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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自YAHOO新聞

【當掌聲響起】超強洗腦神曲!冰雪奇緣全球唱翻

音樂和歌曲在電影當中一直扮演著重要的元素,甚至引領故事情節發展,今天的「當掌聲響起」就要為您報導此刻正當紅,以及許多讓人懷念不已的電影音樂,首先來看的就是打破許多影史紀錄的迪士尼動畫電影「冰雪奇緣」,一向以歌舞音樂劇見長的迪士尼,這次除了在畫面上力求完美與華麗,更注重情節與歌曲間的融合,使劇情和音樂能更完美結合相輔相成。也因此除了大家最為熟悉的主題曲《Let it go》之外,電影中還有許多動人音樂,使得《冰雪奇緣》不只在全球大賣,連電影原聲帶也賣得嚇嚇叫,甚至獲得美國白金唱片認證,成為史上第4張有此成就的動畫電影原聲帶。《冰雪奇緣》片段:「Do you want to build a snowman,嗨、大家好,我是雪寶、啊,Bees'll buzz, kids'll blow dandelion fuzz And I'll be doing whatever snow does in summer,妳在怕什麼,我說夠了。」《冰雪奇緣》、迪士尼第53部動畫電影,在全球各地紛紛打破影史紀錄,它到底夯在哪裡?日本影劇記者:「好萊塢的冰雪奇緣,一句話,就是大家說的歌曲、主題曲。」連迪士尼動畫的總經理,在接受日本雜誌專訪時都說,《冰雪奇緣》賣座,歌曲是一大功臣,因為電影裡頭,讓人聽了會中毒的洗腦歌,不只主題曲,還有好幾首。《冰雪奇緣》Do you want to build a snowman:「Elsa Do you want to build a snowman Come on let's go and play I never see you anymore Come out the door It's like you've gone away We used to be best buddies And now we're not I wish you would tell me why。」這首歌,被許多樂評評為整部片最精彩最有層次的一首,藉由妹妹從小時候、兒童,再到少女三個時期,都只能隔著一道門,對門內的姐姐說話,歌曲隨著畫面,讓人看了心酸酸的。《冰雪奇緣》Do you want to build a snowman:「Hang in there Joan It gets a little lonely All these empty rooms,Just watching the hours tick by tick-tock tick-tock Elsa Please I know you're in there People are asking where you've been They say "have courage And I'm trying to。」追問式的歌曲,完成了它的使命,為接下來的電影鋪陳情緒張力,而且光是靠這首歌,就已經讓觀眾快速了解,姊妹倆個性的不同,還有成長的歷程,也省去了必須交代繁瑣的劇情,這道門,成了姊妹倆最近卻也最遙遠的距離。《冰雪奇緣》Do you want to build a snowman:「Do you want to build a snowman?」精準掌握了整部動畫的情緒、故事,還有節奏。《冰雪奇緣》For The First Time in Forever:「For the first time in forever At least I've got a chance。」迪士尼破天荒的在公主系列電影中,安排了兩位公主,妹妹天真熱情,和姐姐的冷若冰霜,在兩位公主合唱的歌曲中,也展現了這樣的反差。《冰雪奇緣》For The First Time in Forever:「Cause for the first time in forever I'm such a fool I can't be free You don't have to be afraid No escape from the storm inside of me We can work this out together I can't control the curse We'll reverse the storm you've made Anna please you'll only make it worse。」《冰雪奇緣》Love is an open door:「Can I just say something crazy I love crazy。」既然是公主系列電影,一定要有和王子的甜蜜情歌。《冰雪奇緣》Love is an open door:「And then suddenly I bump into you I was thinking the same thing Cause like I've been searching my whole life to find my own place。」但《冰雪奇緣》卻不像以往著重在愛情的部份,也因此這首典型的迪士尼王子公主情歌,卻是電影裡少數和愛情有關的歌曲。《冰雪奇緣》Love is an open door:「And it's nothing like I&信貸彰化埔心信貸台中大甲農地貸款#39;ve ever known before Love is an open door Love is an open door Love is an open door With you With you With you Love is an open door。」當然、電影中最讓人念念不忘,聽了千遍也不厭倦的,就是主題曲。《冰雪奇緣》Let it go:「The snow glows white on the mountain tonight Not a footprint to be seen。」日本小朋友vs.媽媽:「今天是第5次,媽媽看更多次,今天要看第8次了。」美國小朋友:「Let it go Let it go Can't hold it back anymore。」好聽好唱、琅琅上口,Let it go在全球颳起旋風,除了歌曲旋律好聽洗腦之外,歌詞裡決定拋棄包袱與世俗眼光,丟掉過去做自己所象徵的意識形態,才更讓人著迷。《冰雪奇緣》Let it go:「Let the storm rage on The cold never bothered me anyway。」我們看見迪士尼大膽的改變,全片最重要的主題曲,不再是以前王子與公主共舞譜戀曲,也不是所有角色慷慨激昂的大集合熱唱,而只是一個公主的獨角戲,但營造出來的氣勢與魅力,卻前所未見。《冰雪奇緣》Let it go:「My soul is spiraling in frozen fractals all around And one thought crystallizes like an icy blast I'm never going back the past is in the past Let it go。」作為迪士尼音樂動畫片,《冰雪奇緣》讓迪士尼重回動畫王國的榮耀,而其中歌曲,更再次寫下了迪士尼的歌舞傳奇。《冰雪奇緣》Let it go:「That perfect girl is gone Let the storm rage on The cold never bothered me anyway。」

新聞來源https://tw.news.ya嘉義阿里山土地貸款hoo.com/當掌聲響起-超強洗腦神曲-冰雪奇緣全球唱翻-123000351.html


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