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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
金融街相關人士昨晚對本報記者稱，此次收購與上海的區位優勢有關，作為中國核心城市，上海的商務地產市場發展勢頭良好，整體品質較好，作為定位於商務地產開發的開發商，此次上海項目的收購對於公司而言有"裡程碑式的意義"。
克而瑞上海機構研究總監薛建雄分析指出，SOHO中國出售上述項目的主要原因在於未來收益的不確定性。他算瞭一筆賬，即以如今的成本，SOHO中國上述項目租金減去大樓維護和管理費用後，回報率可能不足5%。
3月22日新浪樂居踏春尋房總動員大型看房團
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/08062626717.shtml
昨日晚間，金融街控股股份有限公司(下稱"金融街")對外發佈公告稱，該公司已與SOHO中國有限公司(下稱"SOHO中國")達成一項收購協議，將以 21.77億元收購SOHO中國位於上海的靜安梅村項目，以30.55億元收購海倫廣場項目的國有土地使用權和在建工程所有權。
SOHO中國董事長潘石屹去年年底在北京接受本報記者采訪時曾表示，SOHO中國在上海投資近500億元，占總量的75%，在北京的投資比例則偏小。目前，SOHO中國正"優化投資結構"，增大在北京的投資，達到兩地平衡。他當時強調，對地產公司而言，買入或者出售項目，均為平常之事，他仍同時看好北京、上海未來的市場。
比較後可見，此次SOHO中國逾52億元出售的兩個項目，在"囤守"近三年後凈賺11.28億元。
內容來自銀行信用貸款房貸信用貸款sina新聞
根據《第一財經日報》記者瞭解，上述兩個項目均為SOHO中國2011年所收購，當年4月1日，SOHO中國宣佈以16.34億元收購上海靜安區萬航渡路716弄~794弄地塊，後被命名為SOHO靜安廣場；4月13日，SOHO中國以24.7億元如何查信貸房子收購上海海倫路地塊，後被命名為SOHO海倫廣場。
過去，SOHO中國對上海鐘愛有加。曾在不到三年的時間內，在上海拿下10餘個項目。有業內人士計算，這些項目如果同時開發，對近年來收入有限的SOHO中國來說，十分考驗現金流，因此，把部分不太符合公司總體戰略的項目出售，這一行為在情理之中。
金融街逾52億接盤 SOHO中國上海甩掉兩項目
目前，該兩項目均處於樁基及圍護施工階段。
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