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每借100萬,月還14,609元

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7年84個月總計還122.7萬


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一人500萬,15年還, 年息4%

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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新銀行信用貸款利率比較

任志強 小產權房 轉正等於讓犯罪合法化

  北京《財經》論壇現場速遞

  文/圖 羊城晚報記者 孟慶利 吳海飛

  通訊員 衛濤

  近期市場熱議小產權房"轉正"話題,三中全會提出"建設城鄉統一的建設用地市場"更是讓這樣的預期升溫,不過昨日在《財經》年會上素有"大炮"之稱的華遠地產董事長任志強卻給這樣的預期潑瞭一瓢冷水。其認為小產權房不可能合法化,"轉正就等於讓其他的犯罪也合法化"。

  此前,由國務院發展研究中心公佈的"383方案"中曾提到,對已經形成的"小產權房"按照不同情況補繳一定數量的土地出讓收入,有條件轉正。而在十八屆三中全會通過的《決定》中提出,要"建立城鄉統一的建設用地市場",小產權房"轉正"的風聲也隨之再起。

  但任志強表示,小產權房"不能買,三中全會沒說小產權房可以,如果政府允許小產權房合法化一定政府允許其他犯罪也合法化,想都別想"。任志強更稱,"小產權房的最大問題不是產權問題,而是安全問題,如果沒有經過質監站,沒有經過消費驗收,出瞭事誰負責任?"

  任志強亦對當前公眾關心的房價問題發表看法。他表示北京現在的情況是房子不夠賣,"政府給所謂自住型商品房定的價是2.2萬、總價在200萬以下,這還是在刨除30%利潤情況下的價格,說明政府不認為200萬這個價很高"。

 &二胎利率 二胎利率怎麼貸款比較會過件emsp;孟慶利、吳海飛、衛濤



敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/09543746357.shtml


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