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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自YAHOO新聞

疑夫有小三剁頸、割LP婦遭判18年6個月!

社會中心/高雄報導高雄市去年12月16日發生一起駭人的妻子砍死丈夫命案!一名柳姓婦人趁丈夫在熟睡時,朝丈夫的頸部砍了好幾刀,深其見骨,還將丈夫的生殖器割下,行凶後企圖吞安眠藥自殺,經緊急送醫後並無生命危險,事後被依殺人罪起訴。高雄地院4日將柳婦判刑18年6個月有期徒刑,並褫奪公權7年。柳婦患有憂鬱症,又長期懷疑丈夫外遇,趁對方還在睡夢中時持菜刀揮砍頸部數刀,使丈夫當場斃命,還砍下丈夫的生殖器並放在他的手中,事後婦人冷靜的將犯罪現場清理乾淨,為丈夫穿回內褲,並將菜刀放回廚房。直到上午9點,柳婦出門買安眠藥,企圖畏罪自殺,剛好遇到住在隔壁的大嫂,大嫂告訴柳婦可以請死者幫忙,柳女則回說「他永遠起不來了」,然後就自己騎車離開,騎到路口時還一度恍神摔倒。過沒多久,死者的兒子準備出門上班,聽到父母房內的鬧鐘一直響不停,於是上樓查看,才發現父親已經氣絕身亡,躺在血泊當中,隨即報警處理。警方趕到現場時,發現男子被砍到見骨,已無生命跡象,並在浴室找到柳女吞安眠藥,企圖自殺,經緊急送醫後並無生命危險。婦人被依殺人罪起訴,高雄地院4日審理將柳婦判刑18年6個月有期徒刑,並褫奪公權7年。※NOWnews.com【今日新聞網】提醒您:自殺不能解決問題,勇敢求救並非弱者,生命一定可以找到出路。透過守門123步驟-1問2應3轉介,你我都可以成為自殺防治守門人。※安心專線:0800-788-995(0800-請幫幫-救救我)※張老師專線:1980※生命線專線:1995

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/疑夫有小三剁頸-割lp-婦遭判18年6個月-111210534.html

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