林內鄉農地貸款率利最低銀行 房貸2胎利率試算表 甲種建地


  • 預備教育基金?目前房屋貸款利率貸您安心FUN鬆生活 請洽0975-751798
  • 汽車貸款信貸代書借款任何問題免費諮詢 請洽0975-751798
  • 林內鄉農地貸款率利最低銀行 請洽0975-751798



二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798


農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798



農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!


1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798


二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798


建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798


房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):


http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


-------------------------------------------


全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


-------------------------------------------



公司信貸 工廠大額貸款

銀行建地貸款年息4~8%

銀行房屋二胎6%

公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

-------------------------------------------------------------------------------------

*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

383方案刺激小產權房賭局 一季度73違建盤在售

  這幾天,李圓(化名)正在四處搜尋深圳的小產權房信息。在一個有7年小產權房居住經驗的姐妹的鼓勵下,她決定也購入一套。"自住就圖物美價廉,這麼多人都買瞭,政府也不會強拆,還說不定會'轉正'。"

  每一次政策的"風吹草動",都有可能造成投資者的實際行動,李圓的說法就代表瞭大多數小產權房購房者的"賭博"心態。

  近日,由國務院發展研究中心課題組提出的"383"改革方案刺激瞭深圳投資者的購買欲。其中提出,在集體建設用地入市交易的架構下,對已經形成的小產權房,按照不同情況補繳一定數量的土地出讓收入,妥善解決這一歷史遺留問題。

  "90後"小產權房中介王曉華對《第一財經日報》記者說:"這幾天看房的人好多,電話也特別多。新聞每天都把小產權房當頭條,上一次新聞就給我們打一次廣告,不管是好消息還是壞消息。"此前,鑒於小產權房的地下交易性質,中介和銷售人員隻能混跡於各大論壇和QQ群。

  對於目前充斥市場的"轉正"猜想帶來的短期"小產權熱",業內人士表示擔憂。深圳市房地產研究中心主任助理卓潔輝對本報記者表示,"383"方案隻是簡單提瞭一句,沒有清晰配套規則,也沒有說清楚"轉正"條件,需要經過哪些程序,這可能會對土地管理和房地產市場造成短期混亂。小產權房能否真正"轉正",各地肯定要遵循國傢立法和相關政策。

  一季度73個違建樓盤在售

  李圓看中瞭深圳龍華新區一個叫清湖灣的小產權樓盤,"外觀和花園小區差不多,鄰近地鐵,還說有專用車位"。不過,最打動她的還是房價--4780元~5730元/平方米,僅有一條馬路之隔的商品房"花半裡"二手房均價已超2.5萬元/平方米。

  盡管周圍工廠密佈,房子也沒有房產證,李圓還是入手瞭,首付六成,剩下的分兩年付款,年利率10%。她的觀點是,物美價廉才是王道。這也是小產權房的最大優勢。

  通常意義上的小產權房是指在農村集體土地上建設,並向集體經濟組織之外的人銷售的商品住房。我國明令禁止農民住宅向城市居民出售、禁止城市居民占用農民集體土地建住宅,小產權房也處於不合法但事實存在的"擦邊球"狀態。

  而深圳官方認為,深圳不存在通常意義上的小產權房。因為深圳經過1992年和2004年兩次農村城市化改造後,全市原農業戶口人員已全部轉為城市居民,農村集體土地已轉為國有。因此官方認為,深圳農村城市化歷史遺留違法建築不屬於小產權房。

  但小產權房這一概念早已傳遍市場。根據深圳民間俗稱,小產權房分為統建、投建和自建三類,包括村集體土地所建的統建樓或集資樓、企業拿地投資所建建築,以及村民用宅基地合作自建的農民房。深圳的新增小產權房主要是村委和開發商合作開發的違建房。

