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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
除考慮管道與地面建築的間距之外，還需要將市政管網納入考慮因素中。記者瞭解到，城市內地下管道包括污(雨)水、通信、熱力、電力轉貸信用貸款任何問題免費諮詢、路燈等10多種管線，各管線交錯密佈在我們腳下。
"11·22"青島東黃輸油管道泄漏爆炸事故給全國敲響瞭安全警鐘。近日，記者針對煙臺天然氣管道鋪設情況進行探訪，市區壓力最大的地下燃氣管道與地面建築物的水平距離最少13.5米，符合國標。
記者從新奧燃氣公司瞭解到，煙臺市燃氣管道從1990年開始，最先從芝罘區開始鋪設，到2013年管網總長度為1455公裡。市區天然氣管網屬市政管網之一，很多管線自然要與其他市政管線縱橫交錯。
"煙臺市內燃氣管道壓力分為低壓、中壓和次高壓三種級別，隨著壓力升高，管道與建築物的距離會越來越遠，次高壓A級別在市裡燃氣管道中壓力最 大，這種管道距建築物按規范要求距外墻面至少13.5米；如受地形限制不能滿足時，經與有關部門協商，采取有效的安全防護措施後，可適當縮短距離。人行橫 道和機動車道下的管道埋設深度線西鄉土地貸款率利最低銀行也不同。"新奧燃氣公司管道運行調度中心的劉主任說，煙臺的地下燃氣管道符合國標。
煙臺燃氣管道安全受關註 記者調查符合國標
"為瞭避免燃氣意外泄漏竄入電力、熱力等其他管道引發意外，我們在設計管道時也必須考慮這些錯綜復雜的關系。"劉主任說，根據《城鎮燃氣設計規范》國傢標準，次高壓燃氣管道與其他管道都保持著安全間距。
記者在新奧燃氣管網運行調度室見到市內6區的管道設計示范圖，工作人員對所有管道進行微機監測，一旦發現問題立即調度工作人員去現場。
此次黃島油管爆炸原因之一就是城鎮化擴張過程中違規占壓。劉主任介紹，"一旦施工出現隱患，我們一般都會和施工方協商，如果勸阻不成就聯系執法部門協助處理。"
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-30/07472517748.shtml
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