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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
沈上周銷冠回歸住宅華潤置地橡樹灣 五聯商業廣場售罄
雖然樓市成交量"轉涼"，但土地市場卻"很熱"。上周沈陽土地市場迎來年終盛宴，推出19宗地塊，除去四宗流拍地塊外，剩下15宗地塊吸金71.1億元。著名房企金地，中海分別大手筆拍下皇姑區地塊和長白地塊。
上周土地市場迎年終盛宴 明年規劃值得期待
12月首場土地秀現養老社區 合眾人壽一口氣拿7塊地
房產大咖冬交會搶收 香車美女加優惠打響品牌之戰
12月樓市成交量難敵11月
內容來自sina新聞
2013中國最佳商業城市 遼寧占四席沈陽排名20田中鎮民間二胎借貸
沈12月商品房成交量難敵11月 土地市場持續火熱
沈明年推廣裝配式建築 三環內20%以上住宅搭積木
11月沈陽房價環比上漲0.31% 漲幅遼寧排行第七
12月已經過去瞭半個月，據統計前兩周沈陽商品房成交總套數僅為6391套，據分析，受到沈八條和樓市淡季的雙重影響，12月的後半月成交量預計不會有大幅度提升，恐怕難再現11月17348套成交量的"輝煌"。
業內人士認為，12月樓市成交量下降的主要原因是受樓市淡季的影響，而受相對"溫柔"的沈八條影響是比較有限的。沈陽的住宅用地供應比較充沛，房價也不會出現太大幅度的波動，"沈八條"對剛需購房者的影響並不大。
圖為新峰數據東港鎮二胎房貸利率
沈陽平均房租每月932元 全國排第12名
沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高
新浪樂居訊(實習編輯劉倩)據新峰數據顯示，沈陽上周(2013-12-09～2013-12-15)商品房成交總套數為3211套，總面積為29.1255萬㎡，其中商品住宅總套數為2722套，總面積為22.4098萬㎡。商品房總套數環比小幅上漲。
土地市場的活躍也證明瞭開發商對市場較為樂觀的態度，年末完成瞭全年任務的開發商更重視的是進行明年的規劃佈局。土地供應量的增加也勢必會帶來充足的住房供給，明年的房產市場值得大傢期待。
據統計，本周將有5宗地塊"待嫁"，均為渾南地塊。其中四塊為居住商業用地，一塊為純商業用地。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-16/17262540321.shtml
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