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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??7宗土地招商項目舊改地塊未來1-2年內落地
??舊城片區即以祖廟、嶺南天地為核心的祖廟老城區，將整合其歷史文化和旅遊商業資源，打造成佛山的歷史文化商業休閑體驗區；而東升片區則是利用舊廠房的改造騰出發展新空間，並保留該區域原有童裝產業基礎優勢，發展創意設計、科技信息服務、動漫設計等制造業服務業，未來的佛山童服城將成為東升片區的產業集聚基地。
??據介紹，祖廟街道以二、三產業為主，其中第三產業占據街道GDP的3/4，是禪城區的經濟核心。在不斷發掘和審視自身發展優勢下，祖廟街道逐步確立瞭“祖廟是發展區”的定位，並形成瞭城北、舊城、東升、季華“四大片區”的產業空間發展格局。
??祖廟呈四大片區發展季華路仍是重中之重
地塊四：朝安路中三中四地塊
??其中，城北片區通過“三舊改造”和環境再造，調整轉移低端制造業，由低級批發市場變身為以五金、汽配、有色金屬、食品為主的交易中心，擁有未來五金航母之稱的“華南金谷”將會是該片區的重點項目和代表之作。
禪城祖廟街道7大土地招商項目(制圖：楊潔怡)
??不過，2014年下半年佛山土地市場表現頗為平淡，一般為底價成交，11-12月更是“流拍”不斷。在此僵局之下，禪城祖廟街道大動作推介舊改地塊能否“逆襲”成功？
地塊六：果房工業區地塊
?（制圖：新浪樂居/楊潔怡）二胎代書事務所缺錢急用哪裡借錢
??對此，禪城區祖廟街道主辦方認為，本次推介的地塊均以四大片區的產業大環境作前提，擁有相對清晰的定位，以“舊改”推動區域產業升級，具備一定的投資價值。
地塊一：汽配食品交易中心地塊
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/11225955170784975835002.shtml
大安區房屋民間二胎 舊改能否逆襲？祖廟街道推介7宗重量級地塊
??此外，祖廟街道更現場推介瞭7大土地招商項目，其中，位於城北片區有2大地塊，舊城片區有1大地塊，其餘4個地塊均集中在季華片區，均屬舊改項目，計劃未來1-2年內完成推介和落地。
??而不得不提的季華路，仍然是季華中央商務帶的定位。隨著佛山萬科廣場、恒福國際商業中心、佛山綠地中心等重點項目的建成，以金融、保險、商業、貿易、商務、酒店、辦公為特色的現代服務業集聚區已初具雛形。值得一提的是，在祖廟街道共14個重點項目推介內，僅僅是季華片區便占有7個名額，由此見得，季華片區仍是祖廟街道四大片區中的重中之重。
地塊二：佛山照明總部項目地塊
地塊三：季華路好樂迪地塊
??新浪樂居訊（編輯 楊潔怡）近年來，禪城中心區可謂“寸金寸土”，土地容量有限，因此“舊改”成為禪城盤活土地的重要途徑。12月26日，祖廟街道舉辦營商環境推介會，會上除瞭推介城北、舊城、東升、季華四大片區的14個重點項目外，還重點推薦7大土地招商項目，均屬“舊改”地塊，預計未來1-2年完成推介和落地，可見禪城區祖廟街道對舊改地塊還是一如既往的重視。
地塊五：祖廟街道辦北側地塊
禪城祖廟街道14大重點項目（制圖：楊潔怡）
地塊七：舊城商業旅遊文化地塊
??現場不少開發商對是否投資表示觀望，星星地產出席代表辛偉認為，最近禪城區的地塊出讓底價較高，且舊改地塊的難度和前景也未必如想象中好，需謹慎考慮。國瑞地產人士認為，近期佛山土地市場不太活躍，尤其是住宅與商業的比例多以2/8分，商住項目的比例較高，不適合急於回籠資金的開發商。
內容來自sina新聞
??明年多個項目出爐“新面孔”即將亮相
??本次推介會吸引瞭富力地產、星星地產、東建集團、國瑞地產、時代地產、綠地地產等多個項目參展，除瞭本年度較為活躍的時代雲圖、佛山綠地中心、普君新城攤位外，還多瞭一些“生面孔”。
??譬如，曾在2013年10月30日二進佛山，以9.6億拿下蓮升片區的富力地產，將以“富力廣場”作為頭炮正式進軍佛山，該項目主打80-140平米戶型，預計2015年1月底開放銷售中心。而曾打造大瀝國華新都的國瑞地產也將開建其在佛山的第二個項目——佛山南堤灣，以高檔住宅產品為主，預計明年年中正式登場。
??此外，已於10月22日正式啟動的時代花生項目也出現在展區中、繼東方廣場後東建集團又一力作“東建新天地”也將啟動建設...看來，明年將會湧現一大波新面孔，並加入激烈的樓市競爭角逐中。
??以上信息僅供參考，以開發商公佈信息為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件，版權所有，引用或轉載請註明出處。
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