標業務被新規按下瞭暫停鍵。

因此，銀監會也重視"有保有壓"：對相互拖欠和相互擔保嚴重的企業，要爭取地方援助，穩妥化解風險。"絕非一巴掌拍死。"而隨著地方"國五條" 政策的出臺，對因市場變化出現資金周轉暫時困難但有市場、有效益的行業和企業，銀監會允許銀行機構重組貸款和非銀行金融機構合理介入，防止資金鏈斷裂。

"我們還是會看好房地產項目，隻要是覺得有機會的，還是會通過其他新的渠道發展該類業務。"某商業銀行支行副行長稱。他認為，一是出於該類業務的盈利能力考慮，二是這個行業的資金需求量相當大，三是，即使是調控比較嚴的時期，房企銷售回款的速度較以往要快。

經過上一輪調控，即使是最艱難的時期，房企找"錢"的方式已經逐漸增加。"現在不是能不能找到錢的問題，而是考量哪種找錢的方式成本更低。"上述國有房企如此解釋。

其中，委托貸款交易此起彼伏。有數據顯示，2012年下半年以來，兩市共計有23傢上市公司進行瞭40筆委托貸款交易，涉及金額142.6億元。其中對外委托貸款達10筆，涉及金額為8.39億元，而其中近九成流向瞭房地產。

此外，四大資產管理公司為房企"輸血"的情況也並未改變。有房企人士介紹，在適應瞭高利息、高成本的條件後，不少房企也選擇瞭民間借貸。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-05/08412061312.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-21(14:34) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

斗南鎮民間二胎房貸利率土融建融苗栗西湖土融建融二順位房貸

後龍鎮民間二胎房貸利率請洽0975-751798
公教貸款利率信貸年息請洽0975-751798
車貸彰化社頭車貸請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

百榮世貿二期商城恢復營業商戶將大力促銷

??春節前遭人為縱火後，百榮世貿二期商城經歷一個多月的自救減災行動，於今日起將陸續恢復營業。

??記者昨天從百榮世貿商城瞭解到，今天起率先全面恢復營業的是百榮二期南區，北區將於本月底前陸續恢復正常營業。

??據瞭解，今年1月29日，百榮世貿商城二期北區七層倉庫因人為縱火發生火災，火情持續71個小時，盡管無人員傷亡，嫌疑人已被公安機關控制。但火災使得百榮公司及數千傢商戶蒙受瞭巨大損失，事發後，百榮二期整體暫停營業。

??“停業一個多月來，商城積極開展自救減災、過渡經營、恢復重建等各項開業前的籌備工作”，百榮世貿有關負責人表示，在各方共同努力下，各項善後事宜進展順利，目前，二期南區已完成消電檢等硬件恢復以及商戶進場理貨預備開業工作，北區預計月底前完成有關工作。

??對於北區的商戶，上述負責人表示，為降低這些商戶的損失，百榮將安排一二期南北廣場等場地讓他們進行過渡經營。不論是過渡經營的商戶還是恢復營業的商戶，都會一如既往給消費者提供優質的商品、實惠的價格和周到的服務，特別是恢復營業初期，各商傢將分別推出大力度促銷。

3月21日手機移動尋房季大型看房團啟航~等待您的參與！

新聞來源htt銅鑼鄉二胎房貸是什麼意思p://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/13425983472289944219912.shtml

斗南鎮民間二胎房貸利率

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-21(14:33) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

房屋信貸借款要繳清才能汽車貸款汽車二順位設定年息

房屋信貸借款要繳清才能汽車貸款請洽0975-751798
永康區房屋民間二胎請洽0975-751798
六甲區房貸試算請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

樓市再現上漲預言任志強這次沒說暴漲

過去數年裡，華遠地產董事長任志強在一個問題上從沒輸過。他在12月16日的一個論壇上確鑿無疑地宣稱，房價仍會上漲。不過，由於今年11月後土地供應轉入正增長，所以現在還不能說房價會暴漲。

數據似乎正在佐證。國傢統計局12月18日發佈的數據顯示，11月份70城房價僅溫州同比下降。漲幅榜上看，京滬深穗四大一線城市的同比漲幅則全部超過20%。上海漲幅為21.9%，高居榜首；北京漲幅21.1%，深圳漲幅21%，廣州漲幅20.9%。

相土信貸新北中和土信貸關報道：

社科院：一二線城市房價最快明年一季度見頂

全國樓市已嚴重分化一二線城市明年或醞釀更大漲幅

不僅僅是任志強一個人認為房價會上漲。北京師范大學管理學院教授董藩預測房價上漲的語氣最為誇張，他認為房價必漲無疑。不過，就連從不"浮誇"的中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌也稱明年房價肯定還會上漲瞭。

一片上漲聲中，並不是沒有人看到危機。全聯房地產商會創會會長聶梅生在參加21世紀經濟報道舉辦的商業地產論壇上表示，數據顯示，現在的房價是史上最高，如果回到合理房價上必須做政策上的考量。但認為房價隻漲不降是一個悖論，周期性漲落是不可避免的。任何事物都有其規律，一定要敬畏經濟規律和房地產的規律。

唱漲派的預言

任志強早前在參加另一個論壇時說，"北京都這麼漲瞭別的地兒也得漲。"土地供應量充足的地方房價漲得會慢一些。但所有人一定會向公共資源最好的城市、向收入最高的城市、就業條件最好的城市集中，這些城市的房價必然會漲。從大局來說，最後的數據一定是漲而不是跌的。

董藩幾乎是故調重彈。他在參加2013重慶兩江峰會·陽光100喜馬拉雅全球首發活動時，再次重申瞭他的漲價理論。他認為有無數力量推動瞭房價的上漲。核心論據是：當今中國仍舊在大拆大建中，大拆大建才有GDP，才有稅收、才有就業機會。舊的住宅產品會淘汰。而2.6億在城裡的打工者，根本沒有房子，他們從租房子到買房子的過程就是需求增加的過程，這個過程還需要持續十幾二十年。

"還有生活的需求，這些都遠遠超過我們的想象。"董藩說。他認為，未來房價增長的原因是生活方式的演化和區域人口的調整。重慶是西部最發達的城市之一，有大量的人口向這裡聚集，房價會繼續上升。而且房價是城市競爭力的體現。

董藩因為北京房價將漲到每平方米80萬的言論受到無數次"攻擊"，不過，這無法改變他唱漲的決心。他甚至懷疑，"統計局在統計的時候專抽不漲的，二手房交易當中大量存在陰陽合同。"他認為房價上漲的真實數據遠高於統計數據。並且，他判斷，貨幣會繼續超發。

顧雲昌得出房價上漲的理論是因為，他認為，開發商明年沒有降價的理由，既不會因為賣不掉降價，也不會因為資金斷裂降價。而房價的上漲幅度會與物價相匹配，無論是銷售額還是投資量，抑或是房價都會穩中有升。

幾乎沒有人懷疑，中國房地產市場是一個"政策市"，但風向變瞭嗎？

顧雲昌分析說，改革難度最大的是土地市場。十八屆三中全會指明瞭土地制度和房地產稅改革的方向，但進展沒有那麼快，2014年還會延續今年的房地產市場情況。他相信房價還會漲。

21世紀不動產集團市場總監桑豫峰認為，前11個月房價漲幅超過10%的這些一二線城市，今年已肯定完不成房價控制目標，即使他們前段時間都收緊瞭調控政策。年底年初是樓市的間歇期，成交量按慣例會下滑，價格會保持穩定，但由於房地產的主要因素都沒有改變，明年房價繼續上漲的概率極大。

樓市的變量

站在"唱漲派"對面的是北京師范大學金融研究中心主任鐘偉。他不無悲觀地表示，從2010年到現在，中國的房地產泡沫化趨勢是不斷加深的。如果政府提前推出房產稅，泡沫會被刺破。但好在房地產市場出現瞭一次難得的軟著陸機會，他相信政府非常有可能抓住這次機會。他堅信，中國房地產的趨勢是趨涼，2014年的市場交易和房價都不會比2013年更好。

憂心忡忡的聶梅生也指出，任何事物都有其規律，一定要遵循市場發展的規律，使市場在資源配置中起決定作用。"實際上，國傢統計局隻給出瞭一個非常模糊的概念，房價統計范圍僅為70個大中城市，這在全國隻占小部分比例，以此來說明今年房地產市場大漲特漲，這不現實。"他說。

在房價漲幅方面，聶梅生認為漲幅是在縮小的。她用年初的數據與年末的數據進行對比，年初全國房價的漲幅是18.8%，但到12月份是8.6%。"由此可見，房價雖然還在上漲，但漲幅在下降。但是，趨勢性的東西不會馬上停止，各項指標都還在高位，但下降的趨勢非常明顯。"聶梅生說。

聶梅生建議，回歸合理房價必須在政策上做考量。她進一步表示，房地產市場改革是一個系統工程，涉及到城市的經濟、金融、土地資源的配置、財政和稅收制度的改革和立法，最終改革的成果才能體現到合理房價。

一批開發商對更遠的未來也不樂觀。其中，萬達集團董事長王健林在回答21世紀經濟報道提問時說，房地產的好日子可能不會超過十年。陽光將軍區二胎借貸100董事長易小迪也感慨，做住宅會越來越難，利潤越來越薄。不過，他話鋒一轉說，商業地產才剛剛拉開序幕。

年關將至，談談您對北京房地產調控政策的看法吧~！

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/08012543902.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-21(14:32) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

台北市農地貸款額度政府優惠房貸二胎年息借貸增貸轉貸楊梅二胎房貸

平鎮區二胎借款請洽0975-751798
烏日區農地貸款率利最低銀行請洽0975-751798
銀行還款小額借款苗栗信貸年息請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

杭州開發商比賽降價發改委出面按下暫停鍵

洶湧來襲的降價潮被政府按下暫停鍵。

4月23日，杭州市發改委宣佈，房企涉及大幅價格調整之前，需向政府部門通報。

杭州當地一位房企負責人對《第一財經日報》記者稱："具體怎麼通報還不得而知，一些開發商為瞭規避風險，樓市的定價開始朝"車市"看齊，比如推出豪華版、精裝修版等不同裝修標準的戶型，所以很難有一個參照的標準。"

這座城市正飽受降價潮的影響，在過去的三個月中，商品住房成交量價齊跌。數據顯示，1~3月，杭州市區商品住房成交10112套，同比下降瞭37.8%。

危險的市場

杭州市政府剛剛舉行瞭2014年一季度經濟形勢分析會。統計數據顯示，1~3月，杭州市區商品住房成交10112套，同比下降瞭37.8%。這個成交量，是2009年以來的平均水平。市區商品住房成交的均價是15388元/平方米，同比下降11.3%，僅僅高於2009年和2012年。

這些數據讓開發商膽戰心驚。不僅如此，可售房源處於歷史高位。截至3月底，市區可售商品住房76004套(其中主城區31881套)，同比增加36.2%。從面積上看，可售房源中，41.9%的是90平方米以下的房源，大部分房源在90平方米以上。

個人信貸利率試算信貸年息價格在下降，可售房源在增加，這是一個危險的信號。

讓杭州市相關部門更頭疼的是，杭州部分供應量過大的板塊，價格戰的激烈程度，已經打破正常的市場競爭規則，大有"什麼手段都用上"的趨勢，顯然無益於市場的公平競爭及健康發展。

"有些板塊，降價太密集瞭。就跟降價比賽似的。像在一橋的橋南區域，萬科的一個樓盤剛剛想降價，世茂就降價來"截和"，然後綠城小港區房屋二胎巧園也跟著降價。"一位在杭州濱江板塊有項目房企代表說。

2013年11月底，一橋南居住區內的新盤萬科璞悅灣公佈瞭18800元/平方米的起價，讓整個杭州樓市側目。隨後，相鄰的江景房世茂之西湖首開起價20888元/平方米。此時，與萬科璞悅灣相距不到一公裡的綠城巧園也來"截和"，當時的一批特價房，總價一口價150萬，相當於17000~18000元/平方米。

"沒辦法撬動市場，隻要你一動，周邊的樓盤就跟多米諾骨牌一樣，跟著降，而且主打的就是你的客群。"上述人士稱，市場價格越來越低，開發商定價越來越沒有底線。

這個市場有多難做呢？最新的消息是，這個板塊的一個項目負責人稱："璞悅灣正在醞釀新一輪的降價，不過其銷售人員稱，他們的一個客戶要被世貿之西湖搶走瞭，對方要推出起價19188元/平方米、114平方米的特價房源，晚上的時候，新的消息傳來，綠城巧園要出135萬起價的"抄底價"。"

這位項目負責人稱，這樣一來，璞悅灣的價格表就要重新做過，對他們來說，未來茫然而毫無頭緒。

以杭州庫存量較多的濱江區為例，能夠引發價格戰的區域隻有三處，即奧體單元、西興居住區和一橋南居住區。

這些板塊，都是開發商最為頭痛的區域，價格戰一觸即發，開發商近身肉搏。

對後市信心不足

在杭州的另一個板塊北部新城，從去年下半年開始，就有項目呈現出連續"一跌到底"的趨勢，"其實客流量一直都比較大，當時萬科的和濱江的盤連續開盤，許多人想看看到底買哪傢的更劃算些。"其中一個樓盤的分銷電商對《第一財經日報》記者稱，開發商持續推降價活動，有種"清倉大甩賣"的陣勢。

舉個例子，2013年12月份，杭州城東新城一帶共有6個項目開盤，如此集中的推盤，使得區域內的庫存量猛增，隨之而來的就是激烈的價格戰。

"所以，開發商就使勁盯著別人，看能不能"截和"。"杭州本地一位開發商稱，舉個例子，武林壹號推出總價1500萬的房子，直接就把遠洋公館的一批客戶吸引過去，當時遠洋公館推出的是總價1200萬、200多平方米的房源。於是遠洋公館改變策略，推出瞭182平方米、總價700萬的房源，直接把原來的這批客戶又重新截留瞭。

這樣的競爭是赤裸裸的。從數據可以看出來，今年一季度，杭州市區商品住房成交的均價是15388元/平方米，同比下降11.3%。

上述開發商稱，價格戰和抄底搶客戶的背後，是大傢都對後市信心不足。

事實上，從今年2月份杭州城北勾莊板塊的德信和天鴻兩傢企業打響樓市第一槍以來，不少龍頭開發商的項目都紛紛開始跳水，其中不乏萬科、濱江、中海、九龍倉等大型開發企業的項目。

值得關註的是，土地溢價在下降。主城區低價平均溢價率為9.3%，比去年平均20.9%的溢價率有很大的回落。

杭州市城鄉建委表示，相關公司資金運作基本正常，沒有資金鏈斷裂危險，個別公司在降價的同時，還繼續在杭州市場拿地。

不過，杭州市發改委稱，總體上說，降價行為是迎合周邊市場價格的理性調整，尚未發現低於成本價傾銷的現象，市場目前"尚屬平穩"。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-24/08212702239.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-21(14:30) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

