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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自YAHOO新聞

快訊/J.馬提內斯梅開二度哥倫比亞成功殺入16強

記者陳立勳/綜合報導世界盃C組今(25日)上午由日本對上哥倫比亞,前半段第雙方各進一球,下半場哥倫比亞包含中場球員J.馬提內斯(Jackson Martínez)梅開二度,一共攻進3球,終場4比1力退日本,繼1990年之後,以三連勝之姿再次殺入16強,對手將是烏拉圭,而日本則打包回家。第17分鐘,哥倫比亞一路殺到禁區,造成日本今野泰幸(Yasuyuki Konno)嚴重犯規,中場球員夸德拉多(Juan Guillermo Cuadrado)把握住12碼罰球機會,哥倫比亞先下一城。落後的日本隊,沒想到在上半場傷停補時,藉著岡崎慎司(Shinji Okazaki)一記頭錘破網立功,幫助球隊追成平手。下半場開戰,哥倫比亞換上陣中主將J.羅德里格斯(James Rodríguez),果然沒多久就收到成效,第55分鐘J.馬提內斯(Jackson Martínez)於球門附近接獲J.羅德里格斯短傳,起左腳射門得分,比數形成2比1。另外82分鐘哥倫比亞持續策動防守反擊,J.馬提內斯(Jackson Martínez)再度闖入禁區,大起左角破網。到了90分鐘J.羅德里格斯又在日本傷口上灑鹽,把雙方差距拉開到3球。整體比賽日本大多掌握控球權,擁有多達22次射門機會,但始終欠缺臨門一腳,僅僅靠著岡崎慎司踢進1球,反觀哥倫比亞已提前晉級,將幾名先發主力先放在板凳上,打法上也較為保守,不過掌握住幾次攻防轉換,順利突破日本球門。 Description Toggle View View View View View View View View View View View View View View View View View View View 番路鄉農地貸款額度 View View View View View View View View View View View 1 - 25 / 30 Japan's Keisuke Honda, right, watches the flight of his free kick as it drifts wide during the group C World Cup soccer match between Japan and Colombia at the Arena Pantanal in Cuiaba, Brazil, ... 較多Japan's Keisuke Honda, right, watches the flight of his free kick as it drifts wide during the group C World Cup soccer match between Japan and Colombia at the Arena Pantanal in Cuiaba, Brazil, Tuesday, June 24, 2014. (AP Photo/Kirsty Wigglesworth) 較少 1 / 30 Associated Press | 拍攝者 Kirsty Wigglesworth 2014年6月25日週三 台北標準時間上午5時30分 Share to Facebook Share to Twitter Share to Pinterest Close Previous imageNext image

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/快訊-j-馬提內斯梅開二度-哥倫比亞成功殺入16強-220700485.html

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