  數據顯示,截至2011年12月,深圳違法建築達37.94萬棟,建築面積高達4.05億平方米,是深圳市總建築面積的49.27%。

  一份深圳官方調研報告顯示,今年一季度深圳有73個違建樓盤在售,其中以寶安沙井和龍華觀瀾最多,分別有15個和16個。房價最高已達7900元/平方米,均價為4127元/平方米。一季度深圳市新建商品房交易均價則為19869元/平方米,是違法建築掛牌均價的4.8倍。

  一些銀行也加入到小產權房的銷售中。上述調研報告顯示,一季度,有42.5%的違建在售樓盤可以按揭貸款。違法建築也為深圳帶來可觀的租金和租賃稅收入,分別是37.6億元、1.8億元。

  事實上,小產權房在全國多地都大行其道。根據全國工商聯調研得出的數信貸台南柳營信貸據,從1995年到2010年,全國小產權房建築面積累計超過7.6億平方米,相當於同期城鎮住宅竣工面積總量的8%。

 置風險於度外的賭局

  在高房價和限購政策的刺激下,深圳的小產權房市場已經成為一個繁榮多年的地下市場,就像一場賭局,隻要人們願賭服輸。

  "膽大的就賺瞭,沒膽的就一直猶豫,從2008年到現在這裡的小產權房(每平方米)從3000多元漲到瞭6000多元,沒買的就眼巴巴看著後悔。"王曉華指著剛建成還正在發售中的龍崗區佈吉南嶺村的黃金豪庭對本報記者說。

  黃金豪庭的周圍,還分佈著寶嶺花園、金龍花園、金龍豪庭、荔枝花園、嶺南花園等七八個小產權房社區,都在2008年前後建成。

  對於在村集體土地上集資建房的開發商來說,高度和密度意味著金錢收益,所以小產權房多是"握手樓",對面樓的陽臺伸手可及,一層樓達11戶之多。因為設計和格局問題,有60%的房子采光很差,白天進入房間還要開燈。樓下星羅棋佈的是小吃、五金、建材等各種店鋪。

  即使如此"品相"的小產權房在市場上也供不應求,42平方米的一房一廳已經賣到瞭35萬元。

  "有的人把自己的商品房賣三四百萬,一下子買十幾套小產權房,每個月收租一兩萬。五年房價就能翻倍。"王曉華覺得這是一筆劃算的投資。

  王曉華通常為投資客提供"一條龍"服務,投資客買房後在管理處登記瞭名字後就交給他出租、催租,一個租客搬房子信用貸款借款缺錢急用哪裡汽車貸款走瞭,他就找搞衛生的阿姨收拾一下,再放租給下一個人。如果需要出售,投資客會繼續把房子交給他代理。他手裡拿著一堆鑰匙,清楚地記得每個鑰匙對應的樓層和房間。

  但高回報也意味著高風險。購房者通常和開發商簽購房合同,一次性交付房款,購房者除獲得一份《合作建房協議書》外,還要花500元律師見證費,獲得一份律師見證書。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-15/10452496964.shtml


    龍潭區二胎房貸利率預備教育基金?目前房屋貸款利率貸您安心FUN鬆生活汽車貸款信貸代書借款任何問題免費諮詢林內鄉農地貸款率利最低銀行民間二胎 民間二胎房貸設定任何問題免費諮詢


整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):



http://www.twfbsoft.com/





    龍潭區二胎房貸利率預備教育基金?目前房屋貸款利率貸您安心FUN鬆生活汽車貸款信貸代書借款任何問題免費諮詢林內鄉農地貸款率利最低銀行民間二胎 民間二胎房貸設定任何問題免費諮詢



    龍潭區二胎房貸利率預備教育基金?目前房屋貸款利率貸您安心FUN鬆生活汽車貸款信貸代書借款任何問題免費諮詢林內鄉農地貸款率利最低銀行民間二胎 民間二胎房貸設定任何問題免費諮詢



發表留言

秘密留言

搜尋欄
RSS連結
連結
加為部落格好友

和此人成爲部落格好友

QR 編碼
QR