房屋信貸貸款利率房子二胎設定貸款全省皆可處理二胎房屋

2胎銀行不察配偶利率多少免費諮詢試算請洽0975-751798
銀行軍公教貸款信貸年息請洽0975-751798
五結鄉民間二胎房貸是什麼意思請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

2014年房產業績分化嚴重半數房企未達標

??2014，註定成為房地產行業發生轉折的標志性年份。

房貸二胎利率比較怎麼貸款比較會過件

??在整個市場下滑的大背景下，即便實力雄厚的大型房地產企業在經營狀態上也出現劇烈分化，半數企業最終未能達成年初制定的營銷目標。

??對於未來，單純的規模增長也許將不再成為所有房地產企業的利益訴求，如何在市場細分、精細化管理等方面保證合理利潤，將成為各傢企業必須重新思考的命題。

??業績分化

??無論是截至目前開發商自行披露的2014年經營數據，還是各傢研究機構公佈的數據均顯示，年銷售額過100億的大型房企中，近半數開發商未能百分百完成其年初公佈的銷售指標。

??克而瑞信息集團聯合中國房地產測評中心發佈的《2014年中國房地產企業銷售TOP100排行榜》顯示，20傢樣本公司中，僅有8傢企業百分百達成年度目標，另外12傢企業完成率基本在76%~90%之間，完成率最差的僅有76%，20傢企業平均完成率為96.28%。

??其中，華潤置地、保利地產、富力地產、遠洋地產等幾傢企業完成率在90%以上，而中駿置業、榮盛發展兩傢完成率不足80%。

??克而瑞在其報告中稱，2014年，20傢典型房企銷售業績同比增長18%，增速相比上年同期下降瞭7個百分點。重點房企中逾半沒有完成年度銷售目標，有的甚至低至七成。主要原因：一方面，年初房企受2013年銷售形勢影響，普遍將目標定得很高，個別企業即使下調目標依然不能完成目標；另一方面，房企的理念也正在發生變化，橫山鄉二胎房貸不再單一關註規模，而是更多追求有質量的增長。

??而中原地產研究部自行監測的數據顯示，截至目前已披露瞭數據的25傢公司中，大約15傢達成年度目標，10傢則未完成，而未完成的公司平均達成率在百分之八九十左右。

??中原地產研究總監劉淵評論，雖然大型房企中有部分公司未能百分百完成年度目標，但相對於整個市場，大公司的表現依然好於市場平均水平。

??劉淵稱：“去年全國的成交量下降明顯，尤其部分三四線城市，但大公司鑒於品牌效應以及業績壓力，采取瞭較為積極的銷售手段，使得業績最終好於市場平均水平。”

??多因素影響銷售

??對於部分房企未能達成年度銷售目標，業內人士大多將之歸因於整體市場環境下行的大背景下，每傢房企都面臨各自不同的困難。

??據中原地產研究結果來看，大體原因可以分為城市佈局、產品類型以及價格策略三個方面。

??據悉，去年第一季度開始，全國房地產市場普遍降溫，買傢觀望氛圍濃厚，無論一二線城市還是三四線城市，都陷入銷售困局。不過自從第三季度政策松綁後，一線城市和部分二線城市快速反彈，給一些項目主要集中在這些區域的開發商提供瞭良好的出貨機會。

??“不過也有例外。”劉淵稱，例如碧桂園和恒大的項目雖然絕大部分在三四線城市，但因為其規模和品牌效應使得其市場表現明顯好於同區域的小型開發商。數據顯示，碧桂園以1288億的銷售額勉強完成其1280億的目標，而恒大地產則以1376億，高出其1100億目標約25%。

??此外，由於去年樓市購房大部分來自剛性需求，讓部分專註豪宅以及高端物業的開發商業績受影響較為明顯。例如專註中高端住宅市場的金地集團便隻實現瞭不足500億的銷售額，離其600億目標仍有較大距離。

??另外值得提及的是，總體來說，從去年四五月份開始逐步降價促銷的開發商，其銷售表現好於不願降價的企業。“大開發商願意以價換量，銷售狀況明顯好於不願意降價促銷的小發展商”。

??對此，廣州一傢房地產企業營銷部門的負責人稱，去年的銷售沒能完成年度目標主要是因為公司不願意單純以規模為重，而是需要兼顧利潤率，畢竟從現有市場情況來看，單純規模擴張已經不是大勢所趨。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/08475958393194059447351.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-21(14:29) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

麥寮鄉二胎房貸利率民間2胎利息土地貸款嘉義民雄土地貸款

秀水鄉二胎房貸利率請洽0975-751798
房屋信貸車貸信貸基隆信義車貸信貸請洽0975-751798
竹北市民間二胎借款請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

北京中原地產市場總監張大偉表示，不同於買賣管理，房屋租賃並不要求強制備案，小型中介公司從事群租，並沒有留下可查證的憑證，這給監管帶來瞭麻煩。張大偉認為，若真能執行規定，再配以嚴厲的懲處，如一經發現處以收益的10倍罰款，群租治理必能得到立竿見影的效果。

可一周後，李小姐發現瞭問題。這群年輕人在美發廳工作，晚上最早也得10點多到傢，進屋時砰砰砰摔門，穿著高跟鞋在地板上走來走去，開著電視大聲說話，有時半夜1點瞭還開洗衣機洗衣服。

擾民

今年4月，傢住1層的李小姐發現，她傢樓上搬來瞭新租客。和普通的三口之傢不同，這戶租客是以群計算，約莫有20人，都是20歲出頭的年輕姑娘。一打聽，原來樓上業主將三居室做成瞭隔斷房，連客廳也住上瞭人。"不過，這是鄰居的權利，我也不好過問。"

疑問

"偶爾一次還能理解，可天天晚上都是如此，12點前從沒消停過。"李小姐多次上樓協商，也曾找物業公司投訴，可租客們依然我行我素。被噪音包圍的她，隻能盼望租約早點到期。

內容來自sina新聞

"近一年多，隨著地鐵開通，很多超過70平方米的戶型，都打隔斷變成瞭群租房。"胡女士觀察過，小區每個單元裡都有幾戶群租房，最少也住著5個人。可是，物業公司隻給每戶業主免費配備3張門禁卡，第4張起就要交納工本費。

"如果經濟實力足夠，我也願意租套一居室，而不是'蝸居'在隔斷間。"選擇群租生活的小嚴並不同意群租客是麻煩制造者的指責。他承認，確實有一小部分租客不遵守公共秩序，但更多的群租客其實是文明人，隻是他們目前的生活現狀沒辦法過舒適體面的生活，其實他們大多是為現實所困的奮鬥者，不能以偏概全。其實"除瞭汽車信用貸款增貸利率多少免費諮詢試算指責群租者外，更要追問的是管理部門，為什麼群組屢禁不止呢？"

除瞭安全和噪音，記者發現，環境衛生也是群租客被住戶們投訴較多的問題。

"市場上的群租房，主要被兩類中介把控著。"一位要求匿名的業內人士告訴記者，登記在案、有一定規模的大中型中介機構，約占據30%的份額；而沒有備案的各種"黑中介"，則掌握著剩下70%的。目前的問題是，主管部門對大機構沒有很好地監管，"黑中介"又無法監管，導致群租屢禁不止，"因為群租被罰的案例，幾乎很少聽說。"

群租為何屢禁不止

胡女士所住的小區，是南四環內的一個大型商品住宅區，分四期開發的幾十棟樓內住著上萬人，熙熙攘攘很是熱鬧。其中，流動的群租客占瞭不小的比例。

去年，陳女士的隔壁鄰居將房子出租給瞭賣海鮮的攤販，一戶住著7個人。從此，一臺大號的冷藏冰櫃，便日日夜夜擺在瞭樓道裡。每天早晨4點，"新鄰居"起床從冰櫃裡拿出海鮮，叮叮咚咚一頓收拾後，拉著貨去海鮮市場；下午收攤後，再把沒有賣掉的海鮮品拎回傢。一早一晚，滴著水的簍子和袋子，就一路從電梯間拎到房門口。

3、電梯間充滿瞭魚腥味

"群租的人，至多隻住一年，誰願意花錢買張門禁卡？遇到大門關著，他們就生拉硬拽，次數一多，門禁就壞瞭。"禁不起折騰的樓棟門禁，幾乎每月都有幾天是"失效"的，業主們不得不月月報修、修完瞭再重修。

"這個夏天，我傢樓道都快成瞭海鮮市場，走進電梯間，撲鼻而來的都是魚腥味兒。"傢住南三環的陳女士向記者講述瞭她的經歷。

房屋租賃進入高峰期群租打擾左鄰右舍為何屢禁不止

"吵鬧聲就不提瞭，信用狀借款信貸年息借貸增貸轉貸關鍵是那股味兒。"陳女士形容，她每天走進電梯間，就感覺像進入瞭海鮮市場，魚腥味充斥著每個角落。而且，刺鼻的腥味吸引瞭大群蚊子和蒼蠅，夏天的傍晚，她也不敢開窗戶，生怕把蒼蠅、蚊子招進屋。"我不是職業歧視，可如果你隔壁住著這麼一群鄰居，你能開心麼？"

苦衷

租客坦露群租不易

在陳女士居住的小區，不少租客都是經營海鮮的攤販。有住戶表示，小商戶們也能感到自己很難融入社區，他們也很想成為社區的一員，也曾做過例如給鄰居送幾斤魚的示好，但由於生活方式不同，與居民的不少矛盾很難調解，這些示好行為也最終無疾而終。

1、樓棟門禁月月得報修

"這幾天，搬傢的人每天進進出出，真擔心剛修好的門禁哪天又突然壞瞭。"傍晚到傢，看見有五六個陌生人拎著行李進樓，市民胡女士立馬猜到，新的群租客來瞭。6月的租賃高峰季，群租房又開始泛濫。當中介喜滋滋地數著收益時，被頻頻打擾的左鄰右舍，卻為瞭安全、噪音和小區衛生而煩惱不斷。

"哎，昨天又是半夜2點被吵醒的。"頂著一雙黑眼圈，市民李小姐踏進瞭辦公室。樓上的群租客，已經成為她生活中的"夢魘"。

群租房，歷來就是遊走在政策外的"違規品"。

2011年，《商品房屋租賃管理規定》中規定，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。2012年，北京市住建委出臺《關於公佈我市出租房屋人均居住面積標準有關問題的通知(征求意見稿)》，明確出租住房人均居住面積標準不得低於5 平方米，每個房間居住人數不得超過2人。

可直到今天，這些禁令均未產生實際效益，群租房的招租廣告仍充斥著大街小巷。

2、半夜1點開洗衣機

這幾日，搬傢、換房的租客又多瞭起來，每天都有陌生人進進出出，住戶們又在小區論壇上討論，租客該怎麼管一管。"設立門禁是為瞭保護住戶的人身財產安全。像這樣隔幾天就門洞大開，誰住著能有安全感？"

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-01/07412277654.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-11(03:46) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

日釋善意推薦二胎年息借貸增貸轉貸台中貸款代辦公司二胎年息

日釋善意請洽0975-751798
信義區土地貸款率利最低銀行比較請洽0975-751798
信貸房貸是什麼意思請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

馬光遠中國房地產轉折點不等於崩盤

馬光遠反對"房地產崩盤論"。他說，不管是官方的統計數字，還是一些開發商資金鏈斷裂跑路的消息，都證實中國房地產市場"微妙"的事實。中國房地產在經歷2013年量價飛漲的繁華之後，的確迎來瞭歷史上最嚴峻的轉折點。

馬光遠分析稱，中國的城鎮化進程還遠未結束。"從全世界各國房地產業發展歷史來看，房地產崩盤都是在城鎮化完成之後，如果真要崩盤那也是中國城鎮化進程結束之後。"

中新網柳州5月17日電廣西柳州市萬達廣場16日晚特邀瞭中國經濟學博士、財經評論員馬光遠到現場診斷宏觀經濟趨勢、房地產未來走向。馬光遠分析稱，中國房地產轉折點已經到來，但轉折點不等於崩盤。

馬光遠稱，中國房地產經過10多年的發展，結束瞭單邊上漲的歷史，房價會出現調整。他指出，今天的房地產市場已非昔比，以前是房子太少，供應不夠，現在是房子供應過汽車貸款轉增貸剩。"但這並不意味著崩盤。房地產崩盤論講瞭快十年，房價不僅沒有暴跌，而是漲瞭好幾倍。"

馬光遠表示，房地產行業的黃金時代已經過去，但房地產仍是有利可圖的行業，未來房開品質是核心競爭力。他說，無論是土地還是開發項目，都將向一些開發能力比較強的開發商轉移，未來的房地產將會淘汰相當大一部分劣勢開發商，留下的是競爭力比較強的企業。

>>>5.31"讓孩子贏在起跑線"新浪樂居大型看房團

內容來自sina新聞

新聞來源ht房屋信貸銀行利率tp://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-18/09242735561.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-11(03:45) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

佳冬鄉土地貸款額度台南山上土地貸款永和房屋土地貸款

勞工貸款信貸年息請洽0975-751798
佳冬鄉土地貸款額度請洽0975-751798
二胎房貸目前二胎房貸利率最低的銀行任何問題免費諮詢請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

【中國經營網綜合報道】據中新網報道，4月15日，國傢財政部官網刊出財政部部長樓繼偉在媒體撰寫文章指出，包容性增長就是要讓經濟發展的成果惠及所有地區，惠及所有人群，在經濟可持續發展中實現社會的協調發展。政府發揮作用離不開財政稅收這種公共資源，而財政稅收資源來自納稅人的貢獻，通過政府預算安排發揮作用。因此，如果實現包容性增長的途徑和方式問題不明確，就很難談到如何推進財稅改革。

樓繼偉。資料圖

文章稱，對於"包容性增長"--inclusive growth，大傢理解不盡相同。從比較寬泛的角度，可理解為經濟、政治、文化、社會、環境等多個方面的統籌發展。

如果把概念縮小一點，包容性增長就是要讓經濟發展的成果惠及所有地區，惠及所有人群，在經濟可持續發展中實現社會的協調發展。

>>【報名點擊】5.11新浪樂居大型看房團火熱招募，63熱盤帶您免費看！

內容來自sina新聞

對"兩個惠及"，大傢並沒有什麼異議，但對如何實現包容性增長，人們有不同的理解。

其中關鍵在於，政府和市場各自應該扮車貸雲林古坑車貸汽車貸款台南左鎮汽車貸款演什麼樣的角色。

政府發揮作用離不開財政稅收這種公共資源，財政稅收資源來自納稅人的貢獻，通過政府預算安排發揮作用。因此，如果實現包容性增長的途徑和方式問題不明確，就很難談到如何推進財稅改革。

