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每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬


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一人500萬,15年還, 年息4%

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申請條件


● 持有土地(農地、建地)持分可。



● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。



● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。



● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。



● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。



● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件



● 身分證正本,印鑑證明。



● 土地,建物所有權狀(正本)。


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*建蔽率:



建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。

例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。



*容積率 : 



建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。

例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。



實施容積率的目的:



1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈



2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣



3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性



*建蔽率與容積率的關係:



兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。



在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。



*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制



建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。

例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。

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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



??首條朋友圈語音廣告又是萬科的!

??3月25日19:30,我們有幸目睹瞭沈陽萬科紫臺語音廣告的刷屏,這是一次典型的萬科式“人工刷屏運動”,瞬時間滿屏都是紫紫的萬科紫臺頭像。

??新浪樂居訊(編輯 丁瑤 張喆)我知道,創新是會上癮的。

??朋友圈有史以來第一條語音廣告刷屏事件爆發瞭!

萬科紫臺席卷朋友圈 32塊5昨晚你賺到沒

??有業內評價,以營銷著稱的萬科,再次引領房地產業營銷革命。我們更關註的,是萬科人具有創新的基因,這才是當下最寶貴的財富!

??說起這條語音廣告,它是沈陽萬科2015台新房屋信貸利率多少怎麼貸款比較會過件房貸信貸重點項目萬科紫臺的一條電臺廣告,從篇幅來看,它堪稱是沈陽地產史上的廣播劇作。

??作為互聯網營銷專傢新浪樂居沈陽站主編黃羽鷗女士一語道破天機——低成本的大傳播,互聯網就是創造奇跡的地方。

圖為 萬科紫臺語音廣告

??今時今日,這樣的萬科你不得不服!

??你有朋友叫萬科紫臺麼?



??3月25日19:30分

??三、優質學區



??然而不論真假,這次語音廣告的利好是顯而易見的——此次營銷,成本低效果好。

??為瞭提供給業主最舒適的環境,萬科紫臺將自持一部分商業。通過自己經營,給客戶更便捷的的生活。

??二、自持商業

??朋友圈又一次炸開瞭鍋!



??有人贊美,說它一改以往寶馬、vivo手機、可口可樂等朋友圈廣告的圖文模式,以聲音帶動情緒,意猶在言外,較之圖文更有廣闊的想象空間和純屬私人的畫面感。

??萬科又上瞭頭條!

??今晚,萬科語音廣告席卷朋友圈,不僅如此,朋友圈頭像被萬科紫臺所代替。這到底是一場被動的廣告?還是人們主動的選擇?如果是主動支持轉發,這可是代表瞭成千上萬購房者的鐘愛,那麼萬科當之無愧國內地產界“一哥”!

??選擇今晚爆發,這到底是隨意的選擇?還是有特定含義的日子?一切不得而知。



??萬科紫臺 · 三宗最彰化

??一、人車分流

??秉承萬科“紫臺”系列的傳統,實施人車分流,還城市一片安靜,給生活一份安全。



??所以如果你的朋友圈突然多瞭幾個叫做萬科紫臺的朋友(如下圖),請千萬別奇怪。

??據消息人士透露,此次沈陽萬科於3月25日19:30發動的“變裝夜襲朋友圈”活動,是安排微友將微信頭像及用戶名統一更改為“萬科紫臺”,並通過大傢的微信發送第一個朋友圈語音廣告。活動共分為七點半和八點四十兩大波,分別定時轉發朋友圈。屆時,配合微信變裝並發佈廣告的微友,憑借截圖可獲得32.5元的微信紅包!

??萬科營銷再出新招!伴隨著這次事件,萬科紫臺頭像席卷朋友圈,一時間真假紫臺傻傻分不清楚!

內容來自sina新聞

??肖勁透露,教育資源被大傢廣泛所重視,萬科紫臺也是一樣。目前正積極為此努力。

??萬科已經做好瞭轉型準備,正試圖著從簡單的開發商向城市服務商進行轉變。而沈陽萬科紫臺作為全國的第七座“紫臺”項目,除瞭“三宗最”滿足瞭業主的舒適生活。其首創除霧霾住宅,換氣之外增加除霾功能,更環保更健康,引領瞭居住新風尚。

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揭秘:沈陽萬科紫臺定價一萬左右 除霾系統首進沈陽





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/08165986651628152079775.shtml


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