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7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


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一人500萬,15年還, 年息4%

每借500萬,月還36,985元


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銀行建地貸款年息4~8%

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公司名下房屋貸9成

全省農建地個人貸款年息4%



申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



聯手中關村打造京津創新共同體

  近期,本市將選擇天津區位優勢、產業特色突出的武清、北辰、寶坻、東麗、濱海科技園等5大創新社區,與北京中關村一起,構建京津創新共同體,著力建設以創新社區為載體的特色產業集群,著力發揮中關村科研與產業的溢出效應、示范效應。中期,在前期創新社區試點基礎上,以京津科技新幹線天津其他區域為拓展方向,將靜海、薊縣等納入共建范圍,著力圍繞科技、人才、知識產權、金融、資本的深度結合和價值實現,打造多形式多領域的創新共同體。遠期,將天津市創新共同體建設經驗推廣至新幹線沿線京冀地區和天津其他區縣,推進京津冀合作發展。

  將創新環境和產業發展基礎較好的京濱工業園和京津科技谷納入京津創新共同體科技園區建設范圍,著力發展電子信息、新材料、先進制造三大主導產業。基於京津高鐵武清站距離北京15分鐘車程的區位優勢,建議由武清區政府與中關村共同研究,在武清高鐵站附近規劃建設10平方公裡左右的高新技術產業園區。初步建議新建園區著力發展新一代移動互聯、電子商務、節能環保三大主導產業。

內容來自sina新聞

  (5)中關村-濱海創新社區

  (4)中關村京津科技新城

  (2)中關村-北辰創新社區

  依托北辰國傢級經濟技術開發區,重點發展高端裝備制造、新能源新材料和生物醫藥三大主導產業。承接中關村戰略性新興產業集群的溢出效應,加大吸引北京衛星應用、軌道交通、生物和健康等優勢產業相關的科研院所、機構、產業集群的對接,促進集成電路、高端裝備、新型能源等潛力產業集群技術、人才轉移,打造高端裝備制造、新能源新材料和生物醫藥三大國傢級高端產業基地。

  (3)中關村-東麗創新社區

  依托海河高新區和華明高新區,重點發展智能電網、安防科技、高技術服務業三大主導產業。著力借鑒、引進中關村網絡信息技術、現代服務業、商業模式創新的體制機制和政策舉措,大力吸納商業模式和現代服務業產業技術聯盟發展經驗,引進創意、科技研發、高技術服務業等創新元素,構築可持續發展的高科技產業集群。

  (1)中關村-武清創新社區

  充分發揮天寶工業園的交通、區位、土地、資源等多重優勢,重點發展環保工程、綠色建材、生態農業三大主導產業。充分利用中關村在節能環保和生態領域的咨詢、設計、運營服務等全產業鏈產業優勢,大力培育工業高效節能、水處理、煙氣治理、固廢資源化利用等領域科技小巨人企業,打造節能環保新興產業區域高地。

  本報訊(記者 張璐)記者從市科委獲悉,為瞭發揮北京中關村創新創業資源密集和天台中二胎代償怎麼貸款比較會過件津產業基礎雄厚的優勢,實現京津兩地創新資源、空間資源和政策資源互補共享,本市將與北京中關村聯合打造具有世界創新影響力的京津創新共同體,加快打造京津"雙城記",努力形成具有國際競爭力的(中關村)科技創新中心和(濱海新區)產業創新中心。

  依托國傢濱海高新區、保稅區、未來科技城、中心商務區(於傢堡、響螺灣等)科研和商務園區載體,重點發展航空航天、新能源和高技術服務業等優勢產業、潛力產業。著力借鑒中關村圍繞產業鏈佈局創新鏈、圍繞創新鏈佈局資金鏈的創新創業氛圍,打造中關村科技創業和風險投資濱海高地,培育壯大戰略性新興產業發展。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-神岡區二胎房貸11/08412683543.shtml


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