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每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


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一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自小額融資YAHOO新聞

總統:發揮黃埔精神建台海和平

(中央社記者劉麗榮台北16日電)總統馬英九今天表示,中共對台海布署沒變,面對當前詭譎多變情勢,國軍應發揮黃埔精神,建構台海區域內更長遠和平與穩定。國防部舉行黃埔建軍90週年暨三軍聯合畢業典禮,馬總統致詞時提出傳承黃埔精神、發揚忠誠軍風、充實本職學能、勇於承擔責任、掌握全盤情勢等6點與官兵共勉。馬總統說,亞太區域安全情勢引起周邊國家軍事角力,國軍應時時掌握安全情勢與發展,加上北韓揚言核武、美國亞洲再平衡戰略、東南海島嶼主權能源與開發爭奪、中共分別與俄羅斯、美國共同軍演等,且中共對台海軍事布署沒變,亞太區域安全情勢面對不確定性。馬總統表示,面對詭譎多變的安全情勢,國軍應發揮黃埔精神,戮力戰訓本務,厚植國防力量,才能在安全無虞前提下,建構台海區域內更長遠和平與穩定。1030616 Description Toggle View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View 1 - 25 / 30 地面閱兵慶黃埔90歲(1) (圖) 1 / 30 中央社 2014年6月16日週一 台北標準時間下午12時30分 Share to Facebook Share to Twitter Share to Pinterest Close Previous imageNext image

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/總統-發揮黃埔精神建台海和平-0301水林鄉二胎房屋銀行44552.html


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