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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。

例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。

例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。

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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

系統使用服務咨詢電話：0731-84529349(信息中心)

數字證書辦理地址：長沙市芙蓉區德政街11號方舟大廈B座2612室電話：0731-822383555

本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯網上交易，即通過長沙市國有土地使用權網上掛牌出讓系統進行。隻有辦理數字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網上掛牌交易活動。

網上掛牌出讓業務及保證金支付咨詢電話：0731-82199740(交易中心)

經長沙市人民政府批準，長沙市國土資源局決定以網上掛牌方式出讓兩宗國有建設用地使用權，並授權長沙市國土資源交易中心具體承辦。現將有關事項公告如下：

四、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按達到起始價且價高者得的原則確定競得人。

二、掛牌起始價中不包含城市基礎設施配套費，該費在宗地成交後與成交價款同時交納。

一、網上掛牌出讓國有建設用地使用權的基本情況和規劃指標等要求：

八、如果在參加本次網上掛牌出讓活動的過程中遇到疑難問題，請及時聯系，聯系電話如下：

三、凡符合國土資源部有關規定及本中心發佈的《掛牌出讓須知》規定資質的中華人民共和國境內外法人、自然人和其它組織均可申請參加本次宗地網上競價；申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。

五、本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見《長沙市網上掛牌出讓國有建設用地使用權規則》、《長沙市國有建設用地使用權網上出讓系統操作說明》和《長沙市國土資源交易中心國有建設用地使用權網上掛牌出讓須知》等文件，有意競買者可登陸長沙市國有建設用地使用權網上掛牌出讓系統(www.csland.gov.cn)查詢。申請人可於2013年7月12日至2013年8月14日，在網上瀏覽或下載本次掛牌出讓文件，並按上述文件規定的操作程序參加競買。

六、本次國有建設用地使用權掛牌地點為長沙市國土資源交易中心；網上掛牌報價時間為2013年8月1日上午8時起至2013年8月14日上午10時止。

七、申請人應當在掛牌出讓結束前登陸長沙市國有土地使用權網上掛牌出讓系統，在系統上向我中心提交競買申請並支付保證金。網上掛牌保證金截止時間為2013年8月13日下午17時。掛牌報價時間截止時，經系統詢問，有競買人表示願意繼續競價的，系統自動進入網上限時競價程序，通過競價確定競得人。

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