官田區二胎房屋銀行 代償二胎借款 二胎房子買賣
- 房貸信貸利率怎麼貸款比較會過件 請洽0975-751798
- 房屋2胎設定 請洽0975-751798
- 楊梅區二胎借貸 請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------
＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
樓市釋放下滑信號 房企再提現金為王
2014年房地產行業的不確定性增加，各方反應已經釋放出行業調整的信號。
諾亞財富主席汪靜波3月18日接受記者專訪時表示："我們今年資產配置不會以房地產為主。"在此之前，諾亞財富已發展成國內最大的房地產基金管理公司之一。
除投資界外，一些房地產公司也不看好今年的房地產市場。旭輝地產董事長林中對記者表示，今年上半年市場會比下半年好，"分化"是關鍵詞，市場全局會相對比較平穩，但今年整體增長性指標會比2013年差。
他認為房價環比漲幅、同比漲幅、新開工面積、投資量等各種指標增長率，均會有所回落。
在這種情況下，林中要求旭輝能做到多賣樓，少買地，不當"地王"，現金流占比達到總資產20%以上。
PE看空樓市山上區民間二胎
作為2010年就進入房地產行業的第三方理財機構，諾亞財富旗下歌斐以PE基金管理起步，並逐步壯大房地產基金規模，截至去年底，公司房地產基金規模已達260億元。其與2013年風頭正勁的房企陽光城合作的一期房地產基金，在今年二季度即可提前一年實現清算，歌斐目前預測該基金的整體投資回報率在2倍左右。
在這個節點上，作為國內房地產基金龍頭企業的諾亞財富規劃新一輪發展轉折點，表明瞭投資界對房地產行業的大勢判斷，正如歌斐資產合夥人譚文虹表示，今年公司地產基金業務將從此前的單純的單項目融資升級到組合管理，以及充分運用金融工具和註重資產運營。
陽光城總裁陳凱也透露，一般與基金公司合作都會拿房企認為最安全的項目。"即便市場出現大的問題，還是能夠去化快，安全第一。"陳凱說，目前基金參與的項目有7個，當調控大周期來的時候，項目開發銷售周期可能會拉長，因此去化快非常重要。陳凱還特別強調瞭今年要現金為王。
&南港區農地貸款emsp;樓市釋放下滑信號
不僅僅房企和第三方機構，近期多方釋放的信號正顯示：市場在下滑。
據央行上海總部報告顯示，2014年2月，上海市本外幣個人住房貸款增加56.9億元，環比少增59.7億元，同比多增21.2億元。
德佑地產研究總監陸騎麟分析認為， 2月上海個人房貸增幅環比回落扣除春節假期因素，也與第一季度信貸政策偏緊，放款時間延長有關。另一方面，二套房首付比例上調不久，多傢銀行在年初陸續取消首套房優惠利率，無疑增加瞭客戶的購房成本，尤其是剛需群體，影響面較大。往年的第一季度信貸寬裕，然而今年進入3月份依舊延續年末偏緊的政策，預計交易量的下滑將延續到第二季度。
而來自二手房市場的另一個信號是：市區內出現房東集體降價的現象。據德佑地產普陀區新湖店人員介紹，本月前三周，單店共成交7套新湖明珠城，即使在去年的銷售旺季，不過3-4套，究其原因，主要是房東的集中降價。
他舉例說，該店其中成交的一套新湖明珠城兩房，房東1月初的掛牌價為500萬元，由於市場持續降溫，春節後，房東主動降價30萬元，而隨後一降再降，最終以447萬元的價格成交。前後計算，實質降幅達10.6%。
陸騎麟認為：就目前而言，房地產市場受調控政策、信貸等因素的持續影響，需求量並未有回升跡象，並且一些城市持續出現降價的情況，對於上海的樓市也會產生較大的心理影響，未來房價產生瞭降價的可能性。
而中低端樓盤近期供應量大增，但成交依舊緩慢，尤其是剛需樓盤的成交不見好轉。21世紀經濟報道記者查詢獲悉，3月1-23日，網上房地產最低報價在3萬元/平方米以下的樓盤共有23個項目，供應面積合計53.65萬平方米，而期間，單價在3萬元/平方米以下的樓盤成交量為41.03萬平方米，不少中低端項目的成交表現乏力
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/08492663086.shtml
東山區土地貸款額度高雄房屋信貸轉貸任何問題免費諮詢官田區二胎房屋銀行宜蘭員山房貸嘉義市西區農地貸款率利試算表
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
東山區土地貸款額度高雄房屋信貸轉貸任何問題免費諮詢官田區二胎房屋銀行宜蘭員山房貸嘉義市西區農地貸款率利試算表
東山區土地貸款額度高雄房屋信貸轉貸任何問題免費諮詢官田區二胎房屋銀行宜蘭員山房貸嘉義市西區農地貸款率利試算表
