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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
遠洋聯姻京東眾籌賣房 業內稱為促新方式
內容來自sina新聞
易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，房企和互聯網聯手謀求創新，短期目標看，為瞭提高營銷業績。因為從今年整個市場的去庫存效果看，並不理想。而且很多房企去年積極拿地，導致今年的庫存規模比較大，所以通過互聯網尤其是移動互聯網的平臺來去庫存，將是最佳的策略調整。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-07/07322975749.shtml
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新京報訊 (記者袁曉瀾)昨日，遠洋地產(遠洋萬和公館 遠洋一方)與京東金融共同宣佈，遠洋地產將從今年11月11日起，連續10天在京東金融推出房產優惠資格的眾籌，眾籌項目成功後，參與眾籌的購房人可以使用優惠的折扣購房。
據悉，此次眾籌的直接對象並不是房子，而是購買遠洋地產項目的優惠購房資格，每份獲取優惠購房資格的價格是1萬元，到達一定上限後參與眾籌的購房人即可用優惠的折扣購房，沒有達到規定上限則眾籌不成功。無論眾籌成功與否，一萬元眾籌資金都將退還。
據瞭解，此次眾籌活動涉及遠洋地產12個城市25個項目近萬套房源，優惠房源占據所有在售房源的20%，計劃讓利超億元。位於北京的項目包苗栗縣現金汽車貸款括門頭溝的遠洋新天地、房山遠洋春天著、亦莊遠洋天著 和昌平遠洋傲北4個項目。
據瞭解，今年遠洋地產年度銷售目標為400億元，截至前10月已完成7成，剩下兩個月仍堅持"快速周轉、加快去庫存"的營銷策略繼續推貨走量。
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