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7年84個月總計還122.7萬


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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

佛山常住人口首超800萬 外來人口比本地人多40萬

  南都訊記者張在歡根據公安部門的最新統計,目前佛山的常住人口已經超過800萬,其中登記在冊的流動人口有422多萬,超過瞭佛山本地戶籍人口近40萬人。數據顯示,佛山是省內第四個人口過800萬的城市,排到佛山之後的是湛江,去年其全市總人口為763萬。記者昨日從佛山有關部門獲悉,2005至2013年,佛山市的人口機械增長率均保持在5‰左右,實現瞭戶籍人口的穩步增長,但目前社會保障體系逐步完善,異地務工人員入戶積極性不高。

  流動人口居住1年至3年最多

  佛山市現有戶籍人口383萬,全市流動人口422萬,其中南海區最多,達197.4萬。其次是順德區,138.6萬。接下來是禪城、三水、高明區,分別是51.7萬、21.6萬和12.7萬。另外,南都記者獲悉,422萬外來人口中,居住5年以上的7.5萬多人,3年至5年(含5年)93.6萬多人;1年至3年173萬多人;1年以下(含1年)146.7萬多人。

  有關負責人透露,數據並未完全包括所有流動人口。佛山公安局副局長王京穗建議,要通過增加居住證優惠等方式,鼓勵人們辦證,方便管理與惠及市民。不過,佛山市為流動人口服務的管理人員隻有3000人,比例不到三星鄉二胎房貸是什麼意思千分之一,很多服務和監管工作難以展開。各方建議配備更多人力資源以提升流動人口的管理質量。

  五年增加瞭80萬人

  佛山2010年第六次全國人口普查顯示,全市常住人口為719.43萬人,到近日常住人口過800萬,五年增加瞭80萬人。近年來佛山戶籍管理制度改革的內容增加瞭"人才先落戶後就業"、"興辦實體、公益事業入戶"、"購房入戶"、"優秀農民工入戶"、"異地務工人員積分制入戶"、"高技能人才入戶"等政策,有利於吸收人才,也有效促進瞭異地務工人員的市民化、共享社會發展成果。佛山方有關負責人透露,據統計,2005至2013年,佛山市的人口機械增長率均保持在5‰左右,實現瞭戶籍人口的穩步增長。

  異地務工人員入戶積極性不高房屋信貸信貸房屋

  不過,佛山當前戶籍管理工作存在一些問題,目前社會保障體系逐步完善,覆蓋面廣,但異地務工人員入戶積極性不高。南都記者獲悉,8月底,由國傢住建部專傢、佛山市政府第三屆專傢顧問團成員王毅擔任組長的佛山市城市管理發展規劃調研團隊,對佛市流動人口服務管理工作進行瞭調研。調研後王毅說,"通過調研發現流動人口戶籍問題在佛山這樣的城市不是主要問題,佛山流動人口的突出問題是異地務工人員子女入學問題。"他認為,"來自經濟較發達,有土地分紅的地區的農民工對城市戶籍不是很感興趣,道理很簡單,農民工入瞭城市戶口,原來的宅基地、分紅都沒有瞭,人老瞭在城市幹不動瞭,他到哪裡去?最終還是要回老傢養老!"



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-04/08264426663.shtml


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