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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新浪樂居訊(編輯 劉曉燁) 時入九月，金九銀十成瞭房地產市場始終繞不開的話題。在歷經3月調控的洗禮，2013年的樓市硝煙並未散去，金九銀十，各方局面顯示，一個進擊的樓市正在到來。雖然這幾年，"金九銀十"的成色嚴重不足，但對於樓市來說，九、十月份依舊是重要的時間節點。而最近一段時間，成交量回暖，調控政策進入"疲勞期"，開發商降價促銷造"日光盤"，樓市前景更加撲朔迷離。在這種狀態下的大連樓市將會有怎樣的變化？"金九銀十"購房者到底會不會出手？樂居編輯直擊一線樓市現狀，為購房者把脈濱城"金九"樓市走向。
9月份的雙節成為開發商瞄準的黃金時期，各傢都是除瞭渾身解數以"價格戰"迎擊雙節購房者。除瞭節假日例行的活動造勢外，全運會和達沃斯論壇也成為瞭項目炒作的焦點，東港區域的一些樓盤更是以緊鄰達沃斯會議中心來襯托凸顯自傢的位置優勢，更希冀將全世界的目光吸引至東港，推動外地購房者的關註度。
內容來自sina新聞
據樂居編輯統計數據顯示，截止到9月23日，大連"金九"市內七區商品住宅整體成交量達到瞭3395套。與2012年9月全月成交量相比，增加瞭35套。而與2013年8月相比則落後瞭1065套，但"金九"還剩一周，以現有的市場狀態，超越並不難。
圖為 億達世界早晨開盤現場圖
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/13522432582.shtml
截止到9月24日，已經開盤的包括億達世界早晨、知潤山、中海禦湖熙谷等六個項目。而綠地香樹花城等三個項目都以確定在9月末開盤，剩餘項目均表示開盤時間待定。在"金九"僅剩的一個星期裡，這些項目是否會給購房者帶來驚喜，在供需兩旺的九月，一場開盤、價格的博弈戰大幕拉開，戰火正旺。
9月大連有16個樓盤入市，與2012年同期相比下降30.43%。在16個開盤項目中，甘井子區重回霸主位置，和金州新區分別以4個項目的開盤量共居全市之首，雄踞九月樓市半壁江山。中山區以3個項目居於第3位，其餘各區域中，普灣新區有2個項目，西崗區和沙河口區各有1個項目。
56%開盤量過半 開發商目光投向"銀十"
有開發商人員表示："金九樓市還不穩定，貿然入市是對購房者和項目的不負責任，我們將密切註意市場變化，選擇在一個適當的時候推盤。金九對我們來說是一個觀察期，如果條件適宜，銀十將會是我們集中發力的時刻。"
汽車當舖借款~車貸利率最低的銀行推薦 樂居電商價格戰 引爆一線樓市
在業內認為"金九"稍顯平淡的市場情況下，新浪樂居的電商可謂"樓市黑馬"，以大熱的姿態引領濱城金九樓市銷售。據樂居編輯統計，僅在九月樂居電商合作的項目數為11個，而大傢都不約而同的以最大的優惠力度搶奪市場，你兩萬抵三萬，我一萬抵八萬......巨大優惠吸引瞭眾多購房者的搶購。
其中備受關註的電商合作項目世界•早晨，開盤當日即銷售150套；而剛需客戶青睞已久的知潤山項目也在當日售出150套，其6300元/平的起價讓購房者心動。兩項目開盤當天可謂是人氣十足，可以用火爆來形容。但有置業顧問表示"雖然在現在的市場情況下，150組的銷售量算不錯，但是遠沒有達到我們的要求，所以對我們來說並不火爆。"
圖為 九月開盤項目信息
金九濱城成交量大增 一線樓市熱銷
克而瑞信息集團大連機構總經理邴鑫表示："2013年的金九從數據以及市場表現上看，是好於往年的。但是大傢不要忽略的是往年的金九都是在極端嚴厲的調控下度過的。所以今年的金九應該說是一個正常的表現，並不如大傢之前的預期。"對於"銀十"的市場狀況，邴總表示："銀十"的前半個月將會延續"金九"的走勢，或者會比9月好一些。與往年冬季的斷崖相比，我個人認為2013年冬大連樓市將會平穩過渡，斷崖式的銷售狀態將不復存在。"
"金九"即將過去，"銀十"即將接棒。大連秋展將在十月開幕，屆時將會引發"銀十"樓市何去何從？大連樓市將持續火爆，還是先揚後抑？樂居編輯將持續關註一線樓市，為大傢帶來一手數據，把脈樓市動向。
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