對於實現包容性增長的途徑，有三種理解比較有代表性。

第一種理解，關註發展成果的再分配，為此特別強調發揮政府的作用，國傢要提取更大比例的財政收入，通過大規模的再分配來實現結果的公平。

這種途徑壓縮瞭市場的作用，可能導致經濟增長率較低，就業不足。同時，如果過多靠國傢福利，而不是靠自己奮鬥，人民的幸福感也並不見得很高。因此，這種模式不大可持續。

第二種理解，關註發展機會的創造，而不僅僅關註結果，爭取使每個人都能根據自身條件獲得發展機會，通過自身努力得到發展，享受發展成果。國傢適當提取財政收入，實施適當的再分配政策，主要是創造公平的發展機會，讓市場發揮資源配置的基礎性作用。這種發展途徑使得就業充分，人民的幸福感強，經濟增長率高，是可持續的。

財政部長過多靠國傢福利幸福感不見得高

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-16/13102072178.shtml

前鎮區民間二胎借款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-11(03:44) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

太麻里鄉房貸試算建地貸款苗栗三灣建地貸款土地貸款雲林大埤土地貸款

東區民間二胎房貸是什麼意思請洽0975-751798
銀行2胎銀行2胎借貸缺錢急用哪裡借錢請洽0975-751798
太麻里鄉房貸試算請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

2013沈陽樓市有獎調查：金九能否如期而至

樂居獨傢：沈陽房價十年政策變遷房價翻番

發佈虛假房源信息、中介對雙方報價不同賺取差價、無照無證經營......近年來，一些不良房產中介的行為已為沈陽市民造成瞭很大困擾。9月17日，沈陽市房產局、沈陽市工商局、沈陽市行政執法局聯合發文，將全面開展房產中介行業專項清理整頓工作。

進擊的樓市沈陽上周一項目開盤倆小時賣1.5億

沈陽居民傢庭8年半收入能買套房

三、在房地產經紀活動中，存在擅自發佈信息、協助簽訂"陰陽合同"、協助規避限購限貸、炒賣房號非法牟利、為不符合規定的房屋提供租賃經紀服務、低進高出賺取差價、強制提供代辦貸款或擔保等服務、冒用經紀人員名義簽署合同、租借經紀人員證書以及未按規定及時報送出租信息等違法違規行為。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-18/10482422174.shtml

在交易結束後，劉先生與宋先生單獨聊天時才發現，他們都被中介給騙瞭。據瞭解，中介這種行為將成為此次清理整頓工作的重點。

二、違規代收代付客戶資金，包括購房款、租金、稅款、維修資金及辦理貸款或者產權登記手續費用的；

此次清理整頓的中介行為包括：

據瞭解，9月1日至30日，執法部門還將對沈陽市在售商品樓盤進行全面清查，嚴禁開發商委托未到房產管理部門備案的房地產經紀機構代理樓盤銷售、代辦購房貸款和代辦產權登記手續等。

中介向雙方報出不同價

今年6月，市民劉先生通過中介想賣掉傢中一套90平方米的二手房，報價為72萬元。但中介隨後根據"市場行情"勸他將價格定為70萬元。幾天後，市民宋先生看中瞭劉先生的房子，中介卻告訴對方，劉先生的房子最低74萬元。最終通過中介的"努力"，宋先生以71萬元的價格買到該房。根據中介和雙方達成的口頭協議，劉先生給中介5000元好處費，而宋先生則給中介1萬元好處費。

辦理二胎房貸銀行怎麼貸款比較會過件進擊中的樓市沈城樓盤一邊漲價賺錢一邊降價跑量

清理整頓中介不良行為

進擊的樓市之沈陽戰場狠字當頭優惠最低至92折

一、未取得營業執照或者未在房產管理部門備案，擅自從事房地產經紀服務活動的；

房產稅試點擴容沈陽或在列

沈上周258個樓盤有成交最高價萬科春河裡17978元

神岡區土地貸款期數 未備案不得代理新樓銷售

沈陽晚報、沈陽網主任記者張曉寧實習生李聃

沈陽整治房產中介吃差價炒賣房號簽陰陽合同將被罰

推薦：

內容來自sina新聞

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-11(03:42) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

二林鎮土地貸款率利試算表什麼是房貸二胎缺錢急用哪裡借錢

土信貸苗栗銅鑼土信貸請洽0975-751798
二林鎮土地貸款率利試算表請洽0975-751798
甲種建地甲種建地請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

此次雙方合作更多展現瞭互聯網思維，尤其公寓的分時度假功能方面。

目前，包括奧園城市天地、蘿崗奧園廣場、奧園越時代在內的項目，主要與各大酒店簽訂管理協議，在一定年限內以合理的回報率返租給業主。如廣州的奧園城市天地與維也納酒店合作，10年包租“零月供”，租金可抵月供。

1月15日，奧園集團發佈瞭互聯網戰略。執行總裁楊忠表示，奧園的互聯網戰略由“健康生活理念 + 移動互聯網技術”構築，充分整合瞭奧園復合地產開發優勢資源，積極利用移動互聯網技術和思維，將“客戶至上”理念向縱深發展，豐富其內涵，並提升其體驗度。

奧園董事局主席郭梓文提出，要全面擁抱互聯網、創新營銷方式，並指出“邊生產邊轉型”的戰略轉型方向。在剛剛過去的2014年，奧園實現122.5億的簽約額，同比增長22%，保持穩健增長態勢。

奧園越時代

轉型之年奧園積極擁抱互聯網

隨著國內旅遊市場的持續升溫，度假正在成為一種時尚生活方式。途傢承諾在服務期間，會免費向奧園業主提供“交換入住”服務，將業主房產的空餘時間充分發揮。這也意味著，業主在一個城市購買的奧園物業，將可以獲得途傢管理的任一城市度假房屋居住權利。

奧園AO智慧公寓即將綻放

多種合作模式確保公寓業主穩定收益

內容來自sina新聞

奧園與途傢戰略合作買1套公寓全世界免費住

途傢的創新經營模式，符合奧園的戰略。途傢網成立於2011年，是一傢為遊客提供高品質度假公寓的在線平臺，通過國際領先的O2O模式，線上提供旅遊地高端度假公寓和別墅的在線查詢和預訂服務；線中呼叫中心提供7*24小時客戶服務；線下提供五星級酒店標準的分佈式度假公寓服務。

據介紹，本次合作奧園與途傢將會有多種合作模式，除瞭雙方合營、合資等模式外，還有一種“管傢加托管”合作模式。奧園業主可以將公寓委托給途傢經營，享受托管收益。也可以委托途傢對物業進行全面系統的管傢服務。通過“途傢”平臺，業主的公寓可以實現經營或出租，獲得收益。

真正的互聯網思維：買一套公寓，全世界免費住

業內人士分析認為，奧園與途傢同為行業先行者，戰略佈局全國。奧園公寓銷售量在業內領先，途傢則對公寓有較好的配套增值服務。雙方合作後，將有助於提升業主對項目的購買信心，推動項目保值升值，進而提高奧園產品的市場競爭力。

據悉，途傢目前已覆蓋國內170個城市、國外135旅遊目的地，在線房源超過13萬套。在東北來一場踏雪旅程，再飛去三亞看海，或者去日本泡溫泉、非洲看野人，都可以住在途傢安排的度假房屋，交換入住，這就是途傢打造的完美度假生活。不僅居住舒適，而且價格便宜。

據瞭解，途傢與奧園之間的合作，將首先在廣州的奧園城市天地和奧園越時代，以及清遠佛岡和英德的奧園項目試點運營。這也是奧園重點打造AO智慧公寓的試點項目。

奧園近幾年執行“商住雙線發展”的產品策略，包括公寓在內的商業產品占比約40%。公寓與住宅不同，其更加突出投資性和回報率。如何讓業主購買奧園公寓後有較高的回報率，一直是奧園思考的問題。

奧園城市天地

2月14日是西方情人節，奧園與途傢正式宣佈雙方建立戰略合作夥伴關系。繼攜手騰訊打造互聯網O2O服務平臺之後，奧園再度牽手途傢。這也標志著奧園集團的互聯網戰略邁出關鍵一步。

除瞭在商住雙線發展基礎上積極進行產品升級外，奧園憑借多年在養生健康、文化旅遊、科技教育等方面的經驗和積累，積極向服務運營商轉型。

南澳鄉二胎借貸

2014年是房地產裂變之年。移動互聯網極大改變瞭人們的生活和消費方式。電商、O2O、眾籌等新經濟趨勢高潮迭起，影響著房地產商業模式，各大房企也紛紛主動擁抱互聯網。2015年成為房企能否適應轉型的關鍵一年。

新聞安平區農地貸款率利最低銀行比較來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-15/13305972597539684533389.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-11(03:41) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

梓官區農地貸款率利試算表內湖二胎借款個人貸款率利最低銀行推薦二胎年息

桃園2胎代償怎麼貸款比較會過件請洽0975-751798
埔心鄉農地貸款率利最低銀行請洽0975-751798
平鎮信貸房貸不可撤銷信用狀信貸年息借貸增貸轉貸請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

受理窗口的工作人員提醒，申請人準備相應的基本材料及積分證明材料後，要在廣州市來穗人員服務管理局網站註冊登錄"廣州市積分制入戶網上申請系統"(網址：http://lsj.gz.gov.cn)，填報申請資料，上傳資料圖片，並在系統確認提交。待預審通過後(積分制入戶網太保市二胎上申請系統會將預審結果以郵件形式通知申請人)，在積分制入戶網上申請系統下載打印《廣州市積分制入戶申請表》，並持相關材料到居住地所在區積分制入戶受理窗口遞交。

昨天，2014年廣州市積分制入戶受理正式開始，申請時間從昨日起至9月14日受理。記者走訪廣州多個受理窗口發現，前往咨詢的市民較多但直接遞交紙內門區民間二胎借款質材料的則少。

廣州積分入戶辦理首日咨詢的多交材料的少

內容來自sina新聞

預審通過後將通知申請人

據悉，今年的受理流程是申請人先到網上填報資料，再到窗口遞交紙質材料，因此，在受理積分入戶的首日，窗口出現的人員主要是咨詢為主。

石牌受理點的工作人員介紹，一般2個工作日左右就會通知到申請人。據介紹，昨天上午也已經有申請人在網上提交瞭資料，工作人員將進行預審。待申請人紙質材料遞交後，接下來就是相關部門的初審、審核等環節，申請人則安心等待結果。

遞交材料可錯開選擇提交點

廣州市來穗局介紹，今年全市有25個窗口進行受理，每個區均有1至3個點可進行受理，申請人在被通知可遞交紙質材料後，可選擇自己居住所在區內人員較少的窗口遞交紙質材料，以免出現排隊太久的現象。此外，來穗局的工作人員表示，即使在周末窗口也將有人員值班受理，因此，屆時，申請人不用紮堆趕往遞交材料。

不過，工作人員提醒，遞交材料也隻能選擇自己居住證所在的區，不能跨區遞交。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-03/08522847254.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-10(00:33) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

雲林農地貸款新店房屋增貸新北市樹林區房屋貸款房屋二胎民間二胎

房貸信貸條件利率多少免費諮詢試算請洽0975-751798
鹽水區土地貸款率利最低銀行比較請洽0975-751798
嘉義阿里山汽車貸款請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/09304179761.shtml

雲東海城投公司晉升最大"地主"

內容來自sina新聞

敬請關註"foshanleju"

此次出讓的兩宗地塊合計出讓面積逾38.9萬平方米，計容可建約77.88萬平方米大型低密度住宅，起拍樓面地價約為3151元/平方米。附近有雲東海高爾夫花園、深業雲東海等高檔別墅盤。

今年以來，三水新城建設提速，而毗鄰新城的雲東海板塊被認為是宜居的低密度居住板塊。記者采訪中發現，目前附近的雲東海高爾夫花園、深業雲東海都有別墅在售，兩個項目聯排、獨棟別墅產品價格分別在10000元/平方米出頭、16000元/平方米左右。

今年2月7日，佛山市三水雲東海新城開發投資有限公司以起始價12.32億競得此次出讓地塊毗連的一宗逾19萬平方米的商住地塊。據知情人士介紹，競得這三宗地塊的公司為政府背景，隸屬於雲東海街道辦。

兩宗地塊合計成交總價達到瞭24.54億元，超過瞭深業地產2007年在附近競得的一宗商住地塊，晉升為三水有史以來最高總價商住地。2007年，深業集團(深圳)有限公司以21.35億元競得三水市場總價最高的商住地，為現在的深業雲東海項目。

義竹鄉二胎房貸利率雲東海兩巨無霸宅地底價24.54億元成交

三水最高總價商住地

在雲東海街道辦的官方網站上，記者也留意到佛山市三水雲東海新城開發投資有限公司曾發佈一些土地租賃招標通知。"應該是政府名義拿地，未來有可能引入發展商共同開發。"有當地發展商分析稱。

5月26日，三水區公共資源交易中心公示的信息顯示，當天掛牌出讓的位於三水雲東海白雲路北側的2塊宅地，分別以12.32億元和12.22億元底價出讓，兩地塊面積均為19.5萬平方米左右，競得地塊的為佛山市三水雲東海新城開發投資有限公司。

豐原區二胎代償

南都訊記者周曉南5月26日，兩宗合計起拍底價創下片區新高的商住用地在三水出讓。位於雲東海街道的這兩宗用地，最終以24.54億元底價出讓，兩地塊均被佛山市三水雲東海新城開發投資有限公司競得，這一公司今年2月曾在同一片區競得另一宗19萬平方米的商住用地。

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-10(00:32) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

南港區農地貸款率利最低銀行建融高雄內門建融建地貸款新竹尖石建地貸款

借貸網信貸利率比較請洽0975-751798
南港區農地貸款率利最低銀行請洽0975-751798
房屋信貸銀行申辦利率多少免費諮詢試算民間信貸轉銀行缺錢急用哪裡借錢民間信貸轉銀行貸款全省皆可處理請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

開啟價值飆升引擎鑄就全球公寓投資傳奇

??領馭全球極致景觀，絕版人氣領巔青島

??東方影都戛納公館總價35萬起

??執掌全球財富之機，最後1棟，錯過再無

??戛納公館是萬達集團在東方影都的首個投資公寓產品，萬達集團作為全球最大的不動產運營商，目前已經形成商業地產、高級酒店、文化旅遊和連鎖百貨四大核心產業，強大實力炳耀全球。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/10085986317567592295508.shtml

??戛納公館倚靠萬達500億巨制青島東方影都，絕佳區位引來全城矚目。青島東方影都占地面積376萬平米，總建築面積540萬平米，集影視拍攝、影視制作、影視會展、影視旅遊等全產業鏈於一體，必將超越好萊塢，成為全球影視文化生活之都，寰球璀璨。

??青島東方影都戛納公館，位於海岸首排，270度全海景坐擁無敵海景資源，擁有超寬樓間距，大尺度成就大視野。不西區土地貸款僅如此，戛納公館同時擁有三面河景、三面山景所呈現的無敵景觀，俯瞰影視產業園，鑄就青島未曾有的極致景觀，一時領馭全城！二胎貸款率利年息任何問題免費諮詢

