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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
順德新城核心地塊38輪競價樓面價首破 8
拍賣地塊的平面圖。
大良蘇崗海邊圍地塊昨網絡公開拍賣破順德成交紀錄
本報訊(記者曾毅攝影報道)"16 時16分37秒，最新報價93399萬元"，隨著"順德區建設用地使用權網上掛牌交易系統"定格在這一數字後，順德大良蘇崗海邊圍地塊最終以93399萬 元的高價由碧桂園(香港)發展有限公司一舉奪得，該地塊總面積95748.90平方米，樓面價為8128.81元每平方米，該地塊起拍價為51399萬 元，地塊溢價81.7%。據瞭解，該價格創下瞭順德地塊成交紀錄。
花蓮市二胎房貸信用卡申請條件0未分類 公開拍賣土地引眾多網友圍觀
對土地拍賣實行網絡拍賣，這是順德區的一項全新舉措，允許網民圍觀。據不完全統計，昨日僅大良就有超過1000名網民圍觀。
昨日中午11時33分33秒，開始第一輪叫價，第一口價格是"51399萬元"。足足隔瞭幾個小時，才有第二口叫價，之後馬上進入炙熱的競爭階段，幾乎每隔2到3分鐘就一次叫價，每次叫價幾乎隻加價1000萬元，足足叫瞭38輪。
地塊屬於順德新城核心地塊
拍賣的地塊全名為"大良蘇崗海邊圍地塊"，位於順德新城的核心地塊，步行至順德區政府僅需5分鐘。在交通規劃上，目前已建成的廣珠西線高速大良出口，離 該地塊僅僅5分鐘車程，而該高速已與廣東省高速網連接上；已建成的廣珠城軌順德學院站，離該地塊也是5分鐘車程，從學院站乘車抵達廣州南站，僅僅用時15 分鐘左右。在未來該地塊附近還會有廣佛地鐵線以及廣州地鐵延長線經過，還有一條全新的城軌在該地塊進行佈局。
而最吸引人的是，該地塊背面是蔥鬱的森林與美麗的順峰山，正面是大面積的桂畔湖。
考慮到地理位置如此得天獨厚，最終以第一高價成交，並不讓人感到意外。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-26/08354015564.shtml
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