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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
零利率房貸信貸年息借貸增貸轉貸長沙樓市成交環比增長近三成
本報長沙訊 四月最後一周，長沙樓市呈現銀四月的亮眼表現。一方面，新房網簽量沖破三千套整數關口；另一方面，二手房出現止跌回升的態勢。
長沙市房地產市場預警預報動態監測系統數據顯示，上周(2013.4.21-2013.4.27)長沙市內六區新建商品房網簽3011套，成交面積共計30.70萬平方米，較前一周增加636套，環比增長26.78%；其中住宅網簽2523套，成交面積共計26.55萬平方米。
分區域來看，上周長沙市所有城區網簽量均出現環比上漲，其中望城區網簽增幅最大，較前一周增加242套，嶽麓區、雨花區分別以159套和94套的增幅尾隨其後。
分具體樓盤來看，根據長沙市房產研究中心研究員申蝶的研究結果顯示，上周長沙市內六區新建商品房網簽套數排行榜前十名中，鈺龍天下佳園、灣田中南(國際)商貿物流園、鑫遠和城(融和雅苑)等項目分別位列銷售排行榜前三。
二手房方面，上周長沙市內六區二手房市場成交量在連續三周環比下跌後，開始出現反彈，成交環比增長28.54%。來自長沙市房產研究中心的數據顯示，上周長沙市內六區二手房共成交590套，成交面積共計5.99萬平方米，其中住宅成交559套，成交面積共計5.79萬平方米。
分區域來看，內六區網簽量都出現瞭環比上升態勢，增幅居前的為雨花、望城兩個區，天心、嶽麓、芙蓉、開福等四個區增幅相對較低。
記者張進通訊員王淼
[新聞鏈接]
四月百城住宅均價過萬
2013年5月2日，中國指數研究院發佈，根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2013年4月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10098元/平方米，環比3月上漲1.00%，同比上漲5.34%。
該數據自2012年6月連續第11個月環比上漲，漲幅比上月縮小0.06個百分點，其中76個城市環比上漲，24個城市環比下跌。根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示，2013年4月十大城市住宅均價為17023元/平方米，環比上月上漲1.31%。具體來看，北京環比上漲3.11%，漲幅最大，天津環比下跌0.56%，為十大城市中唯一下跌的城市。本報綜合
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-03/07542998226.shtml
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