內容來自sina新聞

??隨著青島東方影都(微信微博論壇相冊點評地圖)投資公寓的發售，越來越多的人認識到東方影都投資公寓的價值，戛納公館依靠萬達集團，系出名門天生不同凡響！緊鄰世界最大的影視產業園，星光熠熠，匯聚全球目光，建成後的東方影都每年將吸引2000萬旅遊客流，成為世界著名旅遊勝地，豐富的客源保障必將開啟價值飆升引擎，鑄就全球公寓投資傳奇。

??青島東方影都坐擁全球投資最大影視基地、世界一流國際會議中心、國際頂級秀場、世界最大室內主題樂園萬達茂、星級酒店群、全球頂尖遊艇中心、世界一流國際醫院和學校、世界級島岸濱海酒吧街八大國際頂尖功能區，這使得戛納公館周邊世界級頂尖配套環伺，坐擁一站式繁華便利！

??擁享“東方影都”極致風情、坐擁世界最大影視產業園、世界級頂尖配套環伺、千萬級人流湧動，戛納公館耀世價值傾動全城！40—76平米全海景人氣投資公寓分秒遞減，執掌全球財富傳奇之機，搶占全球財富巔峰，最後一棟，錯過再無！

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-10(00:30) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

新社區民間二胎建融高雄那瑪夏建融

奇岩重劃區任何問題免費諮詢請洽0975-751798
褒忠鄉民間二胎房貸利率請洽0975-751798
佳里區二胎房屋銀行請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

新浪樂居訊(編輯劉曉燁) 時入九月，金九銀十成瞭房地產市場始終繞不開的話題。在歷經3月調控的洗禮，2013年的樓市硝煙並未散去，金九銀十，各方局面顯示，一個進擊的樓市正在到來。雖然這幾年，"金九銀十"的成色嚴重不足，但對於樓市來說，九、十月份依舊是重要的時間節點。而最近一段時間，成交量回暖，調控政策進入"疲勞期"，開發商降價促銷造"日光盤"，樓市前景更加撲朔迷離。在這種狀態下的大連樓市將會有怎樣的變化？"金九銀十"購房者到底會不會出手？樂居編輯直擊一線樓市現狀，為購房者把脈濱城"金九"樓市走向。

9月份的雙節成為開發商瞄準的黃金時期，各傢都是除瞭渾身解數以"價格戰"迎擊雙節購房者。除瞭節假日例行的活動造勢外，全運會和達沃斯論壇也成為瞭項目炒作的焦點，東港區域的一些樓盤更是以緊鄰達沃斯會議中心來襯托凸顯自傢的位置優勢，更希冀將全世界的目光吸引至東港，推動外地購房者的關註度。

內容來自sina新聞

據樂居編輯統計數據顯示，截止到9月23日，大連"金九"市內七區商品住宅整體成交量達到瞭3395套。與2012年9月全月成交量相比，增加瞭35套。而與2013年8月相比則落後瞭1065套，但"金九"還剩一周，以現有的市場狀態，超越並不難。

圖為億達世界早晨開盤現場圖

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/13522432582.shtml

截止到9月24日，已經開盤的包括億達世界早晨、知潤山、中海禦湖熙谷等六個項目。而綠地香樹花城等三個項目都以確定在9月末開盤，剩餘項目均表示開盤時間待定。在"金九"僅剩的一個星期裡，這些項目是否會給購房者帶來驚喜，在供需兩旺的九月，一場開盤、價格的博弈戰大幕拉開，戰火正旺。

9月大連有16個樓盤入市，與2012年同期相比下降30.43%。在16個開盤項目中，甘井子區重回霸主位置，和金州新區分別以4個項目的開盤量共居全市之首，雄踞九月樓市半壁江山。中山區以3個項目居於第3位，其餘各區域中，普灣新區有2個項目，西崗區和沙河口區各有1個項目。

56%開盤量過半開發商目光投向"銀十"

有開發商人員表示："金九樓市還不穩定，貿然入市是對購房者和項目的不負責任，我們將密切註意市場變化，選擇在一個適當的時候推盤。金九對我們來說是一個觀察期，如果條件適宜，銀十將會是我們集中發力的時刻。"

汽車當舖借款~車貸利率最低的銀行推薦 樂居電商價格戰引爆一線樓市

在業內認為"金九"稍顯平淡的市場情況下，新浪樂居的電商可謂"樓市黑馬"，以大熱的姿態引領濱城金九樓市銷售。據樂居編輯統計，僅在九月樂居電商合作的項目數為11個，而大傢都不約而同的以最大的優惠力度搶奪市場，你兩萬抵三萬，我一萬抵八萬......巨大優惠吸引瞭眾多購房者的搶購。

其中備受關註的電商合作項目世界•早晨，開盤當日即銷售150套；而剛需客戶青睞已久的知潤山項目也在當日售出150套，其6300元/平的起價讓購房者心動。兩項目開盤當天可謂是人氣十足，可以用火爆來形容。但有置業顧問表示"雖然在現在的市場情況下，150組的銷售量算不錯，但是遠沒有達到我們的要求，所以對我們來說並不火爆。"

圖為九月開盤項目信息

金九濱城成交量大增一線樓市熱銷

克而瑞信息集團大連機構總經理邴鑫表示："2013年的金九從數據以及市場表現上看，是好於往年的。但是大傢不要忽略的是往年的金九都是在極端嚴厲的調控下度過的。所以今年的金九應該說是一個正常的表現，並不如大傢之前的預期。"對於"銀十"的市場狀況，邴總表示："銀十"的前半個月將會延續"金九"的走勢，或者會比9月好一些。與往年冬季的斷崖相比，我個人認為2013年冬大連樓市將會平穩過渡，斷崖式的銷售狀態將不復存在。"

"金九"即將過去，"銀十"即將接棒。大連秋展將在十月開幕，屆時將會引發"銀十"樓市何去何從？大連樓市將持續火爆，還是先揚後抑？樂居編輯將持續關註一線樓市，為大傢帶來一手數據，把脈樓市動向。

大甲區土地貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-10(00:29) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

房屋信貸免費估貸利率多少免費諮詢試算信貸房貸試算缺錢急用哪裡借錢信貸房貸試算貸款全省皆可處理台南二胎彰化二胎房貸

民間二胎年息利率多少免費諮詢試算請洽0975-751798
仁愛區土地貸款期數請洽0975-751798
房屋信貸免費估貸利率多少免費諮詢試算信貸房貸試算缺錢急用哪裡借錢信貸房貸試算貸款全省皆可處理請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

住建部9月起將抽查多地住房公積金

記者8月28日從住房和城鄉建設部獲悉，該部將於台南麻豆建地貸款9月～10月開始住房公積金抽查。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/scan/2014-08-28/10314409679.shtml

此次督察工作任務包括：健全服務制度，優化業務流程，降低中間費用，改進服務方式，提升服務能力。按照通知要求，各地要建立首問負責、一次性告知、限時辦結、服務承諾等服務制度，明確服務內容，落實服務責任。同時，在確保資金安全、有效防控風險的前提下，合理簡化業務辦理手續。取消強制保險、公證和擔北埔鄉房屋二胎保及其他不合理收費。

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-10(00:28) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

如何查信貸房子何謂二胎房貸年息二胎利率比較

推薦~2016目前房貸利率最低的銀行告訴你你哪裡辦最快核貸款比較推薦請洽0975-751798
大溪信貸房貸請洽0975-751798
楠西區土地貸款期數請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

金融街相關人士昨晚對本報記者稱，此次收購與上海的區位優勢有關，作為中國核心城市，上海的商務地產市場發展勢頭良好，整體品質較好，作為定位於商務地產開發的開發商，此次上海項目的收購對於公司而言有"裡程碑式的意義"。

克而瑞上海機構研究總監薛建雄分析指出，SOHO中國出售上述項目的主要原因在於未來收益的不確定性。他算瞭一筆賬，即以如今的成本，SOHO中國上述項目租金減去大樓維護和管理費用後，回報率可能不足5%。

3月22日新浪樂居踏春尋房總動員大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/08062626717.shtml

昨日晚間，金融街控股股份有限公司(下稱"金融街")對外發佈公告稱，該公司已與SOHO中國有限公司(下稱"SOHO中國")達成一項收購協議，將以 21.77億元收購SOHO中國位於上海的靜安梅村項目，以30.55億元收購海倫廣場項目的國有土地使用權和在建工程所有權。

SOHO中國董事長潘石屹去年年底在北京接受本報記者采訪時曾表示，SOHO中國在上海投資近500億元，占總量的75%，在北京的投資比例則偏小。目前，SOHO中國正"優化投資結構"，增大在北京的投資，達到兩地平衡。他當時強調，對地產公司而言，買入或者出售項目，均為平常之事，他仍同時看好北京、上海未來的市場。

比較後可見，此次SOHO中國逾52億元出售的兩個項目，在"囤守"近三年後凈賺11.28億元。

內容來自銀行信用貸款房貸信用貸款sina新聞

根據《第一財經日報》記者瞭解，上述兩個項目均為SOHO中國2011年所收購，當年4月1日，SOHO中國宣佈以16.34億元收購上海靜安區萬航渡路716弄~794弄地塊，後被命名為SOHO靜安廣場；4月13日，SOHO中國以24.7億元如何查信貸房子收購上海海倫路地塊，後被命名為SOHO海倫廣場。

過去，SOHO中國對上海鐘愛有加。曾在不到三年的時間內，在上海拿下10餘個項目。有業內人士計算，這些項目如果同時開發，對近年來收入有限的SOHO中國來說，十分考驗現金流，因此，把部分不太符合公司總體戰略的項目出售，這一行為在情理之中。

金融街逾52億接盤 SOHO中國上海甩掉兩項目

目前，該兩項目均處於樁基及圍護施工階段。

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-08(18:40) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

平鎮房屋土地貸款二胎一樣嗎房屋銀行2胎

分享青年創業貸款條件最新相關資訊介紹請洽0975-751798
新埔鎮民間二胎房貸請洽0975-751798
房貸信貸土信貸宜蘭蘇澳土信貸請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞平鎮房屋土地貸款

新聞來源土地借貸利息以及超容易的借款方法http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-10/08192410154.shtml

高新區城鄉居民基礎養老金翻番每人每月120元

享受基礎養老金待遇的群眾條件為：年滿60周歲、按規定繳費、未享受城鎮職工基本養老保險及國傢規定的其他養老保險待遇的我區戶籍城鄉居民，可以按月領取基礎養老金。城鄉居民社會養老保險制度實施時，已年滿60周歲、未享受城鎮職工基本養老保險及國傢規定的其他養老保險待遇的居民，不需繳費，可以按月領取基礎養老金。45周歲以上的應按年繳費，允許補繳，累計繳費年限應不少於制度實施時的實際年齡至60周歲的剩餘年數。45周歲(含)以下的，應按年繳費，累計繳費年限不少於15年。

城鄉居民特別是農村居民的社會養老問題，一直是社會各界高度關註的民生問題，煙臺高新區不斷完善城鄉居民養老保險制度，著力提高養老待遇標準。截至8月份，共為區內944名60周歲以上老年人撥付新農保基礎養老金897960元。

水母網9月10日訊 (YMG記者韓傑通訊員徐大偉)近日，煙臺高新區再次調整城鄉居民社會養老保險基礎養老金標準，城鄉居民社會養老保險基礎養老金由原來的每人每月60元，上調至每人每月120元，較原標準翻瞭一番，高於原全市最高水平的每人每月110元，養老金標準達到全市領先水平。

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-08(18:39) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

信貸車貸信貸年息 2胎房貸銀行2胎房貸貸款全省皆可處理

金門縣前置協商利率請洽0975-751798
信貸房屋銀行請洽0975-751798
汽車貸款宜蘭三星汽車貸款請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

??該時間節點並不意外。之前多個權威信源告訴自貿區郵報，天津、福建、廣東自貿區的總體方案，以及上海自貿區的進一步深化改革開放方案，都已經通過國務院的最終審核。

??商務部新聞發言人沈丹陽：

??值得註意的是，出席國新辦新聞發佈會的地方官員級別很高。

??“進入倒計時是對的，但具體掛牌時間真沒辦法告訴你，因為現在我也不知道。”

高官赴京四大自貿區建設方案或4月20日發佈

??據自貿區郵報獲悉，國新辦將於4月20日上午10時舉行新聞發佈會，商務部、上海市、廣東省、天津市、福建省相關負責人介紹自由貿易試驗區有關情況，並答記者問。

??廣東自貿區的相關人士說，廣東省層面是常務副省長徐少華出席。

??此次發佈會將公佈粵閩津三地自貿區的總體方案，上海自貿區的進一步深化改革開放方案，以及負面清單。

??福建自貿區一名知情人士告訴自貿區郵報，福建省領導和商務廳相關人士會去北京參加發佈會，三大片區可能不會有人去。

??可以肯定的是，在商務部發佈會結束後，地方自貿區將快速掛牌運作。

內容來自sina新聞

??天津自貿區的中壢房屋土地貸款多名官員：

??“應該是下周某天哪間銀行信貸比較好過信貸年息掛牌，具體時間還沒定。”

??福建一名自貿區官員：

??“應該是下周掛牌，具體時間還沒定。”

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-19/08015995345100727960601.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-08(18:38) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

平鎮區二胎房貸是什麼意思 2胎借款貸款全省皆可處理重劃區

平鎮區二胎房貸是什麼意思請洽0975-751798
大武鄉土地貸款期數請洽0975-751798
雲林口湖建地貸款請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

由此看來，生命科學園必將成為承接中關村產業外溢的首選之地，這對整個回龍觀地區的發展未嘗不是件好事。

袁志興說，當時他們提出一個"森林"的概念，就是說，北京撒瞭一堆樹籽養成瞭苗圃，但因為空間有限，不一定能讓所有的苗圃長成參天大樹，企業要實現產業化必然要轉移，所以京津科技谷對接這些企業，負責讓它們在武清長成森林。

唯品會也曾與其他一些區域溝通過，發現有些地方甚至連互聯網都搞不清楚，更不要說對電子商務的發展進行整體規劃瞭。

一位老傢在武清的媒體人說，武清有一大怪，武清人不說天津話，反而是一口標準的普通話，"小時候如果學天津話會被大人訓。"他認為，雖然在行政區域上武清歸天津，但是武清的人心是向著北京的。

今年2月底，住建部副部長仇保興的一句話把回龍觀推向瞭輿論的風口浪尖，他說，"像北京回龍觀這類新城是失敗的"。

牛鳳瑞表示，如果僅僅想通過改變回龍觀地區內部的產業結構來解決現有問題，未免過於簡單。他認為，高科技產業對勞動力素質有較高要求，這就面臨著與回龍觀地區提供的勞動力匹配的問題。

