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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自si冬山鄉房貸na新聞
山水龍城延期交房一個月 沒水也不通電梯
"房子交瞭一個多月瞭，至今水也上不去，電梯也不行，都沒法裝修，真讓人上火。"18日，傢住山水龍城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)A-2號樓的業主王先生撥打本報熱線967066反映，開發商延期交房1個月，如今交瞭房各種設置沒弄好，還是不能裝修。
王先生從兜裡掏出購房合同告訴記者，購房合同裡明明寫著，2012年12月30日前交房，而且房屋交付時用水開通。"2月初，開發商才讓去辦理交房手續，而且新房裡沒有水。"王先生說，他所在的樓層比較高，交房後水一直上不去，而且電梯也不運行，想裝修都沒辦法新興區民間二胎借款。"孩子等著結婚用房，本想過瞭春節就準備裝房子，結果到現在還不能裝，真讓人上火。"
"開發商延期交房，不但不承擔違約責任，而且還給業主帶來這麼多麻煩。"王先生說，2月初交房時，不但不因為延期交房免去一點物業費，而且還從2月1日算起收取。"物業費都交瞭一個多月瞭，白交瞭，至今也不能上去裝修，而且樓前面的路也沒有修好。"
18日，記者來到山水龍城A-2號樓前看到，周圍的路面有的還沒硬化，而且電梯也無法通行，一直處在"檢測"狀態。物業一位工作人員稱，估計過兩天，自來水就能弄好。記者 李園園
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-03-19/12041969082.shtml
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