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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
傢中漏水沒人管
另外，王先生未能就李女士室內宜蘭中小企業貸款小額信貸利息最低信貸年息漏水並非其傢漏水所導致向法庭提供相關證據，應承擔舉證不能的責任。
2014年4月15日，傢住於洪區的李女士發現自傢衛生間棚頂滴水。李女士找人將棚頂拆下，發現是從樓上下水管處棚頂往下漏水，已將棚頂及墻壁大白沖掉。
最終，法院判決王先生對自傢衛生間的漏點進行查找、修復。
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李女士找到樓上鄰居王先生，讓其對漏點進行修復，王先生認為是房屋質量問題，應該由開發公司來負責維修。
物業、開發商沒責任
由於李女士是2009年購買房屋，2010年3月17日入住的。開發公司所提供的住宅質量保證書標明，開發公司給排水管道保修期為兩年。李女士傢第一次發現漏水發生在2014年4月15日，已超過排水管道保修期。
傢中漏水到底應該找樓上的鄰居，還是物業公司，還是開發商？市民李女士遇到這樣一件鬧心的事，尋找三方解決沒一人願意承擔賠償責任，隻好將對方全部都起訴到法院，交法官來定奪。
李女士找到瞭小區物業公司和開發公司，物業公司和開發公司相關人員現場查看後，認為是樓上鄰居私改管線造成的漏水，理應由王先生個人負責。李女士再找王先生，王先生仍堅持自己的意見不予以修復。
另外，李女士所提供的證據不足以證明是房屋質量導致的房屋漏水。因此，李女士主張由開發公司承擔連帶責任的訴訟請求，法院不予支持。
由於李女士傢衛生間棚頂及王先生傢衛生間地面分別屬自傢專有部分，物業公司隻承擔房屋公共區域的維修，李女士所提供的證據不能證明漏點位於房屋公共區域，所以其主張由物業公司承擔連帶責任的訴訟請求，法院不予以支持。
鄰居應查點堵漏
於洪區人民法院審理認為，李女士與樓上鄰居王先生系相鄰關系。李女士衛生間發生漏水現象，王先生作為相鄰關系人，應負有在自宜蘭縣合法民間貸款傢相對應的屋內及時查找漏點、修繕、排除妨礙的義務。
內容來自sina新聞
棚頂漏水 鄰居、物業、開發商誰賠？
無奈之下，李女士隻好將王先生、物業公司和開發公司一同起訴到於洪區人民法院，要求停止侵權，立即修復自傢房屋衛生間上下水管線漏點及地面防水。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/10215960953521255006652.shtml
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