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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自sina新聞

禪順29日再開兩條公交線

  繼禪順公交合作去年底整合新開3條線路鹽埕區農地貸款額度後,本月29日,禪順公交合作二期再開2條新線路,分別為805(普君北路地鐵站至龍山客運站)和806(東方廣場至陳村國通食材世界)線路。

  據介紹,本次開通的線路是在原有禪城公交141線路和順德公交340線路的基礎上進行資源優化整合,整合後不再保留141、340線路名稱。

  新開通的805線以普君北路地鐵站和龍山客運站為首末站,全程32.6公裡,與340線路整合後,主要增設普君北路地鐵站、市政府、明珠體育館西門、禪城區政府、市一醫院、碧桂園城市花園等站點,取消停靠露天泳池、露天泳池正門、保利東灣北站。服務時間為6點30分至21點,分段收費,全程票價5元,刷卡享受8折優惠,不享受換乘優惠,老人及特殊人群按現行相關規定享受乘車優惠。

  806線以陳村國通食材世界和佛山東方廣場為首末站,全程20.7公裡,與141線路整合後,主要增設國通物流、白陳路石洲村、大湧村、雙洲村、仙湧村、紺村站、大都牌坊、佛陳路大都村口站、花卉世界等站點,沒有取消停靠站點。為減少對原搭乘141線路市民的影響,806線的服務時間進行瞭區段劃分,首班車為6點10分;末班車:東方廣場至陳村國通食材世界為21點,東方廣場至碧桂花城為22點30分。線路分段收費,全程票價3元,刷卡享受8折優惠,不享受換乘優惠。老人及特殊人群按現行相關規定享受乘車優惠。

  交通部門提醒市民,805、806線均停靠市一醫院B站,原乘坐141線的市民需由市一醫院A站移步至市一醫院B站乘坐,敬請留意候車站臺的變化。另外806線在21點後由東方廣場發車的班次至碧桂花城,停靠碧桂花城內的公交站場。21點以前的班次,停靠佛陳路上的碧桂花城站。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-26/08493900960.shtml


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