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7年84個月總計還122.7萬
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
SOHO中國競得虹橋古北5-2地塊 在滬收購項目達12個
古北5-2地塊北側是占地13萬平米的新虹橋中心花園，緊鄰日本高檔百貨店古北高島屋商場及古北財富中心等甲級寫字樓，項目建成後將與地鐵十號線及規劃中的十五號線伊犁路站地下連通。周邊商業氛圍活躍，所在區域是長寧區的辦公、商業和高檔公寓聚集地。
古北5-2地塊全稱為"長寧區虹橋路街道261街坊6丘A0-02地塊(古北5-2)"，位於虹橋涉外貿易中心核心區(虹橋CBD)，東至伊犁路，南至紅寶石路，西至瑪瑙路，北至虹橋路道路隔離帶。該地塊作辦公及商業用途，用地面積16558.3平方米，總建築面積約15萬平方米，地上建築面積105476平方米。
新浪樂居訊(記者 劉乾超)4月25日，SOHO中國宣佈以31.9億元成功拍得位於上海虹橋的古北5-2地塊，成交價格每平方米31000元。自2009年8月進入上海市場以來，SOHO中國已經收購瞭十二個項目，並初步完成在上海南京西路、外灘、虹橋交通樞紐、虹橋CBD、四川北路、徐傢匯、浦東等商業區的佈局，累計六腳鄉二胎房屋銀行收購金額約287億元人民幣，項目全部建成後的總投資額將近500億元人民幣。
SOHO中國表示，此次交易符合其一貫發展策略。
"我們一直堅持在有定時、便捷的軌道交通沿線購買項目，因為這是滿足辦公需求、實現高效辦公的最基本條件之一。這是一個合理的市場價格。而且，約15萬平方米的總建築面積對於開發商業物業尤其是辦公樓而言，是一個理想的規模。"SOHO中國董事長潘石屹說。
SOHO中國同時表示瞭其對中國、尤其是北京及上海等大城市經濟發展未來的信心。
"我們非常看好上海，這是中國市場化程度最高的城市，商業氣氛濃鬱，商業操作規范，"潘石屹說，"而上海的辦公區域非常集中，寫字樓密度又高，這也帶來瞭相當高的商業效率。作為北京和上海最大的甲級寫字樓開發商，我們會在這裡持續發展。"
新聞來源http:/中正區土地貸款/bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-25/17162138621.shtml
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