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7年84個月總計還122.7萬


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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

國務院明年6月底前出臺不動產登記條例

  國務院辦公廳發佈關於實施《國務院機構改革和職能轉變方案》任務分工的通知,通知指出,黨的十八屆二中全會和十二屆全國人大一次會議審議通過瞭《國務院機構改革和職能轉變方案》(以下簡稱《方案》),要求各地區、各部門用3至5年時間完成《方案》提出的各項任務,加快建設職能科學、結構優化、廉潔高效、人民滿意的服務型政府。據新華社

    一、2013年完成的任務(共29項)(部分任務摘錄)

  組建中國鐵路總公司。松山區信貸(2013年3月14日已完成企業註冊登記)

  制定印發國傢食品藥品監督管理總局、國傢鐵路局"三定"規定和地方改革完善食品藥品監管體制的指導意見。(2013年3月底前完成)

  制定印發國傢衛生和計劃生育委員會、國傢海洋局、國傢能源局"三定"規定。(2013年4月底前完成)

  嚴格控制新設行政審批項目,防止邊減邊增,今後一般不新設許可,因特殊需要確需新設的,必須嚴格遵守行政許可法的規定,加強合法性、必要性和合理性審查論證。(2013年4月底前提出並執行嚴格控制新設行政許可的具體措施)

  制定印發國傢新聞出版廣電總局"三定"規定。(2013年5月底前完成)

  除法律、行政法規或國務院有明確規定的外,取消達標、評比、評估和相關檢查活動。(2013年6月底前完成)

  整合城鎮職工基本醫療保險、城鎮居民基本醫療保險、新型農村合作醫療的職責等。(2013年6月底前完成)

  取消一批不合法不合理的行政事業性收費和政府性基金項目,降低收費標準。(2013銀行2胎 銀行2胎利息缺錢急用哪裡借錢年9月底前完成)

  清理工商登記前置審批項目,提出擬取消的前置審批項目和改為後置審批的項目以及加強監督管理的措施,提出修改相關法律、行政法規和國務院決定的建議。(2013年9月底前完成)

  對行業協會商會類、科技類、公益慈善類、城鄉社區服務類社會組織實行民政部門直接登記制度,依法加強登記審查和監督管理。健全社會組織管理制度,推動社會組織完善內部治理結構。(2013年12月底前完成《社會團體登記管理條例》等相關行政法規修訂工作)

    二、2014年完成的任務(共28項)(部分任務摘錄)

  基本完成清理不合法不合理的行政事業性收費和政府性基金項目的工作,發佈新的行政事業性收費和政府性基金項目目錄及收費標準並組織實施。(2014年6月底前完成)

  推動建立統一的信用信息平臺,逐步納入金融、工商登記、稅收繳納、社保繳費、交通違章等信用信息。(2014年6月底前提出方案)

  建立以公民身份號碼為基礎的公民統一社會信用代碼制度。(2014年6月底前提出方案)

  建立以組織機構代碼為基礎的法人和其他組織統一社會信用代碼制度。(2014年6月底前提出方案)

  出臺並實施不動產統一登記制度。(2014年6月底前出臺不動產登記條例)

  出臺並實施信息網絡實名登記制度。(2014年6月底前完成)

    三、2015年完成的任務(共11項)(部分任務摘錄)

  出臺並實施以公民身份號碼為基礎的公民統一社會信用代碼制度。

    四、2017年完成的任務(共4項)(部分任務摘錄)

  基本建成集合金融、工商登記、稅收繳納、社保繳費、交通違章等信用信息的統一平臺,實現資源共享。

  基本形成統一登記、各司其職、協調配合、分級負責、依法監管的社會組織管理體制。

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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-03-29/08501999809.shtml


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