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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

大連首座 哆啦A夢展館亮相發現王國

  8月15日,大連首座哆啦A夢主題展館高調亮相大連發現王國主題公園。哆啦A夢帶著他的夥伴大雄、靜香、胖虎、小夫,還有萌妹哆啦美都穿越太平洋,來到美麗海濱城市大連,出現在深愛他們的動漫迷面前!

  昨天大早,就有許多"哆啦A夢"的動漫粉絲來到展館外,等待"哆啦A夢繽紛嘉年華"的開幕。專程從沈陽趕來的動漫迷小陳手拿著哆啦A夢的宣傳海報興奮不已的告訴記者,"盼望瞭多年的哆啦A夢主題展終於來瞭,通過這個機會實現瞭可以和這藍胖子近距離接觸的兒時夢想,今天夢想成真,感到特別的興奮。"除瞭小陳,還有很多的70後、80後、90後的粉絲帶著朋友、孩子一同來參觀哆啦A夢。

  據哆啦A夢展館日方負責人介紹,此次展覽是哆啦A夢誕生100周年以來,首次也是最大規模的重劃區怎麼貸款比較會過件一次與大連動漫迷面對面。"哆啦A夢繽紛嘉年華"將一直持續到今年的10月31日。哆啦A夢展館建於發現王國神秘沙漠區域,展館依據漫畫、動畫片場景和情節設計,以哆啦A夢的歷險故事為主題,通過立體大型氣墊、動畫播映、動畫片背景攝影等遊戲與活動,還有各種主題遊樂區,讓小朋友們在歡樂的氣氛中,進入不可思議的夢幻王國。占地1800平方米左右的哆啦A夢展館,將以城堡的形式再創卡通世界的想像和魔力。

  遊客從哆啦A夢的"任意門"入場後,將體驗6大區域帶來的奇妙有趣、娛樂性十足的真實體驗。展館內的幾百種哆啦A夢主題形象,不僅僅是動畫片的人物或者置景的還原,還盡可能發揮超凡的想象力,讓動漫迷從無到有、從小到大、從裡到外、從天到地--各個角度深入瞭解可愛的哆啦A夢和他的一群好朋友。在"叮當氣墊堡壘"區域,動漫迷可以走進哆啦A夢的胖肚子裡--身處百寶袋中央,看一看、跳一跳、摸一摸他肚子裡無窮無盡的法寶,雖然在動畫片中有些寶貝會失靈,但在展館內,每位動漫迷都能真實的感受到,哆啦A夢是個怎樣迷糊的小傢夥。也可以踏進"FRP人物道具"區域,與大雄、靜香等,在藍天白雲的背景版下,拍攝八德區民間二胎房貸是什麼意思一張乘坐熱氣球遨遊藍天的相片留念!每一個區域的玩法都不一樣,每一個角落都將給你帶來前所未有的體驗。目前,展館內的場景設置和商品還沒有全部裝扮完成,還有一些商品和展臺將陸續到達發現王國。

  近年來,發現王國的親子遊一直受到全國的關註,也起到瞭顯著的影響。此次"哆啦A夢繽紛嘉年華"的入駐,給許多傢庭又增添瞭一份遊園體驗。如果是已為人父母的動漫迷,可以帶著孩子一同體驗玩耍,一傢三口到攝影區與卡通形象們拍照留戀、也可以帶著孩子到展覽區,回味童年時的快樂時光,或是品嘗地道的"銅鑼燒",那必然是小朋友的最愛。哆啦A夢有著兩代人的美好記憶,遊玩其中可以感受別樣甜蜜快樂。

  據悉,該展館是今年暑假,發現王國推出的最具有影響力的擴建增設項目,"哆啦A夢繽紛嘉年華"將蔓延整個暑期,一直持續到10月31日閉園。無論是天生喜歡動漫的孩子,還是童年趣味縈繞於胸的傢長,乃至看著傢人開心的老人,都會在哆啦A夢的世界裡找到他們共同話題。更多的動漫迷們已經整裝待發,攜著最初的夢想讓我們一起走進"哆啦A夢繽紛嘉年華",走進大連,走進發現王國。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-18/14332870623.shtml


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