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7年84個月總計還122.7萬


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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

土地信用貸款借款今年津城將規劃新建公園12座

  昨天是大年初六,春節的假期將近結束,由於天津人有"初六遛百病"的習俗,津城市內遊出現小高峰。特別是各大公園,人流如織。這幾年,本市新建和提升改造的公園越來越多,人們出傢門不遠就有公園可逛,而且,公園特色鮮明,景致麟洛鄉農地貸款率利最低銀行比較各異,滿足瞭人們休閑娛樂的需求。連日來,本市各大公園,已累計接待中外遊客超10萬人次。這樣的生態好去處,今後還將越來越多。今年起,本市將進一步完善城市公園佈局,規劃新建12個公園。

  今年,本市規劃新建的城市公園包括:柳林公園、新梅江公園、梅江公園、李七莊公園、侯臺公園、北辰公園、銀河公園、南淀公園、南湖公園、中湖公園、湖心島公園、藍鯨島公園。本市市容園林系統在公園選址過程中,綜合考慮瞭中心城區、濱海新區和各郊區縣具體實際,以承擔城市"綠肺"功能,突出地域生態特色,盡可能豐富都市景觀,滿足市民群眾就近休閑遊憩需求為根本出發點,充分體現城市發展以人為本,改革發展成果直接惠民的理念。

  通過公園綠化,提升城市生態宜居指數,是今年本市全力打造的"六綠工程"任務之一。在此基礎上,本市還將重點推進外環綠帶、城市綠道、綠色廊道、垂直綠化、社區綠化建設。按照大綠、生態、自然理念和"大樹、長綠+地被"模式,實施外環線內側71.4公裡綠化帶建設,著力建設城市生態綠環;推進城市綠道慢行系統6.4公裡示范段工程建設,著力打造城市慢行系統;提升重點道路沿線綠化,打造環線、射線聯結的城市綠廊系統;積極挖掘綠化空間,實施道路和立交橋垂直綠化,著力打造城市立體綠色空間,並推進400個老舊居住小區美化綠化。充分發揮園林綠化釋氧固碳、增濕降溫、滯塵凈污的生態功能,實現津城園林綠化由景觀型向生態功能型轉變。





新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-06/08302598743.shtml


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