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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來中西區民間二胎房貸自sina新聞

全國土壤污染調查結果將公佈 環保計劃已上報



【2013年9月長沙樓市銷售報告】

  □本報記者 王穎春 實習記者 危煒

  繼大氣污染防治行動計劃出臺後,土壤環境保護行動計劃有望成為第二個出臺的環保專項計劃。環保部自然生態保護司司長莊國泰在出席第九屆環境與發展論壇間隙向中國證券報記者透露,由環保部牽頭制定的土壤環境保護行動計劃已上報,最晚將於今年底明年初推出。環保部還將公佈全國土壤污染狀況調查結果。

  莊國泰表示,環保部已制定完成土壤環境保護行動計劃。土壤環境保護行動計劃內容將與國務院已發佈的《近期土壤環境保護和綜合治理工作安排》相銜接。《安排》指出,到2015年,全面摸清我國土壤環境狀況,建立嚴格的耕地和集中式飲用水水源地土壤環境保護制度,初步遏制土壤污染上升勢頭,確保全國耕地土壤環境質量調查點位達標率不低於80%。建立土壤環境質量定期調查和例行監測制度,基本建成土壤環境質量監測網,對全國60%的耕地和服務人口50萬以上的集中式飲用水水源地土壤環境開展例行監測。力爭到2020年,建成國傢土壤環境保護體系,使全國土壤環境質量得到池上鄉農地貸款率利試算表明顯改善。

  莊國泰說,土壤環境保護行動計劃力度雖然可能不及大氣污染防治行動計劃,但由於土壤問題治理難度大、周期長,所需投資將非常巨大。土壤環境保護行動計劃將綜合運用中央政府、地方政府與企業力量,通過市場機制推動土壤污染治理,制定激勵機制,吸引公眾參與。

  他透露,環保部計劃公佈全國土壤污染狀況調查結果。資料顯示,全國土壤污染狀況調查工作於2006年7月全面展開,耗資10億元專項資金,調查范圍覆蓋我國除臺灣省和港澳地區以外的所有省、市、自治區的全部陸地。莊國泰介紹,由於數據整理工作繁雜,直到2010年才最終完成調查結果統計工作。

  目前,我國是世界上土壤污染最嚴重的國傢之一。

  環保部2006年公佈的數據顯示,我國受污染耕地約1.5億畝,占18億畝耕地的8.3%。目前對土壤保護與修復的資金投入不足全部環保投入的1% 。近年來,國傢對土壤環境保護重視程度不斷增強。

  十二屆全國人大常委會第五次會議21日舉行第一次全體會議。會議聽取瞭全國人大法律委員會副主任委員張鳴起作的關於環境保護法修正案草案修改情況的匯報。草案三審稿增加規定,加大環境保護的財政投入,在擬定經濟、技術政策時應充分考慮對環境的影響,賦予環保部門相應執法手段,建立生態補償長效機制,加強土壤環境保護等。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-22/09013657430.shtml


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