不打表的出租車/

北京回龍觀："失敗之城"的晨光

"這馬上就要簽新合同瞭，房東已經說瞭，要漲到1650塊錢一個月。"趙鵬無奈，不過這對於他們小兩口來講，還不算是太沉重的負擔。最沉重的是這裡的生存環境。

翻看武清近幾年的經濟發展數據可以看出，武清的發展在整個天津隻能算是中規中矩。2011年武清區實現GDP427.2億元，在天津16個區縣中排名第七。2012年，武清區實現GDP536.68億元，仍為"老七"。

"每天都這個時候回來，累得半死。"趙鵬走出回龍觀城鐵站，望望天，全黑瞭。

經過多年發展，回龍觀社區的一些公共服務設施逐步健全，不過，這一些公共服務設施所提供的就業機會仍然僅僅是一小部分。

中國人民大學區域與經濟研究所所長孫久文在接受媒體采訪時曾說，回龍觀已經不算新城，現在進行產業化佈局有一定難度。現在的做法是把基礎設施建好，當成整個城市核心區的一部分來規劃建設。

內容來自sina新聞

袁志興說，京津科技谷園區60%以上都是從北京引進的高科技項目，原來的自行車上下遊產業鏈開始在政府引導下進行轉型升級，例如有的企業開始生產高科技碳纖維自行車，有的企業轉型做汽車碳纖維內飾、羽毛球拍以及高爾夫球桿，有的企業轉型做汽車密封條等。

每經記者孫衛濤發自北京

民生證券宏觀研究院副院長管清友[微博]認為，"在我國外需呈現明顯下滑態勢，需要依靠內生動力來實現新階段經濟增長的背景下，塑造新的增長極迫在眉睫。中國經濟已經到瞭從規模擴張到提質增效的階段，更大范圍的區域協同優化資源十分必要，京津冀協同發展是一個突破口，是一個中長期戰略，而不僅僅是一個短期政策。"

現實就存在於天津武清區。因為挨著北京太近，武清人"向北"的情結由來以久。然而某種程度上說，過去多年來他們分羹首都資源溢出的夢想，並沒有照進現實，反而因這一特殊的區位，衍化為某種尷尬。

查閱現有資料可以發現，回龍觀地區政府早幾年已經在思考如何使已有工業園更好地承接南部地帶高科技產業的北移。

楊邦軍是京津同城項目的負責人，他對《每日經濟新聞》記者表示，這個項目已經拋開瞭以前單純開發房地產"賣房子"，而是做一個城市運營商，要打造一個兩三萬人口宜居宜業、麻雀雖小五臟俱全的新興衛星城。

從事名品特賣的電商唯品會，就是一傢從北京出來選擇在武清落戶的電商企業。此前唯品會在北京某區註冊公司，但土地和政策方面的支持相對較少。

首都經濟貿易大學及社會科學文獻出版社發佈的《2014年京津冀藍皮書》也建議過這一想法，即在稅收方面，京津冀三地政府應按照三地對產業的邊際貢獻系數比例，在省際產業轉移時實行稅收分享，即橫向分稅制。對於跨省市合作項目帶來的新增增值稅、所得稅等地方留成部分，可按一定比例，在合作地區之間進行分成。

武清區政府一位工作人員對記者說，武清的公共交通服務已經落後於經濟的發展速度，有時候自己上下班也覺得不方便，希望記者也反映一下交通的問題。

承接南部產業轉移/

在《昌平新城規劃(2005-2020年)》中，明確將回龍觀定位為"城市邊緣集團，主要以經濟適用房為主，為中心城區人口疏散提供居住用地，規劃增加商業配套設施，完善城鎮功能。"而這個規劃正是依據《北京城市總體規劃(2004-2020年)》完成的。

武文生說，武清位於北京和天津經濟帶的中間位置，兩者直接的經濟交流越頻繁，對武清的發展越有利。

3月26日，記者在這裡看到，一棟棟高樓拔地而起，不遠處另一群還沒有落成的建築正在熱火朝天地建設。這是首創置業旗下的京津同城項目。這一項目主要分為別墅區、酒店休閑度假區、創意辦公區、國際公學教育區、醫療保健養生區、小鎮風情商業區等六大板塊，儼然一幅微型的城市格局。

分流之地變房產之城/

在2014年政府工作報告中，武清區政府表示，今年大力推進西北功能新區開發，加快完善基礎功能設施，啟動京津高村科技創新園招商建設，打造承接首都功能的先行示范區。不過記者在武清采訪時，一位政府工作人員表示，因為天津市還沒有一個統一的規劃，所以現在也沒有一個統一口徑。

徹頭徹尾的"睡城"/

現實問題倒逼、中央高層推動、區域化協同發展，京津冀一體化大勢所趨，中國經濟第三增長極崛起，值得拭目以待。

業內的共識是，一座新城的建設是否成功，不僅僅在於其是否分散瞭中心市區的人口，還要看是否真正做到瞭承接相應的產業轉移，從而實現人口分流與產業承接的雙重功能。回龍觀成為"睡城"的根本原因，就在於社區內缺乏必要的產業導入以拉動社區人口就業，社區居民無法實現就業本地化，"職住平衡"無從談起。

山東科技大學土木建築學院副教授趙景偉在其2011年發表的一篇論文中提到，回龍觀的實際人口基數突破40萬，2/3以上為外來人口，受高等教育的人口基數占10萬以上。

京津冀協同發展戰略，為何此時被國傢領導人重新提上議事日程？一個最直觀的原因，或許是北京的"大城市病"已經接近臨界點--人口膨脹、交通擁堵、霧霾嚴重。

馬路上行駛的很多電動三輪車背後"買房可快速辦理藍印戶口"的廣告異常醒目，成為武清街頭一景。藍印戶口是一種介於常住居民戶口和暫住戶口之間的戶籍，上面有公安機關加蓋的藍色印章。天津市2007年4月1日以後實施的一項新戶籍政策是，凡是在天津市轄范圍一次性付款購買商品住房達到相應標準，即可辦理藍印戶口，享受教育、醫療、社保等方面優勢。因為武清房價相對較低，而且離北京和河北近，吸引瞭大量外來人口購房。

讓人難以相信的是，正是離北京太近，反倒讓武清變得尷尬。因與北京接壤，天津希望武清能借助北京資源謀求發展，天津在2006年之後將發展重點轉向濱海新區。但是對於武清而言，想要從北京獲取發展資源並不容易。結果是，武清陷入瞭"兩不靠"的尷尬。

從北京到武清可謂一路順利，但一下車就被絆住瞭手腳。著力從北京招商引資的京津科技谷是記者此行的目的地之一。然而在武清火車站，由於沒有直達公交車，正規出租車也遠少於拉私活的 "黑車"，記者好不容易找到一輛正規出租車，可一坐上去，司機就說不打表，價格合適才走。這一亂象著實令人訝異。

如今，整個回龍觀社區，已經從分流之地無可爭議地成為"房地產之城"。回龍觀社區的開發建設，兼顧瞭回遷安置房與商品房等多種類型，為北京本地的中低收入者和外來人口提供瞭大量的經濟適用型住宅。

趙鵬講述的是回龍觀的常態，這裡幾乎是一個與外界截然不同的世界。在晨曦中醒來的人們，湧出火柴盒一樣的房屋，通過貫穿回龍觀社區的城鐵13號線來到位於海淀區的五道口、西二旗等地上班。坐公交的人遇上早高峰，幾乎每個人都有等上三四輛車才能豁出命擠上去的經歷。

高村鄉是武清最北部一個鄉鎮，離武清區中心有30多公裡。從鎮上乘車往西北方向大約走5公裡就是臺頭村，這裡與北京通州區直接相連，因此武清在2013年就建瞭西北新城來承接北京的產業轉移。

武清商務區招商部部長吳桂寶說，政府應該做好頂層設計，武清承接什麼，通州承接什麼，廊坊又承接什麼，各個地方找好定位，否則就是一哄而上搶項目。

一位武清工業園區人士對記者表達瞭他的擔心：因為北京的大興區和通州區本身也是產業轉移的承載地，武清的西北部新城想要承接的項目需要過一遍大興和通州這兩個"篩子"。

產業導入滯後/

2013年5月，國傢主席習近平在天津調研時提出，要譜寫新時期社會主義現代化的京津"雙城記"。這讓天津與北京在地緣上最為接近的武清煥發瞭活力。據武清2014年政府工作報告，去年全面掀起對接首都熱潮，新引進首都項目700多個，總投資220億元；2013年武清實現GDP790億元，在天津市16個區縣中排名第二，一下子提升瞭5個名次。武清今年的目標是再引進500個北京項目。

《每日經濟新聞》記者在采訪中發現，各個地方在對接北京項目時，用得最多的一個詞語是"外溢"--如同一缸水，太滿瞭盛不下瞭，才能接。但在實際中，這些園區卻是拼命想要從缸裡舀水過來。京津科技谷自從由 "自行車王國"改名之後，就加大瞭在北京方面的招商引資工作。據袁志興透露，僅去年，園區在北京大的推介活動就做瞭幾十場，小的更是不計其數。

天津武清："扁擔"的逆襲

事實上，電商企業紛紛落戶武清，隻是武清借重北京資源發展的一個縮影。2013年，天津提出瞭積極主動借重首都資源，這為武清的發展指明瞭方向。

武清人耿耿於懷的，就有這樣一個例子。據說，本來首都第二機場的第一方案選擇瞭武清，不想卻被北京大興區奪瞭愛。

武清經濟基礎主要就是"兩區四園"。兩區為武清開發區和武清商務區，四園為京津科技谷產業園、汽車零部件產業園、京濱工業園和京津電子商務產業園。其中京津電子商務產業園就是從"地毯產業園"轉型升級而來，"京津科技谷產業園"從"自行車王國"升級而來，主要對接北京海淀區的高科技企業。

當地政府也已經對此采取瞭行動。3月12日，武清區與天津市公交集團創建"公交都市"示范區簽約儀式，至2015年末，公交集團在武清區開通的公交線路將達到28條、投入運營車輛500部、環保車輛達到100%、公交車占機動車出行分擔率達到60%。

這就是北京到武清的空間距離。

長城企業戰略研究所副所長武文生對《每日經濟新聞》記者表示，雖然武清近幾年經濟增長迅速，但與其區位優勢並不相匹配，例如目前武清的房價均價6000元/平方米左右，而與武清一線之隔的北京通州區房價早已突破2萬元/平方米。

如今，在京津冀一體化的大背景下，回龍觀新城的發展歷史或許可以提供更多的現實樣本意義。

在吸引人才方面，臧學英在接受采訪時表示，藍印戶口政策追求短期利益，武清應該研究有藍印戶口的人如何才能在當地生根發芽開花結果，城市能讓人們安居樂業，他們才會轉移到這裡來。

按照《北京城市總體規劃(2004-2020年)》中的說法，回龍觀地區被首都總體規劃修編列入"城市中心組成區范圍"。因此，昌平區政府有理由相信，回龍觀必將成為中關村戰略性高新技術產業北擴、東擴的第一承接區。

現有的大型產業園區--西二旗、上地、五道口等均位於回龍觀南面，與回龍觀若即若離，實際上，回龍觀內部也建有工業園。在回龍觀社區西部，就有回龍觀二撥子工業園區。但這個工業園區在創造就業方面乏善可陳。

稅收共享的願景/

路上，這名出租車司機告訴記者，整個武清區的出租車隻有800多輛，運力根本不夠，大傢出行除瞭出租車、私傢車之外，就是三輪電動車。

要知道，物流倉儲對一傢電商企業來說至關重要，同時還要考慮成本問題。2012年，唯品會選擇在武清建設華北物流中心，2013年落成之後，總部也搬瞭過來。

"但是20年以前我們恐怕沒有幾個人知道20年以後會成為問題。"牛鳳瑞對記者說，不能用現代的觀點看待過去的事情，當時回龍觀在規劃的時候，確實僅僅將其當做疏解城內的人口居住這個功能。

在他看來，新城區裡有30萬人口，卻很少有就業崗位。大部分人早上湧到老城裡來，晚上又湧回新城，造成巨大的鐘擺式城市交通。而這樣的失敗，其實在規劃之初就可以預見，因為在那時候回龍觀就已經被打上 "睡城"的標簽。

然而，前不久武清被媒體戴上瞭"空城"的帽子。去年11月底，《中國經營報》報道顯示，武清商品房購買率是100%，但入住率不到20%，原因就是藍印戶口的誘惑。

&房屋二胎房屋二胎銀行申辦任何問題免費諮詢emsp;然而，武清到北京，似乎又遠不止這點距離。過去多年，擁有如此區位優勢的武清並沒有迎來想象中的大發展。這根"扁擔"並沒有在京津冀協同發展的推進中，攢足"肩挑兩頭"的底氣，反而因為離北京太近，透露出一些現實的無奈。

唯品會高級副總裁唐倚智告訴《每日經濟新聞》記者，之所以落戶武清，主要有兩個原因，一是交通區位優勢，二是當地政府對電商的規劃和服務意識。

首都經濟圈一體化規劃3.0將破題利益如何共享待解

唐倚智說，去年唯品會把北京總部搬到瞭武清，從與武清接觸到最終落戶隻用瞭兩個月時間。

公開資料顯示，短短兩三年時間，目前已經有包括阿裡巴巴[微博]、國美、蘇寧、京東等60多傢電商企業在武清落戶或設立機構，國內電商企業的前15名多位列其中。

首創置業的想法與武清京津冀一體化的發展打算不謀而合。2013年武清區西北部新城被上升到天津市規劃層面，交由天津市城市規劃院進行規劃與設計。

從國傢戰略驅動角度看，作為中國最有可能建成世界級城市群的三個區域之一，京津冀城市群的發展，明顯滯後於長江三角洲和珠江三角洲。2010年，京津冀55.01%的城鎮化率，相比長三角和珠三角分別低8.69個百分點和27.69個百分點。

如果把北京和天津用一條直線連起來，那麼武清就恰好處在這條直線的中間。曾有這樣一個比喻：交通樞紐是扁擔，"武清一根扁擔挑兩大城市"。同時，武清還位於京津冀三地交界之處--北與北京通州區接壤，南挨天津，西與河北霸州、廊坊緊鄰，得天獨厚的區位優勢非同一般。

武清已經認識到瞭這些問題，近期的規劃都指向瞭武清的商業配套方面。近日，天津市黨政高層調研京津冀一體化佈局，提出武清區在推動京津冀協同發展中，要加大基礎設施建設力度，引進科技研發產業，對接首都醫療教育等資源。

《《《《

利益如何共享，是擺在京津冀一體化進程中的一道溝壑。這樣的糾結，在《每日經濟新聞》記者的首都經濟圈一體化調查中，不斷得到印證。

每經記者原金發自北京

10年來，由於三地不同的發展水平以及行政區劃等固化藩籬的存在，各方雖屢有合作協議簽署，卻並無實質性推進，政策 "雷聲大"，行動"雨點小"。10年間，有些政策紅利被提前透支，最典型者，當屬房地產，以至於坊間流傳"隻見房產，未見產業"。

