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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
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*建蔽率:
建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。
*容積率 :
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的:
1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣
3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性
*建蔽率與容積率的關係:
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。
*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:
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夏日運動易瘀青 小心「鬼捏腳」
【台灣醒報記者陳正健台北報導】瘀青不治好,小心正妹變充滿班塊的土狼。夏日來臨,運動傷害不斷,長庚醫院皮膚科醫師黃耀立5日在記者會上表示,運動造成的瘀青在所難免,許多女性騎完單車回家,才發現腿部出現莫名瘀青,就像「鬼捏腳」一樣,若疏於治療,或是錯用偏方,可能造成色素沉澱,所以患者應以冰、熱敷並使用瘀青藥,才會加速復原時間。夏日來臨,但也造成許多運動傷害,瘀青就是最常見的病痛之一,根據長庚醫院皮膚科調查,最容易造成瘀青的運動分別是競速運動、舞蹈運動、球類運動、水上運動和滑輪運動。調查顯示,隨著Ubike的盛行,單車受傷人數增加逾200%,事故多為急性運動傷害,如扭、拉、挫傷等,最常發生的部位分別是肩、肘、膝、腿、踝等處。長庚醫院皮膚科醫師黃耀立表示,許多人認為皮膚白的人容易瘀青,這是一種迷思,因為他們只是因為膚色較淡,突顯瘀傷處,真正容易瘀青的是皮膚脆弱者、年長者和長期使用類固醇藥物患者。黃耀立指出,另一個迷思是,瘀青放著不管自然會瘉,但夏天經由紫外線照射,瘀傷處會色素沉澱,有礙美觀,運動原意是為了更健康、更苗條,但多了瘀青實在划不來。他說,當身體有瘀傷時,首先要確認肌肉、軟骨、骨頭有無受傷,接著冰敷患處,使微血管收縮,避免繼續出血,最後則要熱敷,促進血液循環,把瘀青代謝掉。另外,若能敷上瘀青藥,有助改善運動導致的外傷症狀。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/夏日運動易瘀青-小心-鬼捏腳-093035413.html
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