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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
薑大明指示，"永久基本農田一經劃定，城市建設隻能跳出去，搞串聯式、組團式、衛星城式發展"。這無疑預示著一二線城市的土地競爭將變得更加激烈，而三四線甚至五六線城市的土地或將可以進一步開放。
在杭州方面，雅戈爾此前所退的兩宗申花地王的再次入市也極為引人關註，最終由景瑞地產以總價20.76億摘得。之後1月10日，杭州主城再迎6 宗地塊集中出讓，其中拱墅區前線鍋爐廠地塊，由方興地產以23.7億元總價競得，樓面價1.38萬元/平米。至此，杭州主城區2014首月的土地出讓金已 近198億元。
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觀點一周評述房企的穩增長及土地紅線
此外，在北京方面，1月7日，北京土地市場四宗地入市，包括萬科、中糧、葛洲壩、首創、和裕地產、雲南城投、北京萬安匯鑫和錦富鴻翔聯合體等在內的十多傢房企參與土地競拍，最終四宗地出讓汽車貸款人一定要有駕照嗎信貸年息105年勞工貸款汽車貸款率利計算公式信貸年息金高達78.1億元。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-13/08343871306.shtml
總而言之，僅從新年首半月看，銷售與土地市場無疑是一片喜人，但政策似乎卻在泛起一些波瀾，尤其是國土資源部副部長10日也在全國國土資源工作會上表示，國土資源部將協調有關部門建立部際聯席會議制度，加快組建不動產登記局，紮實開展不動產統一登記。
在各城市熱火朝天拍賣土地時，無論是大房企還是中小房企都不甘人後地在圈地，穩增長與擴張成為瞭他們的重要任務。
內容來自sina新聞
但在大傢正放開手腳努力前沖的同時，1月10日，國土資源部部長、國傢土地總督察薑大明卻於全國國土資源工作會議上做工作報告時指出，今後將逐 步調減中國東部地區新增建設用地供應，除生活用地外，原則上不再安排人口500萬以上特大城市新增建設用地。並逐步劃定覆蓋全部城市、小城鎮和農村的耕地 紅線。
就在上周五，融信集團以56.2億摘得福州2013-41號太平汀洲和蒼霞舊屋區改造地塊，而這離它34.6億包攬杭州藍孔雀最後兩幅宅地也就三月餘。
此後兩日，金隅股份則以43.35億奪得北京東壩單店自住型商品房用地，樓面價約合1.37萬元/平方米；遠洋11.44摘北京房山限價房地塊，溢價48%。北京2014年1月未過一半，經營性土地出讓已收金138.89億元。
房產稅擴圍似乎已在時刻準備著。
觀點地產網 本刊編輯部 可以預見，即使調控未言放開，但在基本面向好的背景下，房企的前景似乎無太多灰霾。所以為瞭在新的一年更上一層樓，也為瞭維持自身的規模需要，拿地依然是開發商們最為熱衷的事情。
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