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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
(發稿：見習編輯 何緣 審校：劉滿桃)
觀點地產網訊：7月22日，瑞銀發表研究報告稱，中國最差的房地產下行狀況並未遠離，報告維持全年銷售下降0-5%、新開工量收縮10%-15%的判斷。
瑞銀中國最差的房地產下行並未遠離
報告預計，中國政府未來穩增長措施將集中在以下領域：一是加大政府相關支出，集中基礎設施建設和保障房；而是通過改革釋放新的增長動力，例如降低市場準入門檻、簡政放權、公共服務改革、社會保障體系改革、加快落實三四線城市戶籍改革；三是定向流動性支持、放松信貸限制、降低借貸房子信貸條件貸款全省皆可處理成本。
敬請關註"foshanleju"
事實上，上述看法跟瑞銀7月17日發表的報告觀點一致。彼時，其稱二季度房地產下滑勢頭趨緩，但並不意味房地產活動的低谷期已經結束。
據瞭解，瑞銀首席中國經濟學傢汪濤也表示，內地房地產市場將永靖鄉農地貸款額度面臨調整，為期至少需要2年，房價則難以評估。
另外，瑞銀還認為，中國經濟目前來看已經企穩，二、三季度環比增速較一季度將有明顯回升，但同比增速今年料逐季下滑，全年預計增速7.3%。
內容來自sina新聞
同時，報告認為，內地GDP增速從一季度的7.4%小幅回升至二季度的7.5%，因出口支撐和強化的微刺激舉措以及更寬松的流動性和信貸狀況。此外，信貸增長反彈將貫穿三季度，但四季度前會再度回落。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-23/09384313847.shtml
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