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7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
萬科戰略重點轉向工業化蓋樓
16日，在松山湖萬科建築研究基地，以"精築未來，3mm工業化"為主題的"2013深圳萬科品牌暨翡麗郡產品應用發佈會"舉行。萬科表示，2013年，萬科再次回歸建築本質和戰略需要，以"精築未來"確立起年度品牌主題。
記者瞭解到，萬科未來幾年的戰略重點將轉向工業化蓋樓，並突破現有的質量標準，進一步樹立未來競爭的專業優勢。據悉，萬科的裝修房戰略已經基本實施完成，未來幾年的戰略重點將轉向工業化。工業化帶來的規模駕馭能力、質量保障能力、施工效率、規模效應和環保特征，將逐漸體現為萬科的專業優勢。工業化技術能夠將誤差控制在3mm以內，有效房貸彰化花壇房貸減少抹灰，增加房屋實用面積。
對於工業化住宅，萬科集團董事會主席王石曾用一句"像造汽車一樣造房子"來形容，指的將房子按墻體、門墻、陽臺、佈線、內裝等結構進行零件化拆分，以工廠預制、再運輸至工地進行組裝的形式進行建造，以這樣方式建造的房子比傳統住宅具有更高的品質。同時，外墻全部為預制外墻和混凝土結構，取消抹灰，最大限度減少外墻開裂；鋁合金門窗框與預制外墻一體澆築成型，最大限度減少門窗滲漏；預制外墻接縫采用源自日本的打膠密封工藝。
據悉，工業化從建造之初就以降低能耗、減少有害氣體排放為考量，甄選既堅固耐用，又低碳環保的建材，外墻部分采用聚苯板、石膏板組成的復合保溫系統，提高瞭房子的保溫、隔熱性能。在工業化蓋樓的前提下，建築部件采用工廠生產、工地現場裝配的標準化操作流程，大幅減少木模板的使用，節省出可觀的木材；大幅減少建築垃圾、粉塵、污水、噪音。實踐數據表明，工業化住宅能夠實現節能約20%、節水約63%、節約木材約87%、減少垃圾約91%。
新聞來首購源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-17/08242195990.shtml
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