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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
據悉，根據國傢土地總督察的指示，國傢土地督察北京局、南京局、濟南局、武漢局、廣州局、西安局已分別將《國傢土地督察限期整改決定書》送達上述省(自治區)人民政府。依照國傢土地督察制度的有關規定，國傢土地總督察對土地違法問題嚴重的地區，可以實施責令限期整改，在整改期間暫停該地區農用地轉用和土地征收的受理和審批。
國傢土地督察對省區土地違法問題限期整改
為維護被征地農民合法權益，有效遏制地方政府土地違法行為，國傢土地督察機構決定對內蒙古自治區、安徽省、河南省、湖北省、廣東省、寧夏回族自治區存在的嚴重土地違法違規問題限期整改。
記者8日從國傢土地督察辦公室獲悉，2013年國傢土地督察機構在全國范圍內組織實施瞭維護被征地農民合法權益專項督察，發現內蒙古自治區烏蘭察佈市集寧區、安徽省太和縣、河南省永城市、湖北省鄂州市華容區、廣東省茂名市電白區、寧夏回族自治區賀蘭縣在耕地保護、土地征收等方面存在突出問題，且糾正整改不力。根據國傢土地督察制度有關規定，國傢土地總督察決定對上述6省區相關縣區市有關嚴重土地違法違規問題實施限期整改。限期整改時間為自《國傢土地督察限期整改決定書》發出之日起6個月。
內容來自sina新聞六腳鄉二胎房貸利率
限期整改期間，除國務院批準立項的能源、交通、水利等基礎設施項目，保障性安居工程，環保、救災等涉及重要民生的急需建設項目用地外，暫停對限期整改地區農用地轉用和土地征收的受理與審批，同時暫緩受理建設用地預審。相關省級人民政府在限期整改大社區民間二胎房貸利率期限內完成整改工作的，向國傢土地總督察提出結束限期整改的申請。有關派駐地方的國傢土地督察局負責對整改情況進行檢查，對結束限期整改的申請提出審核意見。對達到整改要求的，經國傢土地總督察批準結束限期整改，恢復農用地轉用和土地征收的受理和審批等。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/14524074011.shtml
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