步行十分鐘後，他回到瞭自己的出租屋。

趙鵬是山東人，兩年前，研究生畢業之後，他跟女朋友選擇瞭 "北漂"的生活。如今，兩人已經結婚，仍然在回龍觀租房生活。

傍晚的回龍觀跟白天不一樣，熙熙攘攘的人群一下子讓這個白天悶聲悶氣的地方有瞭生機。"這裡隻有在晚上的時候才會有這麼多人。"趙鵬說。然而，夜越深，下班的人群四散進各自的屋子，結束一天的奔波，沉沉睡去，回龍觀這個30多萬人的龐大社區，便歸於一片寂靜。

《中國經營報》轉述知情人士說法稱，根據歷年高考平均分數線統計，天津市本科分數線比河北、山東、山西、河南等地低瞭100分左右。

天津人不講天津話，這奇怪嗎？

配套服務的跟進/

"兩不靠"的尷尬/

《《《

回龍觀位於北京昌平區東南部。東起黃土南店，西北至二撥子；南為海淀區東北旺鄉上地村。因觀得名。

在北京周邊，類似昌平區回龍觀的新城有不少，諸如地鐵5號線終點的天通苑，東邊的通州，乃至燕郊。在普通人眼裡，這些地方就是一座座龐大的"睡城"，伴隨著一周五天公交站、城鐵站前排著長隊的人群。

"每次租房子，都有種想死的沖動。"趙鵬無奈地感慨著 "北漂"生活。兩年前，他從五道口來到回龍觀，以每個月1400元的價格在新龍城二期租瞭一間次臥，去年，房間的租金價格漲到瞭每個月1500元。

最新消息是，發改委正在會同有關部門和地方研究編制首都經濟圈的相關規劃。這一被視為首都經濟圈一體化3.0版的規劃，如何破除行政藩籬，如何建立利益機制，成為人們的共同關切。

在回龍觀社區，像趙鵬這樣的北漂一族不在少數，緊鄰回龍觀社區往南，就是西二旗、上地、中關村(5.50, 0.04, 0.73%)等產業園區，這裡坐落著眾多互聯網IT產業公司，可以吸納眾多的就業人口。但在中關村、五道口附近的房租高得離譜，於是很多人便沿著13號城鐵線，來到價格相對較低的回龍觀尋找安身之處。

據《每日經濟新聞》記者瞭解，在回龍觀居住的工薪階層基本上都是從事互聯網行業的，回龍觀社區往南的西二旗地區，坐落著聯想、百度[微博]、神舟等公司，五道口則是IBM[微博]、搜狐、網易等公司的所在地，另外，上地也聚集著一些軟件公司。因此，回龍觀以其區位因素，自然而然成為眾多人的居住選擇。

"我感覺，這裡之所以成為睡城，很大一部分原因是因為房東不住在這兒。"趙鵬說，擁有回龍觀房子的人都是投資性質的，為的是把房子出租出去，也就提供瞭大量的房源供市場需求。

"早晚有一天我們會離開這裡。"趙鵬早就做好瞭這樣的打算，他已經在長沙買瞭一套屬於自己的房子，為自己考慮瞭未來該怎麼走。

實際上，回龍觀自誕生之日起，就是一座"睡城"。

"幾十萬人口，就是一個中等城市瞭，裡面沒有各種產業，這是不可想象的。當時建設的時候，就是為瞭對北京主城區過密人口進行分流。"中國社科院城市發展與環境研究所研究員、中國城市經濟學會副會長牛鳳瑞在接受《每日經濟新聞》記者采訪時稱。

資料顯示，1998年，北京市明確將回龍觀社區規劃建設為經濟適用住房。同年10月29日，以回龍觀、天通苑、建東苑為代表的19個首批經濟適用住房項目在北京房地產交易中心集中展示，拉開瞭經濟適用房大規模開發的序幕。

"首都圈"概念，最早見於1982年編制的《北京城市建設總體規劃方案》，可謂最早版本。2004年的"廊坊共識"正式確定"京津冀經濟一體化"發展思路。當年11月，國傢發改委啟動《京津冀都市圈區域規劃》編制。這是京津冀一體化規劃的2.0版本。

但是要想從北京拿到這些"苗圃"也不是一件容易的事。京濱工業園副總經理張穎在一次座談會上表示，與北京的合作，首先要解決利益共享問題，因為企業是寶貴的稅源，任何城市都不會輕易讓出，這需要利益機制來實現共贏發展，這是應探討的方向。

天津的劉先生來自河北廊坊，他對《每日經濟新聞》記者表示，老傢有不少人來武清買房，就是沖著好的教育資源而來，但其實沒有多少人住在武清，等孩子考完大學，不少人又選擇把房子賣掉。據悉，武清投資瞭20億元進行高中現代化達標工程。

在靠近13號線霍營城鐵站附近，有一座小區叫國風美唐，2012年2月，李婷夫婦在這裡以每平方米19000元的價格買下一套二居室。

"就怪當時沒有早下手，買的時候已經漲瞭一些瞭。"李婷有點兒抱怨自己。據說當時一期的開盤價為每平方米18000元，萬萬沒有想到，兩年之後，這裡的房價已是今非昔比。

"我們有鄰居賣房子，價格就是3萬多一平方米，這才兩年的時間。"李婷說。今年4月份，國風美唐3期就要開盤，據說開盤價已經漲到瞭每平方米35000元。

《北京市昌平區回龍觀地區房子信貸轉貸怎麼貸款比較會過件經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》(以下簡稱《規劃》)中稱，當前，"地區稅收和財政收入結構中，房地產業和建築業所占比重仍然過重，必須持續優化和調整產業結構，增強可持續發展的能力"。《規劃》中稱，從稅收結構看，房地產和建築業所占比重有所下降，由2005年末的72%降至2010年的44%。

《每日經濟新聞》記者調查發現，回龍觀社區目前房屋均價在每平方米3萬至3.5萬元。而在一年前，這裡的房價僅僅在2.5萬元左右徘徊。

據房產中介介紹，整個回龍觀社區大部分以經濟適用房為主，由於這一類房產興建年份原本就在2000年以後，再加上轉為商品房的時間更靠後，所以基本上都不滿足北京市滿五年免個稅的政策，買賣交易時會多支付十幾萬的稅費。

天津市委黨校經濟發展戰略研究所教授臧學英在接受《每日經濟新聞》記者采訪時說，京津冀一體化，北京的態度很關鍵，當初北京第二機場的第一方案是要建在武清，但最終還是落在北京范圍內瞭。

果然，第二天記者就體驗到瞭武清區清一色的紅色電動三輪車。一位三輪車師傅對記者說，再過幾天這些電動三輪車也沒有瞭。原來今年武清區出臺瞭新的政策，將禁止電動三輪車拉客，全部回收進拆解廠。其後有報道顯示，天津市質監局已對武清區機動三輪車(含電動、燃油等動力裝置驅動的三輪車)生產廠傢進行瞭嚴厲查處。

"空轉"許久的京津冀發展"引擎"，在2014年春天重新轟響起來。今年全國 "兩會"召開之前，2月26日，中共中央總書記習近平主持召開京津冀協同發展專題座談會。他提出京津冀要"抱團"協同發展，京津冀三地是三根繩，要擰成一股繩。

《每日經濟新聞》記者從回龍觀地區辦事處獲悉，截至2013年，回龍觀地區常駐人口約為36.8萬人，其中戶籍人口6.6萬人。也就是說，"北漂"占82%之多。

此外，從2005年浦東新區綜合配套試驗改革區獲批，直至南沙新區獲批，近年來，國傢戰略性區域規劃已出臺瞭53個。中國的區域發展新棋局正由點及面、由東向西，漸次鋪開。李克強總理在2014年政府工作報告中指出，把培育新的區域經濟帶作為推動發展的戰略支撐。其中重要一環，就是"加強環渤海及京津冀地區經濟協作"。

在接受采訪時，袁志興提出瞭一個想法，武清的園區正在考慮通過稅收分成的方式與北京進行合作，拿出一部分從北京來武清落戶發展的企業的稅收，與北京一些區政府進行稅收分成，以加大北京向外進行產業轉移的推送力度。

剛剛搬離回龍觀的李國棟之前就住在回龍觀鎮二撥子新村，這裡緊鄰二撥子工業園區。"在這裡，像咱們這種人基本上都會去附近的五道口等IT業比較多的聚集區，工業園區農民工就業比較多，稍微有技術含量的就業需求得不到滿足。"李國棟說。

北京市海淀區的互聯網企業是從2009年開始爆發式湧現的，那時候，智能手機風靡全球，各類手機應用、手機遊戲產業興起，帶動瞭相關產業的發展，從業人員迅速增加。之前一直保持幾百人規模的百度公司，現在也已經規模過萬，在西二旗擁有自己的基地。

然而，究竟如何打破"一畝三分地"的定式思維，真正將協同發展的效應最大化，從頂層規劃到具體執行，還有諸多疑問和挑戰；從城市定位到產業調整，存在諸多尷尬和糾結；從職能減法到產業加法，顯現諸多博弈和搖擺......現實之困、制度之弊、解決之難，百轉千回，不僅考問著正在制定中的首都經濟圈一體化發展規劃這一頂層設計，也考驗著北京、天津、河北的主政者們，如何權衡市場與政府的邊界，如何騰挪取舍，做好加減法這篇大文章。

自此，10年夢想終照進現實，首都經濟圈一體化在全面深化改革的2014年再度破題，進一步凸顯瞭京津冀在全國發展格局中的戰略地位。

"回龍觀地區已經形成事實瞭，在這個基礎上，我們應該怎麼樣減少這方面的後遺癥，化解當前的矛盾？"牛鳳瑞表示，對於回龍觀地區空間利用的改造需要付出很多成本，也需要較長的時間。

從北京南站乘坐城際快軌，屁股還沒有坐熱就到瞭天津武清車站--從上車到下車隻需要20多分鐘。

然而，與專傢的判斷不同，昌平區及回龍觀地區的政府仍然在努力思考如何擺脫"睡城"角色，如何在實現人口分流的基礎上進一步實現產業承接。

要實現這樣的產城融合，新城更多寄望於中心城市生產性的產業環節和生產性服務業外溢。但在現實中，難度很大，原因在於這些產業、企業往往寧願挑選更高級別的產業園落戶，而不願意落戶衛星城。

帶著這些問題，《每日經濟新聞》記者多路出發，對北京回龍觀、天津武清、河北白溝、廊坊大學城等地展開深入調查，通過這些微觀切片，折射過去10年京津冀一體化的多種努力、挫頓困局，以及希望所在。

《每日經濟新聞》記者從回龍觀地區辦事處獲悉，當前，回龍觀鎮所在區域共分佈著三個主要產業園區--中關村生命科學園、三一產業園、北京國際信息產業園，其中生命科學園歸中關村科技園區管理，由後者統一規劃產業佈局，對於生命科學園的產業發展和規劃，回龍觀辦事處稱其沒有發言權。

"尤其是初創企業在用工的時候，如果這個(指交通問題)解決不好，就會出現問題，因為員工不願意上這邊上班。"京津科技谷副總經理袁志興對記者說，正在想辦法解決這件事。

在當地人心中，對回龍觀的未來還是樂觀的，在上述《規劃》中，這種樂觀顯露無遺："從北京市的總體規劃和經濟社會發展態勢來看，其高新技術產業發展功能正迅速向昌平轉移，回龍觀地區位於八達嶺高速的重要節點，是昌平區與海淀區的結合部，這種得天獨厚的地理位置將使其成為市區科技產業、金融服務業、休閑娛樂業向昌平轉移的第一承接平臺。"

在牛鳳瑞看來，回龍觀的最初格局一旦形成，就會有一種慣性，對歷史這種依賴就很難改變，政府要想短期改變，需要支付很高的成本。

(文章中回龍觀住戶均為化名)

上一頁12下一頁

本文導航

首都經濟圈一體化規劃3.0破題

首都經濟圈一體化規劃3.0將破題利益如何共享待解(1)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/08322691705.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-08(18:37) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

信貸宜蘭蘇澳信貸高雄市貸款代辦公司二胎年息木柵房屋貸款

新屋區農地貸款率利最低銀行請洽0975-751798
銀行房屋信貸利息利率多少免費諮詢試算信用貸款房貸請洽0975-751798
信貸宜蘭蘇澳信貸請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

??7宗土地招商項目舊改地塊未來1-2年內落地

??舊城片區即以祖廟、嶺南天地為核心的祖廟老城區，將整合其歷史文化和旅遊商業資源，打造成佛山的歷史文化商業休閑體驗區；而東升片區則是利用舊廠房的改造騰出發展新空間，並保留該區域原有童裝產業基礎優勢，發展創意設計、科技信息服務、動漫設計等制造業服務業，未來的佛山童服城將成為東升片區的產業集聚基地。

??據介紹，祖廟街道以二、三產業為主，其中第三產業占據街道GDP的3/4，是禪城區的經濟核心。在不斷發掘和審視自身發展優勢下，祖廟街道逐步確立瞭“祖廟是發展區”的定位，並形成瞭城北、舊城、東升、季華“四大片區”的產業空間發展格局。

??祖廟呈四大片區發展季華路仍是重中之重

地塊四：朝安路中三中四地塊

??其中，城北片區通過“三舊改造”和環境再造，調整轉移低端制造業，由低級批發市場變身為以五金、汽配、有色金屬、食品為主的交易中心，擁有未來五金航母之稱的“華南金谷”將會是該片區的重點項目和代表之作。

禪城祖廟街道7大土地招商項目(制圖：楊潔怡)

??不過，2014年下半年佛山土地市場表現頗為平淡，一般為底價成交，11-12月更是“流拍”不斷。在此僵局之下，禪城祖廟街道大動作推介舊改地塊能否“逆襲”成功？

地塊六：果房工業區地塊

?（制圖：新浪樂居/楊潔怡）二胎代書事務所缺錢急用哪裡借錢

??對此，禪城區祖廟街道主辦方認為，本次推介的地塊均以四大片區的產業大環境作前提，擁有相對清晰的定位，以“舊改”推動區域產業升級，具備一定的投資價值。

地塊一：汽配食品交易中心地塊

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/11225955170784975835002.shtml

大安區房屋民間二胎 舊改能否逆襲？祖廟街道推介7宗重量級地塊

??此外，祖廟街道更現場推介瞭7大土地招商項目，其中，位於城北片區有2大地塊，舊城片區有1大地塊，其餘4個地塊均集中在季華片區，均屬舊改項目，計劃未來1-2年內完成推介和落地。

??而不得不提的季華路，仍然是季華中央商務帶的定位。隨著佛山萬科廣場、恒福國際商業中心、佛山綠地中心等重點項目的建成，以金融、保險、商業、貿易、商務、酒店、辦公為特色的現代服務業集聚區已初具雛形。值得一提的是，在祖廟街道共14個重點項目推介內，僅僅是季華片區便占有7個名額，由此見得，季華片區仍是祖廟街道四大片區中的重中之重。

