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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自YAHO板橋區二胎借款O新聞

鹽分地帶文化生活圈系列活動啟動

記者李文生/台南報導由臺南市政府文化局主辦的「IN?映臺南-2014臺南市鹽分地帶文化生活圈」系列活動,5月起到10月陸續推出臺語新歌謠推廣、文學劇場、文學踏查、藝文體驗營等4系列23場次活動。文化局副局長周雅菁表示,臺語新歌謠推廣活動,將於6月7日起至29日,在佳里、將軍、北門、西港、學甲舉辦5場次,歡迎民眾報名參加。文化局副局長周雅菁表示,鹽分地帶文化生活圈活動範圍,包括佳里、西港、學甲、北門及將軍。為讓民眾感受鹽分地帶精神,文化局以「鹽分地帶文學」為主題開展,規劃饒富文學味的系列活動。周雅菁副局長表示,鹽分地帶文化生活圈結合蕭壟文化園區、方圓美術館、香雨書院、葉石濤文學紀念館,規劃一系列藝術及文學活動,包括「走踏臺南.發現葉老」文學踏查、「說演葉老.發現臺南」暑期兒童文學營、鹽鄉文學與藝術創作體驗營、鹽分地帶藝術家—郭博州個展等。???周雅菁副局長表示,打頭陣的臺語新歌謠推廣系列「田椪花.颺颺飛-臺灣囡仔愛唱歌」,將於6月7日至29日在佳里、將軍、北門、西港、學甲各地傳唱。系列推廣活動的教唱者白聆,也是「田椪花」專輯作詞人,獲獎無數的「鹽地詩人」。文學家白聆多年來潛心耕耘母語藝術,他以精煉的語言造詣,為臺灣新民謠樹立全新標竿。白聆表示,「田椪花」專輯收納12首曲子,曲曲都是得獎作品,他還有500多首未發表。台南市自稱是文化之都,也應推動文學之都,文學理應和音樂結合。而「田椪花?颺颺飛-臺灣囡仔愛唱歌」,是以臺語文學結合全新樂曲創作,是淺顯易懂、琅琅上口楊梅區房屋貸款的臺語詩歌,不落俗套的音樂編曲及旋律,不論何時何地或親子共聆聽,都能有不同的聆賞經驗。5日,文化局在西港區後營老人文康中心舉辦記者會,由白聆教導後營國小小朋友呤唱臺語新歌謠,學生們都感有趣。周雅菁副局長表示,文化局都有分送各學校「田椪花」專輯,各校可充作鄉土教材之用。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/鹽分地帶文化生活圈-系列活動啟動-141812478.html


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