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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自si合法民間貸款負債比超過22倍找代辦貸款比較容易成功嗎na新聞

沈撫新城公交將接駁渾南輕軌 具體方案正在制訂

  本報訊(華商晨報華商響網主任記者陳嬋嬋)將來沈撫新城城市公交線路將延伸至沈陽市有軌電車5號線撫順方向終點,實現撫順市城市公交與沈陽市有軌電車無縫銜接。

  昨日記者瞭解到,省交通廳運輸管理局於8月中旬組織召開瞭由沈、撫兩市交通主管部門的會議。

  會議原則通過瞭《關於發展沈撫城際公交的工作方案》。

  根據沈、撫兩市政府意見,同意沈撫新城城市公交線路延伸至沈陽市有軌電車5號線撫順方向終點,實現兩者無縫銜接。

  按照會議要求,待沈陽市有軌電車軌道延伸至沈撫新城市區後,撫順市城市公交由沈陽市境內退回至撫順市境內;在撫順市城市公交延伸運營期間,撫順市交通主管部門采取限速、GPS監控等措施,確保行車安全。

  據介紹,沈陽有軌電車終點距沈撫交界約土地信用貸款設定缺錢急用哪裡借錢800米,撫順擬將沈撫新城公交線路延伸調整至有軌電車終點站處,實現新城公交與沈陽有軌電車的無縫接駁,目前兩市交通部門正在制訂具體方案。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-25/08412382601.shtml


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