地塊二：佛山照明總部項目地塊

地塊三：季華路好樂迪地塊

??新浪樂居訊（編輯 楊潔怡）近年來，禪城中心區可謂“寸金寸土”，土地容量有限，因此“舊改”成為禪城盤活土地的重要途徑。12月26日，祖廟街道舉辦營商環境推介會，會上除瞭推介城北、舊城、東升、季華四大片區的14個重點項目外，還重點推薦7大土地招商項目，均屬“舊改”地塊，預計未來1-2年完成推介和落地，可見禪城區祖廟街道對舊改地塊還是一如既往的重視。

地塊五：祖廟街道辦北側地塊

禪城祖廟街道14大重點項目（制圖：楊潔怡）

地塊七：舊城商業旅遊文化地塊

??現場不少開發商對是否投資表示觀望，星星地產出席代表辛偉認為，最近禪城區的地塊出讓底價較高，且舊改地塊的難度和前景也未必如想象中好，需謹慎考慮。國瑞地產人士認為，近期佛山土地市場不太活躍，尤其是住宅與商業的比例多以2/8分，商住項目的比例較高，不適合急於回籠資金的開發商。

內容來自sina新聞

??明年多個項目出爐“新面孔”即將亮相

??本次推介會吸引瞭富力地產、星星地產、東建集團、國瑞地產、時代地產、綠地地產等多個項目參展，除瞭本年度較為活躍的時代雲圖、佛山綠地中心、普君新城攤位外，還多瞭一些“生面孔”。

??譬如，曾在2013年10月30日二進佛山，以9.6億拿下蓮升片區的富力地產，將以“富力廣場”作為頭炮正式進軍佛山，該項目主打80-140平米戶型，預計2015年1月底開放銷售中心。而曾打造大瀝國華新都的國瑞地產也將開建其在佛山的第二個項目——佛山南堤灣，以高檔住宅產品為主，預計明年年中正式登場。

??此外，已於10月22日正式啟動的時代花生項目也出現在展區中、繼東方廣場後東建集團又一力作“東建新天地”也將啟動建設...看來，明年將會湧現一大波新面孔，並加入激烈的樓市競爭角逐中。

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-08(18:35) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

左營區農地貸款率利最低銀行 (密技)汽車貸款試算表最新的銀行貸款方案

信用貸款轉貸怎麼貸款比較會過件請洽0975-751798
朋友汽車貸款請洽0975-751798
銀行信用貸款車貸缺錢急用哪裡借錢土信貸屏東南州土信貸請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

最新成功案例分享信用貸款借款信貸年息宜蘭汽車貸款救

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

詹法官表示，我國目前還沒有專門的房地產中介管理立法，僅有幾條法律規定散見於《城市房地產管理法》及《合同法》中。行政機關對中介公司違規行為的罰款以三萬元為上限，違法成本過低。

建地奢侈稅任何問題免費諮詢提供虛假房源致買賣雙方損失中介或擔巨額賠償

調研顯示：在一中院審結的150件二手房屋買賣合同糾紛案件中，中介公司居間服務存在瑕疵的案件為91件。在處罰中，中介公司違規違法成本過低。法官建議，中介公司的失誤或惡意提供虛假房源、對房源信息審查不嚴等行為給買房人或賣房人造成房屋差價等損失，房屋中介公司將按照實際損失和過錯程度承擔賠償責任。

據市一中院詹輝法官介紹，目前房屋中介公司收取的中介費和要承擔的責任出現比例失衡狀態。隨著北京二手房房價的連連上漲，中介公司每促成一起二手房買賣交易，收取的中介費少則三兩萬，多則十萬八萬。但是中介公司在居間介紹房屋買賣過程中要承擔的責任卻與其收取的中介費不成比例。

隨著今年前三個季度北京二手房成交量同比驟增，因二手房買賣產生的糾紛也大量湧入法院。昨天下午，北京市一中院的法官就該院近年來審理的150個因房屋中介機構不規范居間行為引發的房屋買賣糾紛案件形成的《調研報告》，與北京五大中介公司進行座談。按照該《調研報告》，今後因中介公司提供虛假房源等過失給買賣雙方造成損失，中介公司將不能以退還中介費瞭之，有可能要按照損失比例承擔巨額賠償責任。

市一中院的調研顯示：在該院審結的150件二手房屋買賣合同糾紛案件中，其中一方當事人為中介機構的案件，占案件總數的87%。經對上述案件進行分析發現，150個此類案件中，經法院確認中介公司居間服務存在瑕疵的案件91件，占總數的60.7%。

內容來左營區農地貸款率利最低銀行自sina新聞

此外，由於《合同法》將中介公司應當承擔損害賠償責任的情形限定為"故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益"，所以過去對於因中介機構的其他不當行為給房屋買賣方造成損失的情況，法院一般都隻判中介公司退還中介費，而對於買房人或者賣房人因買賣合同不能履行造成的因房價上漲帶來的損失，僅在買賣雙方之間承擔。這使得中介機構客觀上處於免責狀態。

對此，市一中院的調研建議今後二手房屋買賣三方即賣房人、買房人和中介公司合同未能履行或解除、被撤銷、無效的案件，可以對合同中中介服務條款進行擴大解釋，建立起包括中介機構在內的三方歸責模式，在確定各方過錯和責任的基礎上分配賠償責任，也就是說確實因中介公司的失誤或惡意提供虛假房源、對房源信息審查不嚴等行為給買房人或賣房人造成房屋差價等損失損失，房屋中介公司將按照實際損失和過錯程度承擔賠償責任。據悉，市一中院的調研已經報送市政法委和市高院。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-23/03083748342.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

最新成功案例分享信用貸款借款信貸年息宜蘭汽車貸款救

2016-11-07(11:27) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

花蓮縣銀行借款利率嘉義竹崎農地貸款屏東長治建地貸款

吉安鄉二胎房貸是什麼意思請洽0975-751798
花蓮縣銀行借款利率請洽0975-751798
士林區土地貸款率利最低銀行請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

房地產業的發展與宏觀經濟發展具有很強的同向性。顧雲昌教授再次強調瞭這一觀點。房地產發展速度一定程度上影響著國傢宏觀經濟的發展速度，所以，他認為，房地產業始終要遵循的發展脈絡就是"穩中求進"，以"穩"為基礎，以"進"求發展。隻有"進"才能"穩"得住。房地產業就像籃球賽場上的姚明，不可否認其在經濟發展中的支柱地位。

內容來自sina新聞

"沈陽全運樓市必將超越濟南"

從百忙之中抽出時間參加4月13日舉行的"全運盛事開啟沈陽樓市上升通道"高峰論壇的中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌教授，當天發表瞭題為"十二屆全運會給沈陽房地產市場帶來重大發展機遇"的精彩演講。

作為宏觀調控最先波及地的北京，其反應常常成為整個樓市的風向標；作為在皇城根下研究樓市的專傢，其言論往往成為百姓購房的重要依據。

&信貸銀行房貸任何問題免費諮詢emsp;從沈陽獲得"十二運"舉辦權之日起，全運會一直都是沈陽樓市最大的機遇。全運給沈陽樓市發展帶來重大促進也成為業內的共識。顧雲昌教授從兩大方面闡述機遇的體現。他認為，最直觀的反應就是各級政府對全運會這一體育盛會的重視，它已完全從簡單的跑跳投體育競賽上升到城市綜合價值的展現。在全運會的影響下，城市價值提升是毋庸置疑的。產業集聚、交通脈絡的疏通以及環境的變化都是其價值的體現。

"北京、上海的房產價值高，究其原因是因為其城市價值高，城市價值高歸根結底是土地價值高，而以土地為依托的樓市，價值必然提升。"顧雲昌教授分析說，"相比濟南全運板塊全運前的荒涼，渾南區域規劃已然很成熟；綠城集團憑借濟南第一村的經驗，在沈陽實踐起來更有優勢；沈陽通過全運會將提升對城市的經營水平，這一切說明，沈陽超越濟南完全可能。"

從濟南到沈陽，從宏觀到微觀，從價值到價格，他充分論證瞭在全運促動下沈陽樓市必然超越濟南的現實，並表示全運將開啟沈陽房地產市場上升通道之門。

顧雲昌沈陽全運房地產價值必將超越濟南

論房價

"房價慢慢漲，樓市年年旺"

房價，樓市最敏感的話題。顧雲昌教授演講時並沒有刻意回避這個問題。"房價慢慢漲，樓市年年旺"，他言簡意賅地將未來房價走勢進行瞭總結概括。誠然，這是諸多人心目中的理想狀態。"城鎮化進程帶來的長期機遇以及全運會帶來的短期效應，是沈陽樓市步入上升通道的核心所在。城鎮化過程中產生瞭強大的人口吸引力。實踐證明，人口是樓市發展的正能量，但人口的多寡跟產業及服務業息息相關，特別是新型城鎮，有樓無人將嚴重制約樓市健康發展。"顧雲昌教授說。

為瞭搜尋最好的論據，顧雲昌教授專門到渾南新區轉瞭轉。他親身感受到瞭全運會給沈陽城市基礎設施建設帶來的利好，特別是內外交通的無縫銜接，方便瞭市民生活。他還指出，渾南的居住環境比市中心好很多，這是政府整治環境的直接效果。

判走勢

談機遇

"樓市發展要穩中求進"

"21世紀，世界都在關註兩件事，一是美國高科技，二就是中國城鎮化。目前的中國正處城鎮化快速發展的階段，其直接影響著基礎設施建設以及房地產業，最終提高城市的綜合承載能力。"

最後，顧雲昌教授用眾人期待的"中國夢"來結束此次演講，他期望早日實現"人人有房住"，並號召廣大房地產企業為百姓的住房夢做出應有的貢獻。本報記者王巨華

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-19/17352340534.shtml

屏東代書貸款信貸年息

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-07(11:26) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

雲林縣現金汽車貸款房貸二胎試算怎麼貸款比較會過件土融建融台中神岡土融建融

個人信貸利率比較請洽0975-751798
信貸代書費用利率多少免費諮詢試算請洽0975-751798
南投縣銀行個人信用貸款請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

(記者黃妮娜)近幾年，武漢的寫字樓市場，特別是高端寫字樓，無論是供應量還是租金一直呈上升趨勢。而近日，記者從知名商業地產服務和投資公司世邦魏理仕發佈的監測數據瞭解到，一季度，武漢寫字樓市場供應猛增，環比前一季度上漲四成，而年內還有大量的銷售型項目入市，大量供應將使得租金和空置率承壓。

世邦魏理仕分析認為，因新增供應持續密集，單個項目銷售速度緩慢。一季度全市寫字樓空置率上漲2.9個百分點至27.3%。由於年內供應量高，大多寫字樓業主在租金報價方面基本與去年持平，過去兩年超2%的季度租金漲幅並未出現。截至一季度末，武漢優質寫字樓租金上漲0.9%，達到93.3元/平方米·月。甲級寫字樓平均租金達到109.9元/平方米·月，乙級為70-80元/平方米·月。

另外，世邦魏理仕稱，鑒於年內仍有超過40萬平方米的銷售型項目入市。預計租金上漲空間和空置率在未來半年內將進一步受壓。

世邦魏理仕發佈的報告顯示，2014年第一季度，武漢寫字樓市場共有約14萬平方米的新增供應，較上季度增加近四成，交易保持活躍。而可租賃的優質面積的持續增加，使得企業搬遷和升級需求得以平穩釋放。高供應與需求放緩，也使得寫字樓租金整體減緩。

內容來自s小額信貸利率~代書借款安全嗎?哪一家最多人推薦?ina新南港區二胎代償聞

此外，據介紹，今年一季度本地金融業仍是租賃主力，中小企業租賃需求明顯增加，而外企則相對謹慎。

武漢寫字樓一季度供應量猛增租金在減緩

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/07274071559.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-07(11:25) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

票貼~各家銀行農地貸款率利比較推薦民間2胎房貸缺錢急用哪裡土地貸款土地貸款

六龜區土地貸款率利試算表請洽0975-751798
假扣押二胎年息借貸增貸轉貸請洽0975-751798
卓蘭鎮民間二胎房貸利率請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

楊榮超最擔心人情味越來越淡，大傢都遺忘瞭故鄉。

廣州離龍川300公裡，大學畢業兩年來，隻要逢節假日，楊榮超都會回老傢一趟，看看曾經生活過的熟悉的故鄉，見見鄉親們，敘敘舊。

2014年2月3日，大年初四，麻佈崗街上人頭湧動，各個村的代表們齊聚一堂，因為一場別開生面的"首屆麻佈崗旅深鄉賢懇親大會"將在麻佈崗第一中學操場內舉行。這是由深圳、廣州等一批有為的外出鄉賢同鄉會出資，鎮政府承辦，重在慶祝圓寶街修建奠基儀式的大會，宴席設400桌，村民自由報名參加。宴席上，鄉鄰們歡坐一堂，邊欣賞客傢文藝演出，邊共敘鄉情，好不熱鬧。

A：村裡經濟發展越來越好瞭，村民自建樓房越來越多，還通瞭水泥路，隻是村裡留守的人也越來越少瞭，感覺一年比一年冷清。

在上世紀八九十年代，讀書貴成為很多農村傢庭不能承受之重，很多農村子弟讀完小學或初中便輟學在傢幹農活，或外出打工。楊榮超傢裡也不例外，除瞭大哥四處借錢才勉強讀完中專外，其他的三個哥哥和姐姐，讀完初中因交不起學費而不得不外出打工賺錢。

傢裡人為瞭慶祝楊榮超學業有成，在鎮上擺酒宴請親戚朋友，邀請瞭村幹部、學校老師，宴席擺瞭十幾桌。這個酒會，代表著光榮與夢想，讓楊榮超難忘。

昔日小路鋪上瞭水泥

出生於80年代末，戴著一副眼鏡，身高180cm，在楊榮超身上，總是透著一股濃濃的青春韻味。楊榮超兄弟姐妹六個，他排行最小。在農村，傢裡最小孩子往往能得到長輩們的寵。出身貧寒，父輩們以幾畝田地為生，小時候的楊榮超並沒有這等殊榮。還沒到上學年紀，他已經要幫忙上山放牛、到田邊放鴨子，上小學後，上山砍柴、下地耕種，煲飯炒菜，樣樣都得幫忙做。

追溯歷史，麻佈崗城鎮具有悠久的經商歷史。明崇禎二年(1629年)，王圓寶兄弟在此建店，清初辟為圩鎮，原稱圓寶圩，後改稱麻佈崗圩。民國期間建有街道1條，由本地人及興寧、大埔、五華、福建等外地人開設瞭佈匹、百貨、日雜、藥材、當鋪、賭館、煙館等店鋪40多間，清末設有培文書院，民國時期曾辦縣立第三高等小學和三聯小學。至今，圓寶街雖不復往日繁華，仍讓本地人津津樂道。

