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每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,

一人500萬,15年還, 年息4%

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

清明小長假樓市人氣淡

今年清明節因與周末連在一起，就變成瞭三天假期。這就意味著它除瞭具有傳統的祭祖功能外，還是一個小長假。那麼佛山市民在這個小長假裡究竟做瞭些什麼，記者調查發現，不少市民選擇乘高鐵出遊踏青，也有部分市民選擇去看樓置業。

樓市

清明樓市成交回落

4日開始的3天清明小長假，正好是樓市330新政落地後首個周末，佛山樓市迎來怎樣的變化?記者查閱數據發現，三天小長假，佛山四區(除高明，下同)商品住宅網簽套數共331套，甚至不及4月3日一天的成交量。

5日是清明節，不少佛山人都在本地或返鄉“拜山”，銀行信貸房屋缺錢急用哪裡汽車貸款青年貸款利率信貸年息數據顯示，當天佛山四區商品住宅網簽套數合計僅24套，還不到平時的1/10。而在小長假首日即4日，佛山四區商品住宅網簽套數為205套。小長假最後一天即6日，佛山四區商品住宅網簽套數為102套，相比“正清日”有所回升。

這比起4月1日至3日佛山商品住宅網簽套數顯然為少，數據顯示，4月1日到4月3日，佛山四區商品住宅網簽套數分別為253套、303套和345套。

從區域來看，無論是樓盤人氣還是樓市成交量，仍然是南海一馬當先。數據顯示，三天小長假，南海一共成交商品住宅131套，占四區總數的40%。其中，又以廣佛交界處的裡水、桂城等多個樓盤最為熱鬧。“新政推出後，佛山的價格優勢更為明顯，所以在廣佛交界，廣州客依然是主力。”合富輝煌佛山分公司市場營銷部總監曹紹林認為。

從成交均價來看，新政出臺後，佛山市場並未出現樓盤大幅漲價的情況。相反，有不少樓盤推出一口價、額外折扣等特價優惠。如上林苑清明節期間推出10套80及90平方米一口價單位，綠地未來城清明節期間也推出額外折扣優惠等。

滿堂紅一位中介表示，此次新政效力仍需觀察，“可能與廣東人清明不置業有關，也與市場觀望情緒有關。總之，現在政策能起到作用的時二胎年息缺錢急用哪裡借錢間越來越短。”

曹紹林則認為，佛山各大項目成交雖達不上預期，但現場咨詢客戶同比新政前到訪數量有明顯的增加，預計新政效應將會在4月中下旬開始逐漸顯現。

旅遊

高鐵遊人數成倍增長

踏青賞花遊已成為清明節出遊的一大傳統。而隨著近年來多條高鐵線路相繼開通，加之清明旅遊價格走勢平穩，乘高鐵賞花踏青旅遊也成為清明遊一大熱門。

記者從廣之旅獲悉，清明期間該社高鐵出遊乘客，較去年同期激增150%。南海中旅市場推廣部副經理關科玲介紹，該社高鐵出遊人數較去年同期增長瞭2倍，“由於清明假期僅有3天，市民的出遊計劃多將以中、短途為主，而高鐵遊有著載客量大、交通便捷、價格穩定等明顯優勢，使得高鐵遊人數出現‘井噴’”。

記者從我市各大旅遊景區獲悉，今年清明期間，市內遊客較去年有所增長，且以我市五區及周邊市的遊客為主。以西樵山為例，該景區清明節期間共吸引遊客97800人次，且非免票遊客在清明節當天較去年同比增長43.7%。

交通

高速路返程高峰仍在持續

昨天，盡管清明小長假已經結束，高速路返程高峰仍在持續，我市及鄰近的24條高速路段，如廣三、廣賀、廣肇、佛開、廣佛等高速路，因車流量過大仍需實施交通管制或出現擁堵。交通部門表示，預計今天車流量將逐步恢復平穩態勢。

記者昨天從佛山汽車站獲悉，清明節過後，返程客流仍在高位運行。由於前天和昨天上午，多條返程高速路仍出現擁堵，直接出現部分大巴無法及時趕回佛山的情況。據廣鐵通報，4月3日至4月6日，廣鐵集團清明小長假期間共運輸發送旅客達508萬人次，較去年增加15.5%。

提醒

皮膚科和兒科

患者激增

記者從市中醫院和市二醫院獲悉，清明假期以及昨日，前往醫院皮膚科就診的患者激增。

市中醫院皮膚科鐘衛紅主任醫師在6日一天，就接診瞭100位因皮膚問題而就診的患者。這些患者大多數患的是丘疹性蕁麻疹，多是因為在戶外被蚊蟲叮咬所致。市中醫院皮膚科莫惠芳主任告訴記者，每年清明前後，因“濕熱疹”到診的患者都會大幅增多。

“濕熱疹”實際上是丘疹性蕁麻疹，是由蟎蟲、跳蚤、臭蟲、虱等生物蚊蟲叮咬而引起的皮膚過敏和炎癥反應。莫惠芳提醒，清明時節，氣溫升高，氣候潮濕，蟎蟲、跳蚤、臭蟲等生物數目及活動增多，若大傢外出掃墓、旅遊，應註意戶外防護，盡量穿淺色衣服，噴防蟲噴霧;傢中註意通風透氣，衣物、床上用品做好防潮措施，多換洗，多日曬。若皮疹嚴重，應及時就診。

除瞭皮膚科，清明假期兒科也是人滿為患。昨日是節後幼兒園上學的第一天，不過，市民呂女士的孩子卻因咳嗽需要請假，同樣在微信群裡向老師請假的傢長還有3個，無一例外都是出現瞭咳嗽、感冒、發燒等癥狀。記者從市婦幼保健院獲悉，清明假期，該院兒科接診的患者每日維持一千人次左右，這些小患者主要是呼吸道感染，出現瞭發燒、感冒等癥狀。

市中醫院兒科主任醫師鄧麗莎介紹，其實從3月份開始，患兒就開始持續增多，清明幾天更是日日爆滿，病情以流感、發熱、病毒感染居多。鄧麗莎提醒，預感孩子感冒最好的預防方法是“春捂”要恰到好處，及時添減衣物;傢長應該盡量避免帶孩子到人多、空氣不流通的公共場所，減少跟病菌接觸的機會;同時增強免疫力。