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7年84個月總計還122.7萬


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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:





新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-22/09072461323.shtml

內容來自sina新聞

交警介紹,隻楚路上公交車線路比較多,也是煙臺市到棲霞、招遠、萊州等縣市區客車的必經之路,因此設置輔路的目的主要是為瞭放行公共交通車輛。交警建議,施工期間,社會車輛盡量繞行,把輔路讓給公交車。

10月20日17時28分,記者驅車經過隻楚路走到楚鳳二街與隻楚路交叉路口發現,臨時雙向單線輔道已經塞滿瞭車輛,排起長長的車隊。

道路施工過程中,隻楚路從西炮臺南路至福海立交橋路段都會有不同程度的擁堵,究竟該如何行車呢?市交警二大隊的民警建議:如果車輛到開發區,盡量選擇幸福南路;如果到福山區,盡量選擇紅旗中路。必須要經過隻楚路可這樣繞行:尚未進入施工路段的繞行路線:

二順位設定地上權貸款全省皆可處理">

將輔路讓給公交,私傢車盡量繞行

②隻楚路---楚鳳三四街---鳳凰臺路---楚鳳一二街---隻楚路。

記者在現場看到,施工的路段比較短,從隻楚路楚鳳二街路口向西僅有百米左右,在路的南側重新鋪設一條水泥輔路,但輔路很狹窄,僅允許車輛單向通行,公交車和大型貨車通過時比較吃力。

②隻楚路西段---電廠東路---鳳凰臺路---市區。

無奈之下,記者隻能改行楚鳳二街,進入鳳凰臺路。在楚鳳四街路口,不少從西向東而來的大客運車、公交車,則從楚鳳四街拐入瞭鳳凰臺路。由於大車拐彎不便、導致大量積壓。

三四百米的道路,開車一個半小時

半小時過去瞭,至18時,記者的車輛隻向前移動瞭不足20米。後面司機看到前面出現瞭擁堵,竟然不顧南北幅道路之間的黃線,直接進入南幅道路逆行,亂上添亂。18時至18時48分,將近50分鐘過去瞭,記者前行的車又向前移動瞭不足50米。從楚鳳四街轉來的大型車輛越來越多,如果大車能夠主動讓行,讓直行的車輛前行,就可以一定程度緩解交通壓力。然而記者發現,沒有一輛大型車輛讓行,它們都在與時間賽跑。一輛大車接著前面一輛大車拐彎,最終導致從鳳凰臺路自東向西的車輛寸步難行。直到18時52分,記者才得以右轉進入楚鳳四街,短短三四百米路,記者開車走瞭近一個半小時。

尚未進入施工路段的繞行路線方案

交通擁堵將持續,最好繞行隻楚路

8月13日至11月13日,隻楚路楚鳳二街至楚鳳三街封閉施工。交警建議,市民在出行時盡量避開隻楚路,即便要經過隻楚路也要按照交通標志指示通行。

①隻楚路西段---冰輪路---紅旗西路---市區。

水母網10月22日訊 (YMG記者薑曉攝影報道)由於部分司機不文明開車,致使隻楚路施工現場以及楚鳳二街、楚鳳三街、鳳凰臺路等路段出現嚴重交通擁堵。對此,昨日,市交警二大隊為廣大司機支招, 盡量繞行隻楚路,將隻楚路輔道等道路讓給公交車,同時提醒廣大司機一定要文明開車。從即日起,該大隊將對楚鳳二街、楚鳳三街、鳳凰臺路等路段進行重點定位疏導,加大該路段執法力度。

③隻楚路西段---化工路---幸福南路---環海路---芝罘屯路---市區。

進入施工路段的繞行路線:

①隻楚路---珠璣路---新橋西路---新橋路---隻楚路;

在采訪中,交警二大隊民警介紹,隻楚路是連接煙臺中心區與開發區及福山區的重要幹道,同時又是中心區的"西大門",也是上沈海高速的重要通道。為瞭能最大程度緩解擁堵,在隻楚路相關施工工地上,已經特意留瞭一條輔路供車輛通過。





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