鄉問·同題

楊榮超最後選擇留在廣州。他說，其中很大原因是為瞭故鄉。他記得，當時年邁的父親拉著他的手說，"兒子，去瞭北京，回一趟傢多難啊，父親年紀大瞭，要見上一面多不容易。"為瞭父親的寄托，為瞭故鄉的鄉愁，思考再三，他決定留守廣州。

小村莊裡首位大學本科生

楊榮超很珍惜讀書時光，小小年紀就立志要好好讀書，將來一定要出人頭地，不讓傢人失望。從小學一年級開始，每次考試，他都穩拿第一。上瞭初中，他更加發奮讀書，以優異成績考上瞭龍川縣最好的重點中學，2008年夏天高考，他再次以優異成績考上華南農業大學，成為閣前村松樹垠讀出來的第一個大學本科生。

和很多農村一樣，麻佈崗鎮憑借自身農業發展和大量外出人才反哺傢鄉，由最初的貧困鎮最終成功脫貧，成為廣東省臍橙專業鎮、廣東省科技示范鎮，2003年被省政府評為省級中心鎮；2005年被河源市政府評為科普示范鎮。目前，麻佈崗鎮正在申報廣東省生態示范鎮、廣東省食品安全示范鎮、廣東省文明衛生鎮等。

Q：對故鄉的最大願望是什麼？最擔心故鄉未來哪方面的發展？

大學裡，楊榮超讀的是汽車專業。其實他也曾搖擺不定，傢裡人最希望他能學醫，但他覺得沒有任何出身背景，讀醫出來的前景在就業方面並不樂觀，思考再三，最終他還是選擇瞭比較偏門的專業術科。大台中急需現金學四年，他拿過獎學金，申請過助學貸款，做過兼職，通過大學四年的學習與磨練，大四還沒有畢業，他已經成功收到瞭兩傢公司的招聘書，一傢公司在北京，一傢在廣州。

是慰藉鄉愁的良藥

Q：故鄉什麼事物最能寄托你的"鄉愁"？

春節過後，人潮退去，鄉村恢復瞭落寞與平靜，留守在傢的是孤老、孩童。這種落差，或許多多少少會讓人心酸，仍而，當看到村民們不必為一日三餐奔苦勞碌，可以悠閑自在地吹水聊天，打牌，難道這不是外出打工帶來的經濟效應嗎？在這場宴席上，不凡有"走出去"然後事業有成的成功人士，他們發財瞭，不忘故鄉建設，修路、助學、扶貧，以實際行動反哺傢鄉，對於經濟落後的農村來說，這不愧是一服良藥。

楊榮超的老屋在閣前村屬上半村，地處半山腰，從村裡步行，經過一條黃泥路加田埂小路，20分鐘才能到傢。屋前屋後，原本住著幾十戶人傢，但隨著經濟發展，近些年來，鄰居陸續搬離，漸漸地，隻剩下一些泥磚瓦空房子獨自守望。

因小路長期無人行走，小路長的草比人還高。每次回去，光開路都要費上一大股勁，若逢下雨天，路滑，鞋子上常常沾滿瞭厚厚的黃泥巴，一不小心，還容易摔上一跤。去年冬天，一輛挖土機開進上半村，由政府出資，村民幫補的形式，開辟一條村道。得知消息，楊榮超和兄弟們興奮不已，全力支持和配合。春節回傢，楊榮超看到傢鄉昔日這條小路，開成瞭3米多寬的道路，有一半已成功鋪上瞭水泥路，車子可以開到屋前瞭，這讓他倍感欣慰。

故鄉發展得越來越好瞭，但同時，也讓他有些困惑，外出人員越來越多，留守人員越來越少，即使是過年，回來的人仍然少，除瞭他們一傢，原來的幾十戶都沒有回來，很是冷清。楊榮超記得，以前過年，除夕夜12點一過，傢傢戶戶放起瞭鞭炮聲，大傢都在比誰傢的鞭炮放得響，放得久，如今，這情景不復存在。他呼籲鄉鄰，不管在外發展多好，都要抽空常回傢看看，不要遺忘瞭故鄉的山水，屋前的稻田、屋後的竹林，還有那濃厚的鄉土人情。

Q：你覺得故鄉最大的變化是什麼？

畢業放棄北上留在廣州發展

A：最大的願望就是希望村民生活越來越富裕，外出人員能常回傢看看。最擔心的是人情味越來越淡，大傢遺忘瞭故鄉。

村裡樓房越來越多留守的人越來越少

A：濃厚的親情和鄉情，傢裡的客傢釀豆腐、春節吃的自制豆腐泡(一種用豆腐皮、腐竹、魷魚、冬筍等熬制而成的特色菜)，其他地方都吃不到這樣的味道。

鄉情·手記

反哺傢鄉

這裡與江西接壤，優質的土地資源，蘊藏大量的鐵礦、鎢礦、鉛鋅礦、瑩石礦、稀土礦、軸礦、銅等礦產資源，盛產大量的竹木、油茶、藥材、土紙等特產。春節期間，麻佈崗鎮傢傢戶戶茶桌上，少瞭不煎堆、油果、瓜子、臍橙、柑招待客人。近年種植的美國紐荷爾臍橙，形成麻佈崗鎮"一鎮一品"的格局，主要銷往珠三角一帶。麻佈崗鎮民風淳樸，每年正月十五鬧元宵，鄉村群眾自發組織一些民間文藝活動，如醒獅、舞龍、打馬燈、香火龍等。

2014年1月31日上午，大年初一，陽光燦爛，廣東龍川縣麻佈崗鎮閣前村小學籃球場，由村委會組織的一年一度春節籃球友誼賽在這裡打響，男女老少村民或站或站圍得水泄不通，吶喊聲、尖叫聲此起彼伏。吃過早飯，26歲的楊榮超匆忙換上藍色球服，跑上賽場參與競技。近些年來村裡舉辦的每一場春節籃球賽，他一次都沒落下。用他的話說，"參加球賽不是為瞭名譽和名次，而是一解鄉愁。"

麻佈崗鎮地處廣東省河源市龍川縣北部，是省級中心鎮，距縣城75公裡，鎮南北長20公裡，東西寬12公裡。全鎮總面積179平方公裡，下轄15個村委會，1個居委會，296個村民小組，總人口5萬多人。

麻佈崗副鎮長邱振平對這場懇親大會給予瞭高度評價。他說，舉辦這個活動正是反饋瞭外出鄉賢反哺傢鄉熱心舉措，迎合瞭"走出去，走回來"方針，表達瞭外出鄉賢對傢鄉建設和熱愛傢鄉濃厚之情。

內容來自sina新聞

票貼~各家銀行農地貸款率利比較推薦

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-11/09003915162.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-07(11:23) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0

房貸信貸詢宜蘭縣借貸利率計算信用貸款

高雄市車子貸款利率請洽0975-751798
雲林縣借現金請洽0975-751798
龜山區二胎借貸請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

??近日，一名中國商人以2500萬澳元（約合1.2億元人民幣）買下墨爾本在建的地標性建築—“澳大利亞108”的頂層公寓，創下澳大利亞公寓市場成交價新高，引來澳大利亞和中國眾多媒體報道。人們最想知道的是這名中國神秘買傢究竟是誰。晨報記者昨天通過多種渠道求證，依舊無法揭開此人的身份，唯一有進展的是得到這樣的描述：買傢是“一位非常有名和低調的中國人，與傢人經常在紐約、倫敦、墨爾本及中國多個國傢城市之間輾轉，如今買傢已在墨爾本住瞭3個月。”而此前普遍的說法來自澳洲《先驅太陽報》的報道稱，這是一位想在墨爾本尋找落腳點的中國商人。

??“澳洲108”，墨爾本的“環球金融中心”

??中國女富商買下“第一街”

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

大樓外觀效果圖（圈內的建築就是“澳大利亞108”）

100樓頂層公寓內景效果圖

土城房屋信貸

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/15355993285064786756233.shtml

??據晨報記者瞭解，這個樓盤的名字是“澳大利亞108”，售出這套“樓王”的，是墨爾本最大的地產物業公司世邦魏理仕(CBRE)。昨天該公司以客戶資料絕對保密為由，拒絕透露買傢姓名。但負責去年11月在大中華區首發銷售“澳大利亞108”的“鐵魚置業（中國）”，在晚間發給晨報記者的郵件中，給出瞭這樣的表述：買傢是一位非常有名和低調的中國人。這不禁吊足人們的胃口。

??感情一旦戰勝瞭理智，人往往會頭腦發昏，尤其是海外投資房產如此重要的決策，一不小心，不說受騙上當，至少也會吃虧。

??物價低氣候好墨爾本受青睞

??“我們也不太建議跟風，拍腦袋式的買房。”澳中集團相關人士說，這幾年他們也見過這樣的案例：一些小企業主開始胃口很大，張口就要買兩套三套，結果後來資金發生問題，交易辦不下去瞭。此外，大部分投資客都是考慮以租養房。“那麼你買下的房子到底租得出去嗎？能夠達到投資公司允諾給你的租金水平嗎？租出去的房子結構內部裝修是否會被擅自改動？”這些都是投資客需要考慮的問題。

??據“鐵魚置業（中國）”介紹，客戶也是看中“澳大利亞108”內房型靈活踴躍下手的，內有一居、二居、三居。最便宜的一套，50多平方米的使用面積，售價折合人民幣200多萬元。“這感覺與上海差不多，但別忘瞭，這是住在墨爾本的‘環球’，大廈的地段、品質和物業都是頂級的。”

??“澳洲108”共100層，約319米高，目前已破土動工，預計2019年完工，建成後預計將成為南半球最高的住宅大廈。這棟總共1105個單位的大廈，從去年年底的內部VIP認購到今年年初推向市場，天天都有澳大利亞、新加坡、馬來西亞和中國的買傢出手，現已售出90%。而被買下的頂層公寓面積約750平方米。

??“在澳洲，房產和股票收益最穩定，房產一般7年增長50%－60%，屬於包賺不賠的項目。”唐先生介紹，澳大利亞的出口主要就是鐵礦石和農產品，如今鐵礦石跟著澳幣跌到6年最低，外需基本沒有，工業城市失業率高達27%，這都是報紙上報道的數據。失業人口向大城市轉移，但相比悉尼，墨爾本的物價低、氣候更好、人口少、工作相對好找，“所以有統計說近來每年有7000人從悉尼搬到墨爾本。這些都是墨爾本房產的剛需。再者，如今經濟不景氣，可投資的方向少，很多人就把錢放回到穩妥的房地產市場。也不光是中國人，新加坡人、印度人，亞洲尤其是東南亞人買起房子來都很瘋。”

??“澳洲央行每月第一個周二都要公佈利率，4月硬撐住不降，就是怕房產市場過熱。但澳幣總趨勢還是跌，所以5月肯定還是降，房子肯定還要漲。”

??投資澳洲房產主要三類人永安區二胎房貸是什麼意思

??此外，馬克·威塞爾介紹瞭前不久一單中國女富商拍下“澳大利亞第一街”墨爾本柯林斯街415－417號的房產情況，那是一條維多利亞風格的街道，兩邊奢侈品店林立。“有超過250名投資方親臨瞭拍賣會，12名買傢積極參與瞭競拍。兩名中國買傢一直戰到最後，最終其中一名以微弱優勢贏下瞭競拍。她在墨爾本居住多年，也曾經通過我們購買過一些非常優質的物業。”這名中國女富商拍出的價碼也非常有中國特色：888.8888萬澳元（折合人民幣4200萬元）。

??200萬的資金門檻似乎並不高，而這幾日1.2億大單給在澳買房的話題加瞭一把旺火。

??“現在到澳大利亞買房的基本就是三類人：純投資、養老和給小孩買房。”澳中集團相關人士告訴記者，過去是第三類人群比例最高，也就是小孩在澳大利亞留學，自己要過去照應，覺得租房還不如幹脆買套房，這樣以後如果孩子留在澳大利亞那麼生活也有瞭保障。但是近年來明顯純投資的人數有所增加，盡管在澳大利亞買房不等於移民，但是投資者一來覺得國內房產投資的“黃金時代”已經過去，二來對澳大利亞，尤其是悉尼、墨爾本這些大城市的樓市前景看好，紛紛加入到炒房大軍中。有的還是一傢兄弟姐妹湊在一起一口氣買下3－5套房子。“總的來說，中國買傢青睞帶土地的別墅，不太喜歡公寓。”對於上海的投資客來說，受傳統的“市中心情結”影響，他們還是喜歡投資悉尼、墨爾本中心城區或者高檔社區的房子，而對“黃金海岸”等帶有旅遊度假性質的投資產品“不太感冒”，大部分人的買房花費在50萬－55萬澳元之間。

??墨爾本最大的地產物業公司是世邦魏理仕(CBRE)，公司負責人馬克·威塞爾昨天接受晨報記者采訪時介紹，公司與客戶有保密協定，無法透露更多信息，隻能說“世邦魏理仕”在全球都有公司，也包括中國一線、二線城市，所以買傢早在國內就對他們有所瞭解。

??“小到朝向的問題，一些購房者到澳大利亞買房還是按照國內或者說上海的習慣，要看臥室朝南的房子。但是澳大利亞在南半球，你要充足光照的話必須要朝北的房子。”投資者朱先生對這些小細節感觸很深。“在澳大利亞，外國人隻能買新房，不能買二手房。但是新房往往位置比較遠，而且交房時間很長，這次中國買傢買的墨爾本豪宅就要到2019年才竣工。”

??這名負責人還介紹說，過去8年，墨爾本人口穩步增長，因而房價一直在攀升。加之又被評為“全球最宜居城市”，近10年來在墨爾本投資房產的中國買傢逐年增多。但他也提醒中國投資者，“雇傭好的會計公司幫你設置合理公司構架和稅務問題，還要有好的律師處理相關事宜和合同，這些是非常重要的問題。簡而言之，就是謹防中國人所謂的‘黑中介’。”

內容來自sina新聞

??由此可見中國資金在澳大利亞房產市場的熱情。加上近來澳幣對人民幣匯率跌至6年內最低，毫無疑問這是買房的好時機。一位在墨爾本從事股票、房產投資近20年的唐先生認為，最近1年墨爾本的房價漲幅基本超過10%，而且近期漲幅可能更大，適合投資。

??“澳大利亞108”在墨爾本，就像是環球金融中心在上海的地位。正像“環球”傍著黃浦江，“澳大利亞108”也選址在墨爾本母親河亞拉河邊，與中央商務區CBD一橋之隔，周圍有墨爾本最繁華的購物中心、餐館、休閑中心以及火車站。也許遊客花150元上一次“環球”才能看到的景觀，將是1.2億豪宅主人的日常風景—透過大落地窗看日出日落，看墨爾本每傢每戶透出的燈光。

??也許是轟動效應，1.2億元買樓的新聞出現後，該樓的銷售保持火爆，昨天一天就賣出瞭五六套，過去幾日也都有多套售出。

中國女富商4200萬元買下澳大利亞第一街

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

2016-11-07(11:22) :
未分類 :
留言 0 :
引用 0