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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
北京四宅地入市一日吸金87億 開發商稱拿地代價太貴
對於門頭溝區域的土地熱度的上升，業內人士並不感到意外。中國房地產經理人聯盟秘書長陳雲峰認為，由於北京市的土地供應量已經不足，而門頭溝區域的自然環境又比較優越，所以才造成眾多房企對於新入市的土地非常關註。
業內稱目前供應量不足
而據現場參與競拍的開發商表示，由於這兩宗地塊位於大興區生物醫藥基地東配套區，地理位置較為優越，因此才吸引瞭眾多房企參與哄搶，該開發商向記者透露，相較於北京其他地區，大興目前仍然屬於一塊價值窪地，是房企關註的主要區域之一。
昨日出讓的兩宗位於大興區的土地，在現場競價開始前就收到瞭10次以上的報價，是備受房企關註的熱點地塊。而在競拍現場，眾多房企也圍繞著這兩宗土地展開瞭激烈拼殺。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-19/09112695419.shtml
4月18日，北京土地市場又一批熱門土地出讓。據記者從北京土地整理儲備中心瞭解，這一批四宗土地共吸金87.1億元，分別位於門頭溝區永定鎮和大興區生物醫藥基地區域，其中包含自住型商品房面積35萬平方米。
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同於昨日出讓的位於門頭溝區永定鎮區域的一宗R2居住用地，毗鄰西六環輔路，最終被中水電以35.7億元摘得。同區域出讓的另一宗土地，則被中鐵建以21.74億摘得。
融創中國董事長孫宏斌則表示："目前北京一些區域的地價不太理性，房企拿地所需付出的代價太過昂貴。"據瞭解，融創昨日也參與瞭門頭溝一宗地塊的競拍，但並沒有斬獲。
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內容來自sina新聞
其中位於大興生物醫藥基地東側一地塊為住宅混合公建用地，吸引瞭包括東亞、中鐵建、華遠在內的多傢房企參與競拍。經過48輪激烈競拍，該地塊最 終被住總正華聯合體以6.05億元拿下，溢價率高達81%。值得一提的是，該宗土地除公租房面積外，剩餘部分住宅面積被全部用於建設自住型商品房，自住型 商品房限價1.5萬元/平方米。而與之相鄰的另一地塊，則吸引瞭12傢企業參與競拍，最終該地塊被金科以23.6億元拿下。
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