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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



內容來自YAHOO新聞

願被超跑男搭訕 正妹:開好車都是好人

最近在中國大陸有個電視台製作一個節目,號稱它們要進行「開車搭訕正妹」的實驗,影片中以開超跑和開平價車進行測試,看開哪種車能釣到妹。開著百萬超跑的男子出現在夜店附近,開始隨機把妹果然立刻有人上鉤,百萬超跑男子:「妹妹問你一個問題,你說你上這車我要是一個壞人怎麼辦」女子:「我覺得你像好人」百萬超跑男子:「你覺得我像好人」女子:「對啊」百萬超跑男子:「就是開好車都是好人嗎?」女子:「可以這麼說吧」,原來這是大陸一個電視節目所做的開車搭訕正妹的實驗,上車的美女不疑有他,準備和男子去吃宵夜,還有人主動留下聯絡方式,百萬超跑男子:「你說平常經常這樣,別人跟你搭訕說帶你一段你都上車嗎?」女子:「上啊幹嘛不上」百萬超跑男子:「你不怕他們都是壞人?」女子:「哪兒那麼多壞人,一起玩啊,這世界上還是好人多我告訴你,像哥哥這種好人多了去了,哥哥留個聯絡方式唄」。開超跑的司機一共搭訕7名正妹,內湖區二胎借貸當中有5名女子上鉤成功率達71%,但相較之下開平價車的司機則完全釣不到妹失敗率100%,但是節目播出後很多網友懷疑它的真實性,說這些被搭訕的美女或許是節目安排好的演員,否則哪這麼容易一兩句話就上車了嗎?不論如何跑車再貴還是不能確保安全,別因為一時昏頭把自己推進危險當中。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/願竹東鎮民間二胎房貸利率被超跑男搭訕-正妹-開好車都是好人-021740922.html


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